Покупка квартир от владельца на Виноградаре, Киев

Продаж 1-к. квартири 43,7 м² | Діброва Парк | 0% комісії Подільський р-н, вул. Віктора Некрасова, 10-А (Будинок 1), 20/26 поверх. Після будівельників, без ремонту. Вікна у двір, чудовий краєвид. Площі: • Загальна — 43,7 м² • Кімната — 14,5 м² • Кухня-їдальня — 18,1 м² • Санвузол — 5,1 м² • Передпокій — 6,0 м² (з нішею під шафу) Будинок зданий, моноліт + цегла, утеплення мінватою. Якісні вікна, лазерна стяжка, терморегулятори. Індивідуальні лічильники. Автономна котельня, резервне живлення (генератор) — ліфти, опалення та вода працюють при відключеннях. Головне: • Продаж напряму від власника • 0% комісії для покупця, ціна чиста • Податки сплачує продавець (менше 3 років у власності) • Найнижча ціна в ЖК • Документи готові Рієлторам: пропонувати квартиру своїм клієнтам можна. Показ проводжу лише в супроводі реального покупця. Прошу не телефонувати без конкретного клієнта, готового до перегляду. Якщо є зацікавлений покупець — домовимося про зручний час показу.

Квартира расположена в новостройке, стены выполнены из монолита. Отделочные работы не выполнены, поэтому жилье передается без готовой отделки. Отопление обеспечивает автономная котельная. Это состояние оставляет завершение отделки будущим жильцам. В доме 25 этажей, квартира на четвертом этаже. В планировке есть две комнаты.

Кухня-студия площадью 24 м² имеет выход на закрытую и открытую части балкона. Есть детская комната, взрослая спальня, коридор, гардеробная, ванная комната и второй санузел, переоборудованный под бытовую комнату. В квартире новый евроремонт. Дом относится к жилому фонду с 2021 года, имеет монолитную конструкцию и класс комфорт. В нём живут с 2020 года, год ввода в эксплуатацию 2022. Квартира продаётся с мебелью, техникой и средствами комфорта. Есть посудомоечная машина, холодильник, варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, плита, стиральная машина, кондиционеры, тёплый пол, ванна, мебель на кухне, панорамные окна, балкон и лоджия, гардероб и кладовая. Подключены кабельное и цифровое телевидение, скоростной интернет и Wi-Fi; есть телевизор. В доме собственная котельная и газовая генераторная система. Во время отключения электроэнергии будут работать лифты, отопление и вода; в квартире также есть бойлер и система резервной подачи воды. В доме есть видеонаблюдение, консьерж, пожарная сигнализация, охрана территории, гостевой паркинг и лифт. Территория закрытая. На минус первом этаже подъезда есть комната в бомбоубежище. Документы более трёх лет. Продажа без комиссии, квартира подходит под требования єОселя. Рядом большой парк и лес. В пределах 500 метров есть аптека, больница или поликлиника, детский сад, метро, детская площадка, отделение почты, ресторан или кафе и школа. Есть асфальтированная дорога, электричество, вывоз отходов и центральный водопровод.

