Зручніше в додатку

Встановити
Подільський район

Купівля квартир від власника у Подільському районі, Київ

Знайдено 320 оголошень

Як HataHub перевіряє оголошення

У перевірених оголошеннях особу автора та право власності підтверджено.

Дія

Особа автора

Підтверджено через Дію

Право власності

Звірено з держреєстром

Жива зйомка

За наявності

Звірено GPS і дату зйомки

1-кімнатна квартира у ЖК Варшавский Плюс: панорамний вид, стелі 3+ м - фото 1
1-кімнатна квартира у ЖК Варшавский Плюс: панорамний вид, стелі 3+ м - фото 2
Агрегатор
69 900 $
1-кімнатна квартира у ЖК Варшавский Плюс: панорамний вид, стелі 3+ м
1 кім.41 м²25/27 пов.
Київ, Подільський район
2-кімнатна квартира, Нивки: хрущовка, метро Нивки - фото 1
2-кімнатна квартира, Нивки: хрущовка, метро Нивки - фото 2
Агрегатор
105 000 $
2-кімнатна квартира, Нивки: хрущовка, метро Нивки
2 кім.41.8 м²1/5 пов.
Київ, Нивки
Агрегатор
71 000 $
1-кімнатна квартира, Оболонь: резервне живлення, єВідновлення
1 кім.36 м²14/25 пов.
Київ, Водогін (ДВС)
Агрегатор
115 000 $
1-кімнатна квартира, Лук'янівка: дизайнерський ремонт, укриття
1 кім.49.8 м²19/26 пов.
Київ, Лукʼянівка
Агрегатор
Агрегатор
Агрегатор
Агрегатор
57 900 $
1-кімнатна квартира, Святошин: новобудова, кухня 20 м²
1 кім.46.06 м²10/24 пов.
Київ, Святошин
Агрегатор
Агрегатор
Агрегатор
Агрегатор

Купити квартиру в Подільському районі: Поділ і Виноградар

У Подільському районі покупець фактично обирає між двома ринками. Перший тримається на історичній забудові низового Подолу біля Дніпра, з високими стелями, пішохідними відстанями й охоронним статусом більшості кварталів. Другий складають масиви на пагорбах, Виноградар і Мостицький, з типовими плануваннями, лісом поруч і метро, продовженим сюди у 2022 році. У низовомна Подолі трапляються будинки дев'ятнадцятого століття, а на пагорбах стоїть панель 1970-х.

Верхню межу тримають видові квартири біля набережної, а нижню задають панельні будинки радянських серій на схилах. У старому фонді на суму додатково впливає те, чи проходив будинок капітальний ремонт.

Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Там, де сусідять будинки настільки різного віку, папери важать не менше за ремонт. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять. Сам договір купівлі-продажу посвідчує нотаріус, і без цього перехід права не зареєструють.

Як це працює

  1. 1

    Задайте параметри пошуку: тип нерухомості, бюджет і район у Києві.

  2. 2

    Перегляньте оголошення від власників із реальними фото та цінами.

  3. 3

    Зв'яжіться з власником напряму, щоб уточнити деталі та документи.

  4. 4

    Організуйте перегляд і перевірте об'єкт особисто.

  5. 5

    Завершіть купівлю-продаж у нотаріуса. Право власності вже підтверджено за державним реєстром, а особу власника ідентифіковано через «Дію».

Часті запитання

Насамперед частина району, бо низовий Поділ і пагорби мають різні рівні цін. Далі йдуть тип і вік будинку, поверх, стан комунікацій і вид на Дніпро. У старому фонді до цього додається питання капітального ремонту будинку, а в масивах вирішує відстань до станції метро.

У цей коридор потрапляє і невелика квартира в старому будинку без ремонту, і простора квартира в новому комплексі. Тому орієнтуватися варто на конкретний будинок, а не на середній рівень по району.

Так, нові комплекси зводили і вздовж набережної в нижній частині району, і точково на масивах у бік Виноградаря. В історичному ареалі Подолу нового будівництва майже немає через охоронний статус забудови. Те, що виглядає там як сучасне житло, зазвичай виявляється результатом реконструкції.

У ДРРП, державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зберігається запис про актуального власника об'єкта. Звірка з ним показує, що людина в оголошенні справді володіє саме цією квартирою, ще до першого перегляду. Роботу нотаріуса це не замінює, але найочевидніші ризики знімає вже на етапі пошуку.

Популярні пошуки

Корисне перед купівлею

Усі матеріали