Купівля будинків від власника в Ірпені

Кутовий таунхаус має закритий двір на 6 блоків, паркомісце, огорожу, сад і город. Площа 110 м² без урахування горища, ділянка 3 сотки; два поверхи та мансарда з вікном, 67 м². Гаражний блок перебудовано під 2 кімнати: кабінет із великим шумоізоляційним вікном і технічний блок, пральня та комора. У майстер-спальні є перегородка під гардеробну, меблів немає; є балкон, ванна та 2 і більше санвузлів. Будинок цегляний, із керамоблоку, утеплений мінеральною ватою, фасади оздоблені клінкерною цеглою, дах із металочерепиці; збудований після 2015 року. Стан після будівельників: чорнова гіпсова штукатурка в кімнатах, цементна в санвузлах і пральній. Дизайн-проєкт mid-century modern із функціональним плануванням виконаний на 50%. Є монолітний армований пояс, монолітна подушка та перекриття між 1-м і 2-м поверхом. Дах оброблено герметиком, вентиляційну шахту перебудовано, щоб туди не потрапляли вода та сніг. Перекриття між 2-м поверхом і мансардою утеплено мінеральною ватою 100 мм, мембраною та OSB-плитами, нижній шар мембрани проклеєно по периметру 2-го поверху. Балконну плиту утеплено з усіх боків, зроблено стяжку з нахилом, подвійну гідроізоляцію, відлив і плитку. Заново зроблено залізобетонну відмостку з гідроізоляцією по периметру будинку та плитку з відводом води. Сходи повністю перероблено із залізобетону, щоб розширити вхідний простір, спростити користування та відвести санвузол від кухонного блоку. У всіх приміщеннях є отвори під рекуператори Prana для вентиляції з мінімізацією енерговитрат. Індивідуальне газове опалення підключене та введене в експлуатацію. Потужність електрики збільшено з 7 кВт до 15 кВт, 3 фази по 5 кВт; силовий кабель замінено з 5/4 на 5/6, під’єднано до лічильника та опломбовано. Є центральне водопостачання й центральна каналізація, зворотний клапан у переливному колодязі та фанова труба, щоб не було неприємних запахів. Додано 4 запасні труби для виведення назовні кабелю електроживлення і води на ділянку. Прокладено траси під інверторні кондиціонери, виведені назовні в одному квадраті для обслуговування та мінімізації візуального шуму. Є автоматичні ворота й асфальтована дорога. Продаж без комісії, мінімальне переоформлення. Таунхаус підходить під вимоги єОселя, можливий розрахунок за державними програмами. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, автовокзал, кінотеатр і театр, центр міста, аптека, лікарня та поліклініка, дитячий садок, ринок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, пошта, залізнична станція, ресторан і кафе, школа, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту.

Будинок поділений на два окремі помешкання з окремими входами, для двох сімей або для проживання з подальшою здачею в оренду. На першому поверсі три кімнати, кухня й ванна; замінили проводку, поштукатурили та оновили стіни, але ремонт ще бажано доробити. На другому поверсі й у мансарді п’ять кімнат, новий двоконтурний котел і металопластикові вікна. Будинок утеплений пінопластом, дах покритий металочерепицею. Є балкон, сад і город. Опалення індивідуальне газове. Взимку опалення на першому поверсі працює без світла, на кухні є підігрів підлоги. Вода зі свердловини, каналізація через септик. У будинку є кондиціонер, меблі та техніка: посудомийна машина, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита й пральна машина. Також є телевізор і Wi-Fi. Земельна ділянка 1 сотка. Наразі в будинку живуть орендарі. Документи в стадії оформлення. Розглядають продаж за довіреністю. Можна внести частину суми, заселитися й виплачувати залишок за індивідуальною домовленістю, без відсотків. Продаж від забудовника, без комісії. Будинок підходить під вимоги єОселя. Будинок біля третього гуртожитку, у тихому місці.

Дуплекс має два поверхи, три спальні та котельню-бойлерну. Будинок збудований 2020 року з піноблоку, стіни утеплені зовні, перекриття залізобетонне, дах покритий металочерепицею. Висота стелі 2.9 м. Стеля пофарбована, внутрішнє оздоблення МДФ, на підлозі керамічна плитка й ламінат. Є дизайнерське оформлення. Індивідуальне електричне опалення, бойлер і підігрів підлоги. У будинку є телевізор, камін, обідня зона, пральна й посудомийна машини, душова кабіна, ванна, кавомашина, електрична плита, духова шафа, мікрохвильова піч, вбудована кухня, диван, холодильник, кондиціонер, двоспальне ліжко, фільтр для води. Також є електрика, інтернет, септична каналізація, вивіз відходів і свердловина. Під час відключень доступні інтернет, водопостачання та резервне живлення. У дворі автоматичні ворота, ландшафтний дизайн і сад. Є тераса та балкон або лоджія. Продаж можливий за програмами єВідновлення та єОселя. Без комісії.