Три раздельные комнаты площадью 8, 13.3 и 15.5 м², кухня 23 м² и лоджия 3.5 м². Есть балкон. Ремонт сделан для себя 3 года назад: на полу крупноформатный керамогранит с подогревом в 4 зонах и ламинат в комнатах. Дом монолитный, комфорт-класса, жилой фонд с 2021 года, введен в 2022 году. Собственная котельная. Окна выходят во двор; квартира расположена внутри дома, со всех сторон окружена домами в 25 и 26 этажей. Дом обжитый, без постоянного шума и грязи от массовых ремонтов. В квартире натяжной потолок с теневыми профилями и подсветкой, около 130 точек качественной электрики, входная дверь 4+ класса защиты, крашеные межкомнатные двери ТМ «Родос» со скрытыми петлями. Есть 4 шкафа-купе, в том числе в большой кладовой, и 2 кровати с подъемными механизмами из натурального дерева. Кухня с фасадами AGT+Blum оборудована варочной панелью Bosh, духовым шкафом Gorenje, встроенным холодильником Wirphool, посудомоечной машиной Hotpoint Ariston и микроволновой печью Samsung. Также есть фильтр осмос и 4 закладные под кондиционеры. В санузлах керамогранит на стенах и полу, качественная мебель, скрытые смеситель и инсталляция Grohe, бойлер с сухим теном и Wi-Fi, система защиты от протечек с датчиками. Стиральная и сушильная машины Electrolux Perfect на 9 кг. Установлены счетчики тепла, воды и электроэнергии с двухзонным учетом. Закрытая территория с охраной, видеонаблюдением и пожарной сигнализацией. Есть автономный электрогенератор и резервное питание лифтов, отопления и воды, укрытие, куда можно спуститься на лифте, консьерж, пассажирский и грузовой лифты, гостевой паркинг. В доме работает ОСМД. Доступны кабельное и цифровое телевидение, скоростной интернет, Wi-Fi и телевизор. В квартире есть технология «умный дом», панорамные окна, гардероб, ванна и душевая кабина. Коммуникации: асфальтированная дорога, центральная канализация, электричество, вывоз отходов и центральный водопровод. Документам больше 3 лет, налоги по 1%. Без комиссии, возможен обмен. Рядом большой ТРЦ «Ретровиль», в пешей доступности строится станция метро на проспекте Европейского союза. Инфраструктура поблизости: отделение банка и банкомат, аптека, больница и поликлиника, детский сад, метро, парк и зеленая зона, детская площадка, почта, ресторан и кафе, школа, магазин и киоск, супермаркет, ТРЦ и остановка транспорта. Поблизости также лес, озеро и парк, Варшавский массив, 1-й микрорайон Виноградаря и Синеозерный массив. Рядом названы ЖК Варшавський 2-3-4, Липинка, Сырецкие сады и Дуброва парк.

Кухня-столовая имеет 18,1 м², прихожая площадью 6,0 м² оборудована нишей под шкаф, а санузел занимает 5,1 м². Квартира после строителей, без ремонта. Окна выходят во двор. Высота потолка 2,7 м. Дом сдан, построен по монолитно-кирпичной технологии и утеплен минватой. Установлены качественные окна, выполнена лазерная стяжка, есть терморегуляторы и индивидуальные счетчики. Отопление от автономной котельной. Генератор обеспечивает работу лифтов, отопления и воды во время отключений; интернет также работает. Автономного питания квартиры нет. Комиссии для покупателя нет, цена чистая. Налоги оплачивает продавец; квартира в собственности менее трех лет. Документы готовы.

Квартира расположена почти в центре комплекса. Окна выходят на центральную часть с площадками и на парковку. Сдача дома запланирована на 2027 год. В доме есть резервное питание, видеонаблюдение, консьерж-сервис и охрана. К квартире предлагаются сухая кладовая правильной формы площадью 5,77 м² в том же доме с удобным подходом и крытое парковочное место площадью 13,55 м². Парковочное место на третьем уровне, рядом с лифтом, въездом и выездом, с видом во двор, не возле колонн и стен. Автомобиль виден из окна. Продажа без комиссии, по переуступке. Квартира, кладовая и парковочное место позволяют обустроить жилье, хранение вещей и парковку в одном месте. Рядом ТРЦ Ретровиль, Новус, спортивные клубы, детские сады, аптеки, салоны красоты, рестораны и кофейни. Удобная транспортная развязка, неподалеку строится метро.

Дом построен в 2023 году. Стены из газоблока, внешняя отделка декоративной штукатуркой. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. В квартире есть бойлер, стиральная машина, душевая кабина, электрическая плита, духовой шкаф, холодильник, кондиционер и вытяжка. Пол с подогревом. Для покупки доступны программы «єОселя» и «єВідновлення». Рядом метро Оболонь, Варшавский массив, 1-й микрорайон Виноградаря и Синеозёрный массив.

