Купівля квартир від власника у Шевченківському районі, Київ

Квартира підійде для поєднання окремої спальні, робочого кабінету та спільної зони. Планування включає кухню-вітальню 24,1 м², окрему спальню 12,6 м², ізольований кабінет 4,3 м², санвузол 6,4 м² і передпокій 3,8 м². Є відкритий французький балкон 1 м² із виходом зі спальні, його не враховано в загальній площі. Квартира абсолютно нова, ніхто не проживав, меблі, техніка й комплектація нові, готова до заселення без додаткових вкладень. Інтер’єр спроєктувала й реалізувала LEMON INTERIORS для власного проживання, без економії на матеріалах, меблях, техніці та інженерних рішеннях. Із 18-го поверху із західного боку перед вікнами немає будинку, тому відкривається перспектива, є природне світло та видно заходи сонця. Кухня має кам’яний острів 2,1 × 1,0 м, приховану робочу зону з фурнітурою Blum і кам’яні стільниці. Техніка Bosch включає індукційну поверхню з інтегрованою витяжкою, духову шафу, мікрохвильову піч, посудомийну машину та холодильник. Диван 2,7 м розкладається у повноцінне спальне місце. У спальні є ліжко 180 × 200 см із преміальним матрацом і велика вбудована система зберігання. Кабінет має панорамне скління та робочий стіл. У санвузлі мікроцемент на стінах і підлозі, велика душова зона, італійська сантехніка прихованого монтажу, тепла підлога з Wi-Fi керуванням, окремі пральна та сушильна машини, бойлер, дизайнерська рушникосушарка за індивідуальним ескізом і вбудовані системи зберігання. У квартирі встановлені інверторні кондиціонери Cooper&Hunter, охоронна система Ajax, система антипотоп, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Перекидний автомат дає змогу підключити EcoFlow або резервне живлення UNIT.Home / UNIT.City. Монолітний будинок є новобудовою, належить до житлового фонду від 2021 року, введений в експлуатацію у 2023 році, має власну котельню. Закритий квартал бізнес-класу обладнаний ліфтами KONE, зокрема вантажним, підземним і гостьовим паркінгами, відеоспостереженням, охороною території, консьєржем, пожежною сигналізацією та автономним електрогенератором. Також є гардероб, тераса, балкон, лоджія, душова кабіна, підігрів підлоги й меблі на кухні. Продаж без комісії. Поруч NOVUS, UNIT.Gym, Sport Life, кав’ярні, ресторани, офіси та коворкінги. До метро «Дорогожичі» приблизно 10-15 хвилин пішки. Інфраструктура поруч включає відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, школу, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ, центр міста, аптеку, лікарню і поліклініку, дитячий садок, парк і зелену зону, дитячий майданчик та відділення пошти. Поруч ЖК «Герцен Парк».

Після нового авторського ремонту тут ще ніхто не жив. Меблі й техніка залишаються, тож квартира готова для проживання або здавання без додаткових вкладень. Вікна виходять у тихий двір, а взимку в квартирі тепло. У кімнаті 20 м² є двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом, велика шафа, робочий стіл і місце для дивана з журнальним столиком. На кухні 8 м² встановлені нові корпусні меблі; є великий холодильник, варильна панель, духова шафа та скляний обідній стіл зі стільцями. Санвузол роздільний: окремі ванна кімната й туалет, бойлер і пральна машина. У передпокої є стелаж для взуття, сумок і побутових речей. Вхідні двері нові, з подвійним контуром тепло- та шумоізоляції. Також є кондиціонер, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Будинок 2020 року після капітального оновлення у 2026 році: фасад утеплили мінеральною ватою та пофарбували, замінили дах і комунікації опалення та водопостачання, оновили цокольний поверх із комерційними приміщеннями. Під час попередніх блекаутів зберігалися опалення, вода й інтернет. Без комісії, можливий предметний торг після перегляду. Документи підтверджують право власності понад 3 роки. Податки з боку продавця сплачуються самостійно, повну вартість готові зазначити в договорі. Розглядають покупців із житловими сертифікатами, єВідновленням та іншими державними програмами, якщо банк або нотаріус погодить об’єкт. Можлива швидка угода. Орієнтовна орендна ставка, близько 600 у.о. на місяць плюс комунальні платежі. Комунальні платежі: влітку до 1 300 грн, узимку до 2 500 грн. До метро Тараса Шевченка 2 хвилини пішки, до Контрактової площі 10 хвилин. Поруч Sport Life, тенісний корт і бізнес-центри; є відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, відділення пошти, бювет, ресторани, кафе, школа, магазини, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, центр міста, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, метро, парк, зелена зона та дитячий майданчик. У межах екосистеми до 1 км є парк і річка. Поруч також Плоське, Щекавицька площа, Юрковиця та Житньоторзька площа.

