Продаж житлової нерухомості від власника у Лиманка

Квартира має роздільне планування, а кухня площею 15 м² дає змогу облаштувати формат євродвушки. Виконано євроремонт, залишаються меблі й техніка, тож можна одразу заїжджати. Будинок 2011-2020 років, класу комфорт; у квартирі суміжний санвузол і власна котельня. У ЖК цілодобова охорона та відеоспостереження. Є підземний і наземний паркінг. На Таїрова поруч магазини, кафе й ресторани, зручна транспортна розв’язка. До моря близько 15 хвилин маршруткою.

У квартирі три роздільні кімнати, кухня 17 м², роздільний санвузол, балкон і лоджія. Вікна виходять на місто. Помешкання світле, під чистове оздоблення, без меблів, побутової техніки та мультимедіа. Будинок монолітний, належить до житлового фонду від 2021 року, клас комфорт. Опалення індивідуальне газове. Комплекс охороняється. У дворі є дитячий майданчик. Передбачені двері ліфта завширшки від 0,9 м, поручні на пандусі та пандус завдовжки до 2,4 м. Є асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ, каналізація септик і центральний водопровід. Продаж за договором переуступки, без комісії. Для реального покупця можливий торг. Поруч є магазин, кіоск, супермаркет Атб, ТРЦ, зупинка транспорту, аптеки й пошта. Море розташоване в межах 1 км.

Квартира підійде тим, кому важливі тиша, сонячна сторона та продумане використання простору. На майданчику лише 4 квартири, з них 2 однокімнатні, тому змінюваність мешканців і ймовірність побутового шуму нижчі. Кухня-їдальня 15,5 м² може бути простором для життя та спілкування. Диван розкладається у повноцінне двоспальне місце, а кухня може використовуватися як додаткова спальня. Над дверима передбачені електрична підводка і кабель для великої плазми. Пральна машина розташована під духовою шафою, що звільняє місце на кухні та у санвузлі. Є натяжна стеля, гардеробна 4,5 м² для одягу, взуття, валіз і сезонних речей, роздільне планування та суміжний санвузол. У квартирі виконано шумоізоляцію, встановлено багато розеток і УЗО. Є склопакети на кухні та балконі, безшумна спліт-система кондиціонування, встановлена 2019 року, і бойлер 2022 року. Оздоблення після будівельників виконано 2013 року. Будинок № 5 є одним із найтихіших у ЖК «Радужный» та одним із перших збудованих. У ньому немає цокольних приміщень, тому цоколь не затоплює каналізацією чи після дощів. Будинок розташований при в’їзді, ближче до Таїрово, а не в глибині житломасиву. Тут є дільничний пункт поліції та охоронні структури, 2 підземні й 2 відкриті парковки, 2 ліфти. Генератор під час відключень забезпечує подачу води, теплоенергії та освітлення у парадній. Квартира вільна і готова до заселення. Розглядається придбання за державними програмами, об’єкт підходить під вимоги єОселя. Житлова частина Таїрово розташована подалі від портових і основних промислових зон. До 13-ї станції Фонтана можна дійти за 30 хвилин, відстань до моря становить 3,8 км. У житломасиві є супермаркети, аптеки, салони, поліклініки, ресторани, кафе, спортзали, дитячі садки та відділення банків. Перед дверима квартири встановлена спортивна драбина для домашніх вправ і підтримання фізичної форми. Сусіди живуть у будинку від моменту заселення, дбають про чистоту, порядок та естетику майданчика, роблять ремонти й прикрашають спільний простір.

