Купівля квартир від власника у Шевченківському районі, Київ

3-ій поверх, газ для плити!!! Простора, затишна квартира пл. 51.7 кв м на Майдані, вул. Хрещатик, дім 13, 3-ій поверх з ліфтом, їжа готується на газу. Поруч Майдан Незалежності, вулиця Хрещатик на розі з вулицею Городецького. Поруч метро "Майдан Незалежності", магазини, Головпоштампт і вся інфраструктура центру міста Києва. Квартира на 2 сторони - у двір та на Хрещатик. Санвузол сумісний, душ-кабіна. В спальні італійські меблі ретро, ортопедичний матрац, в кімнаті- студії велика дзеркальна шафа, диван (новий), нова кухня, обідній стіл із стільцями, холодильник, мікроволновка, електричний чайник. Пральна машина у санвузлі, бойлер для теплої води. Стан відмінний (перша здача після ремонту): заїджай і живи.

Кухня-студія має площу 6.8 м², житлова площа становить 36.6 м². Квартира в хорошому стані, зі стінами з цегли та зовнішнім і внутрішнім утепленням. Стелю пофарбовано, внутрішнє оздоблення виконано фарбуванням і шпалерами, на підлозі керамічна плитка та ламінат. Зовнішня обробка відсутня. Будинок збудований у 1980-1989 роках, опалення централізоване, санвузол суміжний. Є кондиціонер, телевізор, обідня зона, пральна й сушильна машини, посудомийна машина, ванна, газова плита, духова шафа, мікрохвильова піч, витяжка, вбудована кухня, шафа-гардероб, диван, холодильник, письмовий стіл і двоспальне ліжко. Підключені електрика, газ та інтернет, встановлені лічильники на електрику й воду. Коли немає світла, працює опалення та є газ. У під’їзді є домофон і сигналізація, у будинку пасажирський ліфт, двір внутрішній. Продаж без комісії. Поруч станція метро Тараса Шевченка, Плоське, Поділ і Щекавицька площа.

Вікна виходять на історичну частину міста: у панорамі Андріївська церква, Академія мистецтв, куполи Софійського собору та Дніпро. Планування передбачає кухню-вітальню й окрему спальню, його можна змінити на студію. Будинок бізнес-класу, монолітний, зданий у 2022 році. Комора площею 6 м² розташована на першому поверсі. У ній можна зберігати сезонні речі, спортивний інвентар і валізи, звільнивши простір квартири. У будинку є відеоспостереження, консьєрж, охорона території та підземний паркінг. Паркомісце площею 12.4 м² має прямий доступ і може слугувати укриттям. Квартиру, паркомісце й комору можна придбати разом або окремо. Без комісії. Поруч Пейзажна алея, Львівська площа, Копирів кінець, Кудрявець, Волова гора, Вознесенський яр і Кожумʼяки. Також поблизу є ресторани, паркові зони, дипломатичні представництва та тиха історична вулиця.

П’ятикімнатна квартира у ЖК «Покровський Посад» має кухню площею 25 м², авторський проєкт ремонту та меблі. Санвузол роздільний, опалення централізоване. Квартира розташована на останньому поверсі. Будинок належить до житлового фонду 2011-2020 років, введений в експлуатацію у 2011 році та має бізнес-клас. Продаж без комісії.

У квартирі виконано євроремонт в індустріальному стилі лофт. Це смарт-квартира з кухнею 3 м², суміжним санвузлом та індивідуальним електричним опаленням. Меблі й побутова техніка залишаються: холодильник, мікрохвильова піч і пральна машина. Є швидкісний оптоволоконний інтернет і Wi-Fi. Житловий фонд будинку датований 2020 роком, стіни монолітні. Будинок офіційно переведено до житлового фонду, можлива реєстрація місця проживання. Територію охороняють і прибирають, є відеоспостереження 24/7, паркувальне місце та власне бомбосховище. Будинком управляє ОСББ. Укладено прямі договори з Київводоканалом, ДТЕК і Київкомунсервісом; за електроенергію та воду сплачують за звичайними тарифами для населення, а в квитанцію вже входить прибирання під’їзду й прибудинкової території. На території є поштомат «Новапошта» за договором із компанією. Продаж прямий, без комісії. Право власності оформлено понад 3 роки тому, зареєстрованих осіб немає. За 1 км розташовані станції метро «Політехнічний інститут» і «Шулявська», до них 10-14 хвилин пішки; за 500 м є швидкісний трамвай «Польова», дорога пішки займає 10 хвилин. Поруч тролейбусна зупинка, а до міської електрички «Караваєві Дачі» 5 хвилин пішки. До Майдану Незалежності та Хрещатика 4 км. У радіусі 1 км є Novus, АТБ, Сільпо, Фора, ЕКО Маркет Аврора, по кілька торгових точок кожної мережі, Rozetka, Радіоринок, ТЦ «Мармелад» і «Аркадія», фітнес-клуби SportLife, АЗС KLO та OKKO і зарядна станція для електромобілів. Поруч університет КПІ й великий парк КПІ. Недалеко також Караваєві Дачі, Олекси Тихого та Індустріальна.

