Купівля квартир від власника у Подільському районі, Київ

Кухня-вітальня площею 18,5 м², дві спальні та два санвузли. Планування вільне, стан після будівельників. Будинок підключений до резервного живлення, ліфти працюють без світла. Це новобудова з монолітною конструкцією, централізованим опаленням і класом комфорт. Будинок введений в експлуатацію у 2024 році, житловий фонд від 2021 року. Продаж без комісії. Квартира підходить під вимоги єОселя, документам менше трьох років. Поруч Варшавський масив.

П’ятикімнатна квартира у ЖК «Покровський Посад» має кухню площею 25 м², авторський проєкт ремонту та меблі. Санвузол роздільний, опалення централізоване. Квартира розташована на останньому поверсі. Будинок належить до житлового фонду 2011-2020 років, введений в експлуатацію у 2011 році та має бізнес-клас. Продаж без комісії.

Дві окремі спальні та вітальня, поєднана з функціональною кухнею. Планування дитячої підходить для однієї або двох дітей. Авторський проєкт у стилі сучасної неокласики, виконані чорнові та окремі оздоблювальні роботи. Є панорамні вікна з видом на місто, а зі спальні видно світанки й вечірні заходи сонця. Будинок введений в експлуатацію, належить до житлового фонду від 2021 року. Передбачені власна котельня та радіатори; інфрачервона тепла підлога є в прохідних зонах. Квартира продається без меблів. Генератор від забудовника підтримує роботу ліфтів, освітлення, опалення та води під час відключень. У холі є місце для системи автономного живлення. Встановлено три інверторні кондиціонери. Є пральна й сушильна машини, великий горизонтальний бойлер, ванна, тропічний душ, гардероб, вбудована шафа та окреме технічне приміщення з місцем для зберігання. Передбачені кабельне й цифрове телебачення, швидкісний інтернет, консьєрж, пожежна сигналізація, охорона території, пасажирський і вантажний ліфти. Висота дверного прорізу становить 2200 мм. Для доступності є двері ліфта від 0,9 м, ліфт розміром не менше 1,1 × 1,4 м, поручні на сходах, широкі двері в під'їзді від 0,9 м, пандус довжиною понад 2,4 м і пандус довжиною до 2,4 м, а вхід розташований на рівні вулиці. Покупець не сплачує податків і комісії. Розглядають безготівковий розрахунок, єОселю та єВідновлення. Продаж за переуступкою, можливий торг; оформлення купівлі займає годину. Закрита огороджена територія з зонами для відпочинку, активностей і прогулянок доступна мешканцям трьох суміжних будинків; 40% площі масиву займає зелена територія. Через дорогу розташований торгово-розважальний комплекс із магазинами, фітнес-центром Sport Life, кінотеатром із вісьмома екранами, дитячими розважальними центрами, боулінгом, салонами краси та зонами Food-court. У межах 500 метрів є відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, ресторани, кафе, школа, магазини, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, метро, парк, зелена зона, дитячий майданчик і відділення пошти. Поруч також є озеро й парк. До центру 30 хвилин, заплановані нові станції метро.

Видова квартира з кухнею 20 м², усіма меблями та всією технікою. Усе нове, можна заселятися одразу. Ліфти, вода й опалення є завжди. Квартира підходить під вимоги єОселя. Ціна під ключ, податки сплачені. Поруч Варшавський масив.