Капітальний будинок за індивідуальним проєктом має гараж усередині, вихід на задню веранду, балкон і гардеробну з вікном. Загалом у будинку 12 приміщень: 7 на першому поверсі та 5 на другому. На першому поверсі (~131 м²) є вітальня, кухня з виводом під острів, кімната, санвузол, технічна кімната й гараж. На другому (~95 м²) розташовані три спальні приблизно по 20 м², великий санвузол, гардеробна, хол і балкон. Лестниця широка. Гараж приблизно 39 м², із ролетом; перед ним на ділянці є місце під дахом. Передня і задня частини двору приблизно однакові за площею. Ділянка має 5 соток і огороджена високим глухим кам’яним парканом. Фундамент складений із блоків ФБС, є посилена бетонна подушка, монолітна плита й армопояс. Гараж монолітний. Дах покритий коричневою м’якою черепицею. Коричневе скління «Бавария» привезене звідти й має пожиттєву гарантію, зокрема на вікна в гаражі. Стіни підготовлені, електрику розведено, міську й артезіанську воду заведено в будинок. Під землею є підключений до будинку резервуар на 5 кубів. Також є центральна каналізація, електрика, центральний водопровід, асфальтована дорога та вивіз відходів. Будинок продається без меблів. Одну фронтальну стіну в прихожій не добудовано. Наприкінці 22 року виконали електрику й зупинили будівництво. У будинку сухо, стороннього запаху, вогкості та плісняви немає. Угоду оформлюють як продаж ділянки, будинок не введений в експлуатацію. Оформлення може зробити фірма, яка будувала будинок; це одеська фірма. Продавці можуть порекомендувати будівельників на весь обсяг робіт або окремі етапи. Можлива безвідсоткова розстрочка на частину суми або невеликий торг. Продаж пов’язаний із переїздом. Комісії немає. Проїзд розташований прямо навпроти ресторану «Дайберг»: 20 секунд прямо, потім ліворуч, третій будинок зліва. Від центральної вулиці будинок стоїть на паралельній. За хвилину пішки є парк із фонтаном, поруч ресторан і аквапарк «Дайберг», дитячий майданчик та кінцева зупинка маршрутки 149. Територія охороняється, є шлагбауми й патрулювання; усі сусідні будинки жилі.

Планування включає дві кімнати, житлову площу 30 м² і кухню 25 м². Загальна площа становить 68 м². Одноповерхова частина будинку має стіни з газобетону, дах із металочерепиці. Будинок побудовано 2017 року. На вході є охоронець, територія під охороною. На території облаштовано барбекю. Продаж без комісії. Поблизу розташовані Совіньйон-5, ЖК «Академмістечко-Совіньйон», Совіньйон-2, Золота Гірка та Совіньйон-4.

Будинок розрахований на велику сім’ю та має два окремі входи. На ділянці 10 соток ростуть фруктові дерева. Є окреме приміщення під лазню або для розведення птиці. Будинок збудовано після 2015 року. Стіни з товстого ракушняку, зовні утеплені пінопластом. Опалення індивідуальне газове, дах утеплений і накритий металочерепицею. Дах не протікає, будинок сухий. На першому рівні є кухня-студія, житлова кімната з каміном, санвузол, комора та гараж на дві кімнати. На другому рівні розташовані коридор, вітальня, роздільний санвузол, дві кімнати і кухня. На третьому рівні є кімната. Під дахом облаштовано ще два сухі приміщення для зберігання. У будинку два або більше санвузлів, також є туалет на вулиці. Євроремонт завершено на 90%, будинок мебльований. Каналізація через септик, є вигрібна яма. Усі документи в порядку. Поблизу є дитячий садок, ринок, метро, парк і зелена зона, дитячий майданчик, ресторан і кафе, школа, супермаркет, ТРЦ та зупинка транспорту.

Квартира-студія підійде для власного проживання або як інвестиція під оренду. Євроремонт, меблі, кухня площею 5 м² і суміжний санвузол. Житловий стан, можна одразу заїжджати. Ремонт робити не потрібно, тому не доведеться витрачати місяці й додаткові кошти на облаштування. Опалення забезпечує власна котельня. Будинок економкласу, житловий фонд від 2021 року. Під'їзд доглянутий, подвір'я закрите. У межах 500 метрів є зупинка транспорту та ринок.

