Продаж квартир від власника у Києві

Квартира облаштована під готовий до роботи готель: десять окремих номерів, кожен із власним санвузлом і меблями. Є євроремонт, кухня площею 15 м², централізоване опалення та душова кабіна. Номери вже мають орендарів, їх можна здавати довгостроково або подобово. Будинок новий, монолітний, комфорт-класу та належить до житлового фонду 2011-2020-х років. Є власний генератор, ліфт завжди працює. Підключені центральна каналізація, електрика та центральний водопровід. Об’єкт можна використовувати як вкладення під орендний бізнес. За подобової оренди окупність становить 1-2 роки. У цьому ж будинку є ще одна квартира на 5 поверсі площею 95 м²: 8 окремих номерів із власними санвузлами. Обидві квартири належать одному власнику. Поруч залізничний вокзал. У межах 500 м є магазин і кіоск, неподалік парк. Поблизу також Вокзальна-3 (примiська), Вокзальна площа, Вокзальна-2, Вокзальна-4 (примiська), Паньківщина та Вокзальна.

Квартира в історичному центрі підійде великій родині або для інвестиції. Ремонт виконано в класичному стилі з натуральних і довговічних матеріалів. Кухня площею 17,4 м² має вбудовані меблі з фасадами з натурального дерева. Є натуральний паркет, двері з натурального дерева, художнє багаторівневе освітлення зі стельовими точковими світильниками та натяжні стелі. Також є кондиціонери, два балкони, лоджія, панорамні вікна та два повноцінні санвузли з ванною і душовою кабіною. Висота стель 3,4 м. Під час ремонту повністю замінили електропроводку, сантехніку й трубопроводи, тому додаткові вкладення не потрібні. У квартирі є меблі, посудомийна машина, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита та пральна машина. Є кабельне, цифрове й супутникове телебачення, телевізор, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Передбачені підігрів підлоги, сигналізація, охорона території, відеоспостереження, кодовий замок, ліфт і консьєрж. Під'їзд доглянутий, чистий та охайний. Є асфальтована дорога, центральні каналізація й водопровід, електрика, газ та вивіз відходів. Біля будинку є безкоштовне паркування та паркувальне місце. У пішій доступності Бессарабська площа. Поруч є магазини, ресторани, кафе, станції метро, відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, відділення пошти, бювет, школа, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, центр міста, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, парк, зелена зона та дитячий майданчик.

Двоповерхове планування: на першому рівні кухня-студія площею 40 м² і санвузол, на другому дві окремі кімнати, санвузол і лоджія. У квартирі є євроремонт, меблі та вся необхідна побутова техніка. Передбачені підігрів підлоги, індивідуальні лічильники на тепло, електроенергію та воду. Встановлене централізоване опалення, кондиціонери є в усіх приміщеннях. Сусіди дружелюбні. Продаж без комісії.

Квартира в ЖК Нордика розрахована на проживання або високодохідну оренду. У бізнес-класі Nordica Residence є новий авторський ремонт із дорогих сучасних матеріалів, роздільне планування та суміжний санвузол. Будинок цегляний, із централізованим опаленням, належить до житлового фонду від 2021 року та введений в експлуатацію у 2025 році. Квартира повністю укомплектована. Є тепла підлога та 2 потужні інверторні кондиціонери, які працюють на обігрів до -30 градусів. Встановлені посудомийна машина, холодильник, індукційна варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа з функцією мікрохвильовки, бойлер на 100 літрів і прально-сушильна машина. Також є швидкісний інтернет, Wi-Fi, телевізор і 2 великі плазмові панелі Samsung. У квартирі залишаються розкладний диван у вітальні та двоспальне ліжко 180 х 200 см із підйомним механізмом і нішею для зберігання речей у спальні. Передбачені меблі на кухні, панорамні вікна, гардероб і душова кабіна. У комплексі працюють відеоспостереження, цілодобова охорона території, консьєрж, пожежна сигналізація, сигналізація, автономний електрогенератор, ліфт і вантажний ліфт. Є закрита територія, двір без авто, підземний і гостьовий паркінги. Усередині комплексу працюють дитячий садок, комерційні приміщення на перших поверхах і зони відпочинку. Продаж здійснюється за правом власності, без комісії. Податки та супутні витрати включені у вартість, прихованих платежів немає. Ключі передаються під час угоди, тому оренду можна запускати з першого дня. Розрахунок передбачає дохідність 6,7%, чисту дохідність для покупця 6,76% річних у валюті. Ремонт з нуля означає щонайменше 10 місяців простою, ціни на матеріали зросли більш ніж на 30%, а дефіцит кваліфікованих будівельників затягує строки. Підходить під вимоги єОселя. У межах 500 метрів є відділення банку, банкомат, центр міста, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, ресторан і кафе, школа, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту. Поруч також ресторани, фітнес-клуби та станції метро «Дружби народів» («Звіринецька») і «Либідська». Є асфальтована дорога, центральні каналізація та водопровід, електрика і вивіз відходів.

