Подольский район
Покупка квартир от владельца в Подольском районе, Киев
Найдено 322 объявления
Как HataHub проверяет объявления
В проверенных объявлениях личность автора и право собственности подтверждены.
Личность автора
Подтверждено через Дію
Право собственности
Сверено с госреестром
Живая съёмка
При наличииСверены GPS и дата съёмки
Агрегатор
59 000 $
2-комнатная квартира, Сырец: метро Сырец, стиральная машина2 комн.34 м²6/9 пов.
Киев, Київська обл.
59 000 $
Квартира в удовлетворительном состоянии, с централизованным отоплением, балконом или лоджией и совмещенным санузлом. Кухня имеет площадь 6.5 м².
В жилье есть стиральная машина и холодильник. Рядом метро Сырец, а также Сырец, Киев-Пассажирский-Детский и Дорогожичи.
2 комн.34 м²6/9 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
88 000 $
Квартира подойдет для перепланировки: уже есть технический проект. Жилая площадь составляет 37 м². Планировка раздельная, санузел раздельный. Ремонт отсутствует, стены кирпичные, высота потолка 2,7 м.
Отопление автономное, от собственной котельной. Газа нет. Автономное питание есть для лифта, но не для отопления, воды или интернета. Дом относится к жилому фонду с 2021 года, введен в эксплуатацию, а благоустройство придомовой территории продолжается.
Право собственности оформлено более 3 лет, документы готовы к сделке. Продажа без комиссии.
Рядом есть супермаркеты, ТРЦ, строительные гипермаркеты, школы, детские сады, поликлиники, больницы, диагностический центр, фитнес-клубы и рынки. Неподалеку ТРЦ Dream Town и Караван. До станций метро «Минская», «Героев Днепра» и «Оболонь» 15 минут транспортом. Есть удобная транспортная развязка.
2 комн.67.4 м²13/25 пов.
Киев
Агрегатор
109 000 $
1-комнатная квартира, Подольский: кухня-студия, резервное питание1 комн.44 м²16/21 пов.
Киев, Київська обл.
109 000 $
Кухня-студия имеет площадь 20 м², жилая площадь составляет 13 м². В квартире есть евроремонт, совмещенный санузел и подогрев пола. Жилье не использовалось с момента постройки. Дом новый, со стенами из газоблока, сдача запланирована на 2026 год. Высота потолка 2.7 м.
Есть натяжной потолок, керамическая плитка и ламинат на полу, обои и окрашенная внешняя отделка. Отопление централизованное, воду подогревает бойлер. В квартире есть телевизор, обеденная зона, стиральная и посудомоечная машины, ванна, электрическая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, шкаф-гардероб, встроенная кухня, диван, холодильник, кондиционер, вытяжка, фильтр для воды, двуспальная кровать и интернет. Установлены счетчики на электричество, воду и тепло.
При отсутствии света есть резервное питание, интернет и мобильная связь, работают лифт, водоснабжение и отопление. В доме есть пассажирский и грузовой лифты. На входе работает охранник, есть видеодомофон и сигнализация, территория под видеонаблюдением. Двор закрытого типа с ограниченным входом и въездом. Предусмотрено парковочное место для людей с инвалидностью, а вход в укрытие беспрепятственный и на уровне земли.
Возможна переуступка, без комиссии. Рядом станция метро Сырец.
1 комн.44 м²16/21 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
90 000 $
1-комнатная квартира, Оболонь: отопление и вода без света, єОселя1 комн.41.5 м²19/24 пов.
Киев, Київська обл.
90 000 $
В квартире есть кухня-студия, евроремонт, совмещённый санузел, бойлер и централизованное отопление. Стены из монолита, внешняя отделка, декоративная штукатурка, высота потолка 3 м. Есть диван, электричество, интернет, счётчики на электричество и тепло. Дом 2017 года.
Когда нет света, сохраняются водоснабжение и отопление. Есть грузовой лифт с дверями более 90 см, пандус при входе и беспрепятственный вход в укрытие вровень с землёй. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены.
Продажа без комиссии. Доступны программы єОселя и єВідновлення.
Рядом метро «Героев Днепра» и локация «Оболонь, 20 b;20 v;20;22 a;20 a».
1 комн.41.5 м²19/24 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
119 900 $
1-комнатная квартира, Подольский: резервное питание, кухня-студия1 комн.44 м²6/21 пов.
Киев, Київська обл.
119 900 $
Кухня-студия площадью 19 м², смежный санузел и дизайнерский ремонт. Жилье не использовалось с момента постройки. Есть натяжной потолок, керамическая плитка и ламинат на полу, декоративная штукатурка и керамическая плитка на стенах. Наружные стены утеплены, фасад окрашен. Высота потолка 2,65 м, окна панорамные или витринные, есть подогрев пола. Дом из газоблока, новый фонд, сдача в 2026 году.