Будинок у ж/м Совіньйон-3, у кооперативі «Отрада» (Причал 122), має дві спальні, терасу та суміжний санвузол. Він продається з меблями. Стан нормальний. Стіни з пінобетону, є зовнішнє утеплення, шиферний дах, висота стелі 2,7 м. Це новобудова 1990-2000 років. Кухня має 15 м², житлова площа 25 м². Воду нагріває бойлер. Є телевізор, пральна машина, електрична плита, мікрохвильова піч і холодильник. У будинку доступні електрика, газ, центральна каналізація, інтернет і вивіз відходів. Також є свердловина. Продаж без комісії.

Квартира в Кадорі, у ЖК 56 Жемчужина на Таїрова. Виконано якісний ремонт, помешкання повністю укомплектоване меблями. Санвузол суміжний. ЖК належить до комфорт-класу. Право власності оформлено. Продажу за програмою немає, торг не передбачений.

Квартира з дизайнерським ремонтом у будинку нового фонду. Стіни з газобетону, зовнішнє і внутрішнє утеплення. Натяжна стеля, на підлозі керамічна плитка та ламінат, внутрішнє оздоблення шпалерами, зовнішнє оздоблення композитними панелями. Висота стелі 2,9 м. Вхідні двері броньовані. Опалення від автономної котельні, підігрів води централізований, також є бойлер. Санвузол суміжний. Є телевізор, обідня зона, пральна машина, сушильна машина, посудомийна машина, душова кабіна, електрична плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, кондиціонер, витяжка, письмовий стіл, фільтр для води, односпальне ліжко та двоспальне ліжко, інтернет і електрика. Встановлені лічильники на електрику, воду і тепло. У разі відключення світла працюють ліфт і опалення. У під'їзді є охоронець, консьєрж, відеодомофон, сигналізація, броньовані двері, відеоспостереження на поверсі та території, протипожежна система. Простір під'їзду не вужчий 135 см, двері ліфта понад 90 см, ліфт зі звуковим супроводом. Є пасажирський і вантажний ліфти. Двір закритого типу, вхід і в'їзд обмежені. Вхід у будинок обладнаний пандусом, без порогів, шириною понад 90 см. Є паркувальне місце для людей з інвалідністю. В укриття можна потрапити безперешкодно, воно розташоване врівень із землею. Продаж без комісії. Поруч Житловий комплекс «Маршал сіті», Житловий масив «Дружний», ЖК Акварель і Дружний.

Квартира з євроремонтом. Стеля оштукатурена, внутрішнє оздоблення виконане декоративною штукатуркою. Стіни з газоблоку, зовні будинок обкладено цеглою. Будинок побудовано 2018 року. Для побуту є посудомийна машина, мікрохвильова піч, холодильник, кондиціонер і бойлер. Опалення забезпечує автономна котельня. У будинку є укриття. Двір закритого типу, вхід і в’їзд обмежені. Продаж без комісії. Поблизу розташовані Житловий комплекс "Маршал сіті", Житловий масив "Дружний", Червоний Хутір та ЖК Акварель.

Будинок із дизайнерським оформленням, терасою та трьома спальнями. Стіни з піноблоку, рубероїдна покрівля, висота стелі 3.2 м. Є котельня / бойлерна, два санвузли, гараж у дворі, паркувальне місце для людей з інвалідністю та автоматичні ворота. Будинок збудований 2025 року. Встановлені телевізор, пральна та сушильна машини, посудомийна машина, газова плита, духова шафа, мікрохвильова піч, холодильник, кондиціонер і витяжка. Є електрика, газ, вивіз відходів, центральна каналізація та фільтр для води. Водопостачання централізоване. Гаряча вода централізована, є бойлер і двоконтурний котел. Опалення забезпечують двоконтурний котел, централізована, газова та електрична системи. За відсутності світла доступні інтернет і водопостачання, працює опалення, є резервне живлення та газ. На вході встановлені кодовий замок, домофон, відеодомофон, сигналізація та броньовані двері. Територія обладнана відеоспостереженням, охороняється охоронцем і має протипожежну систему. Також є поливна система. Продаж без комісії.