Покупка жилой недвижимости от владельца в Киеве

Продаж 1-к. квартири 43,7 м² | Діброва Парк | 0% комісії Подільський р-н, вул. Віктора Некрасова, 10-А (Будинок 1), 20/26 поверх. Після будівельників, без ремонту. Вікна у двір, чудовий краєвид. Площі: • Загальна — 43,7 м² • Кімната — 14,5 м² • Кухня-їдальня — 18,1 м² • Санвузол — 5,1 м² • Передпокій — 6,0 м² (з нішею під шафу) Будинок зданий, моноліт + цегла, утеплення мінватою. Якісні вікна, лазерна стяжка, терморегулятори. Індивідуальні лічильники. Автономна котельня, резервне живлення (генератор) — ліфти, опалення та вода працюють при відключеннях. Головне: • Продаж напряму від власника • 0% комісії для покупця, ціна чиста • Податки сплачує продавець (менше 3 років у власності) • Найнижча ціна в ЖК • Документи готові Рієлторам: пропонувати квартиру своїм клієнтам можна. Показ проводжу лише в супроводі реального покупця. Прошу не телефонувати без конкретного клієнта, готового до перегляду. Якщо є зацікавлений покупець — домовимося про зручний час показу.

Продам новый дом в Киеве (663 кв.м. / 19 соток приватизированной земли). • г. Киев, Артезианский переулок 11. Подольский район, рядом с парком Фрунзе. • Документы на землю: Государственные Акты на право собственности (на 10 соток и на 8,94 сотки). • Документы на дом: Свидетельство на право собственности, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию, проектная и разрешительная документация. • Проектная документация разработана в полном объеме с учетом всех новейших требований и технологий. Строительство осуществлялось строго в соответствии с проектом, под авторским надзором архитектора и конструкторов. Строительная компания: “Буд-страр”. • Шикарные окна и большие витражи фирмы “REXAU” (Германия) раскрывают внутреннее пространство дома навстречу природе. Двойной стеклопакет (3 стекла) с теплым 4-х камерным профилем. Цвет окон снаружи под орех, изнутри белые. Установлены отливы (козырьки). • Котельная под ключ: два Итальянских котла по 60 kW (отапливать дом может и один котел, - второй для страховки). Бойлер на 500 литров – Италия. Много насосов, произведена разводка под систему очистки воды, подогрев бассейна и т.п. Есть разводка для установки третьего котла (например, электрического или твёрдотопливного). Трубопровод к радиаторам отопления, теплые полы фирмы “КАN” – Германия. В котельной установлена аварийная канализация в полу. • Радиаторы отопления (16 атм.) в доме частично установлены радиаторы отопления фирмы “CALIDOR” - Италия. Высокого давления. На радиаторах установлены автоматические клапаны Маевского. В остальных местах, где предполагалось установка радиаторов, произведена полная разводка под них. • Стены, потолки и полы внутри дома: Все потолки дома и часть стен обустроены гипсокартонном по дизайн – проекту. Остальные стены дома оштукатурены. Полы подготовлены к укладке любого отделочного материала (плитки, паркета и т.п.). • Теплые полы (фирмы “КАN” - Германия): Во всех санузлах, в кухне-столовой, в постирочной, во входном тамбуре и прихожей, а также в зоне бассейна и сауны установлены теплые полы. Во всех санузлах, под чашей бассейна и чашей под гидромассажный бассейн, а также в котельной и гараже установлены аварийные канализации в полу. • Произведена разводка электрических кабелей (на 80÷90 %), телефонных, охранной и пожарной сигнализации, спутникового TV, интернета, видеонаблюдения по дому и периметру участка на 100 %. На каждый этаж выведен отдельный кабель с гаража (основной ввод электрики), а далее по каждому этажу через свой пакетник произведена разводка кабелей по этажу (на 80÷90 %). С дома проведены электрические провода к столбикам забора по периметру участка для освещения. С дома проведены провода к столбикам забора для сигнализации и видеонаблюдения. • Стены дома и фундамент: Дом снаружи из облицовочного кирпича. Стена дома состоит из стены в кирпич (24 см.: облицовочный + рядовой двух видов) плюс воздушная прослойка (2÷4 см.) плюс пенобетонный блок (30 см.). При этом “Тычки” облицовочного кирпича не обрезались пополам, а укладывались целиком для дополнительной крепости. Вся кладка (кирпичная и пенобетонная) перетягивалась