В квартире есть телевизор, обеденная зона, стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина, ванна, электрическая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, шкаф-гардероб, встроенная кухня, диван, холодильник, кондиционер, вытяжка, фильтр для воды и двуспальная кровать. Есть счетчики на электричество и воду, электричество, газ и интернет. Воду подогревает бойлер, отопление обеспечивает автономная котельная.
Во время отключений доступны интернет, мобильная связь, водоснабжение, отопление, газ и резервное питание, работает лифт. В доме есть укрытие. Вход оборудован пандусом, выполнен без порогов и имеет ширину более 90 см. Дверь в жилье также шире 90 см. Во дворе предусмотрено парковочное место для людей с инвалидностью, вход в укрытие беспрепятственный и находится на одном уровне с землей. Двор закрытого типа, с ограниченным входом и въездом.
В подъезде есть кодовый замок, охранник, дежурный, консьерж, домофон, видеодомофон, сигнализация, видеонаблюдение на этаже и территории, а также противопожарная система. Пространство подъезда не уже 135 см, двери лифта шире 90 см, лифт имеет звуковое сопровождение. Есть пассажирский и грузовой лифты. Возможны переуступка и рассрочка. Продажа без комиссии.
1 комн.44 м²6/21 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
270 000 $
2-комнатная квартира, Нивки: дизайнерский ремонт, єОселя2 комн.78.7 м²8/16 пов.
Киев, Київська обл.
270 000 $
Кухня-студия объединена с гостиной. Выполнен дизайнерский ремонт. Дом из газоблока, построен в 2020 году, натяжной потолок высотой 2.7 м. В квартире совмещенный санузел и еще один санузел.
На полу керамическая плитка и ламинат, стены окрашены, оклеены обоями и отделаны керамической плиткой. Наружная отделка дома: декоративная штукатурка. Отопление от автономной котельной, воду нагревает бойлер. Есть телевизор, обеденная зона, стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина, душевая кабина, ванна, электрическая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, шкаф-гардероб, встроенная кухня, диван, холодильник, кондиционер, вытяжка, письменный стол, фильтр для воды и двуспальная кровать. Установлены счетчики на электричество, воду и тепло. Есть интернет. При отключении света доступны интернет, водоснабжение и отопление.
Продажа подходит под программы єОселя и єВідновлення. Без комиссии.
На входе работают охранник, видеодомофон и противопожарная система. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. Рядом метро Нивки.
2 комн.78.7 м²8/16 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
40 000 $
1-комнатная квартира, Подол: требует ремонта, метро Тараса Шевченко1 комн.32 м²2/5 пов.
Киев, Київська обл.
40 000 $
Квартира подойдет тем, кто планирует обустроить жилье под себя. Состояние без ремонта. Есть балкон или лоджия. Дом хрущевского типа, кирпичный, снаружи облицован кирпичом. Высота потолка 2,55 м. Санузел совмещенный. Отопление централизованное. Дом построен в период 1917-1969 годов.
В квартире есть электричество, газ и интернет. В подъезде установлен домофон. Двор внутренний.
Рядом станция метро «Тараса Шевченко», Плоское и Щекавицкая площадь.
1 комн.32 м²2/5 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
73 000 $
1-комнатная квартира, Подольский: дом 2022 года, консьерж1 комн.47.1 м²10/24 пов.
Киев, Київська обл.
73 000 $
Жилая площадь составляет 20.22 м², кухня 12.84 м², высота потолка 2.7 м. В квартире черновая штукатурка, потолок без отделки, пол со стяжкой и смежный санузел. Мебели нет.
Стены из керамического блока, снаружи утеплены и отделаны декоративной штукатуркой. Дом построен в 2022 году. Отопления нет, хотя предусмотрена автономная котельная. Есть пассажирский лифт и счетчики на электричество и воду. В подъезде есть охранник, консьерж и видеонаблюдение; территория под охраной и видеонаблюдением.
Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. Продажа без комиссии.
Рядом Цветоводство-1, Цветоводство и площадь Валерия Марченко.
1 комн.47.1 м²10/24 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
120 000 $
1-комнатная квартира, Подольский: многоуровневая, укрытие в доме1 комн.49 м²24/26 пов.
Киев, Київська обл.
120 000 $
Многоуровневое жилье не использовалось с момента постройки. Дом новый, 2025 года, со стенами из газоблока и окрашенной внешней отделкой. В доме есть укрытие, двор внутренний.
Отопление от автономной котельной, воду подогревает бойлер. Есть гардероб и совмещенный санузел. Оборудование: стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина, ванна, электрическая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, встроенная кухня, холодильник и кондиционер. Установлены счетчики на электричество, газ, воду и тепло, есть видеонаблюдение.
Когда нет света, работает резервное питание, есть интернет и водоснабжение, работают лифт и отопление. Рядом Квитництво и Квитництво-2.
1 комн.49 м²24/26 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
66 000 $
1-комнатная квартира, Подольский: єОселя, єВідновлення1 комн.46 м²21/25 пов.