Квартира має окремі кімнати та планування з кухнею-вітальнею 38,3 м², яка виходить на відкритий балкон 13,8 м². Передбачені гардеробна 3,8 м², гостьовий санвузол 4,3 м², пральня 2,9 м², дитяча спальня 16,9 м², кабінет, гостьова або дитяча 13,4 м². Господарська спальня 26,14 м² має власний санвузол і вихід на відкритий балкон 5,1 м². Вікна виходять на променад і головну площу. Квартира межує лише з одними сусідами. У вартість входить дизайн-проєкт з авторським наглядом у мінімалістичному стилі, специфікаціями та підбором меблів, сантехніки, освітлення й матеріалів. Проєкт передбачає невелике перепланування. Квартира після будівельників, без меблів, із централізованим опаленням. Без комісії. У ЖК є спортивні та дитячі майданчики, тенісні корти, зона барбекю, басейн, приватна школа А+, садочки, магазини, салони краси, кафе та ресторани. Пішки можна дійти до ринку, Мегамаркету та спортзалу.

Квартира в ЖК «Традиція» тепла і повністю готова до проживання. Ремонт виконано з якісних матеріалів, сантехніки та техніки. Підігрів підлоги є по всій квартирі, включно з балконом. По всій площі використано керамограніт, встановлено натяжні стелі, декоративну штукатурку та фарбу Caparol. Є міжкімнатні двері Papa Carlo і вхідні двері STRAJ. У ремонт та повне облаштування вкладено близько $50 000. Кухня має стільницю зі штучного каменю та скіналі на робочій стіні. Встановлено вбудований холодильник Bosch, індукційну варильну поверхню, духову шафу та мікрохвильову піч Bosch, вбудовану посудомийну машину Electrolux і кухонну витяжку. У спальні є велике м’яке ліжко Delavega, придбане приблизно за $1900, дві приліжкові тумби та кондиціонер. Для зберігання передбачено дві великі шафи й окрему обувницю. Суміжний санвузол обладнано сантехнікою Hansgrohe, унітазом Roca, гігієнічним душем і душовою кабіною 1×1 м. Також є бойлер Electrolux та пральна машина Electrolux. Новому власнику залишаються меблі, техніка й оснащення, зокрема кухня, холодильник, духова шафа, мікрохвильова піч, варильна поверхня, посудомийна та пральна машини, бойлер, телевізор LG, кондиціонер, ліжко, шафи й тумби. Кавомашина у продаж не входить. Це монолітна новобудова 2019 року комфорт-класу із закритою територією. У будинку є генератор і сонячні панелі. Глибоке підвальне приміщення використовується як укриття, тому під час повітряних тривог мешканці можуть залишатися у своєму будинку. Також є відеоспостереження, охорона території, консьєрж, пожежна сигналізація, гостьовий паркінг, вантажний ліфт і ліфт. Передбачені балкон, лоджія, душова кабіна, підігрів підлоги та меблі на кухні. Доступні Wi-Fi, електрика, центральний водопровід, центральна каналізація, асфальтована дорога та вивіз відходів. Без комісії. Право власності на квартиру понад 3 роки. Документи в порядку, готові до перевірки та оформлення угоди. Розглядається купівля за програмою єОселя, також можливий обмін. Продаж пов’язаний із переїздом. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, аптека, дитячий садок, дитячий майданчик, відділення пошти, ресторан, кафе, школа, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ і зупинка транспорту.

Квартира з хорошим євроремонтом, меблями та всією потрібною побутовою технікою: холодильником, варильною панеллю, мікрохвильовою піччю, духовою шафою, плитою, пральною машиною, телевізором і Wi-Fi. Є італійська спальня, англійська сантехніка, душова кабіна, кондиціонер, кухня з меблями, засклений балкон і лоджія. Також передбачені комора, гардероб, господарське приміщення та лічильники опалення і води. У будинку один під’їзд, добрі сусіди. Є ліфт і вантажний ліфт, конс’єрж, охорона території, гостьовий та підземний паркінги. В’їзд до комплексу закритий шлагбаумом. Працює ОСББ та автономний електрогенератор, тому взимку є світло, вода й опалення. У будинку власна котельня. Також є асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика та вивіз відходів. У самому комплексі працюють два продуктові магазини, дитячий садок, фітнес, ресторан, кафе, кав’ярні та салони краси. Двір оточений будинками, у ньому є дитячий і спортивний майданчики. У межах трьох хвилин пішки розташовані метро «Васильківська», зупинки, супермаркети, ТЦ і клініка. Поруч також є відділення банку, банкомат, аптека, лікарня, поліклініка, ринок, парк, зелена зона, пошта, бювет і школа. До ВДНГ та Голосіївського парку можна дійти за 15 хвилин, неподалік є озеро та парк. Продаж без комісії. Договір від забудовника.

