3-кімнатна квартира у ЖК Парковий: енергонезалежність, вид на парк

Квартира підійде тим, кому важливі автономність і готовність до проживання. Формат євро-2к має кухню-вітальню 35 м² із панорамними вікнами, дві спальні з вікнами на захід у двір комплексу, окрему гардеробну 5,5 м² і два санвузли. Із кухні-вітальні відкривається панорамний вид на верхівки дерев парку Стельмаха. Планування роздільне. Будинок монолітний, житловий фонд 2011-2020-і. Є авторський проєкт, меблі на замовлення, м’які меблі Blest і електрокарнизи у спальнях. Автономне опалення забезпечує двоконтурний конденсаційний газовий котел Buderus за індивідуальним проєктом, затвердженим газовою службою. Без електрики працюють опалення, гаряча вода та водопостачання. Після підключення зарядної станції працюють також тепла підлога і всі електроприлади. Газова плита дає змогу готувати без електропостачання. Водяна тепла підлога по всій квартирі керується зі смартфона. Є три кондиціонери Mitsubishi, рекуператор Prana, стабілізатор Volt, панорамні вікна REHAU SYNEGO, сигналізація Ajax із підключенням до ДСО, газовий сигналізатор із затворним клапаном, відеодомофон Neolight із двома камерами та підключенням до смартфона. Встановлено фільтри BWT Perla Silk Ecomix і Ecosoft P'URE BALANCE, бойлер Atlantic Steatite Cube 100 л як резервне джерело гарячої води, пральну машину, телевізор, швидкісний інтернет і Wi-Fi. На кухні є газова плита Bosch на 4 конфорки, духовка Siemens, вбудований холодильник Bosch і посудомийна машина. Сантехніка Villeroy & Boch, Hansgrohe та Ravak. У будинку є відеоспостереження, ліфт, вантажний ліфт, гардероб і меблі на кухні. Двері ліфта та під’їзду широкі, від 0,9 м. Середні витрати на газ в опалювальний сезон становлять 500-900 грн/міс. Зафіксовані суми: січень 2025 року 526 грн, лютий 2025 року 755 грн, грудень 2025 року 567 грн, січень 2026 року 1 488 грн, лютий 2026 року 863 грн. Вкладення в інженерію, вікна та техніку становили понад $30 тис. Залишаються меблі, техніка Bosch і Siemens та сантехніка. Власність понад 3 роки, оформлення мінімальне, 2% + ПФ, без додаткових податків. Розглядається продаж за державними програмами. Продаж без комісії. У будинку є підвальні приміщення для укриття, ще одне обладнане укриття розташоване за 10 хвилин пішки в Ірпінському ліцеї №3. Поруч продуктові та господарські магазини, магазин і кіоск, аптека, лікарня, поліклініка, амбулаторія, салони краси, приватний дитячий садок «Павлуша», Ірпінський ліцей №3, відділення Укрпошти та Нової пошти, дитячий майданчик і зупинка транспорту. Є асфальтована дорога, центральні каналізація та водопровід, електрика, газ і вивіз відходів. У пішій доступності парки, зелена зона, ліс, озеро та річка Ірпінь. До Варшавської траси 7 хвилин, до Новоірпінської 15 хвилин. Місце для паркування біля будинку або в межах кварталу зазвичай знаходиться, до під’їзду до 5 хвилин пішки. Гараж можна винайняти в гаражних кооперативах. Поряд є автомийки та автосервіси.