Купівля житлової нерухомості від власника у Києві

Продаж 1-к. квартири 43,7 м² | Діброва Парк | 0% комісії Подільський р-н, вул. Віктора Некрасова, 10-А (Будинок 1), 20/26 поверх. Після будівельників, без ремонту. Вікна у двір, чудовий краєвид. Площі: • Загальна — 43,7 м² • Кімната — 14,5 м² • Кухня-їдальня — 18,1 м² • Санвузол — 5,1 м² • Передпокій — 6,0 м² (з нішею під шафу) Будинок зданий, моноліт + цегла, утеплення мінватою. Якісні вікна, лазерна стяжка, терморегулятори. Індивідуальні лічильники. Автономна котельня, резервне живлення (генератор) — ліфти, опалення та вода працюють при відключеннях. Головне: • Продаж напряму від власника • 0% комісії для покупця, ціна чиста • Податки сплачує продавець (менше 3 років у власності) • Найнижча ціна в ЖК • Документи готові Рієлторам: пропонувати квартиру своїм клієнтам можна. Показ проводжу лише в супроводі реального покупця. Прошу не телефонувати без конкретного клієнта, готового до перегляду. Якщо є зацікавлений покупець — домовимося про зручний час показу.

Продам новый дом в Киеве (663 кв.м. / 19 соток приватизированной земли). • г. Киев, Артезианский переулок 11. Подольский район, рядом с парком Фрунзе. • Документы на землю: Государственные Акты на право собственности (на 10 соток и на 8,94 сотки). • Документы на дом: Свидетельство на право собственности, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию, проектная и разрешительная документация. • Проектная документация разработана в полном объеме с учетом всех новейших требований и технологий. Строительство осуществлялось строго в соответствии с проектом, под авторским надзором архитектора и конструкторов. Строительная компания: “Буд-страр”. • Шикарные окна и большие витражи фирмы “REXAU” (Германия) раскрывают внутреннее пространство дома навстречу природе. Двойной стеклопакет (3 стекла) с теплым 4-х камерным профилем. Цвет окон снаружи под орех, изнутри белые. Установлены отливы (козырьки). • Котельная под ключ: два Итальянских котла по 60 kW (отапливать дом может и один котел, - второй для страховки). Бойлер на 500 литров – Италия. Много насосов, произведена разводка под систему очистки воды, подогрев бассейна и т.п. Есть разводка для установки третьего котла (например, электрического или твёрдотопливного). Трубопровод к радиаторам отопления, теплые полы фирмы “КАN” – Германия. В котельной установлена аварийная канализация в полу. • Радиаторы отопления (16 атм.) в доме частично установлены радиаторы отопления фирмы “CALIDOR” - Италия. Высокого давления. На радиаторах установлены автоматические клапаны Маевского. В остальных местах, где предполагалось установка радиаторов, произведена полная разводка под них. • Стены, потолки и полы внутри дома: Все потолки дома и часть стен обустроены гипсокартонном по дизайн – проекту. Остальные стены дома оштукатурены. Полы подготовлены к укладке любого отделочного материала (плитки, паркета и т.п.). • Теплые полы (фирмы “КАN” - Германия): Во всех санузлах, в кухне-столовой, в постирочной, во входном тамбуре и прихожей, а также в зоне бассейна и сауны установлены теплые полы. Во всех санузлах, под чашей бассейна и чашей под гидромассажный бассейн, а также в котельной и гараже установлены аварийные канализации в полу. • Произведена разводка электрических кабелей (на 80÷90 %), телефонных, охранной и пожарной сигнализации, спутникового TV, интернета, видеонаблюдения по дому и периметру участка на 100 %. На каждый этаж выведен отдельный кабель с гаража (основной ввод электрики), а далее по каждому этажу через свой пакетник произведена разводка кабелей по этажу (на 80÷90 %). С дома проведены электрические провода к столбикам забора по периметру участка для освещения. С дома проведены провода к столбикам забора для сигнализации и видеонаблюдения. • Стены дома и фундамент: Дом снаружи из облицовочного кирпича. Стена дома состоит из стены в кирпич (24 см.: облицовочный + рядовой двух видов) плюс воздушная прослойка (2÷4 см.) плюс пенобетонный блок (30 см.). При этом “Тычки” облицовочного кирпича не обрезались пополам, а укладывались целиком для дополнительной крепости. Вся кладка (кирпичная и пенобетонная) перетягивалась