Купівля квартир від власника у Голосіївському районі, Київ

Кухня-студія поєднує кухонну й житлову зони. У квартирі є євроремонт, панорамні вікна та суміжний санвузол. Стіни панельні, будинок нового фонду із зовнішнім утепленням. Висота стелі 50 м. Стеля підвісна, пофарбована; на підлозі керамічна плитка й ламінат, на стінах шпалери та керамічна плитка. Опалення й гаряча вода централізовані, також є бойлер і резервне живлення. З техніки та меблів: телевізор, обідня зона, пральна й сушильна машини, посудомийна машина, ванна, електрична плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, кондиціонер, витяжка, фільтр для води та двоспальне ліжко. Є інтернет, електропостачання, лічильники на електрику й воду. У будинку є укриття та пасажирський ліфт. При вході встановлено пандус, у дворі передбачене паркувальне місце для людей з інвалідністю. Територія під охороною, є охоронець, домофон і відеоспостереження. Двір закритого типу, вхід і в'їзд обмежені. Продаж без комісії.

Квартира в новобудові з монолітно-каркасними стінами та панорамними вікнами. Здачу заплановано на 2026 рік. Площа кухні 12,84 м². Висота стелі 2,7 м. На підлозі стяжка, стіни покриті чорновою штукатуркою. Є два санвузли та резервне живлення. Двір закритого типу, вхід і в’їзд обмежені. Можлива переуступка. Продаж без комісії. Поруч станція метро «Вокзальна», площа Петра Кривоноса, Кучмин Яр, площа Північноатлантичного альянсу, Батиєва гора, Київ-Пасажирський і Соломʼянка.

Цегляні стіни, зовнішнє утеплення та пофарбоване зовнішнє оздоблення. Висота стелі 2,7 м. Квартира потребує ремонту, меблів немає. Є балкон/лоджія та панорамні або вітринні вікна. Санвузол суміжний. У під'їзді броньовані двері, двір закритого типу з обмеженим входом і в'їздом. Є електрика. Можлива переуступка; продаж без комісії, доступні програми єОселя та єВідновлення.

Три окремі кімнати, студійне планування, місткий хол і кухня площею 31,1 м². У квартирі авторський ремонт, балкон, лоджія, ванна, меблі на кухні та окремий лічильник тепла. Квартира капітально утеплена зсередини й зовні. Будинок монолітно-каркасний, 2014 року, від «Київміськбуду», зі стелями 2,8 м. Квартира належить до елітного класу. Під час блекаутів на 21-му поверсі автоматична загальнобудинкова система акумуляторів з інверторами підтримує роботу ліфтів, опалення, гарячої й холодної води та швидкісного інтернету GPON. Система безшумна й екологічна. Подвійне утеплення разом з індивідуальним лічильником тепла зменшує зимові комунальні витрати. У кожній кімнаті є кондиціонер. Двозонний лічильник електроенергії дає змогу платити вдвічі менше за нічним тарифом. Кухня обладнана посудомийною машиною, холодильником, варильною панеллю, мікрохвильовою піччю, духовою шафою, плитою та пральною машиною. Є кабельне й цифрове телебачення, телевізор і Wi-Fi. У будинку три ліфти, консьєрж-сервіс, відеоспостереження; облаштовані двір, гостьовий паркінг і паркувальне місце. Комісії немає. Можливий обмін, документи готові до угоди. Будинок стоїть на першій лінії озера Сонячне, біля облаштованої набережної та пляжу; поруч є парк і зелена зона. У пішій доступності дитячі майданчики, садки, школи, гімназія №290, магазини, кіоски, супермаркети «Сільпо», Novus і «Ашан», ТЦ New Way, пошта, бювет, ресторани й кафе, банк і банкомат, кінотеатр і театр, аптеки, лікарня та поліклініка, зупинка транспорту й метро. До метро «Харківська» або «Позняки» 10 хвилин транспортом. Поруч 5-й мікрорайон Позняків.

Квартира після будівельників, усі чорнові роботи виконані. Роздільне планування, кухня 20.52 м². Вікна засклені, вхідні металеві двері встановлені й не потребують заміни. Будинок прийнятий, житловий фонд від 2021 року, клас комфорт. У стяжці підлоги, виконаній під лазер, прокладено водопостачання й опалення; встановлені радіатори з терморегуляторами. Опалення централізоване, водопровід центральний. У квартирі немає меблів і побутової техніки. У будинку є паркінг і бомбосховище, пожежна сигналізація та вантажний ліфт. На території комплексу діє цілодобова охорона з пропускною системою; передбачені підземний і гостьовий паркінги. Документи на право власності є, їм менше трьох років. Оформлення та податки ділять навпіл. Підходить програма єОселя. Без комісії. За 10 хвилин пішки розташовані затока Дніпра й пляж Галера, а також станція метро Видубичі. До центру міста 10 хвилин автомобілем. У межах 500 м є автовокзал, центр міста, метро, залізнична станція, супермаркет і ТРЦ. У комплексі є продуктові магазини, аптеки, спортивний клуб, ресторан, дитячі садочки, державна школа, медичний заклад, дитяча зона відпочинку та прогулянкова зона. Поруч є ліс і парк.