металлическими прутами. Все этажи дома армированы мощными железобетонными поясами. Все перекрытиям дома сделаны вручную из-за нестандартного проекта. Все железобетонные пояса и межэтажные перекрытия перед заливкой бетона проходили полную экспертизу архитектором и инженерами-конструкторами, которые проектировали дом. Дом гидроизолирован как изнутри, так и снаружи до самого дна. Фундамент дома очень мощный, установлены мощные заводские Т-образные пятки и мощные заводские железобетонные блоки (60х60 см.). Глубина фундамента составляет почти целый этаж под цокольным этажом. • Балконы и террасы: Пять балконов-террас (105 кв.м.) плюс входная терраса (35 кв.м.) в несколько уровней с зоной для цветника. На всех балконах-террасах установлены перила, подшит потолок из потолочной вагонки белого цвета. • Крыша дома (420 кв.м.): (фирмы “Gerard” - Новая Зеландия) метало черепица покрытая крошкой натурального камня (не шумящая, бархатная, 50 лет гарантии). Двойная стропильная часть с двойной сплошной обрешеткой и утеплителем 200 мм. Пароизоляция и гидроизоляция с двух сторон. Внутри дома все потолки мансарды подшиты гипсокартонном по дизайн-проекту. Часть крыши подготовлена для установки солнечных батарей, что позволит полностью обеспечить дом собственной электроэнергией (также возможно сделать эту часть просто стеклянной). • Гараж на две машины: (41 кв.м., высота более 3,7 м.). Подъемные евро ворота (ширина и высота проезда 4500х2300) с оборудованием для подъёма и пультами управления. На полу уложена плитка, стены покрыты беспещанкой, потолки подшиты белой вагонкой. Проведена вода для умывальника, мойки машины. В гараже установлена аварийная канализация в полу. В гараже установлен основной ввод для электрики. • Двор участка: Весь участок спланирован, организованы бетонные дорожки, армированные бетонные площадки, где будут ездить машины и отмостки, а также место под беседку. Двор также перекрыт двумя глубокими железобетонными стенами, которые дополнительно удерживают грунт, так как есть небольшой уклон на участке. По участку разведена подземная ливневая канализация. • Въездная группа: Ширина въезда 4,83 метра. Ширина для калитки 1 метр. Подготовлено место для установки откатных ворот (установлены мощные закладные элементы для установки оборудования). Для оборудования ворот с дома подведены электрические кабели к месту установки оборудования. Для калитки для электромеханического замка и видео звонка также подведен необходимый кабель (прихожая дома – калитка). • Забор: По периметру участка установлен кирпичный забор. Столбики забора (36х36 см.) из облицовочного кирпича, под цвет дома, а перегородки из кирпича (12 см.), оштукатурены. Цоколь забора облицован декоративным камнем, установлены отливы с козырьками. • Фундамент забора: Под столбиками забора залит глубокий фундамент в виде стакана. Между стаканами уложены заводские железобетонные перекрытия. • Цоколь дома и забора облицован декоративным камнем. Этажи дома: • 1-й этаж: (185 кв.м., высота 3 м.). Прихожая. Большой холл. Кухня-столовая. Второй свет между первым и вторым этажом. Во второй свет может быть установлен стеклянный лифт. СПА зона с бассейном, а также с зоной для отдыха, сауны (финской и паровой), гидромассажного бассейна. Ванная комната с двумя входами (со стороны СПА зоны и с большого холла). Постирочная. Две больших террасы. Выходы на террасы и во двор с кухни-столовой и СПА зоны. Вход в гараж и в цокольный этаж. Подготовлены места для установки гидромассажного бассейна, аквариума, финской сауны, турецкой паровой, бильярдной. • 2-й этаж: (152 кв.м., высота 2,9 м.). Большой холл. 4 спальные комнаты. Гардеробная и ванная во взрослой. Вторая ванная на этаже. Второй свет (2 шт.) между первым и вторым этажом и между вторым и мансардным этажом. Три террасы. • Мансарда: (108 кв.м., высота до 4,5 м.). Можно разместить: кабинет с библиотекой; холл для приема гостей, детскую игровую и т.п. • Цокольный этаж: (177 кв.м., высота 2,6 м.). Спортзал. Тех. помещения. Котельная. Выход во двор. Со двора цокольный этаж становится первым. Дом сдан в эксплуатацию и готов к финишной чистовой отделке (3-4 месяца).