Цегляні стіни та стелі заввишки 3,2 м. Будинок сталінського типу, без утеплення, із зовнішнім оздобленням декоративним каменем і внутрішнім двором. Без комісії. Поруч метро «Хрещатик», Майдан Незалежності, Садиба Мерінга, Театральна, Графська Гора та площа Івана Франка.

Квартира має функціональне планування: кухня-вітальня площею 27,5 м², дві окремі спальні та гардеробна кімната. Виконано авторський ремонт 2022 року з використанням дорогих матеріалів. Кухня виготовлена на замовлення, має кам’яну стільницю, преміальну фурнітуру, варильну поверхню, духову шафу, посудомийну машину, подвійну мийку та систему очищення води. Санвузол обладнаний якісною сантехнікою, дзеркалом із підсвіткою, бойлером і пральною машиною. Вікна виходять у тихий двір, тому немає шуму та пилу. Будинок, корпус 6, зданий у 2021 році. Це монолітний будинок класу комфорт із власною котельнею та генератором. На території є цілодобова охорона, підземний і гостьовий паркінги, дитячі та спортивний майданчики, магазини, кав’ярні, ресторан, стоматологія, салон краси, барбершоп та інші сервіси. Продаж без комісії. Один власник. Право власності оформлене за договором купівлі-продажу понад 3 роки. Заявлена ціна чинна до 10 жовтня 2026 року. До метро «Лук’янівська» 7-9 хвилин пішки, поруч численні маршрути громадського транспорту. У пішій доступності є супермаркети, школи, дитячі садки, спортзал, аптеки, лікарня та мальовничі парки. Поблизу також розташовані Вовчий яр, Лукʼянівська, Чмелів яр, Лук'янівська площа та Кмитів Яр.

Квартира з євроремонтом і централізованим опаленням. Площа кухні 5 м². Поруч Шполянка, Дорогожичі та ландшафтний заказник місцевого значення «Зелене озеро».

Авторський ремонт об’єднує вітальню та їдальню в єдину зону. Є окрема кухня площею 10 м², дві спальні, два санвузли, гардероб, побутове приміщення та фінська сауна. Квартира готова до заселення, у ній є базовий набір речей. З вікон відкривається краєвид. Будинок монолітний, класу «Еліт», належить до житлового фонду 2001-2010 років. Для побуту є посудомийна машина, холодильник, варильна панель, духова шафа, плита та пральна машина. Також встановлені кондиціонер, підігрів підлоги, ванна й душова кабіна; є балкон, лоджія, меблі на кухні, гардероб і комора. Доступні кабельне та цифрове телебачення, телевізор, швидкісний інтернет і Wi-Fi. У будинку є консьєрж, ліфт, пожежна сигналізація, сигналізація, підземний паркінг і паркувальне місце. Передбачені двері ліфта шириною від 0,9 м, ліфт розміром не менше 1,1х1,4 м, поручні на пандусі й сходах, пандус довжиною до 2,4 м та широкі двері в під’їзді від 0,9 м. Опалення та гаряча вода забезпечуються індивідуальним газовим котлом. Є електрика, газ, центральний водопровід, центральна каналізація та каналізація септик; дорога асфальтована, передбачений вивіз відходів. Продаж без комісії. Поруч є відділення банку й банкомат, автовокзал, кінотеатр і театр, центр міста, аптека, лікарня й поліклініка, дитячий садок, ринок, метро, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, бювет, ресторан і кафе, школа, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту. У межах 1 км є пагорби й парк. Поблизу: Поділ, 15, Поділ, Контрактова площа, Щекавицька площа, Житньоторзька площа, Державний історико-архітектурний заповідник «Стародавній Київ».

Кімнати ізольовані, планування двостороннє. Житлова площа 38.8 м²: кімнати 18.1, 11,5 і 9,2 м². Є балкон і лоджія з виглядом на парк. Стан житловий, меблів немає. Будинок типу «Совмін», цегляний, 1974 року, комфорт-класу. Прибудинкова територія доглянута, двір зелений. Квартира підходить для родинного проживання та відпочинку. Є газ, центральне опалення, гаряча вода від електричного бойлера, лічильники та інтернет. З техніки є холодильник, плита, пральна машина й телевізор, також Wi-Fi. У помешканні є ванна, комора та господарське приміщення; у будинку є ліфт. Дорога асфальтована, є електрика, газ і вивіз відходів. Перші власники, чиста прописка, власники перебувають у країні. Продаж без комісії. Метро Берестейська за 3-5 хвилин, поруч парк «Нивки» та озера. У межах 500 м є супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, залізнична станція, школа, магазин, кіоск, відділення банку, банкомат, аптека, дитячий садок, метро, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти та бювет. Поблизу пагорби, озеро й парк. Серед найближчих місць: Васильчики, Парк «Нивки» (східна частина), Берестейська, Дехтярі та Волейків.

