Купівля житлової нерухомості від власника у Києві

Квартира в будинку комфорт-класу, введеному в експлуатацію у 2022 році та з присвоєною поштовою адресою. Ремонтні роботи поки не дозволяють розпочинати. Є балкон і лоджія, централізоване опалення та роздільний санвузол. Стан після будівельників, меблів, побутової техніки й мультимедіа немає. Підведені асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, газ і центральний водопровід, передбачений вивіз відходів. Огляд можливий лише з дозволу забудовника КМБ. Можливий обмін на будинок. Продаж оформлюється за переуступкою. Квартира підходить під єОселю, розглядаються державні програми. Комісії немає. Поруч Рембаза.

Видова студія на 21 поверсі, після будівельників. Кухня має площу 10 м². Будинок новий, введений в експлуатацію у 2022 році, стіни з газоблоку, клас економ. Встановлені лічильники тепла, води та електроенергії. Продаж без комісії для покупця, продавець оплачує свої податки. Розглядаються державні програми. Поруч Керченська площа, 3-й мікрорайон Райдужного масиву, 2-й мікрорайон Райдужного масиву, Кибальчич і Райдужний масив.

Квартира з роздільними кімнатами та косметичним ремонтом. Лоджії утеплені, вікна металопластикові, санвузли роздільні, оздоблені керамічною плиткою. На кухні є побутова техніка та меблі. Опалення централізоване. Є кабельне й цифрове телебачення та телевізор, ванна, ліфт і вантажний ліфт. У будинку встановлено відеоспостереження. Підключені центральна каналізація, електрика та центральний водопровід. Будинок належить до житлового фонду 91-2000-х років, стіни панельні. Продаж без комісії. У заголовку названі Татарка, Лук'янівка та Поділ. Поруч є відділення банку й банкомат, центр міста, аптека, лікарня та поліклініка, дитячий садок, метро, парк і зелена зона, дитячий майданчик, пошта, бювет, школа, супермаркет, ТРЦ і зупинка транспорту.

Кухня-вітальня площею 25 м² має вихід на балкон із видом на ліс. Є окрема спальня з гардеробною, санвузол і великий коридор. Квартира мебльована, з новим авторським ремонтом і теплою підлогою. Клубний цегляний будинок бізнес-класу у кварталі Феофанія-Park збудований 2019 року; це житловий фонд 2011-2020 років. У будинку тепло, гарна шумоізоляція. Територія ЖК закрита, з власним виходом до лісу; є власне паркомісце. Територію охороняють цілодобово, працює відеоспостереження, IP-домофонія з двостороннім зв’язком із пунктом охорони та цілодобова диспетчерська служба. Окремий шлагбаум відділяє прибудинкову зону клубного будинку від загальної території комплексу. Без комісії. Квартира підходить під вимоги єОселя. Поруч парк Феофанія, джерела з питною водою, парк-музей Пирогово, велодоріжки, зони барбекю та озера із зоною відпочинку. Інфраструктура включає аптеку, лікарню, поліклініку, школу, супермаркет, ТРЦ, зупинку транспорту, дитячий садок, ринок, метро, парк і зелену зону, дитячий майданчик, відділення пошти, бювет, ресторан і кафе. Також неподалік медичний центр, приватні та державні школи, Фора, Novus, Нова пошта, продуктові ринки, кав’ярні, продовольчі магазини й ветеринарна допомога. До метро 5 хвилин, до ділового центру 15 хвилин, до ТРЦ Respublika park, ТЦ Епіцентр, Ашан і Fozzy 7 хвилин.

Кухня-студія площею 24 м² має вихід на закриту й відкриту частини балкона. Є дитяча кімната, доросла спальня, коридор, гардеробна, ванна кімната та другий санвузол, переобладнаний під побутову кімнату. У квартирі новий євроремонт. Будинок належить до житлового фонду від 2021 року, має монолітну конструкцію та клас комфорт. У ньому живуть із 2020 року, рік введення в експлуатацію 2022. Квартира продається з меблями, технікою та засобами комфорту. Є посудомийна машина, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита, пральна машина, кондиціонери, тепла підлога, ванна, меблі на кухні, панорамні вікна, балкон і лоджія, гардероб та комора. Підключені кабельне й цифрове телебачення, швидкісний інтернет і Wi-Fi; є телевізор. У будинку власна котельня та газова генераторна система. Під час відключення електроенергії працюватимуть ліфти, опалення й вода; у квартирі також є бойлер і система резервної подачі води. У будинку є відеоспостереження, консьєрж, пожежна сигналізація, охорона території, гостьовий паркінг і ліфт. Територія закрита. На мінус першому поверсі під’їзду є кімната в бомбосховищі. Документи понад три роки. Продаж без комісії, квартира підходить під вимоги єОселя. Поруч великий парк і ліс. У межах 500 метрів є аптека, лікарня або поліклініка, дитячий садок, метро, дитячий майданчик, відділення пошти, ресторан або кафе та школа. Є асфальтована дорога, електрика, вивіз відходів і центральний водопровід.

