Зручніше в додатку

Встановити
Місто, район або адреса

Купівля будинків від власника по Україні

Знайдено 5 802 оголошення

Будинок, Попівка: сонячна електростанція 30 кВт, тераса - фото 1
Будинок, Попівка: сонячна електростанція 30 кВт, тераса - фото 2
Агрегатор
44 556 $
Будинок, Попівка: сонячна електростанція 30 кВт, тераса
3 кім.72,1 м²
Попівка, Сумська обл.
Дача, Хащів: цілий дах, торг - фото 1
Дача, Хащів: цілий дах, торг - фото 2
Агрегатор
4 500 $
Дача, Хащів: цілий дах, торг
4 кім.90 м²
Хащів, Львівська обл.
Будинок у ЖК Золотих ключах: басейн у дворі, гостьовий будинок - фото 1
Будинок у ЖК Золотих ключах: басейн у дворі, гостьовий будинок - фото 2
Агрегатор
230 000 $
Будинок у ЖК Золотих ключах: басейн у дворі, гостьовий будинок
3 кім.120 м²
Слобожанське, Дніпропетровська обл.
Будинок, Дослідна станція: тераса 25 м², автонавіс - фото 1
Будинок, Дослідна станція: тераса 25 м², автонавіс - фото 2
Агрегатор
Будинок біля ЖК Osocor Residence: озеро за 40 м, навіс на 2 авто - фото 1
Будинок біля ЖК Osocor Residence: озеро за 40 м, навіс на 2 авто - фото 2
Агрегатор
Дача, Климентове: біля річки, гараж, 6 соток - фото 1
Дача, Климентове: біля річки, гараж, 6 соток - фото 2
Агрегатор
68 000 $
Дача, Климентове: біля річки, гараж, 6 соток
3 кім.120 м²
Климентове, Сумська обл.
Будинок, Арциз: світло під час відключень, камін, гараж - фото 1
Будинок, Арциз: світло під час відключень, камін, гараж - фото 2
Агрегатор
50 000 $
Будинок, Арциз: світло під час відключень, камін, гараж
8 кім.160 м²
Арциз, Одеська обл.
Дача, Машиностроитель: 6 соток, свердловина - фото 1
Дача, Машиностроитель: 6 соток, свердловина - фото 2
Агрегатор
2 300 $
Дача, Машиностроитель: 6 соток, свердловина
5 кім.55 м²
Кам’янське, Дніпропетровська обл.
Будинок, Кременчук: 18 соток, єОселя, можливий обмін - фото 1
Будинок, Кременчук: 18 соток, єОселя, можливий обмін - фото 2
Агрегатор
20 500 $
Будинок, Кременчук: 18 соток, єОселя, можливий обмін
4 кім.58 м²
Кременчук, Полтавська обл.
Дві дачі, Мале: 20 соток, єОселя - фото 1
Дві дачі, Мале: 20 соток, єОселя - фото 2
Агрегатор
12 000 $
Дві дачі, Мале: 20 соток, єОселя
3 кім.60 м²
Мале, Одеська обл.
2 будинки, Щемилівка: центр міста, сауна, тераса 20 м² - фото 1
2 будинки, Щемилівка: центр міста, сауна, тераса 20 м² - фото 2
Агрегатор
171 478 $
2 будинки, Щемилівка: центр міста, сауна, тераса 20 м²
5 кім.235 м²
Кременчук, Полтавська обл.
Будинок, Августинівка: веранда, свердловина, ділянка 25 соток - фото 1
Будинок, Августинівка: веранда, свердловина, ділянка 25 соток - фото 2
Агрегатор
15 000 $
Будинок, Августинівка: веранда, свердловина, ділянка 25 соток
3 кім.51,1 м²
Августинівка, Запорізька обл.

Купівля будинків в Україні

Купуючи приватний будинок, ви купуєте два різні об'єкти права, будівлю й землю під нею, і обидва мають бути оформлені на продавця. Саме тут найлегше натрапити на прикрашені кадри або на об'єкт, який насправді стоїть зовсім не там, де його обіцяли. Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять.

Каталог тягнеться від компактних дач і хат у селах та малих містечках до сучасних котеджів у передмісті Києва, Львова й Одеси. Верхня планка тут найвища серед житла, бо ціни йдуть приблизно від 20 000 до 480 000 $. Доступні будинки центральних і східних регіонів тримають нижню межу, а великі енергоощадні котеджі поблизу столиці та в безпечніших західних областях задають верхню. Площа ділянки, матеріал стін і наявність комунікацій зміщують ціну сильніше за все інше.

Плата за доступ до контактів і ріелторська комісія на платформі не стягуються. Належність будинку й ділянки звірено з державним реєстром ще до публікації. Перед оглядом варто перевірити газ, воду, опалення та септик, а ще автономність на випадок відключень. Право власності на землю й будівлю остаточно засвідчує нотаріус під час угоди.

Як це працює

  1. 1

    Задайте параметри пошуку: тип нерухомості, бюджет і район в Україні.

  2. 2

    Перегляньте оголошення від власників із реальними фото та цінами.

  3. 3

    Зв'яжіться з власником напряму, щоб уточнити деталі та документи.

  4. 4

    Організуйте перегляд і перевірте об'єкт особисто.

  5. 5

    Завершіть купівлю-продаж у нотаріуса. Право власності вже підтверджено за державним реєстром, а особу власника ідентифіковано через «Дію».

Часті запитання

Серед житла діапазон цін на будинки найширший, приблизно від 20 000 до 480 000 $. Невеликі хати й дачі в селах та малих містечках тримають нижню межу, великі сучасні котеджі в передмісті Києва та в безпечніших західних областях доходять до верхньої. Ціну формують площа будинку й ділянки, матеріал стін, рік побудови, комунікації та енергонезалежність.

Почніть із фундаменту, даху, стану стін і вологості, бо приховані дефекти найдорожче виправляти. Далі оцініть газ, воду, опалення та септик, а також автономність на випадок відключень, тобто свердловину, генератор чи бак. Окремо подивіться під'їзні шляхи, площу й межі земельної ділянки.

Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять.

Так, це два окремі об'єкти права, і обидва мають бути належно оформлені на продавця. Під час угоди нотаріус звіряє правовстановлюючі документи і на будівлю, і на землю, після чого реєструє перехід права власності. Тому купівлю будинку завжди завершують особисто у нотаріуса.

Ні, комісії тут немає. Перегляд та умови узгоджуються в чаті з відповідальною стороною оголошення. Плата за доступ до контактів і ріелторська комісія на платформі не стягуються. Далі йдуть тільки нотаріальні послуги та державні збори під час оформлення. Купівля будинку лишається угодою двох людей без націнки посередника.

Популярні пошуки

Корисне перед купівлею

Усі матеріали