Купівля житлової нерухомості від власника в Одесі

Квартира в новобудові, побудованій 2020 року, не використовувалася від моменту будівництва. Житло без ремонту, ремонт не завершений. Стеля без обробки, підлога зі стяжкою, внутрішнє оздоблення відсутнє. Стіни з газобетону, зовнішня обробка декоративною штукатуркою. Панорамні та вітринні вікна, опалення від автономної котельні. У будинку є пасажирський і вантажний ліфти. Під час відключень працюють ліфт і опалення, є водопостачання. Встановлені лічильники на електрику, воду й тепло. Вхід до будинку шириною понад 90 см, двері ліфта понад 90 см. У під'їзді є кодовий замок, охоронець, броньовані двері, відеоспостереження на поверсі й території та протипожежна система. Укриття розташоване в будинку, вхід до нього безперешкодний і врівень із землею. Територія під охороною. Двір закритого типу, вхід і в'їзд обмежені. Поруч Великий Фонтан, парк-пам'ятка садово-паркового мистецтва «Парк санаторію імені Горького» та Золотий берег.

Після ремонту в оселі ніхто не жив. Є окрема спальня, ще одна повноцінна кімната для вітальні, дитячої або кабінету, а також окрема кухня площею 14 м² і балкон. Планування роздільне, кухня не поєднана з житловою зоною. Квартира готова до заселення без додаткових витрат на ремонт та облаштування. Меблі, техніка й оздоблення нові та залишаються покупцеві. Виконано сучасний авторський ремонт. Вбудована кухня з меблями, холодильник, варильна панель, плита, духова шафа, мікрохвильова піч, посудомийна і пральна машини, кондиціонер, телевізор, місткі шафи та гардероб. Натяжні стелі, італійські шпалери, німецький ламінат і плитка у санвузлі іспанського виробництва. Є ванна, суміжний санвузол, тераса і лоджія. Доступні швидкісний інтернет і Wi-Fi. Будинок цегляний, елітного класу, житловий фонд від 2021 року; опалення від власної котельні. Автономний електрогенератор забезпечує роботу ліфтів під час відключень, а в опалювальний сезон, системи опалення. Є ліфт і вантажний ліфт, сигналізація та пожежна сигналізація, закрита територія з охороною, відеоспостереженням і консьєржем. Передбачені гостьовий паркінг і паркувальне місце. Оформлення угоди, переуступка. До будинку веде асфальтована дорога; є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів і центральний водопровід. У межах 500 м є школа, магазин і кіоск, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, бювет, ресторан і кафе, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, відділення банку й банкомат, кінотеатр і театр, аптека, лікарня й поліклініка, дитячий садок та ринок. Для доступності передбачені двері ліфту шириною від 0,9 м, ліфт розміром не менше 1,1х1,4 м, контрастні маркування, поручні на пандусі й сходах, пандус довжиною понад 2,4 м із майданчиком для відпочинку, тактильні смуги на підлозі та широкі двері в під'їзді від 0,9 м.

Кухню-студію площею 20 м² поєднано з гардеробною, спальня окрема. Є авторський проєкт, меблі, суміжний санвузол із ванною та балкон. З 19-го поверху видно двір і фонтани. У санвузлі є підігрів підлоги. У квартирі встановлено посудомийну й пральну машини, сушильну машину, холодильник, варильну панель, мікрохвильову піч, духову шафу, кондиціонер і телевізор. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi. Передбачені виводи й автоматика для резервного живлення, у будинку є автономний електрогенератор. Також є панорамні вікна, меблі на кухні, гардероб, ліфт і вантажний ліфт, охорона території, консьєрж, пожежна сигналізація, сигналізація та відеоспостереження. Доступні підземний і гостьовий паркінги. Будинок монолітний, класу бізнес, житловий фонд від 2021 року, введений у 2024 році. Є власна котельня. Продаж без комісії, за договором переуступки; витрати на переуступку оплачує продавець. Можливий обмін. Поруч, у межах 500 м, є бювет, залізнична станція, центр міста, аптека, лікарня та поліклініка, дитячий садок, ринок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, пошта, ресторан і кафе, школа, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, банк і банкомат, автовокзал, кінотеатр і театр. У межах 1 км є парк і море. До будинку веде асфальтована дорога; є центральна каналізація, електрика та центральний водопровід. Для доступності передбачені двері ліфта шириною від 0,9 м, ліфт розміром не менше 1,1х1,4 м, голосові сповіщення, контрастні маркування, поручні на пандусі й сходах, вхід на рівні вулиці, тактильні смуги та широкі двері в під'їзді від 0,9 м.