Киев, Київська обл.
66 000 $
Жилье не использовалось с момента постройки. Квартира без отделочных работ, с кухней площадью 18 м², совмещенным санузлом и потолком высотой 2,3 м. Мебели нет.
Дом нового фонда со стенами из газоблока, внешним утеплением и окрашенной внешней отделкой. Построен в 2025 году. Отопление обеспечивает автономная котельная. Территория закрытого типа, вход и въезд ограничены. Есть электричество.
Возможна переуступка. Доступны программы єОселя и єВідновлення. Продажа без комиссии.
Рядом Варшавский массив и 1-й микрорайон Виноградаря.
1 комн.46 м²21/25 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
34 738 $
1-комнатная квартира, ул. Украинская: автономная котельная, закрытый двор1 комн.40.63 м²6/24 пов.
Киев, Київська обл.
В новостройке стены из пеноблока, состояние требует ремонта или ремонт не завершен. Есть балкон или лоджия и смежный санузел.
Отопление от автономной котельной. На полу стяжка, внешняя отделка выполнена декоративной штукатуркой. Входная дверь металлическая, окна металлопластиковые. В доме есть видеонаблюдение и консьерж, двор закрытого типа с ограниченным входом и въездом.
Среди мест рядом: Железнодорожная, Волейков, Сирец, Киев-Пассажирский-Детский и Парковая. Расстояние составляет до 15 минут.
1 комн.40.63 м²6/24 пов.
Киев, Київська обл.
Агрегатор
74 500 $
1-комнатная квартира, Оболонь: евроремонт, панорамные окна, метро Оболонь1 комн.33.1 м²5/16 пов.
Киев, Київська обл.
В квартире евроремонт, внешнее утепление, окрашенный потолок, пол из керамической плитки и ламината, внутренняя отделка обоями и керамической плиткой. Окна панорамные или витринные, есть балкон или лоджия. Высота потолка 2,5 м. Отопление централизованное, воду подогревает бойлер, санузел совмещенный. Внешняя отделка окрашена.
Для повседневного быта есть телевизор, обеденная зона, стиральная машина, ванна, газовая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, встроенная кухня, холодильник, кондиционер, газ, вытяжка и интернет. Когда нет света, есть интернет, мобильная связь и водоснабжение, работает отопление и есть газ. В подъезде установлен кодовый замок, двор внутренний.
Продажа без комиссии.
Рядом расположено метро Оболонь.
1 комн.33.1 м²5/16 пов.
Киев, Київська обл.
Купить квартиру в Подольском районе: Подол и Виноградарь
В Подольском районе покупатель фактически выбирает между двумя рынками. Первый держится на исторической застройке нижнего Подола у Днепра, с высокими потолками, пешеходными расстояниями и охранным статусом большинства кварталов. Второй составляют массивы на холмах, Виноградарь и Мостицкий, с типовыми планировками, лесом рядом и метро, продлённым сюда в 2022 году. Внизу на Подоле встречаются дома девятнадцатого века, а на холмах стоит панель 1970-х.
Верхнюю границу держат видовые квартиры у набережной, а нижнюю задают панельные дома советских серий на склонах. В старом фонде на сумму дополнительно влияет то, проходил ли дом капитальный ремонт.
Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Там, где соседствуют дома настолько разного возраста, бумаги значат не меньше ремонта. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Сам договор купли-продажи удостоверяет нотариус, и без этого переход права не зарегистрируют.
Как это работает
- 1
Задайте параметры поиска: тип недвижимости, бюджет и район в Киеве.
- 2
Просмотрите объявления от владельцев с реальными фото и ценами.
- 3
Свяжитесь с владельцем напрямую, чтобы уточнить детали и документы.
- 4
Организуйте просмотр и проверьте объект лично.
- 5
Завершите куплю-продажу у нотариуса. Право собственности уже подтверждено по государственному реестру, а личность владельца идентифицирована через «Дію».
Частые вопросы
Прежде всего часть района, потому что нижний Подол и холмы имеют разные уровни цен. Дальше идут тип и возраст дома, этаж, состояние коммуникаций и вид на Днепр. В старом фонде к этому добавляется вопрос капитального ремонта дома, а в массивах решает расстояние до станции метро.
В этот коридор попадает и небольшая квартира в старом доме без ремонта, и просторная квартира в новом комплексе. Поэтому ориентироваться стоит на конкретный дом, а не на средний уровень по району.
Да, новые комплексы возводили и вдоль набережной в нижней части района, и точечно в массивах в сторону Виноградаря. В историческом ареале Подола нового строительства почти нет из-за охранного статуса застройки. То, что выглядит там как современное жильё, обычно оказывается результатом реконструкции.
В ДРРП, государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, хранится запись об актуальном владельце объекта. Сверка с ним показывает, что человек в объявлении действительно владеет именно этой квартирой, ещё до первого просмотра. Работу нотариуса это не заменяет, но самые очевидные риски снимает уже на этапе поиска.