У квартирі суміжні прохідні кімнати, євроремонт, покращені стіни та змінене планування. Вікна виходять у двір. Електропроводку й сантехніку замінено, а у 2026 році встановлено нові склопакети. Є сушильна та пральна машини, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа й плита. Також є телевізор, кабельне й цифрове телебачення, швидкісний інтернет і Wi-Fi. У квартирі встановлено кондиціонер, є балкон, лоджія, ванна, кухонні меблі та грати на вікнах. Меблі й техніка залишаться за домовленістю. Продаж без комісії. Можливі різні варіанти розрахунку. За 10 метрів є школа, а до двох дитячих садків, до 300 метрів. У межах 500 метрів також є аптека, лікарня та поліклініка, ринок, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту. Поруч є озеро й парк, Відрадна площа та Відрадний парк. Місце тихе, сусіди хороші.

Три роздільні кімнати площею 8, 13.3 і 15.5 м², кухня 23 м² та лоджія 3.5 м². Є балкон. Ремонт зроблений для себе 3 роки тому: на підлозі широкоформатний керамограніт із підігрівом у 4 зонах і ламінат у кімнатах. Будинок монолітний, комфорт-класу, житловий фонд від 2021 року, введений у 2022 році. Власна котельня. Вікна виходять у двір; квартира розташована всередині будинку, з усіх боків оточена будинками на 25 і 26 поверхів. Будинок обжитий, без постійного шуму й бруду від масових ремонтів. У квартирі натяжна стеля з тіньовими профілями та підсвіткою, близько 130 точок якісної електрики, вхідні двері 4+ класу захисту, фарбовані міжкімнатні двері ТМ «Родос» із прихованими петлями. Є 4 шафи-купе, зокрема у великій коморі, та 2 ліжка з підйомними механізмами з натурального дерева. Кухня з фасадами AGT+Blum обладнана варильною панеллю Bosh, духовою шафою Gorenje, вбудованим холодильником Wirphool, посудомийною машиною Hotpoint Ariston і мікрохвильовою піччю Samsung. Також є фільтр осмос і 4 закладні під кондиціонери. У санвузлах керамограніт на стінах і підлозі, якісні меблі, приховані змішувач та інсталяція Grohe, бойлер із сухим теном і Wi-Fi, система антипотопу з датчиками. Пральна та сушильна машини Electrolux Perfect на 9 кг. Встановлені лічильники тепла, води та електроенергії з двозонним обліком. Закрита територія з охороною, відеоспостереженням і пожежною сигналізацією. Є автономний електрогенератор і резервне живлення ліфтів, опалення та води, укриття, до якого можна спуститися ліфтом, консьєрж, пасажирський і вантажний ліфти, гостьовий паркінг. У будинку працює ОСББ. Доступні кабельне й цифрове телебачення, швидкісний інтернет, Wi-Fi та телевізор. У квартирі є технологія «розумний будинок», панорамні вікна, гардероб, ванна та душова кабіна. Комунікації: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів і центральний водопровід. Документам більше 3 років, податки по 1%. Без комісії, можливий обмін. Поряд великий ТРЦ «Ретровіль», у пішій доступності будується станція метро на проспекті Європейського союзу. Інфраструктура поблизу: відділення банку й банкомат, аптека, лікарня та поліклініка, дитячий садок, метро, парк і зелена зона, дитячий майданчик, пошта, ресторан і кафе, школа, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту. Поблизу також ліс, озеро й парк, Варшавський масив, 1-й мікрорайон Виноградаря та Синьоозерний масив. Поряд названі ЖК Варшавський 2-3-4, Липинка, Сирецькі сади та Діброва парк.

П’ятикімнатна квартира у ЖК «Покровський Посад» має кухню площею 25 м², авторський проєкт ремонту та меблі. Санвузол роздільний, опалення централізоване. Квартира розташована на останньому поверсі. Будинок належить до житлового фонду 2011-2020 років, введений в експлуатацію у 2011 році та має бізнес-клас. Продаж без комісії.