Євроремонт і меблі дають змогу заїхати й жити. Вільне планування, окрема спальнева зона, велика ванна кімната із суміжним санвузлом і гардеробна. Кухня має 9,5 м². Будинок комфорт-класу, 2011-2020 років, збудований із газоблоку; квартира розташована у будинку 2018 року. Опалення від власної котельні на даху, у квартирі є лічильник тепла. На території є парковка для авто, дитячий і спортивний майданчики. Сховище на випадок повітряних тривог розташоване у парадній. З техніки є варильна панель, холодильник, пральна машина та кондиціонер. Також є душова кабіна, меблі на кухні, гардероб, паркувальне місце, ліфт і вантажний ліфт. Територія закрита й охороняється, ведеться відеоспостереження, передбачений гостьовий паркінг. Для доступності облаштовані поручні на пандусі та пандус завдовжки понад 2,4 м. Ліфт має розмір не менше 1,1×1,4 м; двері в під'їзді й двері ліфта мають ширину від 0,9 м. Продається без комісії. Один власник, у квартирі ніхто не зареєстрований. До будинку веде асфальтована дорога; є газ, електрика, центральний водопровід і центральна каналізація. У межах 500 метрів розташовані автовокзал, ринок, парк і зелена зона, магазин, кіоск, відділення банку й банкомат, дитячий садок, школа, супермаркет, ТРЦ, аптека, відділення пошти, ресторан і кафе, дитячий майданчик, зупинка транспорту, лікарня та поліклініка. Поруч Селище ЗОР, Офіцерське селище та Селище Автогенмашу.

Кухня площею 14 м², авторський преміумремонт і прямий вид на море. Квартира підходить для власного проживання або здавання в оренду. Комплекс бізнес-класу розташований на першій лінії моря в Аркадии; у назві пропозиції також зазначено 30 метрів до моря, а в описі відстань до кромки моря становить 20 метрів. Є вихід до моря й на Трассу здоровья, яка проходить за 10 метрів від дому. На кухні встановлені холодильник, варильна панель, плита, мікрохвильова піч, духова шафа, меблі та німецька рекупераційна й стельова витяжки. Також є кондиціонер із дистанційним керуванням зі смартфона, телевізор Samsung 50″, 4K QLED лінійки 2026 року з процесором Q4 AI та корпусом AirSlim завтовшки 2,5 см, бойлер на 80 л і пральна машина LG до 7 кг із прямим приводом, інверторним двигуном та керуванням через Wi-Fi у застосунку LG ThinQ. Проведені швидкісний інтернет і кабельне телебачення; доступні цифрове ТБ та Wi-Fi. Є суміжний санвузол із душовою кабіною, підігрів підлоги, господарське приміщення та комора. Опалення від власної котельні, вода з центрального водопроводу. Під час відключень електроенергію в квартиру подає загальний генератор. Електроенергія оплачується за звичайним житловим тарифом 4,32 грн/кВт. У будинку є швидкісний і вантажний ліфти, консьєрж, відеоспостереження, охорона території, підземний і гостьовий паркінги та паркувальне місце. Територія закрита й охороняється, у будинку працює продуктовий магазин. Продаж за переуступкою, без комісії. Влітку подібні квартири здаються за 100 доларів. Поруч пляжі, яхт-клуб, ресторани, кафе, фітнес-клуби, торгові центри та транспортна розв’язка; аквапарк Аркадии розташований за 500 метрів. У межах 500 метрів є відділення банку, банкомат, аптека, дитячий садок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, ресторан, кафе, школа, магазин, кіоск, супермаркет і ТРЦ. Парк і море розташовані в межах 1 км. Для доступності передбачені двері ліфта завширшки від 0,9 м і кабіна розміром не менше 1,1 × 1,4 м, поручні на пандусі та сходах, пандус завдовжки до 2,4 м, вхід на рівні вулиці й широкі двері в під’їзді від 0,9 м.

