Купівля житлової нерухомості від власника в Ірпені

Продаж однокімнатної 42 м2 з євроремонтом, з меблями та технікою.Розташована на зручному 2-му поверсі,вікна у двір. Ірпінь,ЖК Синергія 3+ Без комісії! Вдале планування: функціональна кухня-студія 15,6 м2, спальня 16 м2, вмістка вбиральня. Індивідуальне опалення (двоконтурний газовий котел). Розведена водяна тепла підлога у кухні, санвузлі, коридорі та вбиральні. Всі меблі та техніка нові. Зроблено лед-підсвічування на кухні. Встановлено лічильники газу, води, електрики. Усі тарифи для населення. У під'їзді вантажний ліфт. У комплексі відеоспостереження, обладнані дитячі майданчики, зони відпочинку. Паркування у дворі та по периметру комплексу. Біля будинку АТБ, Фора, Розетка, Аврора, ресторан, кафе, салони краси, лабораторії, стоматологія та багато іншого Поруч парк Мама,криничка, ліс. До зупинки маршрутки 2 хв яка їде кожні 5 хв до метро. До метро Академмістечко 30 хв на маршрутці, 20 хв на авто. Ідеальний варіант, як для життя, так і для бізнесу.

Вікна виходять на набережну, а біля під’їзду є ліс. До Києва зручний виїзд трасою «Новоірпінська». Квартира з авторським ремонтом і роздільним плануванням; кухня має площу 13 м². Індивідуальне газове опалення, водяна тепла підлога, стіни завтовшки 60 см із червоної цегли та утепленням роблять її теплою. Будинок повністю заселений, тож ремонтні роботи сусідів не заважатимуть. На поверсі є закритий тамбур. Залишаються меблі й техніка: посудомийна та пральна машини, холодильник, варильна панель, духова шафа і плита. Також є меблі на кухні, кондиціонер, ванна, панорамні вікна, ліфт і гостьовий паркінг. Для підлоги передбачено підігрів, для електропостачання, автономний електрогенератор. У квартирі є швидкісний інтернет і Wi-Fi. Електропроводка 2,5 мм² по всій квартирі, встановлена захисна автоматика. Будинок класу комфорт, з цегляними стінами; він належить до житлового фонду 2011-2020 років і введений в експлуатацію у 2018 році. Двері ліфта завширшки від 0,9 м, пандус завдовжки до 2,4 м, є поручні на сходах і широкі двері в під’їзді від 0,9 м. Підключені центральна каналізація, електрика, газ і центральний водопровід; дорога асфальтована, передбачено вивіз відходів. Поруч є аптека, парк і зелена зона, дитячий майданчик, ресторан і кафе, школа, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту. У межах 1 км є ліс і річка. Продаж без комісії, оформлення мінімальне.

Кухня-вітальня 35 м² з панорамними вікнами, дві спальні з вікнами на захід у двір комплексу, гардеробна 5,5 м² і два санвузли, один із ванною, другий гостьовий. Кімнати роздільні. Авторський ремонт: стеля з гіпсокартону, пофарбовані стіни, дизайнерські радіатори. Усе залишається: меблі на замовлення, м’які меблі Blest, кухня та меблі на кухні. Будинок належить до житлового фонду 2011-2020 років, введений в експлуатацію 2017 року, монолітний, класу комфорт. Є ліфт і вантажний ліфт. Опалення індивідуальне газове: двоконтурний конденсаційний котел Buderus, тепла водяна підлога по всій квартирі з керуванням зі смартфона. Без електрики працюють опалення й гаряча вода; під час відключень є вода. З зарядною станцією автономно працюють опалення, підлога та електроприлади. Газова плита Bosch на 4 конфорки, духовка Siemens, вбудований холодильник Bosch, посудомийна і пральна машини, бойлер Atlantic Steatite Cube 100 л як резервне джерело гарячої води. Також є три кондиціонери Mitsubishi, рекуператор Prana, стабілізатор Volt, вікна REHAU SYNEGO, сигналізація Ajax із підключенням до ДСО та газовий сигналізатор із затворним клапаном. Відеоспостереження, відеодомофон Neolight із двома камерами та підключенням до смартфона, вхідні двері IDEAL. Водопідготовка BWT Perla Silk Ecomix і зворотний осмос Ecosoft P'URE BALANCE. Сантехніка Villeroy & Boch, Hansgrohe, Ravak; електрокарнизи в спальнях. Є швидкісний інтернет, Wi-Fi, телевізор і гардероб. За опалення газом усієї квартири платили 526 грн у січні 2025, 755 грн у лютому 2025, 567 грн у грудні 2025, 1 488 грн у січні 2026 та 863 грн у лютому 2026. Середні витрати за опалювальний сезон становлять 500-900 грн на місяць. Вкладення в інженерію, вікна й техніку перевищують $30 тис. Продаж без комісії. У власності понад 3 роки, оформлення 2% + ПФ, без додаткових податків. Розглядають продаж за держпрограмами. Квартира готова до проживання. У будинку є підвальні приміщення для укриття, за 10 хвилин пішки, обладнане укриття в Ірпінському ліцеї №3. Поруч продуктові й господарські магазини, аптека, амбулаторія, салони краси, приватний дитсадок «Павлуша», Ірпінський ліцей №3, відділення Укрпошти та Нової пошти. У межах 500 метрів також є лікарня, поліклініка, дитячий майданчик, парк, кіоск і зупинка транспорту. Пішки доступні кілька парків і річка Ірпінь; неподалік є ліс та озеро. До Варшавської траси 7 хвилин, до Новоірпінської 15 хвилин. Паркувальне місце біля будинку або в межах кварталу зазвичай знаходиться; від нього до під’їзду до 5 хвилин пішки. Поряд гаражні кооперативи, де можна винайняти гараж, автомийки й автосервіси. Дорога асфальтована, є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ і центральний водопровід. Ширина дверей ліфта та дверей у під’їзді, від 0,9 м.

