Удобнее в приложении

Установить
Подольский район

Покупка квартир от владельца в Подольском районе, Киев

Найдено 322 объявления

Как HataHub проверяет объявления

В проверенных объявлениях личность автора и право собственности подтверждены.

Дія

Личность автора

Подтверждено через Дію

Право собственности

Сверено с госреестром

Живая съёмка

При наличии

Сверены GPS и дата съёмки

3-комнатная квартира в ЖК Варшавський 3: резервное питание - фото 1
3-комнатная квартира в ЖК Варшавський 3: резервное питание - фото 2
Агрегатор
215 000 $
3-комнатная квартира в ЖК Варшавський 3: резервное питание
3 комн.80 м²14/18 пов.
Киев, Київська обл.
1-комнатная квартира в ЖК Варшавский Плюс: панорамный вид, потолки 3+ м - фото 1
1-комнатная квартира в ЖК Варшавский Плюс: панорамный вид, потолки 3+ м - фото 2
Агрегатор
2-комнатная квартира, Нивки: хрущёвка, метро Нивки - фото 1
2-комнатная квартира, Нивки: хрущёвка, метро Нивки - фото 2
Агрегатор
105 000 $
2-комнатная квартира, Нивки: хрущёвка, метро Нивки
2 комн.41.8 м²1/5 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
71 000 $
1-комнатная квартира, Оболонь: резервное питание, єВідновлення
1 комн.36 м²14/25 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
Агрегатор
115 000 $
1-комнатная квартира, Лукьяновка: дизайнерский ремонт, укрытие
1 комн.49.8 м²19/26 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
Агрегатор
109 000 $
3-комнатная квартира, Оболонь: кухня-студия, душ без ступенек
3 комн.67 м²12/16 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
75 500 $
1-комнатная квартира, Подольский: кухня-студия, резервное питание
1 комн.36.3 м²17/26 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
57 900 $
1-комнатная квартира, Святошин: новостройка, кухня 20 м²
1 комн.46.06 м²10/24 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
Агрегатор

Купить квартиру в Подольском районе: Подол и Виноградарь

В Подольском районе покупатель фактически выбирает между двумя рынками. Первый держится на исторической застройке нижнего Подола у Днепра, с высокими потолками, пешеходными расстояниями и охранным статусом большинства кварталов. Второй составляют массивы на холмах, Виноградарь и Мостицкий, с типовыми планировками, лесом рядом и метро, продлённым сюда в 2022 году. Внизу на Подоле встречаются дома девятнадцатого века, а на холмах стоит панель 1970-х.

Верхнюю границу держат видовые квартиры у набережной, а нижнюю задают панельные дома советских серий на склонах. В старом фонде на сумму дополнительно влияет то, проходил ли дом капитальный ремонт.

Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Там, где соседствуют дома настолько разного возраста, бумаги значат не меньше ремонта. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Сам договор купли-продажи удостоверяет нотариус, и без этого переход права не зарегистрируют.

Как это работает

  1. 1

    Задайте параметры поиска: тип недвижимости, бюджет и район в Киеве.

  2. 2

    Просмотрите объявления от владельцев с реальными фото и ценами.

  3. 3

    Свяжитесь с владельцем напрямую, чтобы уточнить детали и документы.

  4. 4

    Организуйте просмотр и проверьте объект лично.

  5. 5

    Завершите куплю-продажу у нотариуса. Право собственности уже подтверждено по государственному реестру, а личность владельца идентифицирована через «Дію».

Частые вопросы

Прежде всего часть района, потому что нижний Подол и холмы имеют разные уровни цен. Дальше идут тип и возраст дома, этаж, состояние коммуникаций и вид на Днепр. В старом фонде к этому добавляется вопрос капитального ремонта дома, а в массивах решает расстояние до станции метро.

В этот коридор попадает и небольшая квартира в старом доме без ремонта, и просторная квартира в новом комплексе. Поэтому ориентироваться стоит на конкретный дом, а не на средний уровень по району.

Да, новые комплексы возводили и вдоль набережной в нижней части района, и точечно в массивах в сторону Виноградаря. В историческом ареале Подола нового строительства почти нет из-за охранного статуса застройки. То, что выглядит там как современное жильё, обычно оказывается результатом реконструкции.

В ДРРП, государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, хранится запись об актуальном владельце объекта. Сверка с ним показывает, что человек в объявлении действительно владеет именно этой квартирой, ещё до первого просмотра. Работу нотариуса это не заменяет, но самые очевидные риски снимает уже на этапе поиска.

Популярные запросы

Полезное перед покупкой

Все материалы