Квартира підійде для поєднання окремої спальні, робочого кабінету та спільної зони. Планування включає кухню-вітальню 24,1 м², окрему спальню 12,6 м², ізольований кабінет 4,3 м², санвузол 6,4 м² і передпокій 3,8 м². Є відкритий французький балкон 1 м² із виходом зі спальні, його не враховано в загальній площі. Квартира абсолютно нова, ніхто не проживав, меблі, техніка й комплектація нові, готова до заселення без додаткових вкладень. Інтер’єр спроєктувала й реалізувала LEMON INTERIORS для власного проживання, без економії на матеріалах, меблях, техніці та інженерних рішеннях. Із 18-го поверху із західного боку перед вікнами немає будинку, тому відкривається перспектива, є природне світло та видно заходи сонця. Кухня має кам’яний острів 2,1 × 1,0 м, приховану робочу зону з фурнітурою Blum і кам’яні стільниці. Техніка Bosch включає індукційну поверхню з інтегрованою витяжкою, духову шафу, мікрохвильову піч, посудомийну машину та холодильник. Диван 2,7 м розкладається у повноцінне спальне місце. У спальні є ліжко 180 × 200 см із преміальним матрацом і велика вбудована система зберігання. Кабінет має панорамне скління та робочий стіл. У санвузлі мікроцемент на стінах і підлозі, велика душова зона, італійська сантехніка прихованого монтажу, тепла підлога з Wi-Fi керуванням, окремі пральна та сушильна машини, бойлер, дизайнерська рушникосушарка за індивідуальним ескізом і вбудовані системи зберігання. У квартирі встановлені інверторні кондиціонери Cooper&Hunter, охоронна система Ajax, система антипотоп, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Перекидний автомат дає змогу підключити EcoFlow або резервне живлення UNIT.Home / UNIT.City. Монолітний будинок є новобудовою, належить до житлового фонду від 2021 року, введений в експлуатацію у 2023 році, має власну котельню. Закритий квартал бізнес-класу обладнаний ліфтами KONE, зокрема вантажним, підземним і гостьовим паркінгами, відеоспостереженням, охороною території, консьєржем, пожежною сигналізацією та автономним електрогенератором. Також є гардероб, тераса, балкон, лоджія, душова кабіна, підігрів підлоги й меблі на кухні. Продаж без комісії. Поруч NOVUS, UNIT.Gym, Sport Life, кав’ярні, ресторани, офіси та коворкінги. До метро «Дорогожичі» приблизно 10-15 хвилин пішки. Інфраструктура поруч включає відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, школу, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ, центр міста, аптеку, лікарню і поліклініку, дитячий садок, парк і зелену зону, дитячий майданчик та відділення пошти. Поруч ЖК «Герцен Парк».

Після нового авторського ремонту тут ще ніхто не жив. Меблі й техніка залишаються, тож квартира готова для проживання або здавання без додаткових вкладень. Вікна виходять у тихий двір, а взимку в квартирі тепло. У кімнаті 20 м² є двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом, велика шафа, робочий стіл і місце для дивана з журнальним столиком. На кухні 8 м² встановлені нові корпусні меблі; є великий холодильник, варильна панель, духова шафа та скляний обідній стіл зі стільцями. Санвузол роздільний: окремі ванна кімната й туалет, бойлер і пральна машина. У передпокої є стелаж для взуття, сумок і побутових речей. Вхідні двері нові, з подвійним контуром тепло- та шумоізоляції. Також є кондиціонер, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Будинок 2020 року після капітального оновлення у 2026 році: фасад утеплили мінеральною ватою та пофарбували, замінили дах і комунікації опалення та водопостачання, оновили цокольний поверх із комерційними приміщеннями. Під час попередніх блекаутів зберігалися опалення, вода й інтернет. Без комісії, можливий предметний торг після перегляду. Документи підтверджують право власності понад 3 роки. Податки з боку продавця сплачуються самостійно, повну вартість готові зазначити в договорі. Розглядають покупців із житловими сертифікатами, єВідновленням та іншими державними програмами, якщо банк або нотаріус погодить об’єкт. Можлива швидка угода. Орієнтовна орендна ставка, близько 600 у.о. на місяць плюс комунальні платежі. Комунальні платежі: влітку до 1 300 грн, узимку до 2 500 грн. До метро Тараса Шевченка 2 хвилини пішки, до Контрактової площі 10 хвилин. Поруч Sport Life, тенісний корт і бізнес-центри; є відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, відділення пошти, бювет, ресторани, кафе, школа, магазини, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, центр міста, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, метро, парк, зелена зона та дитячий майданчик. У межах екосистеми до 1 км є парк і річка. Поруч також Плоське, Щекавицька площа, Юрковиця та Житньоторзька площа.

