Таунхаус у ЖК Позітано Центр: кутовий, 15 кВт, єОселя

Кутовий таунхаус має закритий двір на 6 блоків, паркомісце, огорожу, сад і город. Площа 110 м² без урахування горища, ділянка 3 сотки; два поверхи та мансарда з вікном, 67 м². Гаражний блок перебудовано під 2 кімнати: кабінет із великим шумоізоляційним вікном і технічний блок, пральня та комора. У майстер-спальні є перегородка під гардеробну, меблів немає; є балкон, ванна та 2 і більше санвузлів. Будинок цегляний, із керамоблоку, утеплений мінеральною ватою, фасади оздоблені клінкерною цеглою, дах із металочерепиці; збудований після 2015 року. Стан після будівельників: чорнова гіпсова штукатурка в кімнатах, цементна в санвузлах і пральній. Дизайн-проєкт mid-century modern із функціональним плануванням виконаний на 50%. Є монолітний армований пояс, монолітна подушка та перекриття між 1-м і 2-м поверхом. Дах оброблено герметиком, вентиляційну шахту перебудовано, щоб туди не потрапляли вода та сніг. Перекриття між 2-м поверхом і мансардою утеплено мінеральною ватою 100 мм, мембраною та OSB-плитами, нижній шар мембрани проклеєно по периметру 2-го поверху. Балконну плиту утеплено з усіх боків, зроблено стяжку з нахилом, подвійну гідроізоляцію, відлив і плитку. Заново зроблено залізобетонну відмостку з гідроізоляцією по периметру будинку та плитку з відводом води. Сходи повністю перероблено із залізобетону, щоб розширити вхідний простір, спростити користування та відвести санвузол від кухонного блоку. У всіх приміщеннях є отвори під рекуператори Prana для вентиляції з мінімізацією енерговитрат. Індивідуальне газове опалення підключене та введене в експлуатацію. Потужність електрики збільшено з 7 кВт до 15 кВт, 3 фази по 5 кВт; силовий кабель замінено з 5/4 на 5/6, під’єднано до лічильника та опломбовано. Є центральне водопостачання й центральна каналізація, зворотний клапан у переливному колодязі та фанова труба, щоб не було неприємних запахів. Додано 4 запасні труби для виведення назовні кабелю електроживлення і води на ділянку. Прокладено траси під інверторні кондиціонери, виведені назовні в одному квадраті для обслуговування та мінімізації візуального шуму. Є автоматичні ворота й асфальтована дорога. Продаж без комісії, мінімальне переоформлення. Таунхаус підходить під вимоги єОселя, можливий розрахунок за державними програмами. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, автовокзал, кінотеатр і театр, центр міста, аптека, лікарня та поліклініка, дитячий садок, ринок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, пошта, залізнична станція, ресторан і кафе, школа, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту.