Покупка квартир от владельца на Подоле, Киев

Продаж 1-к. квартири 43,7 м² | Діброва Парк | 0% комісії Подільський р-н, вул. Віктора Некрасова, 10-А (Будинок 1), 20/26 поверх. Після будівельників, без ремонту. Вікна у двір, чудовий краєвид. Площі: • Загальна — 43,7 м² • Кімната — 14,5 м² • Кухня-їдальня — 18,1 м² • Санвузол — 5,1 м² • Передпокій — 6,0 м² (з нішею під шафу) Будинок зданий, моноліт + цегла, утеплення мінватою. Якісні вікна, лазерна стяжка, терморегулятори. Індивідуальні лічильники. Автономна котельня, резервне живлення (генератор) — ліфти, опалення та вода працюють при відключеннях. Головне: • Продаж напряму від власника • 0% комісії для покупця, ціна чиста • Податки сплачує продавець (менше 3 років у власності) • Найнижча ціна в ЖК • Документи готові Рієлторам: пропонувати квартиру своїм клієнтам можна. Показ проводжу лише в супроводі реального покупця. Прошу не телефонувати без конкретного клієнта, готового до перегляду. Якщо є зацікавлений покупець — домовимося про зручний час показу.

Квартира расположена в новостройке, стены выполнены из монолита. Отделочные работы не выполнены, поэтому жилье передается без готовой отделки. Отопление обеспечивает автономная котельная. Это состояние оставляет завершение отделки будущим жильцам. В доме 25 этажей, квартира на четвертом этаже. В планировке есть две комнаты.

Кухня-студия площадью 24 м² имеет выход на закрытую и открытую части балкона. Есть детская комната, взрослая спальня, коридор, гардеробная, ванная комната и второй санузел, переоборудованный под бытовую комнату. В квартире новый евроремонт. Дом относится к жилому фонду с 2021 года, имеет монолитную конструкцию и класс комфорт. В нём живут с 2020 года, год ввода в эксплуатацию 2022. Квартира продаётся с мебелью, техникой и средствами комфорта. Есть посудомоечная машина, холодильник, варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, плита, стиральная машина, кондиционеры, тёплый пол, ванна, мебель на кухне, панорамные окна, балкон и лоджия, гардероб и кладовая. Подключены кабельное и цифровое телевидение, скоростной интернет и Wi-Fi; есть телевизор. В доме собственная котельная и газовая генераторная система. Во время отключения электроэнергии будут работать лифты, отопление и вода; в квартире также есть бойлер и система резервной подачи воды. В доме есть видеонаблюдение, консьерж, пожарная сигнализация, охрана территории, гостевой паркинг и лифт. Территория закрытая. На минус первом этаже подъезда есть комната в бомбоубежище. Документы более трёх лет. Продажа без комиссии, квартира подходит под требования єОселя. Рядом большой парк и лес. В пределах 500 метров есть аптека, больница или поликлиника, детский сад, метро, детская площадка, отделение почты, ресторан или кафе и школа. Есть асфальтированная дорога, электричество, вывоз отходов и центральный водопровод.

Три раздельные комнаты площадью 8, 13.3 и 15.5 м², кухня 23 м² и лоджия 3.5 м². Есть балкон. Ремонт сделан для себя 3 года назад: на полу крупноформатный керамогранит с подогревом в 4 зонах и ламинат в комнатах. Дом монолитный, комфорт-класса, жилой фонд с 2021 года, введен в 2022 году. Собственная котельная. Окна выходят во двор; квартира расположена внутри дома, со всех сторон окружена домами в 25 и 26 этажей. Дом обжитый, без постоянного шума и грязи от массовых ремонтов. В квартире натяжной потолок с теневыми профилями и подсветкой, около 130 точек качественной электрики, входная дверь 4+ класса защиты, крашеные межкомнатные двери ТМ «Родос» со скрытыми петлями. Есть 4 шкафа-купе, в том числе в большой кладовой, и 2 кровати с подъемными механизмами из натурального дерева. Кухня с фасадами AGT+Blum оборудована варочной панелью Bosh, духовым шкафом Gorenje, встроенным холодильником Wirphool, посудомоечной машиной Hotpoint Ariston и микроволновой печью Samsung. Также есть фильтр осмос и 4 закладные под кондиционеры. В санузлах керамогранит на стенах и полу, качественная мебель, скрытые смеситель и инсталляция Grohe, бойлер с сухим теном и Wi-Fi, система защиты от протечек с датчиками. Стиральная и сушильная машины Electrolux Perfect на 9 кг. Установлены счетчики тепла, воды и электроэнергии с двухзонным учетом. Закрытая территория с охраной, видеонаблюдением и пожарной сигнализацией. Есть автономный электрогенератор и резервное питание лифтов, отопления и воды, укрытие, куда можно спуститься на лифте, консьерж, пассажирский и грузовой лифты, гостевой паркинг. В доме работает ОСМД. Доступны кабельное и цифровое телевидение, скоростной интернет, Wi-Fi и телевизор. В квартире есть технология «умный дом», панорамные окна, гардероб, ванна и душевая кабина. Коммуникации: асфальтированная дорога, центральная канализация, электричество, вывоз отходов и центральный водопровод. Документам больше 3 лет, налоги по 1%. Без комиссии, возможен обмен. Рядом большой ТРЦ «Ретровиль», в пешей доступности строится станция метро на проспекте Европейского союза. Инфраструктура поблизости: отделение банка и банкомат, аптека, больница и поликлиника, детский сад, метро, парк и зеленая зона, детская площадка, почта, ресторан и кафе, школа, магазин и киоск, супермаркет, ТРЦ и остановка транспорта. Поблизости также лес, озеро и парк, Варшавский массив, 1-й микрорайон Виноградаря и Синеозерный массив. Рядом названы ЖК Варшавський 2-3-4, Липинка, Сырецкие сады и Дуброва парк.

Кухня-столовая имеет 18,1 м², прихожая площадью 6,0 м² оборудована нишей под шкаф, а санузел занимает 5,1 м². Квартира после строителей, без ремонта. Окна выходят во двор. Высота потолка 2,7 м. Дом сдан, построен по монолитно-кирпичной технологии и утеплен минватой. Установлены качественные окна, выполнена лазерная стяжка, есть терморегуляторы и индивидуальные счетчики. Отопление от автономной котельной. Генератор обеспечивает работу лифтов, отопления и воды во время отключений; интернет также работает. Автономного питания квартиры нет. Комиссии для покупателя нет, цена чистая. Налоги оплачивает продавец; квартира в собственности менее трех лет. Документы готовы.

Квартира расположена почти в центре комплекса. Окна выходят на центральную часть с площадками и на парковку. Сдача дома запланирована на 2027 год. В доме есть резервное питание, видеонаблюдение, консьерж-сервис и охрана. К квартире предлагаются сухая кладовая правильной формы площадью 5,77 м² в том же доме с удобным подходом и крытое парковочное место площадью 13,55 м². Парковочное место на третьем уровне, рядом с лифтом, въездом и выездом, с видом во двор, не возле колонн и стен. Автомобиль виден из окна. Продажа без комиссии, по переуступке. Квартира, кладовая и парковочное место позволяют обустроить жилье, хранение вещей и парковку в одном месте. Рядом ТРЦ Ретровиль, Новус, спортивные клубы, детские сады, аптеки, салоны красоты, рестораны и кофейни. Удобная транспортная развязка, неподалеку строится метро.

