Продаж житлової нерухомості від власника у Білогородка

РІДКІСНИЙ ФОРМАТ - 4-КІМНАТНА ТРИРІВНЕВА КВАРТИРА 106,3 м2 У ЖК "БІЛИЙ ШОКОЛАД.CENTER" ЦІНА ЗА М2 БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧА ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА Ціна квартири - 69 700 USD. Фактична площа - 106,3м2, тобто близько 617 USD/м2. Площа за документами - 106,3 м2. Навіть якщо рахувати тільки документальну площу, ціна складає близько 656 USD/м2. Для порівняння, актуальні пропозиції забудовника у ЖК починаються приблизно від 980 USD/м2. Частина цих квартир продається у будинках, які ще будуються. Таким чином, ви купуєте простору 4-кімнатну квартиру у вже введеному в експлуатацію будинку за ціною за м2 більш ніж на 30% нижчою за актуальну мінімальну ціну забудовника. Ціна фактично знаходиться на рівні довоєнних пропозицій у новобудовах. ПРОПОЗИЦІЯ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ. Детальний відеоогляд квартири та ЖК: bit.ly/4tD4ldd ЧОМУ ЦЯ КВАРТИРА ОСОБЛИВА Рідкісний формат - 3 рівні, пентхаус. За площею та плануванням це чудова альтернатива таунхаусу або приватному будинку, але без необхідності утримувати власну земельну ділянку та всю інфраструктуру окремого будинку. 4 кімнати 3 рівні Фактична площа 113 м2 Панорамні вікна на кожному рівні Кухня-вітальня 32 м2 Гардеробна 12 м2 2 санвузли Власна тераса 6,5 м2 2 французькі балкони Багато природного світла Нестандартне просторе планування РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ Будинок забезпечений резервним електроживленням основних комунікацій на випадок відключень електроенергії та блекаутів. Це особливо актуально в періоди тривалих відключень електроенергії. Також технічно можливе встановлення сонячних панелей для додаткового підвищення енергонезалежності квартири. АВТОНОМНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ У квартирі встановлений власний газовий котел. Опалення повністю автономне газове. Власник самостійно контролює температуру та витрати на опалення. Встановлені окремі лічильники газу, води та електроенергії. СТАН КВАРТИРИ Квартира продається під ремонт, але частина підготовчих та ремонтних робіт уже виконана. Газовий котел встановлений Автономне опалення працює Частково розпочатий ремонт Стіни підготовлені під подальше вирівнювання Виконана підготовка під кондиціонери Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Дах додатково утеплений та звукоізольований мінеральною ватою Rockwool товщиною 250 мм. Металеві сходи між рівнями вже виготовлені за індивідуальним проектом, пофарбовані та повністю готові до монтажу. ПРОФЕСІЙНИЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРИ У ПОДАРУНОК. Можна реалізувати готову концепцію або адаптувати її під власні потреби. БУДИНОК ТА ЖК Будинок введений в експлуатацію у 2022 році. Ліфт Закрита територія Охорона Облаштована територія ЖК Достатня кількість паркомісць Резервне живлення основних комунікацій Звичайний побутовий тариф на електроенергію, не комерційний Документи готові до проведення угоди ЛОКАЦІЯ Білогородка, ЖК "Білий Шоколад.Center". Поруч Софіївська Борщагівка. Зручний виїзд у напрямку Києва. Поруч магазини, школи, дитячі садки, кафе та інша необхідна інфраструктура. ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ Можливий продаж з використанням більшості державних програм кредитування за умови відповідності покупця вимогам конкретної програми та банку. Будинок введений в експлуатацію. Квартира оформлена. Документи готові до продажу. ВАРІАНТ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЇ Квартира цікава не тільки для власного проживання, але й як інвестиційний об'єкт. Основні переваги: 617 USD/м2 фактичної площі Більш ніж на 30% нижче актуальної мінімальної ціни забудовника Будинок уже введений в експлуатацію Рідкісний 3-рівневий формат 4 кімнати Власна тераса Автономне газове опалення Резервне живлення будинку Можливість встановлення сонячних панелей Готовий дизайн-проект Виготовлені та готові до монтажу сходи Після завершення ремонту квартира переходить в іншу категорію за станом та ринковим позиціонуванням. ПЛОЩІ Загальна площа за документами - 106,3 м2 Фактична площа - близько 113 м2 Житлова площа - 45 м2 Кухня-вітальня - 32 м2 Гардеробна - 12 м2 Тераса - 6,5 м2 2 санвузли - 2,2 м2 та 4 м2 2 французькі балкони - приблизно по 0,65 м2 Висота стелі - 2,7 м ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Енергозберігаючі вікна WDS Додаткове утеплення та звукоізоляція даху Rockwool 250 мм Автономне газове опалення Індивідуальний газовий котел Лічильники газу, води та електроенергії Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Підготовка під кондиціонери Можливість встановлення сонячних панелей Металеві сходи виготовлені та готові до монтажу Професійний дизайн-проект у подарунок ЦІНА - 69 700 USD 617 USD/м2 фактичної площі. БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧЕ ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА. Оформлення та податки обговорюються. Можливий розподіл витрат. Для деталей та перегляду квартири пишіть або телефонуйте.