металлическими прутами. Все этажи дома армированы мощными железобетонными поясами. Все перекрытиям дома сделаны вручную из-за нестандартного проекта. Все железобетонные пояса и межэтажные перекрытия перед заливкой бетона проходили полную экспертизу архитектором и инженерами-конструкторами, которые проектировали дом. Дом гидроизолирован как изнутри, так и снаружи до самого дна. Фундамент дома очень мощный, установлены мощные заводские Т-образные пятки и мощные заводские железобетонные блоки (60х60 см.). Глубина фундамента составляет почти целый этаж под цокольным этажом. • Балконы и террасы: Пять балконов-террас (105 кв.м.) плюс входная терраса (35 кв.м.) в несколько уровней с зоной для цветника. На всех балконах-террасах установлены перила, подшит потолок из потолочной вагонки белого цвета. • Крыша дома (420 кв.м.): (фирмы “Gerard” - Новая Зеландия) метало черепица покрытая крошкой натурального камня (не шумящая, бархатная, 50 лет гарантии). Двойная стропильная часть с двойной сплошной обрешеткой и утеплителем 200 мм. Пароизоляция и гидроизоляция с двух сторон. Внутри дома все потолки мансарды подшиты гипсокартонном по дизайн-проекту. Часть крыши подготовлена для установки солнечных батарей, что позволит полностью обеспечить дом собственной электроэнергией (также возможно сделать эту часть просто стеклянной). • Гараж на две машины: (41 кв.м., высота более 3,7 м.). Подъемные евро ворота (ширина и высота проезда 4500х2300) с оборудованием для подъёма и пультами управления. На полу уложена плитка, стены покрыты беспещанкой, потолки подшиты белой вагонкой. Проведена вода для умывальника, мойки машины. В гараже установлена аварийная канализация в полу. В гараже установлен основной ввод для электрики. • Двор участка: Весь участок спланирован, организованы бетонные дорожки, армированные бетонные площадки, где будут ездить машины и отмостки, а также место под беседку. Двор также перекрыт двумя глубокими железобетонными стенами, которые дополнительно удерживают грунт, так как есть небольшой уклон на участке. По участку разведена подземная ливневая канализация. • Въездная группа: Ширина въезда 4,83 метра. Ширина для калитки 1 метр. Подготовлено место для установки откатных ворот (установлены мощные закладные элементы для установки оборудования). Для оборудования ворот с дома подведены электрические кабели к месту установки оборудования. Для калитки для электромеханического замка и видео звонка также подведен необходимый кабель (прихожая дома – калитка). • Забор: По периметру участка установлен кирпичный забор. Столбики забора (36х36 см.) из облицовочного кирпича, под цвет дома, а перегородки из кирпича (12 см.), оштукатурены. Цоколь забора облицован декоративным камнем, установлены отливы с козырьками. • Фундамент забора: Под столбиками забора залит глубокий фундамент в виде стакана. Между стаканами уложены заводские железобетонные перекрытия. • Цоколь дома и забора облицован декоративным камнем. Этажи дома: • 1-й этаж: (185 кв.м., высота 3 м.). Прихожая. Большой холл. Кухня-столовая. Второй свет между первым и вторым этажом. Во второй свет может быть установлен стеклянный лифт. СПА зона с бассейном, а также с зоной для отдыха, сауны (финской и паровой), гидромассажного бассейна. Ванная комната с двумя входами (со стороны СПА зоны и с большого холла). Постирочная. Две больших террасы. Выходы на террасы и во двор с кухни-столовой и СПА зоны. Вход в гараж и в цокольный этаж. Подготовлены места для установки гидромассажного бассейна, аквариума, финской сауны, турецкой паровой, бильярдной. • 2-й этаж: (152 кв.м., высота 2,9 м.). Большой холл. 4 спальные комнаты. Гардеробная и ванная во взрослой. Вторая ванная на этаже. Второй свет (2 шт.) между первым и вторым этажом и между вторым и мансардным этажом. Три террасы. • Мансарда: (108 кв.м., высота до 4,5 м.). Можно разместить: кабинет с библиотекой; холл для приема гостей, детскую игровую и т.п. • Цокольный этаж: (177 кв.м., высота 2,6 м.). Спортзал. Тех. помещения. Котельная. Выход во двор. Со двора цокольный этаж становится первым. Дом сдан в эксплуатацию и готов к финишной чистовой отделке (3-4 месяца).