Кухня має площу 12.5 м². Квартира потребує ремонту або його завершення. Опалення індивідуальне електричне. Стіни цегляні, будинок зведений 2018 року. У квартирі роздільний санвузол, двір внутрішній.

Планування на двох рівнях підійде родині. На першому рівні є кухня-вітальня 26 м², окрема кімната, передпокій, комора та санвузол із душовою кабіною. На другому розташовані дві окремі кімнати й санвузол із ванною. Квартира з ремонтом, без меблів. Опалення індивідуальне газове. Будинок цегляний, комфорт-класу. Між рівнями залізобетонне перекриття. У квартирі щонайменше два санвузли. Продаж без комісії. Двір закритий. Поруч Центральний парк, дитячий садок, школа, Сільпо та інші магазини. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, центр міста, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, ресторан, кафе та школа. У межах 1 км є ліс і парк.

Квартира з авторським дизайном, якісними матеріалами та меблями готова до проживання. Окреме планування, кухня 20,5 м² і панорамні вікна. Будинок житлового фонду від 2021 року, введений в експлуатацію у 2023 році. Територія ЖК закрита. Індивідуальне газове опалення від котла, газова варильна поверхня та водяна тепла підлога по всій квартирі. У санвузлі є електрична тепла стіна, скляна душова перегородка й гігієнічний душ. Прально-сушильна машина, холодильник, посудомийна машина, мікрохвильова піч, духова шафа, два кондиціонери Cooper&Hunter і два телевізори Samsung. Також є швидкісний інтернет і Wi-Fi. Кухонний гарнітур і побутова техніка нові. Для зберігання передбачені місткі шафи, освітлення має продумані сценарії. Торг не передбачений. Комісія за оформлення становить 2 відсотки. Поруч зупинки громадського транспорту, парк «Мама», дитячі майданчики й секції, супермаркети АТБ, «Фора» та «Сільпо», аптеки, відділення «Нової пошти», кав’ярні та барбершопи. У пішій доступності також відділення банку, банкомат, пошта, ТРЦ і зелена зона.

Квартира має роздільне планування, кухню площею 16 м² і балкон 6 м² з видом на набережну. Стіни цегляні, будинок належить до житлового фонду від 2021 року, введення в експлуатацію заплановане на 2026 рік. Виконані стяжка та штукатурка, помешкання під чистову обробку, без меблів. Опалення індивідуальне газове, санвузол суміжний. Будинок комфорт-класу. До комунікацій належать електрика, газ, центральний водопровід і каналізація; дорога асфальтована, передбачено вивіз відходів. Ліфт має двері завширшки від 0,9 м і розмір не менше 1,1х1,4 м, голосові сповіщення та контрастні маркування. Вхід на рівні з вулицею, є тактильні смуги на підлозі та широкі двері в під'їзді від 0,9 м. Продаж за переуступкою, без комісії, лише за 100% оплату готівкою. Ціна нижча за прайс забудовника на 200 доларів за 1 м². Додаткових платежів немає, окремо сплачується газовий котел перед врученням ключів навесні. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, аптека, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, ресторан, кафе та школа. У межах 1 км є парк і річка.

Кухня-студія з дизайнерським ремонтом поєднує кухонну зону 9,2 м² і житлову площу 16,4 м². У квартирі є балкон або лоджія та панорамні вітринні вікна. Будинок нового фонду, з цегляними стінами, збудований 2016 року. Стеля заввишки 2,8 м; є зовнішнє і внутрішнє утеплення. Стеля оздоблена штукатуркою, підвісною стелею та фарбуванням, стіни мають фарбування й декоративну штукатурку, на підлозі ламінат. Опалення централізоване, воду нагріває бойлер, санвузол суміжний. Для побуту є домашній кінотеатр, телевізор, обідня зона, пральна й посудомийна машини, душова кабіна, кавомашина, електрична плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, холодильник, кондиціонер, витяжка, письмовий стіл, фільтр для води та двоспальне ліжко. Встановлені лічильники на електрику, воду й тепло. Під час відключень доступні інтернет, мобільний зв’язок, водопостачання та опалення, є резервне живлення. Вхід у будинок обладнаний пандусом і має ширину понад 90 см. У дворі закритого типу вхід до укриття безперешкодний, врівень із землею. У під’їзді є домофон, відеоспостереження на поверсі й території та протипожежна система. Простір під’їзду не вужчий за 135 см; двері ліфта ширші за 90 см, ліфт має звуковий супровід. Є пасажирський і вантажний ліфти. Будинок має 15 поверхів. Для купівлі доступні програми єОселя, єВідновлення та житловий ваучер. Продаж без комісії.