Кухня 14 м² має засклену лоджію, житлова площа становить 47 м². У вітальні є диван, телевізор і кондиціонер. Спальня облаштована великою шафою, двоспальним ліжком, комодом і диваном, дитяча кімната має шафу, ліжко та робочу зону. У холі є велика шафа для речей і гардеробна. Також є засклений балкон із шафою. Планування гарне, ванна кімната суміжна, з ванною та душовою кабіною. Будинок 2003 року, введений в експлуатацію 2004 року, належить до житлового фонду 2001-2010 років. Він зведений із керамзитобетонної панелі. Опалення централізоване, взимку дуже тепло. Є посудомийна та пральна машини, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч і духова шафа. Також у квартирі є швидкісний інтернет і Wi-Fi. У будинку працюють консьєрж, пасажирський і вантажний ліфти; є гостьовий паркінг. Перед квартирою тамбур на 2 квартири, сусіди гарні. Продаж без комісії. Поруч ТРЦ River Mall, зупинка транспорту, магазини, кіоски, супермаркет, дитячий майданчик, пошта, ресторани й кафе, школа, відділення банку та банкомат, кінотеатр і театр, аптека, дитячий садок, ринок, метро, парк і зелена зона. Метро Осокорки та Позняки за 10 хвилин пішки. Неподалік річка, 9-й, 8-й, 3-й, 2-й і 10-й мікрорайони Позняків та Позняки.

Євроремонт зроблений у 2021 році, тоді ж замінили труби. У великій кімнаті є шафа-купе та вбудована шафа; кімнати роздільні. Їхні площі: 20,6 м², 14,1 м² і 10,8 м². Кухня має площу 5,8 м², суміжний санвузол 2,9 м², коридор 2,9 м². Є балкон і лоджія; балкон має 0,9 м² за техпаспортом. Квартира мебльована. Це панельна хрущовка комфорт-класу 1965 року з централізованим опаленням. Є посудомийна машина, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, пральна машина, кондиціонер, ванна, меблі на кухні, сигналізація, господарське приміщення, комора та гардероб. Також підключені кабельне й цифрове телебачення, швидкісний інтернет і Wi-Fi; є телевізор. Комунікації: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ і центральний водопровід. Поруч парк «Отрадний» з озером за 500 м і парк «Мамаєва слобода». За 100 м є дитячий садок із басейном, школа №310, музична школа ім. Кабалевского, спортивний ліцей і ліцей НТТУ «КПІ». Також неподалік ринок «Відрадний», аптеки, лікарня №6 у Медмістечку за 20 хвилин, магазин «Фора» за 100 м і АТБ за 200 м. Інфраструктура включає зелену зону, дитячий майданчик, відділення банку й банкомат, кінотеатр або театр, лікарню чи поліклініку, пошту, ресторан або кафе, магазини й кіоски. Зупинка трамвая розташована за 20 м, тролейбуса й автобуса, за 150 м; до швидкого трамвая 15 хвилин.

Квартира з євроремонтом і меблями підходить для проживання або здавання в оренду. Утеплений монолітно-каркасний будинок житлового фонду 2011-2020 років, класу комфорт. Опалення централізоване. Під час відключень світла є вода й опалення. Є кондиціонер, балкон і лоджія, ванна, конс’єрж, ліфт і підігрів підлоги в кухні, коридорі та санвузлі. З техніки є посудомийна машина, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита та пральна машина. Також є кабельне й цифрове телебачення, швидкісний інтернет, телевізор і Wi-Fi. Продаж без комісії. Поруч школи, садочки, магазини й транспорт, зручна розв’язка дає змогу швидко дістатися лівого та правого берега. У межах 500 метрів є відділення банку, банкомат, аптека, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, дитячий садок, ринок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, бювет, школа, магазин і кіоск. Поруч Стара Дарниця.

Квартира преміум-класу має роздільне планування: дві дитячі кімнати із зонуванням, одна з виходом на балкон, кухня-вітальня площею 27 м² з панорамними вікнами та виходом на балкон, майстер-спальня з гардеробною і невелика гостьова кімната. Також є хол, ще одна гардеробна та два санвузли з душовими кабінами. Більшу частину квартири облаштовано вбудованими меблями, встановлено клімат-контроль. Оздоблювальні матеріали привозили на замовлення. У дитячих кімнатах меблі VECHIA MARINA від CAROTI та ARKA, у спальні UNIQUE, у вітальні VISMARA, KEOMA та TURRI. Окремі елементи, зокрема рама для телевізора й журнальний столик, позначені як СЕРЕБРО. Люстри зроблені вручну з венеційського скла, сантехніка CRONE. У комплексі формат City Resort, територія під цілодобовим відеоспостереженням та охороною. Двір без автомобілів, рух транспорту проходить підземним паркінгом. На території є алея світломузичних фонтанів завдовжки 150 метрів та необхідна інфраструктура. У будинку працюють ліфт і вантажний ліфт; передбачені пожежна сигналізація, сигналізація, підігрів підлоги, власна котельня та консьєрж. У квартирі є посудомийна й сушильна машини, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита та пральна машина. Також доступні кабельне й цифрове телебачення, телевізор, швидкісний інтернет і Wi-Fi. До комунікацій належать асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів і центральний водопровід. Можливий аргументований торг. Окремо продаються два паркомісця, їхня вартість не входить у ціну квартири.