Квартира підійде для проживання або здавання в оренду. Великі вікна пропускають ранкове світло, а з балкона видно куполи Андріївської церкви. У будинку цегляні стіни, товсті стіни, високі стелі та дерев’яна підлога. Вітальня об’єднана з кухнею, спальне місце відокремлене на другому рівні. Світлий інтер’єр доповнюють меблі з натурального дерева. Євроремонт, централізоване опалення, суміжний санвузол. Квартира готова для проживання або здавання без додаткових вкладень. Залишаються холодильник, посудомийна машина, духова шафа, кавоварка, електрочайник, пральна машина, бойлер на 100 л, кондиціонер і пилосос. Є швидкісний інтернет. Квартира мебльована. Підходить для особистого проживання, зокрема з домашніми улюбленцями, а також для орендного бізнесу. Продаж без комісії. Поруч театри, галереї, музеї, кав’ярні, ресторани та продуктовий супермаркет. Станції метро «Контрактова площа» та «Поштова площа» за кілька хвилин пішої ходи. Серед найближчих місць, Державний історико-архітектурний заповідник «Стародавній Київ», Контрактова площа, Замкова гора, Городище Кия, Гончарі та Гончарі-Кожумʼяки.

У квартирі є балкон або лоджія, житлова площа становить 27.7 м², кухня 6.2 м². Стан хороший. Будинок цегляний, 1917-1969 років, має 5 поверхів; висота стелі 2.7 м. Санвузол суміжний. Стеля пофарбована, у внутрішньому оздобленні є фарбування, шпалери й керамічна плитка, зовнішнє оздоблення також із керамічної плитки. На підлозі ламінат, паркет і ковролін. Опалення та гаряче водопостачання централізовані, додатково є бойлер. З техніки й обладнання є пральна машина, ванна, газова плита, мікрохвильова піч, холодильник, кондиціонер, витяжка, фільтр для води та інтернет. Встановлені вбудована кухня, шафа-гардероб, диван і двоспальне ліжко. Є лічильники на електрику й воду, електрика та газ. Коли немає світла, є інтернет, мобільний зв’язок, водопостачання й газ, працює опалення. У під’їзді встановлені кодовий замок, домофон, відеодомофон і сигналізація; двері броньовані. Двір внутрішній. Можлива розстрочка. Поруч станція метро Вокзальна, Площа Галицька, Арештантські городи, Галицька площа, Старовокзальна площа, Старовокзальна та Євбаз.

Кухня-студія, квартира у хорошому стані. Будинок монолітно-цегляний, побудований у 2001-2010 роках. Є зовнішнє утеплення, фарбована стеля, паркетна дошка, фарбування та шпалери на стінах, декоративна штукатурка зовні. Висота стелі становить 50 м. У квартирі два санвузли, бойлер і централізоване опалення та гаряче водопостачання. Є підігрів підлоги, панорамні вікна, телевізор, обідня зона, пральна й посудомийна машини, ванна, електрична плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, холодильник, кондиціонер, витяжка, фільтр для води, інтернет та лічильники на електрику, воду й тепло. Під час відключення світла працює ліфт, є водопостачання та резервне живлення. На території є охорона. У під'їзді кодовий замок, консьєрж, домофон і відеодомофон; його ширина не менша за 135 см. У будинку пасажирський і вантажний ліфти, двір внутрішній. Поруч метро «Лук'янівська» та Солдатська Слобідка.

Балкон або лоджія, кухня з вбудованими меблями та суміжний санвузол. Стан хороший. Будинок цегляний, типу хрущовки, збудований у 1970-1979 роках. Висота стелі 2.7 м. Стеля пофарбована, стіни обклеєні шпалерами, зовні будинок обкладений цеглою. На підлозі керамічна плитка, ламінат і ковролін. Є пральна машина, ванна, газова плита, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, диван і холодильник. Встановлені лічильники на електрику та воду, є витяжка й інтернет. Опалення та підігрів води централізовані. Під час відключень світла доступні мобільний зв’язок, водопостачання і газ. У під’їзді є домофон, двір внутрішній. Можливий торг. Поруч метро Берестейська, Васильчики, Грушки та парк «Нивки» (східна частина).

Кухня-студія поєднує кухонну та житлову зони. У квартирі два санвузли. Стіни цегляні, зовні є утеплення. Будинок 2021 року, з новим фондом. Висота стелі 3 м. Стеля без обробки, підлога з моноліту та стяжки, зовнішнє оздоблення виконане композитними панелями. Меблів немає. Встановлені лічильники на електрику, воду й тепло. Під час відключення світла є інтернет, водопостачання та резервне живлення, працюють ліфт і опалення. У під’їзді є охоронець, консьєрж, домофон і протипожежна система; на території ведеться відеоспостереження. Двір закритого типу, вхід і в’їзд обмежені. Можлива розстрочка. Доступні єВідновлення та житловий ваучер. Продаж без комісії. Поруч станція метро «Вокзальна».