Зручніше в додатку

Встановити
Місто, район або адреса

Купівля будинків від власника по Україні

Знайдено 5 802 оголошення

Дача, Карапиші: 45 соток, єОселя - фото 1
Дача, Карапиші: 45 соток, єОселя - фото 2
Агрегатор
25 500 $
Дача, Карапиші: 45 соток, єОселя
7 кім.70 м²
Карапиші, Київська обл.
Будинок, Бірки: 21 кВт, 3 фази, озеро поруч - фото 1
Будинок, Бірки: 21 кВт, 3 фази, озеро поруч - фото 2
Агрегатор
174 999 $
Будинок, Бірки: 21 кВт, 3 фази, озеро поруч
4 кім.227 м²
Бірки, Львівська обл.
Будинок, Хмельницький: єОселя, газове опалення, можна заїхати - фото 1
Будинок, Хмельницький: єОселя, газове опалення, можна заїхати - фото 2
Агрегатор
100 000 $
Будинок, Хмельницький: єОселя, газове опалення, можна заїхати
5 кім.100 м²
Хмельницький, Південно-Західний
Частина будинку, Овруч: ділянка спереду й позаду, авторський ремонт - фото 1
Частина будинку, Овруч: ділянка спереду й позаду, авторський ремонт - фото 2
Агрегатор
Будинок, Семенівка: єОселя, гараж, 15 соток - фото 1
Будинок, Семенівка: єОселя, гараж, 15 соток - фото 2
Агрегатор
21 500 $
Будинок, Семенівка: єОселя, гараж, 15 соток
4 кім.59 м²
Семенівка, Полтавська обл.
Будинок, Гнідин: хай-тек, перша лінія біля озера, дві тераси - фото 1
Будинок, Гнідин: хай-тек, перша лінія біля озера, дві тераси - фото 2
Агрегатор
145 000 $
Будинок, Гнідин: хай-тек, перша лінія біля озера, дві тераси
4 кім.160 м²
Гнідин, Київська обл.
Таунхаус, Іванковичі: світло не відключають, тераса, 1 соток - фото 1
Таунхаус, Іванковичі: світло не відключають, тераса, 1 соток - фото 2
Агрегатор
88 000 $
Таунхаус, Іванковичі: світло не відключають, тераса, 1 соток
2 кім.51 м²
Іванковичі, Київська обл.
Таунхаус у ЖК Позітано Центр: кутовий, 15 кВт, єОселя - фото 1
Таунхаус у ЖК Позітано Центр: кутовий, 15 кВт, єОселя - фото 2
Агрегатор
138 000 $
Таунхаус у ЖК Позітано Центр: кутовий, 15 кВт, єОселя
5 кім.110 м²
Ірпінь, Київська обл.
Агрегатор
29 000 $
Будинок, Бережани: цегляні стіни, централізоване опалення
6 кім.318 м²
Бережани, Тернопільська обл.
Будинок, Зарубинці: літня кухня, цегляні стіни - фото 1
Будинок, Зарубинці: літня кухня, цегляні стіни - фото 2
Агрегатор
10 000 $
Будинок, Зарубинці: літня кухня, цегляні стіни
4 кім.75,9 м²
Зарубинці, Житомирська обл.
Агрегатор
29 500 $
Будинок, Дмитрівка (Горішні плавні): сад, літня кухня, город
4 кім.85,8 м²
Дмитрівка, Полтавська обл.
Агрегатор
130 000 $
Будинок, Ременів: великий балкон, єОселя
4 кім.119 м²
Ременів, Львівська обл.

Купівля будинків в Україні

Купуючи приватний будинок, ви купуєте два різні об'єкти права, будівлю й землю під нею, і обидва мають бути оформлені на продавця. Саме тут найлегше натрапити на прикрашені кадри або на об'єкт, який насправді стоїть зовсім не там, де його обіцяли. Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять.

Каталог тягнеться від компактних дач і хат у селах та малих містечках до сучасних котеджів у передмісті Києва, Львова й Одеси. Верхня планка тут найвища серед житла, бо ціни йдуть приблизно від 20 000 до 480 000 $. Доступні будинки центральних і східних регіонів тримають нижню межу, а великі енергоощадні котеджі поблизу столиці та в безпечніших західних областях задають верхню. Площа ділянки, матеріал стін і наявність комунікацій зміщують ціну сильніше за все інше.

Плата за доступ до контактів і ріелторська комісія на платформі не стягуються. Належність будинку й ділянки звірено з державним реєстром ще до публікації. Перед оглядом варто перевірити газ, воду, опалення та септик, а ще автономність на випадок відключень. Право власності на землю й будівлю остаточно засвідчує нотаріус під час угоди.

Як це працює

  1. 1

    Задайте параметри пошуку: тип нерухомості, бюджет і район в Україні.

  2. 2

    Перегляньте оголошення від власників із реальними фото та цінами.

  3. 3

    Зв'яжіться з власником напряму, щоб уточнити деталі та документи.

  4. 4

    Організуйте перегляд і перевірте об'єкт особисто.

  5. 5

    Завершіть купівлю-продаж у нотаріуса. Право власності вже підтверджено за державним реєстром, а особу власника ідентифіковано через «Дію».

Часті запитання

Серед житла діапазон цін на будинки найширший, приблизно від 20 000 до 480 000 $. Невеликі хати й дачі в селах та малих містечках тримають нижню межу, великі сучасні котеджі в передмісті Києва та в безпечніших західних областях доходять до верхньої. Ціну формують площа будинку й ділянки, матеріал стін, рік побудови, комунікації та енергонезалежність.

Почніть із фундаменту, даху, стану стін і вологості, бо приховані дефекти найдорожче виправляти. Далі оцініть газ, воду, опалення та септик, а також автономність на випадок відключень, тобто свердловину, генератор чи бак. Окремо подивіться під'їзні шляхи, площу й межі земельної ділянки.

Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять.

Так, це два окремі об'єкти права, і обидва мають бути належно оформлені на продавця. Під час угоди нотаріус звіряє правовстановлюючі документи і на будівлю, і на землю, після чого реєструє перехід права власності. Тому купівлю будинку завжди завершують особисто у нотаріуса.

Ні, комісії тут немає. Перегляд та умови узгоджуються в чаті з відповідальною стороною оголошення. Плата за доступ до контактів і ріелторська комісія на платформі не стягуються. Далі йдуть тільки нотаріальні послуги та державні збори під час оформлення. Купівля будинку лишається угодою двох людей без націнки посередника.

Популярні пошуки

Корисне перед купівлею

Усі матеріали