Будинок має 3 спальні та терасу, а на ділянці площею 3 сотки є сад і ландшафтний дизайн. Стіни з сендвіч-панелей утеплені зовні; перекриття дерев’яне, дах покритий металочерепицею. Стелі пофарбовані, підлога ламінована, у внутрішньому оздобленні є фарбування та керамічна плитка. Будинок побудований у 2017 році, має 2 санвузли. Опалення індивідуальне, електричне та пічне; гарячу воду забезпечує бойлер. Під час відключень доступні інтернет і водопостачання, працює опалення та є резервне живлення. Вода зі свердловини, каналізація, септик; також є електрика та вивіз відходів. У будинку є камін, обідня зона, пральна й посудомийна машини, ванна, електрична плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, письмовий стіл, фільтр для води, односпальне й двоспальне ліжка.

Одноповерховий будинок у котеджному містечку «Зелений бульвар» має чотири кімнати, кухню-вітальню з виходом на облаштовану терасу та окрему гостьову кімнату. Передбачені великий гараж і літній будинок для гостей. Стан описаний як частковий ремонт, під чистову обробку. Є дизайн-проєкт. Будинок збудований після 2015 року, стіни з газоблоку утеплені пінопластом, дах покритий металочерепицею. Опалення індивідуальне електричне, санвузол суміжний. На території є відеоспостереження й охорона, автоматичні ворота, асфальтовані дороги та доглянуте озеленення. Подвір’я вимощене бруківкою. До будинку заведені електрика й каналізація-септик; є власна свердловина та вивіз відходів. Підключений швидкісний інтернет. Ділянка під забудову, 4 сотки. Продаж від забудовника, без комісії. До Києва 12 км; у характеристиках містечка також зазначено відстань до 15 км. Поруч ліс і озера. У Білогородці є супермаркети, магазини й кіоск, аптеки, лікарня та сучасна поліклініка, дитячі садки, школа, ринок і базар-ярмарок, парк і зелена зона, пошта, піцерії та кав’ярні. На території містечка облаштовані дитячі майданчики й баскетбольне поле; поблизу є зупинка транспорту та ТРЦ.

