Удобнее в приложении

Установить
Город, район или адрес

Покупка домов от владельца по Украине

Найдено 5 802 объявления

Дача, Ростучее: у карьера, свет и вода - фото 1
Дача, Ростучее: у карьера, свет и вода - фото 2
Агрегатор
4 200 $
Дача, Ростучее: у карьера, свет и вода
3 комн.45 м²
Ростуче, Запорізька обл.
Дом в ЖК Grand Villas: гараж на 2 авто, охрана - фото 1
Дом в ЖК Grand Villas: гараж на 2 авто, охрана - фото 2
Агрегатор
160 000 $
Дом в ЖК Grand Villas: гараж на 2 авто, охрана
5 комн.240 м²
Ворзель, Київська обл.
Дом, Великая Яблоновка: гараж, балкон-терраса, скважина - фото 1
Дом, Великая Яблоновка: гараж, балкон-терраса, скважина - фото 2
Агрегатор
72 000 $
Дом, Великая Яблоновка: гараж, балкон-терраса, скважина
4 комн.132,9 м²
Сміла, Черкаська обл.
Агрегатор
196 000 $
Дом, Ворзель: среди леса, энергоэффективный, крытая терраса
4 комн.93 м²
Ворзель, Київська обл.
Дом, Копачёв: 56 соток, печь, газ - фото 1
Дом, Копачёв: 56 соток, печь, газ - фото 2
Агрегатор
37 000 $
Дом, Копачёв: 56 соток, печь, газ
2 комн.54 м²
Копачів, Київська обл.
Дом, Веренчанка: газ, колодец, подвал - фото 1
Дом, Веренчанка: газ, колодец, подвал - фото 2
Агрегатор
18 000 $
Дом, Веренчанка: газ, колодец, подвал
2 комн.70 м²
Веренчанка, Чернівецька обл.
Усадьба, Сушки: собственный выход к воде, 48 + 16 соток, 3 здания - фото 1
Усадьба, Сушки: собственный выход к воде, 48 + 16 соток, 3 здания - фото 2
Агрегатор
580 000 $
Усадьба, Сушки: собственный выход к воде, 48 + 16 соток, 3 здания
4 комн.135 м²
Сушки, Черкаська обл.
Дом в Терновке: под ремонт, угловой участок 8 соток - фото 1
Дом в Терновке: под ремонт, угловой участок 8 соток - фото 2
Агрегатор
14 000 $
Дом в Терновке: под ремонт, угловой участок 8 соток
3 комн.58 м²
Николаев, Миколаївська обл.
Агрегатор
19 000 $
Дом, Изюм: гараж во дворе, участок 6 соток
2 комн.61 м²
Ізюм, Харківська обл.
Агрегатор
3 219 $
Дом, Демьяновка: центральное отопление, вода из колодца
3 комн.68 м²
Дем'янівка, Полтавська обл.
Агрегатор
32 000 $
Дом, Погребище: гараж с подвалом, колодец
3 комн.90 м²
Погребище, Вінницька обл.
Дом, Разумовка: участок 28 соток, кирпичные стены, шиферная крыша - фото 1
Дом, Разумовка: участок 28 соток, кирпичные стены, шиферная крыша - фото 2
Агрегатор
50 000 $
Дом, Разумовка: участок 28 соток, кирпичные стены, шиферная крыша
5 комн.120 м²
Розумівка, Запорізька обл.

Покупка домов в Украине

Покупая частный дом, вы покупаете два разных объекта права, здание и землю под ним, и оба должны быть оформлены на продавца. Именно здесь легче всего наткнуться на приукрашенные кадры или на объект, который на самом деле стоит совсем не там, где его обещали. Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят.

Каталог тянется от компактных дач и хат в сёлах и малых городках до современных коттеджей в пригороде Киева, Львова и Одессы. Верхняя планка здесь самая высокая среди жилья, потому что цены идут примерно от 20 000 до 480 000 $. Доступные дома центральных и восточных регионов держат нижнюю границу, а большие энергосберегающие коттеджи вблизи столицы и в более безопасных западных областях задают верхнюю. Площадь участка, материал стен и наличие коммуникаций смещают цену сильнее всего остального.

Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются. Принадлежность дома и участка сверена с государственным реестром ещё до публикации. Перед осмотром стоит проверить газ, воду, отопление и септик, а ещё автономность на случай отключений. Право собственности на землю и здание окончательно удостоверяет нотариус во время сделки.

Как это работает

  1. 1

    Задайте параметры поиска: тип недвижимости, бюджет и район в Украине.

  2. 2

    Просмотрите объявления от владельцев с реальными фото и ценами.

  3. 3

    Свяжитесь с владельцем напрямую, чтобы уточнить детали и документы.

  4. 4

    Организуйте просмотр и проверьте объект лично.

  5. 5

    Завершите куплю-продажу у нотариуса. Право собственности уже подтверждено по государственному реестру, а личность владельца идентифицирована через «Дію».

Частые вопросы

Среди жилья диапазон цен на дома самый широкий, примерно от 20 000 до 480 000 $. Небольшие хаты и дачи в сёлах и малых городках держат нижнюю границу, большие современные коттеджи в пригороде Киева и в более безопасных западных областях доходят до верхней. Цену формируют площадь дома и участка, материал стен, год постройки, коммуникации и энергонезависимость.

Начните с фундамента, крыши, состояния стен и влажности, потому что скрытые дефекты дороже всего исправлять. Дальше оцените газ, воду, отопление и септик, а также автономность на случай отключений, то есть скважину, генератор или бак. Отдельно посмотрите подъездные пути, площадь и границы земельного участка.

Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят.

Да, это два отдельных объекта права, и оба должны быть надлежащим образом оформлены на продавца. Во время сделки нотариус сверяет правоустанавливающие документы и на здание, и на землю, после чего регистрирует переход права собственности. Поэтому покупку дома всегда завершают лично у нотариуса.

Нет, комиссии здесь нет. Просмотр и условия согласовываются в чате с ответственной стороной объявления. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются. Дальше идут только нотариальные услуги и государственные сборы при оформлении. Покупка дома остаётся сделкой двух людей без наценки посредника.

Популярные запросы

Полезное перед покупкой

Все материалы