Квартира подойдет для проживания или сдачи в аренду. Большие окна пропускают утренний свет, а с балкона видны купола Андреевской церкви. В доме кирпичные стены, толстые стены, высокие потолки и деревянный пол. Гостиная объединена с кухней, спальное место отделено на втором уровне. Светлый интерьер дополняет мебель из натурального дерева. Евроремонт, централизованное отопление, совмещенный санузел. Квартира готова для проживания или сдачи без дополнительных вложений. Остаются холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, кофеварка, электрочайник, стиральная машина, бойлер на 100 л, кондиционер и пылесос. Есть скоростной интернет. Квартира меблирована. Подходит для личного проживания, в том числе с домашними животными, а также для арендного бизнеса. Продажа без комиссии. Рядом театры, галереи, музеи, кофейни, рестораны и продуктовый супермаркет. Станции метро «Контрактовая площадь» и «Почтовая площадь» в нескольких минутах ходьбы. Среди ближайших мест, Государственный историко-архитектурный заповедник «Древний Киев», Контрактовая площадь, Замковая гора, Городище Кия, Гончары и Гончары-Кожемяки.

Дом построен в 2023 году. Стены из газоблока, внешняя отделка декоративной штукатуркой. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. В квартире есть бойлер, стиральная машина, душевая кабина, электрическая плита, духовой шкаф, холодильник, кондиционер и вытяжка. Пол с подогревом. Для покупки доступны программы «єОселя» и «єВідновлення». Рядом метро Оболонь, Варшавский массив, 1-й микрорайон Виноградаря и Синеозёрный массив.

Квартира в доме 7.2 после строителей, поэтому можно сразу начинать ремонт. Планировка раздельная, кухня-гостиная площадью 16,9 м², жилая площадь 15,1 м². Дом из газоблока, введен в эксплуатацию и заселен. Отопление индивидуальное газовое. Год ввода 2025, класс дома, комфорт. В квартире есть балкон или лоджия, хозяйственное помещение и кладовая. Мебели и бытовой техники нет. В доме работает автономный электрогенератор; есть видеонаблюдение, консьерж, лифт, грузовой лифт, пожарная сигнализация и гостевой паркинг. Предусмотрены двери лифта шириной от 0,9 м, лифт размером не менее 1,1 × 1,4 м, контрастная маркировка, пандус длиной более 2,4 м, поручни на лестнице и тактильные полосы на полу. Для покупателя комиссии нет. Продажа оформляется через уступку прав в офисе застройщика, комиссию за уступку оплачивает продавец. Дом расположен между ЖК Варшавскими, в 150 м пешком от ТРЦ Ретровиль. В пределах 500 м есть отделение банка и банкомат, кинотеатр и театр, ресторан и кафе, школа, магазин и киоск, супермаркет, ТРЦ, остановка транспорта, аптека, больница и поликлиника, детский сад, метро, парк и зеленая зона, детская площадка, отделение почты и бювет. Поблизости также есть лес, озеро и парк, Варшавский массив и 1-й микрорайон Виноградаря. К дому ведет асфальтированная дорога; есть центральная канализация, электричество, вывоз отходов и центральный водопровод.

Кухня имеет площадь 24 м². Квартира новая, со всей мебелью и техникой. Дом комфорт-класса, введен в 2025 году. Планировка раздельная, санузел совмещенный. Продажа без комиссии. Есть право собственности, продавец оплачивает все налоги. Возможен обмен. Квартира подходит под єОселю и єВідновлення. Рядом Варшавский массив.

Евроремонт и кирпичные стены. Снаружи дом облицован кирпичом. В квартире есть телевизор, стиральная машина, газовая плита, холодильник, кондиционер и вытяжка. Двор внутренний. Рядом станция метро Сырец, а также Цветоводство-2, Цветоводство и Цветоводство-1.

Кухня имеет 18 м², жилая комната 13 м². В жилье сделан дизайнерский ремонт. Жилье не использовали с момента постройки. Дом построен в 2025 году, стены из газоблока, внешняя отделка окрашена. Для подогрева воды есть бойлер, пол с подогревом. Комплектация включает стиральную машину, духовой шкаф и холодильник. В доме есть укрытие. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. Продажа без комиссии. Рядом Варшавский массив.