Ділянка площею 13 соток, розміром 32 × 41 метр, призначена для будівництва й обслуговування будинку. На ній немає зайвих споруд, землю можна поділити або звести ще один будинок. Цегляний будинок має капітальний ремонт, нові комунікації, дерев’яну підлогу, столярку з масиву вільхи та терасу 27 м². Є підвал із бетонним перекриттям і погріб. Будинок двоповерховий, із шиферним дахом і суміжним санвузлом. За періодом будівництва це 1960-1979 років. Опалення індивідуальне газове, встановлений двоконтурний газовий котел. Тепла підлога є в санвузлі й коридорах. Електрика трифазна, вода міська, каналізація, септик на три ями з переливом; також є вивіз сміття. Під час перебоїв з електрикою працюють інвертор і генератор. У будинку є холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита, пральна машина, телевізор, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Також є кондиціонер, ванна, відеоспостереження, ґрати на вікнах, огорожа, цоколь, сад і город. Ділянка має два заїзди, з вулиці та з провулку, і огороджена з усіх боків новим парканом. На ній ростуть хвойні рослини та фруктові дерева. Без комісії. Будинок розташований за 10 хвилин пішки від центру й за 2 хвилини від міського транспорту. У межах 500 метрів є залізнична станція, ресторан або кафе, аптека, лікарня чи поліклініка, дитячий садок, ринок, парк, дитячий майданчик, пошта, школа, магазин або кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, відділення банку або банкомат, автовокзал, кінотеатр чи театр. Поруч також ліс, парк, водосховище та річка.

Фасад приватного будинку виходить на центральну вулицю. У будинку три кімнати на двох поверхах, а при ньому є ділянка площею 2,70 сотки. Будинок зведений після 2015 року, зовнішні стіни утеплені пінопластом, дах покритий металевими листами. Опалення індивідуальне електричне, санвузлів два або більше. Стан після будівельників. Можливий продаж частинами.

У будинку є веранда та бесідка. Планування передбачає 4 спальні, котельню і 2 санвузли. Стан будинку відмінний. Стіни цегляні, зовні є утеплення, стеля заввишки 3 м. Перекриття залізобетонне, дах із керамічної черепиці. Стелю оздоблено штукатуркою, дерев'яною вагонкою та фарбуванням, на підлозі керамічна плитка, на стінах шпалери. На дверях встановлено захисні ролети. Для опалення є двоконтурний газовий котел і піч. Гарячу воду забезпечують бойлер і двоконтурний котел. У будинку є камін, обідня зона, пральна та посудомийна машини, душова кабіна, ванна, кавомашина, газова плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, кондиціонер, витяжка, фільтр для води, електрика, газ та інтернет. За відсутності світла працюють інтернет, мобільний зв'язок, водопостачання й опалення; є резервне живлення та газ. На вікнах є захисні ролети, встановлена сигналізація. Двері завширшки понад 90 см, душ без сходинок. Вхід без порогів, завширшки понад 90 см. На території є город із поливною системою, господарські будівлі, погріб, сад, зона барбекю та паркан. В'їзд обладнаний автоматичними воротами. Також є свердловина.

Це новобудова, якою не користувалися від моменту побудови. У дуплексі 3 спальні, висота стелі 2.7 м. Стан будинку, без оздоблювальних робіт: стелі й підлога без обробки. Меблів немає. Ділянка 2 сотки. Стіни з піноблоку, зовнішнє утеплення, залізобетонне перекриття та дах із металевих листів. На території є паркан. Підключені електрика, вивіз відходів і каналізація септик. Є свердловина.

Вільне планування в стилі відкритого простору й лофту дає змогу зонувати приміщення меблями або розсувними системами. Таунхаус двосторонній, із природним світлом упродовж дня та продуманим сценарієм освітлення. На першому поверсі кухня поєднана з вітальнею. Антресоль додає 10 м² для лаунж-зони, додаткового спального місця, кабінету чи ігрової; передбачені місця для шаф і гардеробних. На першому поверсі є збільшена душова із зонованим світлом і сучасною сантехнікою, на другому, окрема ванна кімната з ванною та вітражем. Будинок введений в експлуатацію, готовий до втілення інтер’єрних рішень. Рік побудови 2020, висота стелі 3 м. Автономне газове опалення забезпечує теплу підлогу й гарячу воду від котла. Є газифікація, централізовані водопостачання та водовідведення, а для ванної встановлений автономний електронагрівач на 80 л. Тепла підлога є також у санвузлах. Підготовлені технічні виходи для підключення інвертора, акумуляторів або зарядних станцій, місце для камінної топки та підключення гібридної газово-електричної кухонної панелі. Підключений оптоволоконний інтернет; технічні умови дають змогу встановити кілька роутерів, облаштовані окремі слаботочні щитові. Є смарт-сховок у зоні «двох стін» для перебування під час тривог або зберігання речей. Територія комплексу закрита, за нею наглядають мешканці; вона безпечна для дітей. У продаж входить приватна прибудинкова ділянка площею 0,6 сотки з терасою 16,4 м² для лаунж-зони чи барбекю. Покупцеві безкоштовно передається готовий дизайнерський архітектурний ескіз вхідної групи площею 17,4 м². Продаж чистий, без комісії. Будинок і земля зареєстровані, укладені договори на комунальні послуги та інтернет. Об’єкт у власності 5 років, що дає змогу оптимізувати податки й нотаріальне оформлення; державне мито становить 1%. Витрати за договором покриває покупець. Пішки доступні супермаркети, університет, школи, дитячі садки, медзаклади, аптеки, тренажерний зал і кав’ярні. За 5 хвилин є природне джерело питної води. Поруч парки Правика, Мами, Письменників і Дуби; є прямий швидкий виїзд на Київ, найближчі міста та міжнародні траси.