Покупка 2-комнатных квартир от владельца в Киеве
Найдено 427 объявлений
Как HataHub проверяет объявления
В проверенных объявлениях личность автора и право собственности подтверждены.
Личность автора
Подтверждено через Дію
Право собственности
Сверено с госреестром
Живая съёмка
При наличииСверены GPS и дата съёмки
Купить 2-комнатную квартиру в Киеве: обзор формата
Двухкомнатная квартира имеет наибольший спрос на киевском вторичном рынке. Её берут семьи с ребёнком, те, кто расширяется из однокомнатной, и покупатели, которым нужно пространство под изменения: кабинет сегодня, детская через несколько лет. Часто такая квартира на окраине стоит столько же, сколько однокомнатная ближе к центру, и выбирать приходится между дополнительной комнатой и более короткой дорогой.
Планировка значит здесь не меньше метража. Смежные комнаты в старом фонде заметно снижают цену по сравнению с раздельными, а лоджия, отдельный санузел и тёплая кухня добавляют к сумме больше, чем несколько лишних метров общей площади. Кухня хорошо показывает разницу поколений: в домах 1960-х она часто меньше 6 м², в сериях 1980-х выходит 8–9 м², а в современных домах её нередко объединяют с гостиной.
Договориться о просмотре можно кнопкой в объявлении, а год дома, состояние труб или причину продажи спросить у владельца в чате, не покидая платформы. На том конце разговора всегда конкретный человек - его личность сверила «Дія», а квартира записана на него в ДРРП. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Договор вы подписываете у нотариуса, потому что так требует закон.
Как это работает
- 1
Задайте параметры поиска: тип недвижимости, бюджет и район в Киеве.
- 2
Просмотрите объявления от владельцев с реальными фото и ценами.
- 3
Свяжитесь с владельцем напрямую, чтобы уточнить детали и документы.
- 4
Организуйте просмотр и проверьте объект лично.
- 5
Завершите куплю-продажу у нотариуса. Право собственности уже подтверждено по государственному реестру, а личность владельца идентифицирована через «Дію».
Частые вопросы
Часто суммы оказываются сопоставимыми, и решение сводится к приоритету. У метро на окраине вы получаете больше метров и дополнительную комнату, а в центральных районах платите за более короткую дорогу и за метр, который легче продать в следующий раз.
Прежде всего на раздельность комнат, окна на две стороны, метраж кухни и расположение санузла. Разница между сериями измеряется здесь метрами, и самые тесные кухни остались в застройке 1960-х годов.
Право собственности подтверждает актуальная выписка из Государственного реестра вещных прав (ДРРП) и правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве собственности. Для сделки понадобится также технический паспорт. На HataHub право собственности по объявлению сверено с ДРРП ещё до публикации, а нотариус проверяет документы повторно перед удостоверением договора.
Нет. Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Платными остаются только услуги нотариуса и обязательные платежи, предусмотренные законом.