Квартира повністю готова до проживання. Можна заїхати без додаткових витрат. Вона підійде для власного проживання або інвестиції під оренду. Будинок монолітний. Залишаються меблі для комфортного проживання та побутова техніка: кухня з технікою, холодильник, пральна машина, посудомийна машина, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа і плита. На кухні є меблі. Є кондиціонер, балкон і лоджія, ванна та душова кабіна. Працюють кабельне й цифрове ТБ, телевізор, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Встановлено лічильник тепла, що дає змогу економити на комунальних платежах. У будинку працює консьєрж, є генератор, ліфт і вантажний ліфт, пожежна сигналізація та гостьовий паркінг. Продаж без комісії для покупця. У пішій доступності метро Осокорки. Поруч ТРЦ River Mall, поліклініка, дитячий садок, школа, парк і прогулянкова зона на Дніпровській набережній. У межах 500 метрів є відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, бювет, ресторан, кафе, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, аптека, лікарня, ринок, метро, зелена зона, дитячий майданчик і відділення пошти. У межах 1 км є озеро та річка. Поруч 3-й мікрорайон Позняків, 1-й мікрорайон Позняків, 2-й мікрорайон Позняків і 9-й мікрорайон Позняків.

Квартира з косметичним ремонтом і цегляними стінами. Є балкон/лоджія та роздільний санвузол. Опалення централізоване, гаряча вода централізована та від бойлера. Будинок збудовано в період з 1990 до 2000 року. Є лічильники на електрику, газ, воду й тепло. У квартирі є електрика, газ та інтернет. Коли немає світла, залишаються водопостачання і газ. У під'їзді встановлені кодовий замок, домофон і броньовані двері. Двір внутрішній. Продаж без комісії. Поруч метро Оболонь. Неподалік Пріорка, Петропавлівська площа, Березовий гай, Юннатський і Забара.

Квартира підійде тим, хто шукає житло з дизайнерським ремонтом у будинку індивідуального проєкту. Цегляний будинок зведено в період 1990-2000 років. Планування включає вітальню, коридор і роздільний санвузол. Є зовнішнє утеплення, внутрішній двір і централізоване опалення. Висота стелі 2.7 м. Стеля підвісна, з фарбуванням. Внутрішнє оздоблення включає фарбування, шпалери та керамічну плитку. На підлозі керамічна плитка і ламінат, зовні будинок оздоблено декоративною штукатуркою. Для побуту є обідня зона, вбудована кухня, електрична плита, духова шафа, посудомийна машина, холодильник, ванна, кондиціонер, шафа-гардероб і диван. Підігрів води централізований, також є бойлер. Передбачено підігрів підлоги, встановлено лічильники на електрику і воду та є відеонагляд. У під’їзді працюють кодовий замок, консьєрж, домофон і відеодомофон. Продаж без комісії. Поруч станція метро «Чернігівська», неподалік Ліски та Стара Дарниця.

Кухня-студія та житлова площа 23.3 м². Житло з моменту побудови не використовувалось. Стан хороший, стеля натяжна, на підлозі керамічна плитка й ковролін. Внутрішнє оздоблення виконане фарбуванням і керамічною плиткою, зовні декоративна штукатурка. Висота стелі 2.75 м. Будинок монолітно-каркасний, побудований 2016 року. Є бойлер, пральна машина, душова кабіна, газова й електрична плити, витяжка, холодильник, вбудована кухня, шафа-гардероб і диван. Облаштована обідня зона. Встановлені лічильники на електрику та воду. Будинок має укриття, вхід до нього безперешкодний і врівень із землею. Біля входу є пандус. Територія закритого типу, вхід і в'їзд обмежені та перебувають під охороною. У під'їзді є кодовий замок, охоронець, консьєрж, домофон і відеоспостереження; відеоспостереження також ведеться на території. Продаж можливий за програмою єВідновлення та з житловим ваучером. Без комісії. Поруч метро Васильківська та Білий Хутір.

Квартира має кухню-студію та багаторівневе планування. Є євроремонт, централізоване опалення, бойлер і 2 санвузли. Стіни з цегли, будинок індивідуального проєкту, утеплення внутрішнє. Висота стелі 50 м. Стелі пофарбовані, у внутрішньому оздобленні використано фарбування та керамічну плитку, на підлозі керамічна плитка й ламінат, зовні будинок обкладено цеглою. Будинок побудований у період 2001-2010 років. В облаштуванні є обідня зона, пральна машина, посудомийна машина, душова кабіна, електрична плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, кондиціонер, витяжка, письмовий стіл, односпальне та двоспальне ліжка. Є електрика, інтернет, лічильники на електрику та воду. Під час відключень зберігаються водопостачання та опалення. Продаж без комісії. У під’їзді кодовий замок і домофон, є пандус, пасажирський ліфт та внутрішній двір. Поруч метро Либідська.