Продається двокімнатна квартира загальною площею 71 м² на сьомому поверсі дев'ятнадцятиповерхового будинку. Житловий простір складається з кімнат площею 22,3 м² та 14,4 м², кухні 11,6 м², роздільного санвузла та коридору 14,3 м². У квартирі встановлені металопластикові вікна. Товщина зовнішніх стін 70 см. Наявний балкон з виходом з однієї з кімнат. Опалення та комунікації централізовані. Будинок розташований у Дарницькому районі Києва, на вулиці Бориспільській.

Чиста ціна: 1424 $ за м². Загальна ціна: 66 350 $. Дизайн проект із робочою документацією у подарунок. Велика кухня 19,2 м² - зручний простір для кухні-вітальні. Продаж від власника, без комісії ріелтора для покупця. Податки продавця - за рахунок ПРОДАВЦЯ. Стандартне оформлення: Покупець сплачує: пенсійний збір 1% від суми договору, якщо не має права на звільнення, та 1/2 послуг нотаріуса. Продавець сплачує: державне мито 1% від суми договору та 1/2 послуг нотаріуса. Розрахунок можливий у гривні на банківський рахунок, без прихованих доплат. Дарницький район, вул. Гліба Бабича, ЖК Причал 8, будинок 1. Будинок введений в експлуатацію (сертифікат ЄДЕССБ № ІУ123211207325), заселений, теплий, монолітно-каркасний. Повноцінна 1-кімнатна квартира 46,5 м² на 13-му поверсі: простора світла кухня, панорамні вікна, ізольована спальня, санвузол, балкон. Підлога - лазерна стяжка, цементно-піщана стяжка з шумоізоляцією. Стіни - штукатурка. Стеля без оздоблення - шліфований моноліт. Радіатори, металопластикові вікна, потрійний склопакет. Броньовані двері, лічильники на воду, електроенергію та тепло. У будинку власна котельня, генератор для котельні та насосів, система подачі артезіанської води, підземний паркінг. Консьєрж, відеоспостереження, чисті під’їзди, доглянута територія. Закрите подвір’я з охороною, власний вихід до озера, зона BBQ, тиха затишна локація біля води. Поруч усе для життя: Novus, АТБ, Сільпо, River Mall, прямий вихід на озеро Корольок. До центру міста - зручний виїзд через Дарницький міст. Документи готові. Право власності оформлене більше 3 років. Можливий продаж за житловими сертифікатами та програмами: єВідновлення, житловий ваучер ВПО з ТОТ, Держмолодьжитло, Постанови 280 / 719. єОселя - для ВПО або за погодженням банку під конкретну категорію покупця. Квартира добре підійде для життя, інвестиції або першого житла молодої сім’ї. Ріелторів з пропозиціями допомоги у продажу прошу не турбувати. Перегляд у зручний для Вас час. Телефонуйте.