Дві окремі кімнати в комунальній квартирі зараз здаються довгостроково. У кожній є техніка й необхідні меблі. Кімнати можна використовувати для власного проживання або як готовий орендний бізнес без фінансових вкладень. Продавець зазначає, що в кожній кімнаті є окремі вхідні двері, а в квартиру ведуть окремі двері. Зараз у кімнатах живуть орендарі, тож дохід може надходити з першого дня. Кожна кімната дає 7 500 грн, разом це 15 000 грн. За словами продавця, потік орендарів стабільний. Продаж можливий за сертифікатом, без комісії. Це гуртожиток економкласу з цегляними стінами, централізованим опаленням і житловим станом. У блоці 4 кімнати, два умивальники, душ і туалет. Поділ навпіл дає два коридори, дві кімнати, умивальник і душ; площу цієї частини можна планувати на власний розсуд. Інші власники вже відокремилися й живуть в окремих квартирах. У помешканні є балкон, лоджія, ліфт, кухонні меблі та душова кабіна. З техніки є холодильник, мікрохвильова піч, плита й пральна машина. Підключені кабельне й цифрове телебачення, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Комунікації: асфальтована дорога, електрика, вивіз відходів і газ. Поруч метро Деміївська, до нього 5 хвилин пішки. У межах 500 метрів є відділення банку, банкомат, автовокзал, кінотеатр, театр, центр міста, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, метро, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, бювет, ресторан, кафе, школа, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ і зупинка транспорту. Поруч також парк, 241 ліцей, маркети й зупинки. Назви місць поблизу: Деміївка, Деміївська, Деміївська площа, Голосіївська, Голосіївська площа, Цимбалів Яр.

Вікна та балкон виходять на три сторони, тож замість виду на сусідній будинок відкриваються краєвиди на Дніпро, Столичне шосе й парк, а також на приватний сектор і зелені схили Лисої гори. Квартира має авторський сучасний ремонт і часткове меблювання. Кімнати роздільні, є видовий балкон, великі вітражні вікна та кухня 13 м². Ламінат, продумане освітлення й міжкімнатні двері вже встановлені. На п’ятому поверсі з 28 не надто високо й не низько, як зазначає продавець. Різносторонні вікна дають більше світла й відчуття відкритого простору. У суміжному санвузлі є ванна, бойлер, умивальник із тумбою та плитка. Будинок монолітно-каркасний, утеплений мінеральною ватою, з власною котельнею, електрикою та центральним водопроводом. Це новобудова житлового фонду від 2021 року, введена в експлуатацію у 2022 році та вже повністю заселена. У будинку працює супермаркет. Документам більше 3 років, тому при оформленні будуть мінімальні податки. Комунальні тарифи для населення. Продаж без комісії. Через дорогу розташований ліс Лисої гори, а неподалік є парк і Багринова гора. До будинку під’їжджає автобус №39 від станцій метро Деміївська та Голосіївська. До метро Либідська, ТРЦ Ocean Plaza та метро Деміївська близько 5 хвилин на авто, до центру близько 15 хвилин. ЖК Оранж Сіті (Orange City) розташований на провулку Лисогірському.

Будинок нового фонду, монолітно-каркасний, 2021 року. Стан хороший, є зовнішнє утеплення та балкон або лоджія. Стеля пофарбована, на підлозі керамічна плитка та ламінат, внутрішнє оздоблення виконане шпалерами й керамічною плиткою, зовнішня обробка декоративною штукатуркою. Висота стелі 2,75 м. Є більше 3 санвузлів. Встановлені кондиціонери, централізоване опалення, централізований підігрів води та бойлер. Обладнання і меблі: телевізор, обідня зона, пральна машина, душова кабіна, ванна, електрична плита, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, диван, холодильник, двоспальне ліжко. Є лічильники на електрику, воду і тепло, електрика та інтернет. У під'їзді працюють домофон і протипожежна система, простір під'їзду не вужчий за 135 см, двері ліфта понад 90 см. Є пасажирський і вантажний ліфти. Вхід до будинку обладнаний пандусом і має ширину понад 90 см. Вхід до укриття безперешкодний, врівень із землею. Двір закритого типу. Коли немає світла, працюють ліфт і опалення, є водопостачання. Доступне єВідновлення. Без комісії. Поруч метро «Васильківська», Васильківська площа, Голосіїв і Васильківська.