Продається двокімнатна квартира загальною площею 71 м² на сьомому поверсі дев'ятнадцятиповерхового будинку. Житловий простір складається з кімнат площею 22,3 м² та 14,4 м², кухні 11,6 м², роздільного санвузла та коридору 14,3 м². У квартирі встановлені металопластикові вікна. Товщина зовнішніх стін 70 см. Наявний балкон з виходом з однієї з кімнат. Опалення та комунікації централізовані. Будинок розташований у Дарницькому районі Києва, на вулиці Бориспільській.

Чиста ціна: 1448 $ за м². Загальна ціна: 67 350 $. Дизайн проект із робочою документацією у подарунок. Велика кухня 19,2 м² - зручний простір для кухні-вітальні. Продаж від власника, без комісії ріелтора для покупця. Податки продавця - за рахунок ПРОДАВЦЯ. Стандартне оформлення: Покупець сплачує: пенсійний збір 1% від суми договору, якщо не має права на звільнення, та 1/2 послуг нотаріуса. Продавець сплачує: державне мито 1% від суми договору та 1/2 послуг нотаріуса. Розрахунок можливий у гривні на банківський рахунок, без прихованих доплат. Дарницький район, вул. Гліба Бабича, ЖК Причал 8, будинок 1. Будинок введений в експлуатацію (сертифікат ЄДЕССБ № ІУ123211207325), заселений, теплий, монолітно-каркасний. Повноцінна 1-кімнатна квартира 46,5 м² на 13-му поверсі: простора світла кухня, панорамні вікна, ізольована спальня, санвузол, балкон. Підлога - лазерна стяжка, цементно-піщана стяжка з шумоізоляцією. Стіни - штукатурка. Стеля без оздоблення - шліфований моноліт. Радіатори, металопластикові вікна, потрійний склопакет. Броньовані двері, лічильники на воду, електроенергію та тепло. У будинку власна котельня, генератор для котельні та насосів, система подачі артезіанської води, підземний паркінг. Консьєрж, відеоспостереження, чисті під’їзди, доглянута територія. Закрите подвір’я з охороною, власний вихід до озера, зона BBQ, тиха затишна локація біля води. Поруч усе для життя: Novus, АТБ, Сільпо, River Mall, прямий вихід на озеро Корольок. До центру міста - зручний виїзд через Дарницький міст. Документи готові. Право власності оформлене більше 3 років. Можливий продаж за житловими сертифікатами та програмами: єВідновлення, житловий ваучер ВПО з ТОТ, Держмолодьжитло, Постанови 280 / 719. єОселя - для ВПО або за погодженням банку під конкретну категорію покупця. Квартира добре підійде для життя, інвестиції або першого житла молодої сім’ї. Ріелторів з пропозиціями допомоги у продажу прошу не турбувати. Перегляд у зручний для Вас час. Телефонуйте.

Чиста ціна: 1467 $ за м². Загальна ціна: 66 750 $. 2-й поверх – незалежність від ліфтів та відключень світла, власна котельня. Швидкий вихід на угоду. Продаж від власника, без комісії ріелтора для покупця. Податки продавця та держмито – за рахунок ПРОДАВЦЯ. Стандартне оформлення. Розрахунок можливий у гривні на банківський рахунок, без прихованих доплат. Дарницький район, вул. Гліба Бабича, ЖК Причал 8, будинок 1. Будинок введений в експлуатацію (сертифікат ЄДЕССБ № ІУ123211207325), заселений, теплий, монолітно-каркасний. Повноцінна 1-кімнатна квартира 45,5 м² на 2 поверсі: простора світла кухня, ізольована спальня, санвузол, балкон. Підлога – лазерна стяжка, цементно-піщана стяжка з шумоізоляцією. Стіни – штукатурка. Стеля без оздоблення – шліфований моноліт. Радіатори, металопластикові вікна, потрійний склопакет. Броньовані двері, лічильники на воду, електроенергію та тепло. У будинку власна котельня, генератор для котельні та насосів, система подачі артезіанської води, підземний паркінг. Якісне обслуговування будинку: консьєрж, відеоспостереження, чисті під’їзди, доглянута територія. Закрите подвір’я з охороною, власний вихід до озера, зона BBQ, тиха затишна локація біля води. Поруч усе для життя: Novus, АТБ, Сільпо, River Mall, дитячий садок, школа, парк Прибережний, прямий вихід на озеро Корольок. До центру міста – зручний виїзд через Дарницький міст. Документи готові. Право власності оформлене більше 3 років. Можливий продаж за державними програмами: єВідновлення, Держмолодьжитло, Постанови 280 / 719. єОселя – за погодженням банку під конкретного покупця. Квартира добре підійде для життя, інвестиції або першого житла молодої сім’ї. Ріелторів з пропозиціями допомоги у продажу прошу не турбувати. Перегляд у зручний для Вас час. Телефонуйте.

