Зручніше в додатку

Встановити
Подільський район

Купівля квартир від власника у Подільському районі, Київ

Знайдено 305 оголошень

Як HataHub перевіряє оголошення

У перевірених оголошеннях особу автора та право власності підтверджено.

Дія

Особа автора

Підтверджено через Дію

Право власності

Звірено з держреєстром

Жива зйомка

За наявності

Звірено GPS і дату зйомки

Агрегатор
140 000 $
2-кімнатна квартира, Кудрявець: косметичний ремонт
2 кім.60 м²9/9 пов.
Київ, Афанасівський яр
Агрегатор
Агрегатор
Агрегатор
121 000 $
3-кімнатна квартира, Виноградар: новобудова 2025 року, 2 санвузли
3 кім.91 м²10/25 пов.
Київ, Виноградар
1-кімнатна квартира, Подільський: укриття, резервне живлення, єВідновлення - фото 1
1-кімнатна квартира, Подільський: укриття, резервне живлення, єВідновлення - фото 2
Агрегатор
Агрегатор
99 900 $
1-кімнатна квартира, Подільський: кухня-студія, резервне живлення
1 кім.52.2 м²19/20 пов.
Київ, Мостицький масив
Агрегатор
75 000 $
2-кімнатна квартира, Оболонь: косметичний ремонт, єВідновлення
2 кім.43.12 м²3/9 пов.
Київ, Оболонський район
Агрегатор
92 000 $
3-кімнатна квартира, Вишгородський Масив: єОселя, панорамні вікна
3 кім.81.3 м²22/23 пов.
Київ, Вишгородський масив
Агрегатор
Агрегатор
134 900 $
1-кімнатна квартира на проспекті Європейського Союзу: євроремонт
1 кім.49.06 м²2/17 пов.
Київ, Синьоозерний масив
Агрегатор
248 500 $
3-кімнатна квартира, Шевченківський: кухня-студія, новобудова
3 кім.112 м²4/21 пов.
Київ, Нижні Сади
Агрегатор
27 000 $
1-кімнатна квартира, вулиця Академіка Навашина: кухня 13,3 м²
1 кім.24.96 м²4/5 пов.
Київ, Мінський масив

Купити квартиру в Подільському районі: Поділ і Виноградар

У Подільському районі покупець фактично обирає між двома ринками. Перший тримається на історичній забудові низового Подолу біля Дніпра, з високими стелями, пішохідними відстанями й охоронним статусом більшості кварталів. Другий складають масиви на пагорбах, Виноградар і Мостицький, з типовими плануваннями, лісом поруч і метро, продовженим сюди у 2022 році. У низовомна Подолі трапляються будинки дев'ятнадцятого століття, а на пагорбах стоїть панель 1970-х.

Верхню межу тримають видові квартири біля набережної, а нижню задають панельні будинки радянських серій на схилах. У старому фонді на суму додатково впливає те, чи проходив будинок капітальний ремонт.

Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Там, де сусідять будинки настільки різного віку, папери важать не менше за ремонт. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять. Сам договір купівлі-продажу посвідчує нотаріус, і без цього перехід права не зареєструють.

Як це працює

  1. 1

    Задайте параметри пошуку: тип нерухомості, бюджет і район у Києві.

  2. 2

    Перегляньте оголошення від власників із реальними фото та цінами.

  3. 3

    Зв'яжіться з власником напряму, щоб уточнити деталі та документи.

  4. 4

    Організуйте перегляд і перевірте об'єкт особисто.

  5. 5

    Завершіть купівлю-продаж у нотаріуса. Право власності вже підтверджено за державним реєстром, а особу власника ідентифіковано через «Дію».

Часті запитання

Насамперед частина району, бо низовий Поділ і пагорби мають різні рівні цін. Далі йдуть тип і вік будинку, поверх, стан комунікацій і вид на Дніпро. У старому фонді до цього додається питання капітального ремонту будинку, а в масивах вирішує відстань до станції метро.

У цей коридор потрапляє і невелика квартира в старому будинку без ремонту, і простора квартира в новому комплексі. Тому орієнтуватися варто на конкретний будинок, а не на середній рівень по району.

Так, нові комплекси зводили і вздовж набережної в нижній частині району, і точково на масивах у бік Виноградаря. В історичному ареалі Подолу нового будівництва майже немає через охоронний статус забудови. Те, що виглядає там як сучасне житло, зазвичай виявляється результатом реконструкції.

У ДРРП, державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зберігається запис про актуального власника об'єкта. Звірка з ним показує, що людина в оголошенні справді володіє саме цією квартирою, ще до першого перегляду. Роботу нотаріуса це не замінює, але найочевидніші ризики знімає вже на етапі пошуку.

Популярні пошуки

Корисне перед купівлею

Усі матеріали