HataHub не ставить агента між вами та клієнтом. Ви спілкуєтеся з покупцем чи орендарем напряму, а комісію не платить жодна сторона — клієнт одразу бачить кінцеву ціну.
- Прямий контакт із клієнтом
- Без агентської комісії для обох сторін
Офіційний партнер Дії
Ідентифікація користувачів через державний сервіс
.CityРезидент Дія.City
Українська технологічна компанія
Офіційний партнер ДП «НАІС»
Інтеграція з державними реєстрами — ДРРП та ЄДР
Ваші дані під захистом
Зашифрована передача та обмежений доступ
Скільки залишиться у вас, а не в агента
При продажу агентська комісія може становити 2–3% вартості об'єкта, при оренді — 50–100% місячної плати. На HataHub її немає: менша сума на старті — менше причин відкладати рішення.
Зараз реєстрація та розміщення — 0 грн
- Комісія агентазазвичай 50–100% місячної плати
- 10 000 грн–20 000 грн
- Комісія на HataHub
- 0 грн
Ваша економія — до 20 000 грн
Не просто оголошення. Більше грошей, довіри та контролю
HataHub об'єднує весь шлях: підтвердити об'єкт, знайти клієнта, погодити перегляд, підписати документи та вести оренду після заселення.
Більше грошей залишається у вас
Ви не віддаєте відсоток від продажу та не покриваєте агентський збір при оренді — на HataHub немає обов'язкового посередника між вами та клієнтом.
Клієнту простіше сказати «так»
Покупцю чи орендарю не потрібно шукати гроші ще й на комісію — він бачить кінцеву ціну до першого повідомлення.
Менше випадкових дзвінків
Користувачі підтверджують особу через Дію, а спілкування й бронювання переглядів відбуваються всередині HataHub. Ваш номер телефону не публікується.
Оголошенню довіряють ще до перегляду
HataHub перевіряє ваше право розміщувати об'єкт через державні реєстри, а фото, зроблені на об'єкті, отримують статус перевірених.
Повний контроль, навіть здалеку
Керуйте оголошенням самостійно або додайте довірену людину для чатів і переглядів. Ціна, умови та рішення залишаються за вами.
Чотири кроки — і об'єкт готовий до публікації
Від входу через Дію до перевіреного оголошення — без сканів документів і довгих анкет.
- 1
Увійдіть через Дію
Підтвердьте особу через Дію, а потім номер телефону та пошту одноразовими кодами. Без сканів паспорта й довгих анкет.
- 2
Оберіть свою нерухомість
Після підтвердження особи HataHub автоматично знайде вашу нерухомість у Державному реєстрі речових прав. Вам залишається лише обрати потрібний об'єкт.
Об'єкт належить компанії?
Введіть код ЄДРПОУ — HataHub перевірить компанію та ваші повноваження керівника в ЄДР. Після цього підтвердьте дію КЕП.
- 3
Додайте ціну, опис і актуальні фото
Вкажіть характеристики, ціну та умови. Фото зробіть через застосунок HataHub просто на об'єкті — так користувачі бачать, що вони відповідають реальному стану нерухомості.
Не перебуваєте на місці?
Надішліть спеціальне посилання людині, яка зараз на об'єкті: вона зробить фото зі свого телефону, і вони додадуться до вашого оголошення. Точні GPS-координати не зберігаються — фіксується лише результат перевірки місця зйомки.
- 4
Надішліть оголошення на перевірку
ШІ перевіряє текст і фото на дублікати, невідповідності та ознаки шахрайства; якщо ШІ має сумніви, перевірку завершує спеціаліст. Після публікації повідомлення та бронювання переглядів надходять у ваш кабінет.
Запросіть людину, яка вестиме чати й перегляди
Перебуваєте за кордоном, багато працюєте або не хочете відповідати на кожне повідомлення? Після підтвердження права на об'єкт додайте довірену особу.
Вона зможе
- керувати вашим оголошенням
- відповідати користувачам у чаті
- додавати доступний час для переглядів
- підтверджувати або переносити бронювання
- допомагати з організацією показів
Ви зберігаєте контроль
Додавання довіреної людини не передає їй право власності. Вона не може підписувати через HataHub договір або акт замість вас — остаточні рішення та юридично важливі дії залишаються за власником.
Довірена особа — не агент HataHub і не посередник для покупця чи орендаря.
Вона не має права вимагати від клієнта окрему комісію за перегляд, оренду або купівлю. Якщо ви самостійно оплачуєте роботу свого представника — це окрема домовленість між вами. Клієнт бачить і сплачує лише кінцеву ціну, зазначену в оголошенні.
Знайшли орендаря? HataHub працює далі
Не потрібно друкувати договір, зустрічатися заради одного підпису чи шукати показники лічильників у месенджерах — весь процес оренди живе в одному застосунку.
Підпишіть договір без паперу
Погодьте вартість, строк, заставу та правила проживання — і підпишіть договір КЕП або Дія.Підписом. Електронний договір має таку саму юридичну силу, як письмовий, а факт підписання підтверджують журнали подій.
Зафіксуйте стан житла під час заселення
Разом підпишіть акт приймання-передачі: дата передачі ключів, показники лічильників, перелік меблів і техніки, фото квартири з наявними подряпинами чи пошкодженнями.
Ведіть платежі в одному місці
Створюйте рахунки за оренду, додавайте комунальні, відмічайте сплачене — а застосунок сам нагадає орендарю про майбутню чи прострочену оплату.
Змінюйте умови та завершуйте оренду
Продовження, нова ціна чи додаткова умова — це додаткова угода, підписана онлайн. Під час виїзду створіть акт повернення: стан житла, нові показники, ключі та фото на момент виїзду.
Від першого перегляду до останнього платежу — все в одному місці
Орендуєте житло з правом суборенди? Ви теж можете створити оголошення
Суборенда можлива лише за згодою власника. У вашому оголошенні буде зрозуміло, що ви дієте не як власник, а на підставі підписаного договору.
- 1
Укладіть із власником договір оренди на HataHub і прямо зазначте в ньому право передавати об'єкт або його частину в суборенду.
- 2
Підпишіть договір та підтвердьте це право на платформі.
- 3
Створіть оголошення на умовах суборенди.
HataHub не може переписати чи забрати вашу нерухомість
HataHub — технологічна платформа, а не нотаріус, рієлтор чи сторона вашої угоди. Акаунт, оголошення, верифікація або підписання договору оренди не змінюють власника майна: перехід права власності відбувається лише за законом — із нотаріальним посвідченням і державною реєстрацією.
Оголошення ≠ переоформлення
Верифікація ≠ передача майна
Контроль залишається у власника
Ваш договір і персональні дані не стають публічними
Договір не показується у відкритому доступі
Повний текст бачать лише сторони договору у своїх кабінетах. Інший доступ — тільки за згодою сторін або на законній підставі.
Дані не передаються довільно
Обмін із Дією та реєстрами відбувається для підтвердження особи, компанії чи права власності. Державним органам дані надаються лише у випадках і обсязі, передбачених законом.
HataHub не є податковим агентом
Ми не утримуємо й не сплачуємо податки замість власника — кожен користувач самостійно виконує свої податкові зобов'язання.
Дані захищені
Канали передачі даних шифруються, доступ до персональних даних обмежений, а точні GPS-координати фотографій не зберігаються.
HataHub чи звичайна схема через агента?
| HataHub | Схема через агента | |
|---|---|---|
| Агентська комісія | 0 грн | 50–100% оренди або відсоток від продажу |
| Спілкування | Напряму з клієнтом | Через посередника |
| Кінцева ціна | Відома одразу | Може з'явитися додаткова комісія |
| Перевірка особи | Через Дію | Залежить від агента |
| Перевірка права на об'єкт | Через ДРРП або документи | Залежить від агента |
| Фото | Підтверджені зйомкою на об'єкті | З будь-якого джерела |
| Перегляди | Календар і бронювання в застосунку | Дзвінки та домовленості вручну |
| Договір | Електронний підпис | Папір або окремий сервіс |
| Акти та лічильники | В особистому кабінеті | Фото та повідомлення в різних чатах |
| Ведення платежів | В одному застосунку | Таблиці, виписки та месенджери |
Часті запитання власників
Не знайшли відповіді? Напишіть нам — ми на зв'язку в чаті підтримки та за адресою на сторінці контактів.
Зараз реєстрація та розміщення оголошень на HataHub безкоштовні в межах доступних лімітів. Перед активацією будь-якої платної додаткової функції її вартість буде показана заздалегідь.
Ні. HataHub не є рієлтором або агентом і не отримує агентський відсоток за вашу угоду. Власник, покупець та орендар спілкуються напряму.
Підтверджений власник; керівник компанії, якій належить об'єкт; людина з підтвердженими повноваженнями від власника; або орендар, який має підтверджене право на суборенду.
Так. Вона може відповідати в чаті, керувати оголошенням і підтверджувати перегляди. Підписувати будь-який документ від вашого імені через платформу вона не може.
Ні. На HataHub заборонений окремий агентський збір із покупця або орендаря. Клієнт має бачити та сплачувати кінцеву ціну, зазначену в оголошенні.
Ні. Реєстрація, оголошення, верифікація та електронний договір оренди не змінюють право власності. HataHub лише надає технічні інструменти.
Так. Документ, підписаний КЕП або Дія.Підписом, є електронним оригіналом і має таку саму юридичну силу, як письмовий договір. Факт підписання підтверджується електронними записами та журналами подій.
Так, якщо власник прямо надав вам таке право. Його можна зафіксувати в договорі оренди, підписаному на HataHub.
Повний текст договору бачать його сторони — він не публікується в оголошенні. Інший доступ можливий лише за згодою сторін або на підставі вимог законодавства.
HataHub не передає інформацію довільно і не є вашим податковим агентом. Дані можуть надаватися уповноваженим державним органам лише у випадках та обсязі, передбачених законом.
Оголошення буде передано на додаткову перевірку спеціалісту. Після перевірки ви отримаєте результат або зрозуміле пояснення, що потрібно виправити.
Тому що сьогодні власнику доводиться користуватися десятком різних сервісів: дошкою оголошень, месенджером, телефоном, банком, документами, календарем і таблицями. Ми об'єднали все це в одному місці.
Не віддавайте комісію за те, що можна зробити напряму
Розмістіть перевірене оголошення, спілкуйтеся з покупцями чи орендарями без посередника та керуйте всім процесом в одному місці.
Зараз реєстрація та розміщення — 0 грн
- Без агента
- Без агентської комісії
- Без публікації номера телефону