Купівля комерційної нерухомості в Ірпені

Продається сучасне комерційне приміщення площею 77,3 м² у форматі “англійського” цоколю з вікнами та природним освітленням. Простір облаштований як готова спортивна зала з професійним покриттям татамі (бірцівські мати) та повністю готовий до роботи. Окрема засклена вхідна група з коридором додає ще близько 5 м² корисного простору. Наявність двох рівнів вхідних дверей забезпечує додаткову шумоізоляцію, теплоізоляцію та безпеку. Приміщення чудово підійде для: * спортивної студії або залу єдиноборств * дитячого центру * офісу або шоуруму * йога або фітнес студії * творчої студії чи освітнього простору * масажного кабінету Основні характеристики: Площа 77,3 м² + окрема засклена вхідна група / галерея (~5 м²) Висота стелі 2,8 м Повноцінний ремонт Професійне покриття татамі (бірцівські мати) Вікна та природне освітлення Встановлені якісні склопакети Потужний інверторний кондиціонер, що працює на охолодження та обігрів Проведені всі необхідні комунікації: * вода * каналізація * електрика * витяжка Санвузол 1, підлога у санвузлі - плитка, підігрів води - бойлер. Оздоблення: * Стіни - фарбування * Стеля - вирівняна та пофарбована * Освітлення- спеціальне сертифіковане для спортивних залів Безпека та комфорт: * Окрема засклаена і захищена вхідна група * Усі вікна захищені металевими решітками * Два рівні вхідних дверей для додаткової безпеки та теплоізоляції * Цокольний поверх із товстими стінами забезпечує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року * Приміщення відповідає правилу “двох стін”, що дозволяє співробітникам та клієнтам безпечно залишатися всередині під час повітряних тривог без необхідності переривати роботу чи тренування Переваги локації: * Парковка прямо перед входом - є місця для клієнтів * ЖК повністю заселений та активно розвивається * Вже сформована інфраструктура району * Активне ком’юніті мешканців та стабільний потік потенційних клієнтів * Зручний доступ та хороша видимість для бізнесу Переваги об’єкта: * Готовий бізнес “під ключ” - заходь і працюй * Не потребує додаткових вкладень * Універсальне призначення та можливість легко адаптувати простір під ваш формат діяльності * Комфортне та безпечне приміщення для роботи навіть в умовах повітряних тривог

Ділянка розташована в центральній частині міста, у тихому приватному секторі. Її призначення, житлова та суспільна забудова. На території є старий цегляний будинок і господарські споруди. Будинок можна використати під реконструкцію або звільнити ділянку під будівництво нового сучасного будинку. У межах 500 метрів розташовані ринок, парк, зелена зона, магазин і кіоск. У межах кілометра є ліс, парк і річка.

Ділянка розташована в лісовій зоні на території закритого котеджного містечка під охороною. На території є міська інфраструктура, поруч проходить асфальтована дорога та доступна електрика; також поруч проведені всі необхідні комунікації. До міста, до 5 км. Продаж без комісії. Земля призначена для житлової й суспільної забудови.

Паркомісце розташоване біля стіни: стіна є збоку й позаду, тому поруч лише один сусід. Заїзд і паркування зручні, без зайвого маневрування. Паркінг сухий, чистий і вентильований. Є охорона, відеоспостереження, опалення та електрика. На території є детейлінг-студія й автомийка; під’їзд асфальтований. Місце вже здається в оренду, тож його можна розглядати як готовий бізнес. Без комісії, можливий торг.

Земельна ділянка площею 20.02 сотки розташована в населеному пункті. Її цільове призначення, під житлову забудову. Додатково передбачене використання ділянки під гараж. Продаж відбувається без комісії, торг можливий. Землю можна використати для житлової забудови або облаштування гаража на цій території.

Нежитлове комерційне приміщення розташоване на першому поверсі житлового будинку. Тут одне приміщення, його загальна площа становить 22,6 м², а корисна також дорівнює 22,6 м². Перший поверх дає змогу потрапити до нього без підйому сходами. У будинку шість поверхів. Продаж без комісії.

Фасадне офісне приміщення у відмінному стані має вільне планування open space, вхід без порогів і висоту стелі 2.9 м. Є зовнішнє утеплення та індивідуальне електричне опалення. У приміщенні є санвузол і кухня, кондиціонер та інтернет. У будівлі встановлено домофон, на території ведеться відеоспостереження. Для автомобілів є відкрита стоянка. Можлива переуступка, торг можливий. Без комісії. Поруч розташовані «Ірпінь, 118» та гідрологічний заказник місцевого значення «Криничка».

У приміщенні є дві кімнати, корисна площа становить 29,6 м². Воно розташоване на цокольному поверсі будівлі на 10 поверхів. Стан нормальний. Для автомобілів є відкрита стоянка. Продаж без комісії.

Приміщення цокольного поверху в будинку житлового фонду, у хорошому стані. Передбачене під магазин; є офісні приміщення, кабінет і котельня або бойлерна. Висота стелі 3 м, коридорний простір понад 1,8 м, зовнішнє утеплення. Опалення індивідуальне електричне, воду підігріває бойлер. Є електрика. Під час відключень доступні інтернет, мобільний зв’язок і водопостачання. На території є відкрита стоянка, паркувальне місце для людей з інвалідністю, дитячий і спортивний майданчики. Автоматичні ворота. Вхід в укриття безперешкодний, врівень із землею. Ділянка 45 м².