У шостій секції ЖК Атмосфера спальня поєднана з кухнею-студією площею 16 м². Є гардеробна та новий балкон. Виконано ексклюзивний ремонт у трендових кольорах, встановлено двері прихованого монтажу заввишки 2,40 м. Квартира обладнана дорогою вбудованою технікою Bosch. У санвузлі є бойлер, а всюди, де покладена плитка, зроблена тепла підлога. ЖК Атмосфера є новим комплексом бізнес-класу в Аркадії. На даху облаштований парк, у будинку є басейн. Поруч Аркадия, Родос і Эллада, до моря 5 хвилин пішки.

Смарт-кімната у комунальній квартирі має 19 м² житлової площі та кухню 12 м². Помешкання мебльоване, з натяжною стелею, ламінатом на підлозі та металопластиковим вікном у тихий двір. Є побутова техніка, інтернет, власні душ і туалет, бойлер. Продаж із торгом, без комісії. Поруч Грецька площа, Центр, Парк-пам'ятка садово-паркового мистецтва «Міський сад», Соборна площа, Біржова площа та Посохівська площа.

Квартира в житловому стані, але частково потребує косметичного ремонту. Капітально відремонтовані кухня та велика кімната. Кухня має площу 10 м². Планування роздільне, санвузол також роздільний. Будинок панельний, 1998 року, класу комфорт. Опалення централізоване. Є меблі, зокрема кухонні. У квартирі є плита, холодильник, пральна машина, ванна, ліфт, консьєрж, балкон і лоджія, кондиціонер. Встановлені всі прилади обліку. Підключені газ, центральна каналізація, центральний водопровід та електрика. Двір закритий. Поруч автовокзал, магазин і кіоск, зупинка транспорту, супермаркет, ТРЦ, парк і зелена зона, аптека, відділення банку й банкомат, відділення пошти. Парк є і в межах 1 км. Громадський транспорт сполучає з будь-якою точкою міста.

Квартира в Kador City з кухнею 20 м² підійде для життя або здавання в оренду. Інтер’єр виконаний у мінімалістичній естетиці з каменем, м’яким світлом і чистими лініями. Авторський проєкт. Будинок належить до житлового фонду від 2021 року. Оселя повністю укомплектована: є 3 кондиціонери, 2 телевізори з діагоналями 55 і 45, гардеробна, 2 шафи, тепла підлога, вбудована техніка Whirlpool і Gorenje, великий холодильник, мікрохвильова піч, духова шафа та посудомийна машина. Закрита територія під охороною, працює відеоспостереження. У комплексі є підземний паркінг і бомбосховище з усіма зручностями та Wi-Fi. Генератор забезпечує холодну й гарячу воду, опалення, освітлення місць загального користування та безперервну роботу ліфта без графіка. На території облаштовані дитячі майданчики, місця для вигулу й дресирування собак, зони відпочинку та зона барбекю. У комплексі вже працює багато комерційних закладів, їх буде більше. Продаж за переуступкою. Оплата можлива в USDT. Квартира підходить під вимоги єОселі, також можлива купівля за програмою єВідновлення. Без комісії. Комплекс затребуваний для проживання та здавання в оренду.