Квартира підійде для поєднання окремої спальні, робочого кабінету та спільної зони. Планування включає кухню-вітальню 24,1 м², окрему спальню 12,6 м², ізольований кабінет 4,3 м², санвузол 6,4 м² і передпокій 3,8 м². Є відкритий французький балкон 1 м² із виходом зі спальні, його не враховано в загальній площі. Квартира абсолютно нова, ніхто не проживав, меблі, техніка й комплектація нові, готова до заселення без додаткових вкладень. Інтер’єр спроєктувала й реалізувала LEMON INTERIORS для власного проживання, без економії на матеріалах, меблях, техніці та інженерних рішеннях. Із 18-го поверху із західного боку перед вікнами немає будинку, тому відкривається перспектива, є природне світло та видно заходи сонця. Кухня має кам’яний острів 2,1 × 1,0 м, приховану робочу зону з фурнітурою Blum і кам’яні стільниці. Техніка Bosch включає індукційну поверхню з інтегрованою витяжкою, духову шафу, мікрохвильову піч, посудомийну машину та холодильник. Диван 2,7 м розкладається у повноцінне спальне місце. У спальні є ліжко 180 × 200 см із преміальним матрацом і велика вбудована система зберігання. Кабінет має панорамне скління та робочий стіл. У санвузлі мікроцемент на стінах і підлозі, велика душова зона, італійська сантехніка прихованого монтажу, тепла підлога з Wi-Fi керуванням, окремі пральна та сушильна машини, бойлер, дизайнерська рушникосушарка за індивідуальним ескізом і вбудовані системи зберігання. У квартирі встановлені інверторні кондиціонери Cooper&Hunter, охоронна система Ajax, система антипотоп, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Перекидний автомат дає змогу підключити EcoFlow або резервне живлення UNIT.Home / UNIT.City. Монолітний будинок є новобудовою, належить до житлового фонду від 2021 року, введений в експлуатацію у 2023 році, має власну котельню. Закритий квартал бізнес-класу обладнаний ліфтами KONE, зокрема вантажним, підземним і гостьовим паркінгами, відеоспостереженням, охороною території, консьєржем, пожежною сигналізацією та автономним електрогенератором. Також є гардероб, тераса, балкон, лоджія, душова кабіна, підігрів підлоги й меблі на кухні. Продаж без комісії. Поруч NOVUS, UNIT.Gym, Sport Life, кав’ярні, ресторани, офіси та коворкінги. До метро «Дорогожичі» приблизно 10-15 хвилин пішки. Інфраструктура поруч включає відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, школу, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ, центр міста, аптеку, лікарню і поліклініку, дитячий садок, парк і зелену зону, дитячий майданчик та відділення пошти. Поруч ЖК «Герцен Парк».

Після нового авторського ремонту тут ще ніхто не жив. Меблі й техніка залишаються, тож квартира готова для проживання або здавання без додаткових вкладень. Вікна виходять у тихий двір, а взимку в квартирі тепло. У кімнаті 20 м² є двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом, велика шафа, робочий стіл і місце для дивана з журнальним столиком. На кухні 8 м² встановлені нові корпусні меблі; є великий холодильник, варильна панель, духова шафа та скляний обідній стіл зі стільцями. Санвузол роздільний: окремі ванна кімната й туалет, бойлер і пральна машина. У передпокої є стелаж для взуття, сумок і побутових речей. Вхідні двері нові, з подвійним контуром тепло- та шумоізоляції. Також є кондиціонер, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Будинок 2020 року після капітального оновлення у 2026 році: фасад утеплили мінеральною ватою та пофарбували, замінили дах і комунікації опалення та водопостачання, оновили цокольний поверх із комерційними приміщеннями. Під час попередніх блекаутів зберігалися опалення, вода й інтернет. Без комісії, можливий предметний торг після перегляду. Документи підтверджують право власності понад 3 роки. Податки з боку продавця сплачуються самостійно, повну вартість готові зазначити в договорі. Розглядають покупців із житловими сертифікатами, єВідновленням та іншими державними програмами, якщо банк або нотаріус погодить об’єкт. Можлива швидка угода. Орієнтовна орендна ставка, близько 600 у.о. на місяць плюс комунальні платежі. Комунальні платежі: влітку до 1 300 грн, узимку до 2 500 грн. До метро Тараса Шевченка 2 хвилини пішки, до Контрактової площі 10 хвилин. Поруч Sport Life, тенісний корт і бізнес-центри; є відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, відділення пошти, бювет, ресторани, кафе, школа, магазини, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, центр міста, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, метро, парк, зелена зона та дитячий майданчик. У межах екосистеми до 1 км є парк і річка. Поруч також Плоське, Щекавицька площа, Юрковиця та Житньоторзька площа.

Квартира з якісним ремонтом, меблями та технікою. У ній ніхто не проживав, а меблі виконані на замовлення. Планування роздільне. Є кухня-вітальня площею 21 м² і два санвузли, один із душовою, другий із ванною. Стіни оздоблені декоративною штукатуркою. Вікна виходять на захід, у двір і на дитячий майданчик. У квартирі є посудомийна машина, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа та пральна машина. Будинок монолітний. Це новобудова, житловий фонд від 2021 року. Система резервного електроживлення підтримує роботу ліфтів, водопостачання, світла в місцях загального користування та опалення під час відключень. Закритий внутрішній двір без автомобілів має дитячий майданчик і зони відпочинку. Територія під цілодобовою охороною. Продаж за договором переуступки. Без комісії. Поруч із ЖК розташований ТРЦ Ретровіль. Є зручна транспортна розв'язка.