Світло не відлючають, оскільки в домі є укриття. Простора квартира 150 кв м, велика кухня і 4 окремі кімнати, 2 санвузла один з ванною і другий з душем, гарна сантехніка. Балкон засклений. Ламінат і плитка на підлозі. Дім монолітно-каркасний, поверх 23 із 25-и, укриття у паркінгу. Кондиціонери в кожній кімнаті. Закрита територія, консьєрж-сервіс, 4 ліфти+ вантажний. Спортивний майданчик для дітей, дитячий майданчик, поруч Лєруа-Марлєн (будівельний гіпермаркет), Велмарт - супермаркет, до метро Деміївська 1 зупинка автобусом, до метро Либідська 20 хвилин. Вода і тепло по лічильниках, всім орендарям квартира дуже подобається. Можна використати під офіс. Меблі залишаються. Паркінг є у дворі а також можна викупити паркінг разом із квартирою.

СВІТЛО НЕ ВІДКЛЮЧАЮТЬ, БО В ДОМІ Є УКРИТТЯ!!! До вашої уваги пропонується на продаж 3-кімнатна простора квартира під офіс за адресою: вул.Саперно-Слобідська 22, яка розташована на 22 поверсі 24 поверхового будинку. Квартира з євроремонтом, обладнана офісними меблями.(меблі можуть залишитися новому власнику по домовленності сторін). Планування open space, окрема кімната - кабінет директора (20 кв м) і окрема серверна (10 кв м), яку можна виокритовувати як кладовку. Кондіціонери в кожній кімнаті. Безготівковийт та готівковий розрахунок, розглядається продаж по державним програмах: Є Оселя, Є ВІДНОВЛЕННЯ. Для комфорту надається: засклена та утеплена лоджія, закрита територія, консьєрж-сервіс, підземний паркінг(укриття), гостьовий паркінг, 4 ліфта та вантажний ліфт, ОСББ. Будинок має гарну шумоізоляцію та теплоізоляцію. Лічильники на все, включаючи теплолічильники. Прямі договори з комунальними службами. ТАКОЖ У ЦЬОМУ БУДИНКУ МОЖЕМО ЗАПРОПОНУВАТИ НА ПРОДАЖ:КВАРТИРУ- 54 м2. Разом з квартирою можемо запропонувати до продажу паркомісце, окремий продаж не розглядається . Хороша інфраструктура та транспортна розвязка. Метро Либідська, Видубичі, Деміївська. Від Деміївської на автобусі 1 зупинка під домом. 20 хвилин у центр міста. Зручний виїзд до Солом'янського району або на лівий берег через Південний міст. Супермаркет «Велмарт» («Велика кишеня») та будівельний супермаркет «Леруа Мерлен» поруч. В 5 хвилинах їзди великий ТЦ Ocean Plaza, де є «Ашан» та багато магазинів і кафе. Поблизу зупинка транспорту, дитячий садок, школа, аптека, пошта, дитяча спортивна площадка.

3-ій поверх, газ для плити!!! Простора, затишна квартира пл. 51.7 кв м на Майдані, вул. Хрещатик, дім 13, 3-ій поверх з ліфтом, їжа готується на газу. Поруч Майдан Незалежності, вулиця Хрещатик на розі з вулицею Городецького. Поруч метро "Майдан Незалежності", магазини, Головпоштампт і вся інфраструктура центру міста Києва. Квартира на 2 сторони - у двір та на Хрещатик. Санвузол сумісний, душ-кабіна. В спальні італійські меблі ретро, ортопедичний матрац, в кімнаті- студії велика дзеркальна шафа, диван (новий), нова кухня, обідній стіл із стільцями, холодильник, мікроволновка, електричний чайник. Пральна машина у санвузлі, бойлер для теплої води. Стан відмінний (перша здача після ремонту): заїджай і живи.