Чиста ціна: 1414 $ за м². Загальна ціна: 64 350 $. 2-й поверх – незалежність від ліфтів та відключень світла, власна котельня. Швидкий вихід на угоду. Продаж від власника, без комісії ріелтора для покупця. Податки продавця та держмито – за рахунок ПРОДАВЦЯ. Стандартне оформлення. Розрахунок можливий у гривні на банківський рахунок, без прихованих доплат. Дарницький район, вул. Гліба Бабича, ЖК Причал 8, будинок 1. Будинок введений в експлуатацію (сертифікат ЄДЕССБ № ІУ123211207325), заселений, теплий, монолітно-каркасний. Повноцінна 1-кімнатна квартира 45,5 м² на 2 поверсі: простора світла кухня, ізольована спальня, санвузол, балкон. Підлога – лазерна стяжка, цементно-піщана стяжка з шумоізоляцією. Стіни – штукатурка. Стеля без оздоблення – шліфований моноліт. Радіатори, металопластикові вікна, потрійний склопакет. Броньовані двері, лічильники на воду, електроенергію та тепло. У будинку власна котельня, генератор для котельні та насосів, система подачі артезіанської води, підземний паркінг. Якісне обслуговування будинку: консьєрж, відеоспостереження, чисті під’їзди, доглянута територія. Закрите подвір’я з охороною, власний вихід до озера, зона BBQ, тиха затишна локація біля води. Поруч усе для життя: Novus, АТБ, Сільпо, River Mall, дитячий садок, школа, парк Прибережний, прямий вихід на озеро Корольок. До центру міста – зручний виїзд через Дарницький міст. Документи готові. Право власності оформлене більше 3 років. Можливий продаж за державними програмами: єВідновлення, Держмолодьжитло, Постанови 280 / 719. єОселя – за погодженням банку під конкретного покупця. Квартира добре підійде для життя, інвестиції або першого житла молодої сім’ї. Ріелторів з пропозиціями допомоги у продажу прошу не турбувати. Перегляд у зручний для Вас час. Телефонуйте.

Світло не відлючають, оскільки в домі є укриття. Простора квартира 150 кв м, велика кухня і 4 окремі кімнати, 2 санвузла один з ванною і другий з душем, гарна сантехніка. Балкон засклений. Ламінат і плитка на підлозі. Дім монолітно-каркасний, поверх 23 із 25-и, укриття у паркінгу. Кондиціонери в кожній кімнаті. Закрита територія, консьєрж-сервіс, 4 ліфти+ вантажний. Спортивний майданчик для дітей, дитячий майданчик, поруч Лєруа-Марлєн (будівельний гіпермаркет), Велмарт - супермаркет, до метро Деміївська 1 зупинка автобусом, до метро Либідська 20 хвилин. Вода і тепло по лічильниках, всім орендарям квартира дуже подобається. Можна використати під офіс. Меблі залишаються. Паркінг є у дворі а також можна викупити паркінг разом із квартирою.

СВІТЛО НЕ ВІДКЛЮЧАЮТЬ, БО В ДОМІ Є УКРИТТЯ!!! До вашої уваги пропонується на продаж 3-кімнатна простора квартира під офіс за адресою: вул.Саперно-Слобідська 22, яка розташована на 22 поверсі 24 поверхового будинку. Квартира з євроремонтом, обладнана офісними меблями.(меблі можуть залишитися новому власнику по домовленності сторін). Планування open space, окрема кімната - кабінет директора (20 кв м) і окрема серверна (10 кв м), яку можна виокритовувати як кладовку. Кондіціонери в кожній кімнаті. Безготівковийт та готівковий розрахунок, розглядається продаж по державним програмах: Є Оселя, Є ВІДНОВЛЕННЯ. Для комфорту надається: засклена та утеплена лоджія, закрита територія, консьєрж-сервіс, підземний паркінг(укриття), гостьовий паркінг, 4 ліфта та вантажний ліфт, ОСББ. Будинок має гарну шумоізоляцію та теплоізоляцію. Лічильники на все, включаючи теплолічильники. Прямі договори з комунальними службами. ТАКОЖ У ЦЬОМУ БУДИНКУ МОЖЕМО ЗАПРОПОНУВАТИ НА ПРОДАЖ:КВАРТИРУ- 54 м2. Разом з квартирою можемо запропонувати до продажу паркомісце, окремий продаж не розглядається . Хороша інфраструктура та транспортна розвязка. Метро Либідська, Видубичі, Деміївська. Від Деміївської на автобусі 1 зупинка під домом. 20 хвилин у центр міста. Зручний виїзд до Солом'янського району або на лівий берег через Південний міст. Супермаркет «Велмарт» («Велика кишеня») та будівельний супермаркет «Леруа Мерлен» поруч. В 5 хвилинах їзди великий ТЦ Ocean Plaza, де є «Ашан» та багато магазинів і кафе. Поблизу зупинка транспорту, дитячий садок, школа, аптека, пошта, дитяча спортивна площадка.