Дві окремі спальні та вітальня, поєднана з функціональною кухнею. Планування дитячої підходить для однієї або двох дітей. Авторський проєкт у стилі сучасної неокласики, виконані чорнові та окремі оздоблювальні роботи. Є панорамні вікна з видом на місто, а зі спальні видно світанки й вечірні заходи сонця. Будинок введений в експлуатацію, належить до житлового фонду від 2021 року. Передбачені власна котельня та радіатори; інфрачервона тепла підлога є в прохідних зонах. Квартира продається без меблів. Генератор від забудовника підтримує роботу ліфтів, освітлення, опалення та води під час відключень. У холі є місце для системи автономного живлення. Встановлено три інверторні кондиціонери. Є пральна й сушильна машини, великий горизонтальний бойлер, ванна, тропічний душ, гардероб, вбудована шафа та окреме технічне приміщення з місцем для зберігання. Передбачені кабельне й цифрове телебачення, швидкісний інтернет, консьєрж, пожежна сигналізація, охорона території, пасажирський і вантажний ліфти. Висота дверного прорізу становить 2200 мм. Для доступності є двері ліфта від 0,9 м, ліфт розміром не менше 1,1 × 1,4 м, поручні на сходах, широкі двері в під'їзді від 0,9 м, пандус довжиною понад 2,4 м і пандус довжиною до 2,4 м, а вхід розташований на рівні вулиці. Покупець не сплачує податків і комісії. Розглядають безготівковий розрахунок, єОселю та єВідновлення. Продаж за переуступкою, можливий торг; оформлення купівлі займає годину. Закрита огороджена територія з зонами для відпочинку, активностей і прогулянок доступна мешканцям трьох суміжних будинків; 40% площі масиву займає зелена територія. Через дорогу розташований торгово-розважальний комплекс із магазинами, фітнес-центром Sport Life, кінотеатром із вісьмома екранами, дитячими розважальними центрами, боулінгом, салонами краси та зонами Food-court. У межах 500 метрів є відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, ресторани, кафе, школа, магазини, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, метро, парк, зелена зона, дитячий майданчик і відділення пошти. Поруч також є озеро й парк. До центру 30 хвилин, заплановані нові станції метро.

У квартири цегляні стіни, зовнішнє оздоблення виконане декоративною штукатуркою. Двір прохідний. Поруч станція метро Хрещатик. Під час продажу можливий торг.

Кухня-студія має площу 12 м², житлова площа становить 45 м². Житло не використовувалось від моменту побудови. У квартирі дизайнерський ремонт, висота стелі 3,3 м, зовнішнє і внутрішнє утеплення, централізоване опалення, бойлер і два санвузли. Є пральна машина, ванна, електрична плита, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, кондиціонер, витяжка та інтернет. Встановлені лічильники на електрику, воду й тепло. Коли немає світла, працюють ліфт та водопостачання, є інтернет і мобільний зв’язок. У будинку є консьєрж, пасажирський і вантажний ліфти. Простір під’їзду не вужчий за 135 см. Вхід до будинку без порогів і завширшки понад 90 см. Двір закритого типу, з паркувальним місцем для людей з інвалідністю. Вхід в укриття безперешкодний, врівень із землею. Продаж без комісії. Поруч станція метро «Політехнічний інститут», Площа Галицька, Арештантські городи та Старовокзальна площа.

Панорамні вікна та балкон або лоджія доповнюють квартиру зі стінами з газоблоку. Житлова площа становить 50.13 м². Меблів немає. Здача запланована в 2027 році. У будинку є охоронець і консьєрж, на поверсі та території працює відеоспостереження. Двір внутрішній. Передбачені газ та інтернет. Можлива переуступка, продаж без комісії. Поруч є станція метро Контрактова площа.

Квартира має якісний авторський ремонт і перепланування. Кухня займає 20 м², з вікон відкривається гарний вид. Встановлені вікна Salamander преміумкласу, іспанський керамограніт, тепла підлога та дизайнерські радіатори. У квартирі індивідуальне електричне опалення, суміжний санвузол із душовою кабіною, гардероб і кондиціонер інверторного типу. Професійно виконані сантехнічні роботи. З техніки є посудомийна машина, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, пральна машина та телевізор; також є Wi-Fi. Будинок із газоблоку належить до житлового фонду від 2021 року. Перша секція заселена. На території є охорона та гостьовий паркінг, у будинку центральний водопровід. Продаж оформлюється через переуступку майнових прав, без комісії. Меблі й техніка залишаються. Пішки 8 хвилин до метро Сирець і 20 хвилин до метро Берестейська. Навколо будинку три парки, поруч посольство США, лікарня, поліклініка та зелена зона. Серед найближчих місць: Залізнична, Волейків, Сирець, Київ-Пасажирський-Дитячий і Паркова.