В LaLaLand две отдельные комнаты, кухня площадью 17,4 м², балкон и лоджия, панорамные окна и раздельный санузел. Квартира после строителей, без мебели и бытовой техники. Дом панельный, комфорт-класса, 2021 года. Комплекс введён в эксплуатацию, активно заселён, все коммуникации подключены и работают без сбоев. В доме есть собственная котельная, мощные автономные электрогенераторы и грузовой лифт. Территория закрытая, под круглосуточной физической охраной и видеонаблюдением; установлена пожарная сигнализация. Во дворе есть детская и спортивная площадки, предусмотрены гостевой паркинг и парковочное место. Доступны кабельное и цифровое телевидение, скоростной интернет и Wi-Fi. Коммуникации: асфальтированная дорога, электричество, вывоз отходов и центральный водопровод. Продажа без комиссии. Есть документы на право собственности, документы готовы к оформлению у нотариуса; продажа чистая. Квартира подходит под требования єОселя. Напротив расположены ТРЦ Lavina Mall, Ашан, Эпицентр и Novus; в нескольких шагах есть сосновый лес. Среди инфраструктуры поблизости: отделение банка и банкомат, кинотеатр и театр, аптека, детский сад, парк и зелёная зона, детская площадка, почтовое отделение, ресторан и кафе, школа, магазин и киоск, супермаркет, ТРЦ и остановка транспорта. Также рядом есть лес и парк. Удобный выезд на проспект Академика Палладина; до метро Академгородок и Сырец 10 минут общественным транспортом. Для доступности предусмотрены двери лифта шириной от 0,9 м, лифт размером не менее 1,1х1,4 м, голосовые оповещения в лифте, контрастная маркировка, поручни на пандусе и лестницах, пандус длиной более 2,4 м с площадкой для отдыха, вход на уровне с улицей и широкие двери в подъезде от 0,9 м.

Квартира с современным ремонтом, мебелью и бытовой техникой готова к проживанию. Кухня-гостиная включает зоны для приготовления пищи и отдыха, а спальня отделена и оборудована панорамными окнами, двуспальной кроватью с подъёмным механизмом и большим шкафом. В прихожей есть вместительные встроенные системы хранения. В ванной комнате есть окно, ванна и стиральная машина. На кухне установлена встроенная техника: посудомоечная машина, сушильная машина, холодильник, варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф и плита. Также есть телевизор, Wi-Fi, кондиционеры в каждой комнате, подогрев пола, мебель на кухне и гардероб. В доме есть лифт, охрана территории и инвертор, который обеспечивает работу водоснабжения и отопления. Дом относится к жилому фонду от 2021 года. ЖК «Республіка» является закрытым семейным жилым комплексом с развитой инфраструктурой. Рядом школа с большим укрытием. До метро около 10 минут пешком. В пределах 500 метров есть детский сад, метро, школа, супермаркет и ТРЦ. Продажа без комиссии для покупателя.

Гостинка с косметическим ремонтом и мебелью, для отопления используется централизованная система. В доме кирпичные стены, он относится к экономклассу и построен в 1971 году. Для быта есть микроволновая печь, холодильник, плита, стиральная машина и духовой шкаф. Также установлены кондиционер, душевая кабина и лифт. Доступны скоростной интернет и Wi-Fi. Подключены газ и электричество, организован вывоз отходов. Продажа без комиссии. Возможен небольшой торг; также рассматривается обмен с доплатой на дом в пригороде. Рядом супермаркеты, ТРЦ, школа, отделение банка и банкомат, детский сад, аптека, почта, ресторан и кафе, детская площадка, остановка транспорта, больница и поликлиника, магазин и киоск, парк и зеленая зона. До метро Шулявская 15 минут пешком или 5 минут маршруткой. Поблизости Индустриальная и Казенные дачи.

Комната площадью 17,2 м², кухня 12,3 м², коридор 9,7 м², смежный санузел 4,3 м². В комнате паркет, в санузле плитка. Есть встроенная кухня и большой шкаф-купе в коридоре. Квартира с мебелью, евроремонтом и централизованным отоплением. Дом кирпичный, комфорт-класса, относится к жилому фонду 2001-2010-х годов. Дом 2003 года, год ввода в эксплуатацию 2002. Есть лифт и грузовой лифт, пожарная сигнализация и консьерж. Дорога асфальтированная. Из техники есть плита, микроволновая печь, стиральная машина, духовой шкаф и холодильник. Подключено кабельное и цифровое телевидение. Рядом ресторан и кафе, аптека, больница и поликлиника, школа, детский сад, рынок, магазин и киоск, метро, супермаркет, ТРЦ, парк и зелёная зона, отделение банка и банкомат, детская площадка, остановка транспорта, кинотеатр и театр, отделение почты. Рядом площадь Леонида Телятникова.