Квартира в доме 7.2 после строителей, поэтому можно сразу начинать ремонт. Планировка раздельная, кухня-гостиная площадью 16,9 м², жилая площадь 15,1 м². Дом из газоблока, введен в эксплуатацию и заселен. Отопление индивидуальное газовое. Год ввода 2025, класс дома, комфорт. В квартире есть балкон или лоджия, хозяйственное помещение и кладовая. Мебели и бытовой техники нет. В доме работает автономный электрогенератор; есть видеонаблюдение, консьерж, лифт, грузовой лифт, пожарная сигнализация и гостевой паркинг. Предусмотрены двери лифта шириной от 0,9 м, лифт размером не менее 1,1 × 1,4 м, контрастная маркировка, пандус длиной более 2,4 м, поручни на лестнице и тактильные полосы на полу. Для покупателя комиссии нет. Продажа оформляется через уступку прав в офисе застройщика, комиссию за уступку оплачивает продавец. Дом расположен между ЖК Варшавскими, в 150 м пешком от ТРЦ Ретровиль. В пределах 500 м есть отделение банка и банкомат, кинотеатр и театр, ресторан и кафе, школа, магазин и киоск, супермаркет, ТРЦ, остановка транспорта, аптека, больница и поликлиника, детский сад, метро, парк и зеленая зона, детская площадка, отделение почты и бювет. Поблизости также есть лес, озеро и парк, Варшавский массив и 1-й микрорайон Виноградаря. К дому ведет асфальтированная дорога; есть центральная канализация, электричество, вывоз отходов и центральный водопровод.

Кухня имеет площадь 24 м². Квартира новая, со всей мебелью и техникой. Дом комфорт-класса, введен в 2025 году. Планировка раздельная, санузел совмещенный. Продажа без комиссии. Есть право собственности, продавец оплачивает все налоги. Возможен обмен. Квартира подходит под єОселю и єВідновлення. Рядом Варшавский массив.

Кухня имеет 18 м², жилая комната 13 м². В жилье сделан дизайнерский ремонт. Жилье не использовали с момента постройки. Дом построен в 2025 году, стены из газоблока, внешняя отделка окрашена. Для подогрева воды есть бойлер, пол с подогревом. Комплектация включает стиральную машину, духовой шкаф и холодильник. В доме есть укрытие. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. Продажа без комиссии. Рядом Варшавский массив.

В доме есть укрытие с беспрепятственным входом вровень с землей. В квартире есть балкон или лоджия, два санузла и потолок высотой 2,7 м. Стены кирпичные, дом построен в 2001-2010 годах, снаружи утеплен и отделан декоративной штукатуркой. Состояние удовлетворительное. Отопление централизованное и индивидуальное электрическое, горячую воду обеспечивает бойлер. Есть домашний кинотеатр, телевизор, обеденная зона, стиральная и посудомоечная машины, душевая кабина, ванна, электрическая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, встроенная кухня, шкаф-гардероб, диван, холодильник, письменный стол, фильтр для воды, кондиционер, вытяжка и интернет. Установлены счетчики на электричество, воду и тепло. Есть односпальная и двуспальная кровати. Когда нет света, есть резервное питание, интернет, мобильная связь и водоснабжение, работают лифт и отопление. В доме есть консьерж, домофон, сигнализация, видеонаблюдение на территории, пассажирский и грузовой лифты. Пространство подъезда не уже 135 см, двери лифта шире 90 см. Двери квартиры и вход в дом шире 90 см, у входа есть пандус. Во внутреннем дворе предусмотрено парковочное место для людей с инвалидностью. Потолки побелены и оштукатурены, на полу керамическая плитка и линолеум; во внутренней отделке использованы обои, керамическая плитка, кафель и дерево. Рядом Мостицкий массив и Западинка.

Дизайнерский ремонт в доме со стенами из газоблока, построенном в 2025 году. Наружное утепление, панорамные и витринные окна. Потолок подвесной, высота 50. На полу керамическая плитка и виниловое покрытие, внутренняя отделка сочетает окраску и дерево, внешняя отделка окрашена. Отопление от автономной котельной, воздушное. Для подогрева воды есть бойлер. Обеденная зона, встроенная кухня, электрическая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник, вытяжка, фильтр для воды, стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина, кондиционер, душевая кабина и ванна. Есть шкаф-гардероб, письменный стол и двуспальная кровать. Установлены счетчики на электричество, воду и тепло; есть интернет и электричество. В подъезде есть охранник, сигнализация и противопожарная система. Работают пассажирский и грузовой лифты. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. Продажа без комиссии. Рядом метро Сырец, Варшавский массив и 1-й микрорайон Виноградаря.