Купівля 2-кімнатних квартир від власника у Києві
Знайдено 427 оголошень
Як HataHub перевіряє оголошення
У перевірених оголошеннях особу автора та право власності підтверджено.
Особа автора
Підтверджено через Дію
Право власності
Звірено з держреєстром
Жива зйомка
За наявностіЗвірено GPS і дату зйомки
Купити 2-кімнатну квартиру в Києві: огляд формату
Двокімнатна квартира має найбільший попит на київському вторинному ринку. Її беруть сім'ї з дитиною, ті, хто розширюється з однокімнатної, і покупці, яким потрібен простір під зміни: кабінет сьогодні, дитяча за кілька років. Часто така квартира на околиці коштує стільки ж, скільки однокімнатна ближче до центру, і вибирати доводиться між додатковою кімнатою та коротшою дорогою.
Планування важить тут не менше за метраж. Суміжні кімнати в старому фонді помітно знижують ціну порівняно з роздільними, а лоджія, окремий санвузол і тепла кухня додають до суми більше, ніж кілька зайвих метрів загальної площі. Кухня добре показує різницю поколінь: у будинках 1960-х вона часто менша за 6 м², у серіях 1980-х виходить 8–9 м², а в сучасних будинках її нерідко об'єднують з вітальнею.
Домовитися про перегляд можна кнопкою в оголошенні, а рік будинку, стан труб чи причину продажу спитати у власника в чаті, не залишаючи платформи. На тому кінці розмови завжди конкретна людина - її особу звірила «Дія», а квартиру записано на неї в ДРРП. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять. Договір ви підписуєте в нотаріуса, бо так вимагає закон.
Як це працює
- 1
Задайте параметри пошуку: тип нерухомості, бюджет і район у Києві.
- 2
Перегляньте оголошення від власників із реальними фото та цінами.
- 3
Зв'яжіться з власником напряму, щоб уточнити деталі та документи.
- 4
Організуйте перегляд і перевірте об'єкт особисто.
- 5
Завершіть купівлю-продаж у нотаріуса. Право власності вже підтверджено за державним реєстром, а особу власника ідентифіковано через «Дію».
Часті запитання
Часто суми виявляються порівнянними, і рішення зводиться до пріоритету. Біля метро на околиці ви отримуєте більше метрів і додаткову кімнату, а в центральних районах платите за коротшу дорогу й за метр, який легше продати наступного разу.
Насамперед на роздільність кімнат, вікна на дві сторони, метраж кухні й розташування санвузла. Різниця між серіями вимірюється тут метрами, і найтісніші кухні лишилися в забудові 1960-х років.
Право власності підтверджує актуальний витяг з Державного реєстру речових прав (ДРРП) і правовстановлюючий документ: договір купівлі-продажу, дарування чи свідоцтво про право власності. Для угоди знадобиться також технічний паспорт. На HataHub право власності за оголошенням звірене з ДРРП ще до публікації, а нотаріус перевіряє документи повторно перед посвідченням договору.
Ні. Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Платними лишаються тільки послуги нотаріуса й обов'язкові платежі, передбачені законом.