Світла квартира з вільним плануванням: її можна перепланувати у повноцінне двокімнатне житло. Спальня має площу 19 м², кухня-вітальня 16 м². Є балкон із видом на ліс. Суміжний санвузол. Будинок цегляний, з житлового фонду від 2021 року, введений в експлуатацію у 2023 році. Клас будинку, комфорт. Квартира після будівельників, без меблів. Опалення індивідуальне газове, встановлений двоконтурний котел. За наявності ДЖБ опалення повністю автономне. У ЖК закрита територія, охорона, дитячі майданчики та зони відпочинку. Продаж за переуступкою. Без комісії. Поруч супермаркети, ТРЦ, зупинка транспорту, ресторан і кафе, школа, магазин, кіоск, центр міста, аптека, лікарня та поліклініка, дитячий садок, ринок, парк і зелена зона, дитячий майданчик та відділення пошти. Громадський транспорт сполучає з Києвом. Поблизу є ліс, озеро, парк і річка.

Новобудова бізнес-класу в монолітному будинку. Квартира на 3 поверсі 4-поверхового будинку, з роздільним плануванням, кухнею 6 м², терасою та панорамними вікнами. Виконано авторський ремонт за дизайн-проєктом, ремонтних робіт не потребує. Є меблі на кухні, якісна сантехніка, ванна та безобідковий унітаз. Опалення індивідуальне електричне, тепла підлога та радіатори. Газу немає, квартира повністю електрифікована. Житловий фонд від 2021 року, введення в експлуатацію у 2025 році. По всій квартирі встановлено економне освітлення, у кожній кімнаті чотири зони освітлення. Є кондиціонер, два смарт-телевізори Samsung, швидкісний інтернет, Wi-Fi, пральна машина на 8 кг із Wi-Fi, бойлер 80 л і рушникосушарка. Вбудовані холодильник BEKO No Frost із морозильною камерою на 300 літрів, посудомийна машина GORENJE на три полиці, витяжка, варильна панель і духова шафа ELECTROLUX. Для пральної машини можна встановити сушильну машину по висоті до бойлера. У будинку та на території ЖК є відеоспостереження, відеодомофон із Face ID, консьєрж, паркувальні місця, господарське приміщення та укриття в підвалі. Комору в будинку можна докупити. Комунікації: асфальтована дорога, електрика, вивіз відходів, каналізація септик і свердловина. Продаж без комісії. Квартира підходить під вимоги єОселя. Оформлення від забудовника. Переоформлення у нотаріуса оплачується додатково, вартість 800 $. Вартість фіксована, без торгу. Біля ЖК кожні 7 хвилин курсують маршрутки до Теремків та Академмістечка. За 3 хвилини пішки є АТБ. Сільпо розташований за 1 км. Поруч також нова пошта, укрпошта, центр с. Білогородка, базар і будівельні магазини. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, центр міста, школа, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, парк, зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, ресторан і кафе. Ліс розташований за 1 км.

Будинок розташований у місті, у масиві Сади, біля Сільпо. Фасад оздоблений клінкерною плиткою, є стрічковий фундамент, стіни з газоблоку та покрівля з металочерепиці. Ділянка має площу 5 соток. Комунікації: світло 10 кВ, газ, свердловина та вигрібна яма об’ємом 11 м³.