3-ій поверх, газ для плити!!! Простора, затишна квартира пл. 51.7 кв м на Майдані, вул. Хрещатик, дім 13, 3-ій поверх з ліфтом, їжа готується на газу. Поруч Майдан Незалежності, вулиця Хрещатик на розі з вулицею Городецького. Поруч метро "Майдан Незалежності", магазини, Головпоштампт і вся інфраструктура центру міста Києва. Квартира на 2 сторони - у двір та на Хрещатик. Санвузол сумісний, душ-кабіна. В спальні італійські меблі ретро, ортопедичний матрац, в кімнаті- студії велика дзеркальна шафа, диван (новий), нова кухня, обідній стіл із стільцями, холодильник, мікроволновка, електричний чайник. Пральна машина у санвузлі, бойлер для теплої води. Стан відмінний (перша здача після ремонту): заїджай і живи.

Квартира у будинку типу «хрущовка» 1962 року побудови, з двостороннім плануванням і житловим станом. Вітальня має площу 20,9 м², спальні 10,4 м² і 10,6 м², кухня 6 м². Є незасклений балкон площею 1 м². Будинок цегляний, опалення централізоване. Район підходить для сімей з дітьми: поруч дитячі садки, школи та гімназії. Квартира мебльована, є холодильник, плита та пральна машина. Санвузол суміжний, ванна має площу 3 м². Продаж без комісії. До метро Берестейська близько 10 хвилин пішки, до метро Нивки, близько 15 хвилин. До центру приблизно 10-15 хвилин на авто, є зручний виїзд на проспект Берестейський (Перемоги). Поруч парк «Нивки» та зелені зони для прогулянок, спортивні майданчики, фітнес-зали, магазини, кіоски, супермаркети, ТРЦ, аптеки, кав’ярні, ресторани, відділення банку, банкомат, зупинка транспорту, дитячий майданчик, дитячий садок і школа. Поблизу також Берестейська, Нивки, Грушки, Дехтярі, Васильчики та Дубовий гай.

Спальню відокремлено від вітальні, кухня студія займає 5 м², є балкон. Квартира з ремонтом, обладнаною кухнею та індивідуальним опаленням. Підходить для проживання або здавання в оренду з рентабельністю 10% річних. У будинку цегляні стіни, спецпроєкт, 2020 рік побудови й стелі висотою 2.7 м. Є підігрів підлоги, кондиціонер, велика паркувальна зона, цілодобовий відеонагляд і сучасні ліфти. Електроживлення та водопостачання мають автономне забезпечення; автономного опалення, інтернету й живлення ліфтів немає. Без комісії. Вхід до метро «Контрактова площа» прямо з двору, до Андріївського узвозу 5 хвилин пішки. З балкона відкривається панорамний вид на площу кінотеатру Жовтень. Поблизу: Контрактова площа, Щекавицька площа, Житньоторзька площа, Поділ, Поділ, 15, Замкова гора.

Будинок має панельні стіни, зовнішнє оздоблення керамічною плиткою та внутрішній двір. Для купівлі можна скористатися програмою єВідновлення або житловим ваучером. Торг можливий. Поруч площа Леоніда Телятникова, Оболонь і Мінська.

Приміщення на першому поверсі можна використовувати під магазин, нотаріат, салон або офіс. Є окремий вхід і можливість переведення в нежитловий фонд. Стан аварійний, потрібен капітальний ремонт. Будинок сталінського типу, цегляний, класу комфорт. Планування роздільне, санвузол роздільний. Квартира без меблів, опалення централізоване. Продаж за договором переуступки. У будинку є ліфт і гостьовий паркінг. Під’їзд до будинку асфальтований; є газ, центральна каналізація, вивіз відходів, електрика та центральний водопровід. У межах 500 метрів є ринок, бювет, лікарня, поліклініка, кінотеатр, театр, парк, зелена зона, відділення банку, банкомат, дитячий садок, метро, магазин, кіоск, школа, аптека, супермаркет, ТРЦ, відділення пошти, центр міста, ресторан, кафе, дитячий майданчик і зупинка транспорту.