Купівля житлової нерухомості від власника в Одесі

Квартира в новобудові 2024 року зі стінами з газоблоку та євроремонтом. Є натяжна стеля. Внутрішнє оздоблення: МДФ, шпалери та дерево. Зовнішнє оздоблення пофарбоване. У квартирі є телевізор, обідня зона, пральна й посудомийна машини, ванна, електрична плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, кондиціонер, витяжка, сушильна машина та двоспальне ліжко. Двір закритого типу, вхід і в'їзд обмежені. В будинку є укриття. Можлива переуступка. Доступні програми єОселя, єВідновлення та житловий ваучер. Продаж без комісії.

Будинок із житловим опалюваним бомбосховищем площею 45 м², скважиною глибиною 130 м і генератором Honda потужністю 7,5 кВт. Сусіди живуть далеко, до міста до 5 км. Є кілька варіантів опалення, тепла підлога по всьому будинку та кондиціонери в кожній кімнаті для роботи взимку й улітку. У будинку кухня-студія площею 50 м² із трьома виходами на лужайку, у двір і в гараж, гостьова кімната, чотири спальні, два санвузли та балкон із краєвидом. Мансарда площею 100 м² має вікна на три боки. Будинок збудований із газоблоку, утеплений мінеральною ватою по периметру та має гідроізоляцію. Панорамні вікна є у двох кімнатах другого поверху й на кухні першого поверху; вхідна зона має підігрів. Установлені нова сантехніка, ванна Ravak із гідромасажем, розумна електропроводка й освітлення всередині та надворі, вбудована система пилососа з розводкою, столярка з масиву дерева, плитка та рекуператор у дитячій. Ворота з пультом і відеодомофоном ведуть до будинку й гаража. Є м’яка покрівля з аераторами, гараж із ямою, технічне приміщення-котельня з твердопаливним котлом і виводами під ґрунтовий тепловий насос та сонячні батареї. Також є два підвали, окрім бомбосховища. У будинку встановлені система відливу по периметру та двоємнісна вигрібна яма з переливами. Двоповерхова житлова російська лазня має систему розпилення пари, спальне місце на другому поверсі та оздоблення деревом. Гідрофор на 10 кубів автоматично подає воду під час відключень; резерву вистачає на місяць. Воду очищує багатоступенева система фільтрації на вході й у будинку. За п’ять років магістраль відключали один раз для ремонту. Ділянка площею 15 соток: 8 соток займають сад із плодовими деревами та кущами, зокрема лохиною й сортовою малиною, а також город із високими грядками. Ґрунт чорноземний і родючий. Перед будинком ростуть хвойні, блакитні ялини та ялівці. До будинку прилягають ще дві ділянки, які можна недорого викупити під бізнес. Можливий обмін на комерційну нерухомість. Продаж без комісії.

Продається частина будинку з цегляними стінами. У помешканні є дві кімнати, а загальна площа становить 32 м². Об’єкт розташований на першому поверсі; у будинку один поверх. Торг можливий, тож умови продажу можна обговорити. Матеріал стін частини будинку, цегла.

Двохрівневе помешкання під власний проєкт: три роздільні кімнати, а на мансарді ще дві, камін, сауна, тераса з видом на місто та велика комора. Кухня має 14 м², коридор 24 м², є дві ванні кімнати. Стеля висотою 3,5 м. У квартирі паркет, бойлер, котел, кондиціонери, балкон і лоджія. Вікна захищені ґратами, тамбур також має ґрати. Цегляний будинок до 1917 року з індивідуальним газовим опаленням. У квартирі житловий стан і є меблі. Чистий тихий двір, вхід до під’їзду, через кодовий замок. Без комісії. Поруч магазини, кафе й транспорт. До Привозу та парку 10 хвилин, до Дерибасівської 5 хвилин пішки.

У квартирі кухня 10 м² і суміжний санвузол. Вікна виходять у двір. Тут зроблено новий дорогий дизайнерський ремонт, є вся необхідна техніка. Будинок належить до елітного класу, житловий фонд від 2021 року. На даху комплексу облаштована оглядова тераса з садом. Незабаром відкриється спортивний комплекс із басейном і спа. У ЖК є відділення НП, кав’ярні та продуктові магазини. Комплекс розташований у серці Аркадії. Продаж без комісії, за переуступкою.

Квартира в чистому житловому стані, з меблями та індивідуальним газовим опаленням. Кімнати мають площу 22 і 12 м², кухня 11 м². Санвузол суміжний та облицьований, стелі високі. Двір зачиняється, а біля воріт будинку є паркомісце. Є асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, газ і центральний водопровід. У Молдаванці поруч парк, супермаркети, аптеки й піцерія. До центру близько, транспортна розв’язка зручна, до моря 15-20 хвилин громадським транспортом.

Кухня має площу 11 м², житлова частина 57 м². Стіни залізобетонні, будинок 1980-1989 років. Квартира потребує ремонту, зовнішнє оздоблення відсутнє. Є бойлер. До входу в будинок веде пандус, ширина входу понад 90 см. У під’їзді є кодовий замок, домофон і броньовані двері, встановлено відеоспостереження на поверсі та території. Двір внутрішній, у будинку пасажирський і вантажний ліфти. Продаж без комісії, доступна програма єВідновлення. Поруч площа 10 Квітня та Аркадія.

Балкон або лоджія є в квартирі у хорошому стані. Стіни монолітно-блокові, будинок збудований 2017 року. Стеля пофарбована, на підлозі ламінат, стіни обклеєні шпалерами. Зовні будинок утеплений і оздоблений декоративною штукатуркою. Висота стелі 2.7 м, санвузол суміжний. Автономна котельня забезпечує опалення, воду підігріває бойлер. Коли немає світла, працюють ліфт і опалення, є водопостачання, інтернет, мобільний зв’язок та резервне живлення. У квартирі є телевізор, обідня зона, пральна машина, душова кабіна, електрична плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, диван, холодильник і письмовий стіл. Встановлені лічильники на електрику та воду. Є електрика й інтернет. У будинку пасажирський і вантажний ліфти. Вхід обладнаний пандусом і має ширину понад 90 см. Укриття має безперешкодний вхід врівень із землею. У під’їзді є кодовий замок, домофон і відеодомофон, сигналізація, броньовані двері, відеоспостереження на поверсі й території та протипожежна система. Простір під’їзду не вужче 135 см. Двір внутрішній. Поруч Одеса-Товарна, Район І-6 "Ближні Млини", Слобідка-Воронцовка, Одеса-Мала та Одеса-Поїзна.

Студія розпланована на три незалежні зони: спальню, гостьову та кухонну. Їх розділяють дві розсувні скляні перегородки. Євроремонт на завершальній стадії. Панорамне вікно відкриває вид на місто від 7 км до 16-ї станції Фонтана, також є боковий вид на море. Санвузол суміжний. ЖК Акварель-8 введений у 2025 році. Будинок монолітний, класу комфорт, належить до житлового фонду від 2021 року. Територія закрита, на даху є сонячні панелі, працює генератор. Опалення забезпечує власна котельня, ліфт, освітлення та системи безпеки працюють завжди. У будинку є відеоспостереження, консьєрж, пожежна сигналізація, охорона території, ванна, підігрів підлоги та технологія «розумний будинок». Для авто передбачені підземний паркінг, наземна крита парковка і гостьові паркомісця. У дворі облаштовані дитячий і спортивний майданчики, є озеленення та розарій. На території ЖК працюють продуктовий магазин, кав’ярня, піцерія, відділення Нової Почты, салони краси, аптека та дитячий садок. Продаж за переуступкою, без комісії. Є можливість викупити сусідню студію такої самої площі. Поруч супермаркети Эпицентр, Метро, Сильпо і Варус, ТРЦ Маяк, оптовий продуктовий та будівельний ринки.

Євродвушка підходить для власного проживання або здавання в оренду. Вікна виходять не на море. Житлова кімната площею 11,2 м² переобладнана на кухню-вітальню, а кухня за техпаспортом площею 5,6 м² стала спальнею. Так у вітальні можуть жити батьки, а в спальні дитина. У кухні-вітальні є розкладний кутовий диван, у спальні, розкладний диван, шафа та письмовий стіл із полицями. Передбачено достатньо місця для зберігання речей. Будинок панельний, утеплений зовні, належить до житлового фонду 2011-2020 років і пройшов реновацію у 2018 році. Клас будинку, комфорт. У квартирі євроремонт, меблі, холодильник, варильна панель, пральна машина, витяжка та кондиціонер. Також є душова кабіна, електросушарка та бойлер, придбаний у 2025 році. Опалення централізоване. Інтернет оптоволоконний, швидкісний, кабель уже заведено. Підлога в кімнатах ламінована, на кухні поєднані ламінат і плитка, у коридорі плитка; стеля натяжна по всій квартирі. Вхід до будинку, за електронним ключем, біля входу встановлена камера відеоспостереження, працює консьєрж. Без комісії. Комунальні послуги без опалення в середньому становлять 800 грн. У цю суму входять консьєрж, прибирання місць загального користування, робота двірника та вивезення сміття. Море, за 300 метрів. Поруч АТБ, Траш, Єва, Метро, міні-ринок, дитячий садок, ринок, магазин, кіоск, зупинка трамвая та маршрутних таксі.

Квартира в новобудові 2021 року з монолітно-каркасними стінами та кухнею-студією площею 25 м²; житлова площа 38 м². Помешкання потребує ремонту, меблів немає. Висота стелі 3 м. Утеплення зовнішнє і внутрішнє, зовнішнє оздоблення пофарбоване. Санвузол суміжний. Є централізоване опалення та гаряче водопостачання, а також бойлер. Встановлені лічильники електроенергії, води й тепла, є електрика та інтернет. Під час відключення світла доступні інтернет і мобільний зв’язок, працюють ліфт, водопостачання й опалення; є резервне живлення. У будинку пасажирський і вантажний ліфти. Двері в помешканні шириною понад 90 см. Простір під’їзду не вужчий за 135 см, двері ліфта ширші за 90 см. Вхід до будинку без порогів і шириною понад 90 см. Двір закритого типу, вхід і в’їзд обмежені. Є паркувальне місце для людей з інвалідністю, вхід до укриття безперешкодний і врівень із землею. Можлива переуступка, без комісії, торг можливий. Поруч Селище залізничників і Сахалінчик.

У будинку залізобетонні стіни, фасад оздоблений декоративною штукатуркою. Будинок зведений у 2017 році, двір внутрішній. Поруч розташовані Район Одеського обласного радіотелевізійного передавального центру, Селище ОдВО, 4-й квартал, 6-й квартал, Мікрорайон "Б" ж/р IV-3 "Дмітріївка" та площа Трибуни Героїв.