Спальня та кухня-студія площею 24 м² мають роздільне планування. З кухні-студії є вихід на балкон, біля входу облаштована гардеробна та багато місць для зберігання. Вікна виходять у двір, а зі спальні видно бічну частину іподрому. На стінах декоративна штукатурка, яку можна мити, та стінові панелі. У квартирі є меблі, зокрема кухонні, панорамні вікна, суміжний санвузол із ванною та підігрівом підлоги. Встановлена власна котельня. Будинок монолітний, належить до житлового фонду від 2021 року, введення в експлуатацію 2025 рік; клас, бізнес. Кухня обладнана варильною поверхнею, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, вбудованим холодильником і посудомийною машиною. Є пральна та сушильна машини, кондиціонер і телевізор. Підключені Wi-Fi та швидкісний інтернет. Передбачений вивід для резервного живлення; в будинку є автономний електрогенератор. На території є охорона, відеоспостереження, пожежна сигналізація, консьєрж, паркувальне місце, гостьовий і підземний паркінги, ліфт і вантажний ліфт. Продаж за договором переуступки, її оплачує продавець. Без комісії. Можливий обмін. У межах 500 метрів є дитячий садок, школа, лікарня та поліклініка, центр міста, ресторан і кафе, кінотеатр і театр, пошта, банк і банкомат, автовокзал, залізнична станція, бювет, зупинка транспорту, ринок, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ, парк і зелена зона, дитячий майданчик та аптека. У межах кілометра є море та парк. До будинку веде асфальтована дорога; підключені центральний водопровід, електрика й центральна каналізація, організований вивіз відходів. Для доступності облаштовані пандус завдовжки понад 2,4 м із майданчиком для відпочинку та поручнями, поручні на сходах, вхід на рівні з вулицею, двері ліфта завширшки від 0,9 м і ліфт розміром не менше 1,1х1,4 м. Є контрастне маркування, тактильні смуги на підлозі та голосові сповіщення у ліфті.

Два апартаменти можна об’єднати у спільний простір для сім’ї або залишити окремими: наприклад, для себе й батьків. Вільне планування дає змогу облаштувати їх на власний смак. Житлова площа становить 62,7 м² і 70,4 м², а тераси по колу 44,27 м² і 24,26 м². Вікна виходять у двір і на фонтан, тому в помешканнях багато світла. Є власне паркомісце. Апартаменти займають увесь поверх, сусідів поруч немає: лише власна тераса й відкрите небо. Будинок зданий, територія охороняється, працюють консьєржі. Продаж без комісії, за договором переуступки.

Будинок із житловим опалюваним бомбосховищем площею 45 м², скважиною глибиною 130 м і генератором Honda потужністю 7,5 кВт. Сусіди живуть далеко, до міста до 5 км. Є кілька варіантів опалення, тепла підлога по всьому будинку та кондиціонери в кожній кімнаті для роботи взимку й улітку. У будинку кухня-студія площею 50 м² із трьома виходами на лужайку, у двір і в гараж, гостьова кімната, чотири спальні, два санвузли та балкон із краєвидом. Мансарда площею 100 м² має вікна на три боки. Будинок збудований із газоблоку, утеплений мінеральною ватою по периметру та має гідроізоляцію. Панорамні вікна є у двох кімнатах другого поверху й на кухні першого поверху; вхідна зона має підігрів. Установлені нова сантехніка, ванна Ravak із гідромасажем, розумна електропроводка й освітлення всередині та надворі, вбудована система пилососа з розводкою, столярка з масиву дерева, плитка та рекуператор у дитячій. Ворота з пультом і відеодомофоном ведуть до будинку й гаража. Є м’яка покрівля з аераторами, гараж із ямою, технічне приміщення-котельня з твердопаливним котлом і виводами під ґрунтовий тепловий насос та сонячні батареї. Також є два підвали, окрім бомбосховища. У будинку встановлені система відливу по периметру та двоємнісна вигрібна яма з переливами. Двоповерхова житлова російська лазня має систему розпилення пари, спальне місце на другому поверсі та оздоблення деревом. Гідрофор на 10 кубів автоматично подає воду під час відключень; резерву вистачає на місяць. Воду очищує багатоступенева система фільтрації на вході й у будинку. За п’ять років магістраль відключали один раз для ремонту. Ділянка площею 15 соток: 8 соток займають сад із плодовими деревами та кущами, зокрема лохиною й сортовою малиною, а також город із високими грядками. Ґрунт чорноземний і родючий. Перед будинком ростуть хвойні, блакитні ялини та ялівці. До будинку прилягають ще дві ділянки, які можна недорого викупити під бізнес. Можливий обмін на комерційну нерухомість. Продаж без комісії.