Три рівні та пентхаусний формат є альтернативою таунхаусу або приватному будинку без утримання власної ділянки й інфраструктури окремого будинку. Є 4 кімнати, кухня-вітальня 32 м², гардеробна 12 м², 2 санвузли площею 2,2 та 4 м². Фактична площа близько 113 м², за документами 106,3 м², житлова 45 м². Панорамні вікна на кожному рівні, власна тераса 6,5 м², 2 французькі балкони приблизно по 0,65 м², стеля 2,7 м. Планування нестандартне, квартира без меблів, під ремонт. Частково виконано ремонтні роботи, стіни підготовлено під подальше вирівнювання. Є власний газовий котел, автономне газове опалення, окремі лічильники газу, води та електроенергії. Під кондиціонери зроблено підготовку, під інтернет і відеодомофон прокладено комунікації. Є кабельне й цифрове ТБ, швидкісний інтернет, Wi-Fi, кондиціонер і підігрів підлоги. Дах утеплено та звукоізольовано мінеральною ватою Rockwool товщиною 250 мм. Металеві сходи між рівнями виготовлено за індивідуальним проєктом, пофарбовано, вони готові до монтажу. Професійний дизайн-проєкт можна реалізувати або адаптувати під власні потреби. Будинок має резервне живлення основних комунікацій і автономний електрогенератор під час відключень, також можливе встановлення сонячних панелей. Є ліфт, відеоспостереження, консьєрж, закрита й облаштована територія, охорона, гостьовий паркінг, паркувальне місце, достатньо паркомісць, господарське приміщення та комора. Це житловий фонд від 2021 року. Цегляний будинок класу комфорт введено в експлуатацію у 2025 році. Електроенергія за звичайним побутовим, не комерційним тарифом. Є асфальтована дорога, центральні каналізація і водопровід, електрика, газ, скважина та вивіз відходів. Квартира оформлена, документи готові до угоди. Можливі єОселя, більшість державних програм кредитування за відповідності вимогам покупця і банку, банківський кредит та розстрочка від банку. Без комісії. Оформлення й податки обговорюються, витрати можна розподілити. Квартира підходить для проживання або інвестиції. Пропозиція більш ніж на 30% нижча за актуальну мінімальну ціну забудовника. Після завершення ремонту зміниться стан і ринкове позиціонування квартири. Поруч Софіївська Борщагівка та виїзд у напрямку Києва. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, автовокзал, кінотеатр, театр, центр міста, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, парк, зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, ресторан, кафе, школа, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ і зупинка транспорту. У радіусі 1 км є ліс, пагорби, озеро, парк і річка. Поруч також Києво-Святошинський район. Для доступності є голосові сповіщення у ліфті, поручні на сходах, вхід в рівень з вулицею та широкі двері в під'їзді від 0,9 м.

Готова коробка будинку, комунікації вже заведені. Залишилося зробити паркан і фасад, коли земля підсохне. У будинку три кімнати, котельня, два санвузли та велика кухня-студія. Є тераса площею 12 м². Вода зі свердловини. Є вигрібна яма об’ємом 12 м³. Електрика підведена, потужність 10 кВт. Газ можна підключити за доплату. Будинок розташований у межах міста. Поруч Сільпо.

У ЖК Амстердам Клубний будинок готовий, усі комунікації підключені, а здачу об’єкта заплановано до кінця 2026 року. Планування роздільне, кухня має 11 м². Стан після будівельників, можна починати ремонт. Житловий фонд від 2021 року. У квартирі металопластикові вікна з двокамерним склопакетом і металеві двері з накладкою з МДФ. Внутрішні стіни оштукатурені гіпсовою штукатуркою, на підлозі цементно-піщана стяжка. Водопостачання та каналізація централізовані, електрику заведено; є газ і свердловина. Опалення індивідуальне газове, встановлені радіатори та газовий котел. Переоформлення відбувається через попередній договір із забудовником. Продаж без комісії. За 10 км від Києва. Поруч із комплексом є ринок, дві школи, дитячий садок, багато магазинів, лікарня, ПриватБанк, Нова Пошта, супермаркети Сільпо та Фора. Інфраструктура також включає відділення банку й банкомат, центр міста, аптеку, поліклініку, дитячий майданчик, відділення пошти, бювет, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинку транспорту.

Таунхаус для першого житла або здачі в оренду. Площа 17 м², веранда додає ще 2 м². Є дворик і можливість облаштувати велике спальне місце над ванною. Розкладний диван перетворюється на спальне місце 220×130 см. Авторський проєкт, повністю мебльований. Будинок із газоблоку, утеплений пінопластом, дах покритий металевими листами. Збудований після 2015 року. Генератор, індивідуальне електричне опалення та електрика потужністю 5 кВт. Кімнату опалює звичайний обігрівач, узимку тепло. Тепла підлога є у веранді та ванній. Є кондиціонер, ванна, душова кабіна, холодильник, варильна панель, духова шафа, плита й пральна машина. Підключені швидкісний інтернет і Wi-Fi. Санвузол роздільний. Свердловина спільна на три лінії, септик у кожного свій. Також є асфальтована дорога, електрика, каналізація та вивіз відходів. Вхід розташований на рівні вулиці. Оформлення як квартири понад три роки. Продаж без комісії. Відстань до міста, до 10 км. Поруч дитячий садок, ринок, школа, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ і зупинка транспорту. Неподалік ліс, пагорби та річка.

Будинок підійде великій родині, яка хоче заїхати й жити одразу. Його будували для власного проживання. На першому поверсі є кухня-вітальня, окремий кабінет, санвузол, технічне приміщення та крита тераса 50 м². На другому поверсі розташовані три спальні й великий санвузол. Біля будинку облаштоване додаткове технічне приміщення, а під бетонними сходами є капсульна кімната для зберігання речей, дитячої зони або робочого місця. Монолітне перекриття між поверхами створює захищений простір на першому поверсі під час небезпеки. Будинок цегляний, із товстими стінами, утепленими мінеральною ватою, та покрівлею з бітумної черепиці. Є авторський ремонт у стриманому скандинавському стилі, світлі стіни, натуральне дерево, керамограніт на підлозі та стінах, іспанська плитка ручної роботи на кухні, газова плита і бойлер на 200 літрів. Будинок мебльований. Встановлені посудомийна, сушильна та пральна машини, холодильник, варильна панель, духова шафа і плита. Для будинку передбачені індивідуальне газове опалення, електрика, власна свердловина, септик і вигрібна яма, а також автономний електрогенератор. Є підігрів підлоги, ванна, душова кабіна та сигналізація. На доглянутій озелененій території з високими туями і сучасним двором облаштовані підсобні приміщення, автонавіс на два місця, автоматичні ворота, балкон, огорожа, сад і город. Крита тераса може бути літньою вітальнею, обідньою зоною, місцем для відпочинку або дитячим простором. До будинку веде освітлена асфальтована дорога, яку очищають від снігу під час снігопадів. Є вивіз відходів. Приблизно за 5 хвилин розташовані магазин, дитячий садок, школа та ресторан. У межах інфраструктури також є відділення банку, банкомат, центр міста, зупинка транспорту, лікарня, поліклініка, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, кафе та кіоск. Неподалік є ліс, пагорби, озеро і річка. До міста до 10 км. Продаж без комісії.

Власний будинок на власній ділянці підійде тим, хто шукає альтернативу 2-кімнатній квартирі та хоче заміське життя, коли місто до 10 км. Площа будинку 72 м², ділянка 3 сотки правильної форми. Дуплекс після будівельників, без меблів. Стіни з газоблоку товщиною 300 мм утеплені пінопластом 100 мм. Між сусідніми секціями 400 мм газоблоку та додаткова шумоізоляційна вата. Є крита тераса, дах із металочерепиці та суміжний санвузол. Опалення індивідуальне електричне, потужність електрики 10 кВт. Є свердловина завглибшки 40 м у Полтавському напрямку та переливний септик об'ємом 12 м³. Газ проходить приблизно за 70 м від будинку. Ремонт можна зробити під покупця, від базового варіанту до повністю готового будинку. Продаж від забудовника, лише за готівку, без комісії. Можливий торг. Державні програми не розглядаються. Об'єкт продається як земельна ділянка, введення в експлуатацію відбуватиметься вже на покупця. Переоформлення та податки сплачує покупець. До ТРЦ «Європарк» близько 4 км, до будівельного магазину «Анжіо» близько 1 км. Локація ближче до Святопетрівського. Поруч заселене котеджне містечко «Зелений Бульвар». Територія активно розбудовується, у перспективі передбачені асфальтована дорога та закрита територія зі шлагбаумом.