Квартира з авторським ремонтом готова до проживання. Планування включає кухню 16.1 м², окрему спальню, засклений балкон і лоджію, місткий гардероб та вбудовані шафи. Є санвузол із ванною і душовою кабіною. З вікон відкривається панорамний вид. Опалення централізоване, у квартирі є підігрів підлоги. Для побуту передбачені бойлер на 100 л, два кондиціонери, пральна машина Miele із сушкою, холодильник, індукційна варильна поверхня, плита, духова шафа, мікрохвильова піч і витяжка Siemens. Також є два телевізори LG Smart TV, акустична система Pioneer, швидкісний інтернет і Wi-Fi, меблі на кухні та сантехніка Villeroy & Boch. Будинок 2007 року з закритою територією, охороною, відеоспостереженням і пожежною сигналізацією. Працює автономний електрогенератор. У будинку є консьєрж, три швидкісні ліфти, зокрема вантажний, поштомат і господарське приміщення-комора. Для автомобіля передбачені наземний і підземний паркінги. Пішки можна дістатися до супермаркетів, ТЦ «Хіт Мол», кафе, салонів краси, фітнес-клубів, медичних клінік, аптек і парку. До озера близько 20 хвилин пішки. До метро Житомирська зазначено 5 хвилин, пішки до нього 10 хвилин; поруч також метро Академмістечко та Святошин. Є виїзд на проспект Берестейський, до центру міста 20 хвилин. Поруч орієнтири Святошин, 18 b, Житомирська та Святошин.

Квартира не використовувалася від моменту побудови у 2022 році. Будинок нового фонду з монолітно-каркасними стінами та стелею 2.7 м. Стан без оздоблювальних робіт, зовнішнє оздоблення будинку, декоративна штукатурка. У квартирі два санвузли, меблів немає. У будинку є укриття та внутрішній двір. Встановлені лічильники електроенергії, води й тепла. Можна скористатися єОселею або житловим ваучером; комісії немає. Поруч 1-й мікрорайон Виноградаря, Варшавський масив і Синьоозерний масив.

Тераса 35 м² облаштована для ранкової кави й відпочинку під зорями. У квартирі є 71 м² внутрішнього простору. В одній кімнаті стоїть велике двоспальне ліжко, в іншій, ліжко, що складається в диван. Квартира з авторським ремонтом і меблями. Кухня обладнана газовою плитою, варильною панеллю, духовою шафою, посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю та холодильником. Газова плита дає змогу готувати під час відключень електроенергії. Є пральна й сушильна машини. У вітальні встановлено Smart TV. Доступні кабельне, цифрове й супутникове телебачення, швидкісний інтернет і Wi-Fi. У переліку комплектації також є позначка про відсутність побутової техніки. ЖК бізнес-класу має закриту територію з цілодобовою охороною. Для авто є підземний і наземний паркінги. На території облаштовані спортивні й дитячі майданчики, тенісні столи та футбольне поле. Поруч працюють магазин, ресторан і сучасний спортзал. До комунікацій належать електрика й газ, дорога асфальтована. Поруч є відділення банку, банкомат, автовокзал, пошта, ресторани й кафе, школа, зупинка транспорту, центр міста, аптека, лікарня й поліклініка, дитячий садок, ринок, метро, парк і зелена зона. Транспортна розв’язка зручна, до метро близько. Неподалік Дніпро та Міністерські озера для прогулянок, відпочинку біля води й активного спорту. Продаж без комісії.

Квартира має функціональне планування: кухня-вітальня площею 27,5 м², дві окремі спальні та гардеробна кімната. Виконано авторський ремонт 2022 року з використанням дорогих матеріалів. Кухня виготовлена на замовлення, має кам’яну стільницю, преміальну фурнітуру, варильну поверхню, духову шафу, посудомийну машину, подвійну мийку та систему очищення води. Санвузол обладнаний якісною сантехнікою, дзеркалом із підсвіткою, бойлером і пральною машиною. Вікна виходять у тихий двір, тому немає шуму та пилу. Будинок, корпус 6, зданий у 2021 році. Це монолітний будинок класу комфорт із власною котельнею та генератором. На території є цілодобова охорона, підземний і гостьовий паркінги, дитячі та спортивний майданчики, магазини, кав’ярні, ресторан, стоматологія, салон краси, барбершоп та інші сервіси. Продаж без комісії. Один власник. Право власності оформлене за договором купівлі-продажу понад 3 роки. Заявлена ціна чинна до 10 жовтня 2026 року. До метро «Лук’янівська» 7-9 хвилин пішки, поруч численні маршрути громадського транспорту. У пішій доступності є супермаркети, школи, дитячі садки, спортзал, аптеки, лікарня та мальовничі парки. Поблизу також розташовані Вовчий яр, Лукʼянівська, Чмелів яр, Лук'янівська площа та Кмитів Яр.

Квартира з євроремонтом і централізованим опаленням. Площа кухні 5 м². Поруч Шполянка, Дорогожичі та ландшафтний заказник місцевого значення «Зелене озеро».