Квартира повноцінно двокімнатна, з окремими кімнатами та кухнею 11 м². Євро-трійкою її називають через диван зі спальним місцем на лоджії. Меблі зроблені на індивідуальне замовлення; на кухні тепла підлога. Будинок заселений на 90%, тож період постійних ремонтів уже минув. Це житловий фонд від 2021 року, бізнес-клас. Інвертор потужністю 6 кВт і батарея на 12 кВт забезпечують енергонезалежність квартири. Є газова плита й котел, система очищення води, вбудована посудомийна машина, духова шафа, варильна поверхня, пральна та сушильна машини, холодильник, кондиціонер і телевізор. Також є потужний Wi-Fi роутер і швидкісний інтернет. У спальні є ліжко 180×200 з матрацом Trends фірми Matro Lux. Тюлі у спальні й дитячій зроблені з напівнатуральної тканини, а штори не пропускають сонячні промені для комфортного сну. У прихожій розташовані велика шафа й дзеркало. У квартирі є балкон і лоджія, панорамні вікна, ліфт і душова кабіна. Територія охороняється, ведеться відеонагляд. Квартира продається без комісії; ніхто не зареєстрований. Для покупця оформлення права власності недороге. У вікна видно зелений парк для прогулянок. Двір тихий, біля під’їзду немає комерційних приміщень. Будинок розташований на третій лінії, близько до головного входу в ЖК. Поруч є магазини, аптеки, кафе, дитячі розвиваючі заняття та спортивні зали.

Смарт-квартира має кімнату-студію 26 м² і власний дворик із виходом на терасу, де можна відпочивати та влаштовувати барбекю. Планування вільне, кухню можна відокремити від кімнати. Стан після будівельників, тож можна одразу починати ремонт і оформлювати право власності. Опалення індивідуальне газове й працюватиме під час блекауту. Будинок комфорт-класу, монолітно-каркасний, із лаунж-зоною та м’якими меблями на даху. Є панорамні вікна, ліфт, автономний електрогенератор, відеоспостереження й охорона закритої території. Біля будинку велика закрита парковка, також є гостьовий паркінг і паркувальне місце. Квартира без меблів і побутової техніки. Підключені супутникове ТБ, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Комунікації: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ і центральний водопровід. Вхід на рівні з вулицею, двері ліфта завширшки від 0,9 м, двері в під’їзді широкі, від 0,9 м. Продаж за переуступкою до 25 грудня. Переуступка дає змогу зменшити витрати на оформлення. Можливий обмін, квартира відповідає вимогам єОселі. Поруч є магазини, ТРЦ, аптеки, недільний базар і зупинки маршруток до метро Академмістечко, Житомирська та Теремки. У межах 500 м також є ресторани й кафе, школа, дитячий садок, ринок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, пошта, бювет, кіоск, супермаркет, зупинка транспорту, банк і банкомат, кінотеатр і театр, центр міста, лікарня та поліклініка. Неподалік є ліс, парк і річка.

Квартира з євроремонтом, меблями й технікою. Кімнати роздільні, кухня має площу 15,5 м². Поверх високий, перший, на рівні другого у будинку на 16 поверхів. Будинок комфорт-класу, житловий фонд від 2021 року, введений в експлуатацію у 2023 році. Стіни монолітні, міжквартирна й зовнішня ізоляція підвищена, звуко- та теплоізоляційна. Є власна котельня та генератор. Територія закрита, з цілодобовою охороною. У квартирі є посудомийна й пральна машини, холодильник, варильна панель, духова шафа, кондиціонер, ванна, балкон і лоджія, підігрів підлоги та меблі на кухні. Також є ліфт і вантажний ліфт, відеоспостереження, кабельне й цифрове телебачення, телевізор і Wi-Fi. Комунікації: асфальтована дорога, центральні каналізація та водопровід, електрика, вивіз відходів. Без комісії. Право власності понад 3 роки. Підходить під вимоги єОселя. Поруч загальноосвітня школа, дитячі садки, міжнародна початкова школа CRYSTAL, супермаркети, магазини, медичні заклади, кафе, відділення банків, салони краси та спортивні клуби. У межах 500 метрів є відділення банку, банкомат, аптека, дитячий садок, ринок, метро, парк і зелена зона, дитячий майданчик, пошта, бювет, ресторан і кафе, школа, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту. За 7 хвилин метро Теремки та Іподром. Поруч ТРЦ Магелан, Республіка, Art Mall, Атмосфера, ВДНГ, ліс і парк; неподалік Феофанія.

Квартира у ЖК Чавдар 1 має роздільне планування, євроремонт, централізоване опалення та кухню площею 12,8 м². Будинок належить до житлового фонду 2011-2020 років, комфорт-класу, зі цегляними стінами. Квартира мебльована, є балкон або лоджія. На кухні є посудомийна машина, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита та пральна машина. Також є кондиціонер, душова кабіна, меблі на кухні й підігрів підлоги. Доступні кабельне й цифрове телебачення, телевізор та Wi-Fi. У будинку є ліфт, консьєрж, охорона території, пожежна сигналізація та автономний електрогенератор. На вікнах встановлені ґрати. Продаж без комісії. До метро Осокорки 2 хвилини. Поруч є відділення банку й банкомат, кінотеатр і театр, зупинка транспорту, аптека, дитячий садок, дитячий майданчик, поштове відділення, ресторан і кафе, магазин і кіоск, супермаркет та ТРЦ. Поблизу також ліс і озеро. До будинку веде асфальтована дорога; є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів і центральний водопровід.