Кухня площею 16 м², тераса та панорамні / вітринні вікна. Опалення індивідуальне газове. Продаж без комісії. Поруч «Ірпінь, 118», «Криничка», гідрологічний заказник місцевого значення «Криничка» та ботанічна пам’ятка природи місцевого значення «Дуб Прадуб».

У квартирі є мансарда, а кімнати мають євроремонт. Будинок новий, зі стінами з цегли; опалення індивідуальне газове. Житлова площа становить 25,3 м², площа кухні становить 11,6 м². Квартира на верхньому поверсі будинку, де загалом п’ять поверхів.

Студія з євроремонтом виходить вікнами на набережну. Є балкон і лоджія, панорамні вікна та суміжний санвузол із ванною, унітазом, умивальником, пральною машиною, фільтром для води й витяжкою. Кухня обладнана меблями, газовою варильною поверхнею та холодильником. Підлога кварц-вінілова, стеля натяжна, встановлені розетки й освітлення. На балконі, кухонному фартуху та у ванній покладена плитка, підвіконня Werzalit. Опалення індивідуальне газове, встановлений італійський котел. Підключені газ, електрика, центральна каналізація та швидкісний інтернет LAN і Wi-Fi. Передбачене підключення резервного живлення EcoFlow для всієї квартири; у будинку є автономний електрогенератор. Також є ліфт, відеоспостереження, охорона території, гостьовий паркінг і паркувальне місце. Вхід на рівні з вулицею. Будинок класу «Комфорт». Будинок введений в експлуатацію, діють житлові тарифи, квартиру повністю виплачено. Продаж за переуступкою; підходить єОселя, можливі банківський кредит і розстрочка від банку. Без комісії. Поруч ліс, парк і річка. До будинку веде асфальтована дорога, передбачені вивіз відходів.

Кутовий таунхаус має закритий двір на 6 блоків, паркомісце, огорожу, сад і город. Площа 110 м² без урахування горища, ділянка 3 сотки; два поверхи та мансарда з вікном, 67 м². Гаражний блок перебудовано під 2 кімнати: кабінет із великим шумоізоляційним вікном і технічний блок, пральня та комора. У майстер-спальні є перегородка під гардеробну, меблів немає; є балкон, ванна та 2 і більше санвузлів. Будинок цегляний, із керамоблоку, утеплений мінеральною ватою, фасади оздоблені клінкерною цеглою, дах із металочерепиці; збудований після 2015 року. Стан після будівельників: чорнова гіпсова штукатурка в кімнатах, цементна в санвузлах і пральній. Дизайн-проєкт mid-century modern із функціональним плануванням виконаний на 50%. Є монолітний армований пояс, монолітна подушка та перекриття між 1-м і 2-м поверхом. Дах оброблено герметиком, вентиляційну шахту перебудовано, щоб туди не потрапляли вода та сніг. Перекриття між 2-м поверхом і мансардою утеплено мінеральною ватою 100 мм, мембраною та OSB-плитами, нижній шар мембрани проклеєно по периметру 2-го поверху. Балконну плиту утеплено з усіх боків, зроблено стяжку з нахилом, подвійну гідроізоляцію, відлив і плитку. Заново зроблено залізобетонну відмостку з гідроізоляцією по периметру будинку та плитку з відводом води. Сходи повністю перероблено із залізобетону, щоб розширити вхідний простір, спростити користування та відвести санвузол від кухонного блоку. У всіх приміщеннях є отвори під рекуператори Prana для вентиляції з мінімізацією енерговитрат. Індивідуальне газове опалення підключене та введене в експлуатацію. Потужність електрики збільшено з 7 кВт до 15 кВт, 3 фази по 5 кВт; силовий кабель замінено з 5/4 на 5/6, під’єднано до лічильника та опломбовано. Є центральне водопостачання й центральна каналізація, зворотний клапан у переливному колодязі та фанова труба, щоб не було неприємних запахів. Додано 4 запасні труби для виведення назовні кабелю електроживлення і води на ділянку. Прокладено траси під інверторні кондиціонери, виведені назовні в одному квадраті для обслуговування та мінімізації візуального шуму. Є автоматичні ворота й асфальтована дорога. Продаж без комісії, мінімальне переоформлення. Таунхаус підходить під вимоги єОселя, можливий розрахунок за державними програмами. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, автовокзал, кінотеатр і театр, центр міста, аптека, лікарня та поліклініка, дитячий садок, ринок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, пошта, залізнична станція, ресторан і кафе, школа, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту.