Купівля житлової нерухомості від власника у Білогородка

РІДКІСНИЙ ФОРМАТ - 4-КІМНАТНА ТРИРІВНЕВА КВАРТИРА 106,3 м2 У ЖК "БІЛИЙ ШОКОЛАД.CENTER" ЦІНА ЗА М2 БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧА ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА Ціна квартири - 69 700 USD. Фактична площа - 106,3м2, тобто близько 617 USD/м2. Площа за документами - 106,3 м2. Навіть якщо рахувати тільки документальну площу, ціна складає близько 656 USD/м2. Для порівняння, актуальні пропозиції забудовника у ЖК починаються приблизно від 980 USD/м2. Частина цих квартир продається у будинках, які ще будуються. Таким чином, ви купуєте простору 4-кімнатну квартиру у вже введеному в експлуатацію будинку за ціною за м2 більш ніж на 30% нижчою за актуальну мінімальну ціну забудовника. Ціна фактично знаходиться на рівні довоєнних пропозицій у новобудовах. ПРОПОЗИЦІЯ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ. Детальний відеоогляд квартири та ЖК: bit.ly/4tD4ldd ЧОМУ ЦЯ КВАРТИРА ОСОБЛИВА Рідкісний формат - 3 рівні, пентхаус. За площею та плануванням це чудова альтернатива таунхаусу або приватному будинку, але без необхідності утримувати власну земельну ділянку та всю інфраструктуру окремого будинку. 4 кімнати 3 рівні Фактична площа 113 м2 Панорамні вікна на кожному рівні Кухня-вітальня 32 м2 Гардеробна 12 м2 2 санвузли Власна тераса 6,5 м2 2 французькі балкони Багато природного світла Нестандартне просторе планування РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ Будинок забезпечений резервним електроживленням основних комунікацій на випадок відключень електроенергії та блекаутів. Це особливо актуально в періоди тривалих відключень електроенергії. Також технічно можливе встановлення сонячних панелей для додаткового підвищення енергонезалежності квартири. АВТОНОМНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ У квартирі встановлений власний газовий котел. Опалення повністю автономне газове. Власник самостійно контролює температуру та витрати на опалення. Встановлені окремі лічильники газу, води та електроенергії. СТАН КВАРТИРИ Квартира продається під ремонт, але частина підготовчих та ремонтних робіт уже виконана. Газовий котел встановлений Автономне опалення працює Частково розпочатий ремонт Стіни підготовлені під подальше вирівнювання Виконана підготовка під кондиціонери Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Дах додатково утеплений та звукоізольований мінеральною ватою Rockwool товщиною 250 мм. Металеві сходи між рівнями вже виготовлені за індивідуальним проектом, пофарбовані та повністю готові до монтажу. ПРОФЕСІЙНИЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРИ У ПОДАРУНОК. Можна реалізувати готову концепцію або адаптувати її під власні потреби. БУДИНОК ТА ЖК Будинок введений в експлуатацію у 2022 році. Ліфт Закрита територія Охорона Облаштована територія ЖК Достатня кількість паркомісць Резервне живлення основних комунікацій Звичайний побутовий тариф на електроенергію, не комерційний Документи готові до проведення угоди ЛОКАЦІЯ Білогородка, ЖК "Білий Шоколад.Center". Поруч Софіївська Борщагівка. Зручний виїзд у напрямку Києва. Поруч магазини, школи, дитячі садки, кафе та інша необхідна інфраструктура. ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ Можливий продаж з використанням більшості державних програм кредитування за умови відповідності покупця вимогам конкретної програми та банку. Будинок введений в експлуатацію. Квартира оформлена. Документи готові до продажу. ВАРІАНТ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЇ Квартира цікава не тільки для власного проживання, але й як інвестиційний об'єкт. Основні переваги: 617 USD/м2 фактичної площі Більш ніж на 30% нижче актуальної мінімальної ціни забудовника Будинок уже введений в експлуатацію Рідкісний 3-рівневий формат 4 кімнати Власна тераса Автономне газове опалення Резервне живлення будинку Можливість встановлення сонячних панелей Готовий дизайн-проект Виготовлені та готові до монтажу сходи Після завершення ремонту квартира переходить в іншу категорію за станом та ринковим позиціонуванням. ПЛОЩІ Загальна площа за документами - 106,3 м2 Фактична площа - близько 113 м2 Житлова площа - 45 м2 Кухня-вітальня - 32 м2 Гардеробна - 12 м2 Тераса - 6,5 м2 2 санвузли - 2,2 м2 та 4 м2 2 французькі балкони - приблизно по 0,65 м2 Висота стелі - 2,7 м ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Енергозберігаючі вікна WDS Додаткове утеплення та звукоізоляція даху Rockwool 250 мм Автономне газове опалення Індивідуальний газовий котел Лічильники газу, води та електроенергії Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Підготовка під кондиціонери Можливість встановлення сонячних панелей Металеві сходи виготовлені та готові до монтажу Професійний дизайн-проект у подарунок ЦІНА - 69 700 USD 617 USD/м2 фактичної площі. БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧЕ ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА. Оформлення та податки обговорюються. Можливий розподіл витрат. Для деталей та перегляду квартири пишіть або телефонуйте.

Таунхаус має два поверхи та ділянку 2 сотки. Житло не використовувалось із моменту побудови. Стіни цегляні, опалення централізоване. Є центральний водопровід і свердловина, електрика, центральна каналізація та каналізація септик.

Кухня має площу 27.4 м², житлова площа становить 28.1 м². У квартирі два санвузли, один із них суміжний. Є зовнішнє утеплення, натяжна стеля, керамічна плитка й ламінат на підлозі. Стіни оздоблені фарбуванням, декоративною штукатуркою та керамічною плиткою, фасад оздоблений декоративною штукатуркою. Висота стелі 2.7 м. Індивідуальне газове опалення та двоконтурний котел забезпечують опалення й підігрів води. Є підігрів підлоги. З техніки та меблів: телевізор, обідня зона, пральна й сушильна машини, посудомийна машина, душова кабіна, ванна, джакузі, газова плита, духова шафа, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, витяжка, письмовий стіл, фільтр для води та двоспальне ліжко. Встановлені лічильники на електрику, газ і воду; є електрика, газ та інтернет. Під час відключень світла є інтернет, водопостачання, опалення, резервне живлення та газ. У під’їзді встановлені кодовий замок і відеодомофон, є охоронець. Двір закритого типу, вхід і в’їзд обмежені. Для купівлі доступні єОселя, єВідновлення та житловий ваучер. Без комісії.

На ділянці є плодоносний яблуневий сад і приватний вихід у ліс; поруч протікає річка Ірпінь. Рівну ділянку правильної форми можна облаштувати як ландшафтний парк, з басейном, спортивним майданчиком і зонами відпочинку. До території веде асфальтований під’їзд, внутрішня дорога вимощена. Периметр огороджений металевою огорожею, фасадна огорожа зроблена з натурального бутового каменю. В’їзні ворота автоматичні. У капітальному будинку описані два поверхи, високі стелі: 4 метри на першому і 3,5 метра на другому. Зимовий сад-атріум має висоту 10 метрів і друге світло; з балкона-галереї на другому поверсі видно зимовий сад. Передбачені житлові й допоміжні приміщення, кухня має площу 45 м². Стіни поштукатурені під чистове оздоблення, фасад утеплений мінеральною ватою та пінопластом. Газ підключений, електрика розведена, тепла підлога підключена. Є свердловина, фільтрація води та гідроакумулятори великого об’єму. Окреме технічне приміщення котельні має власний санвузол. Основна ванна кімната відремонтована, сантехніка підключена. Будинок підготовлений до завершального оздоблення, тож інтер’єр можна оформити на власний смак. Окрема капітальна літня кухня площею 60 м² обладнана традиційною піччю для приготування їжі та як альтернативне джерело тепла незалежно від газового опалення. Її можна використовувати для сімейного відпочинку й господарських потреб. На території є капітальний гараж на 4 автомобілі з автоматичними воротами; до нього веде вимощена дорога від головних воріт. Значну частину інженерних робіт уже виконано. Продаж без комісії.

Стіни будинку виконані з газобетону. Будинок має два поверхи, сім кімнат і два санвузли. Поруч із ним є ділянка площею 5 соток. Загальна площа будинку становить 130 м², а всі названі кімнати й санвузли розташовані в ньому.

Цегляні стіни поєднані з газовим опаленням, а дах вкритий металочерепицею. Будинок двоповерховий, із чотирма кімнатами та ділянкою 3.5 сотки. Загальна площа становить 125 м². Такий формат дає окрему житлову будівлю і власну ділянку для побутових потреб. Дах має металочерепичне покриття.

Будинок не використовувався після побудови. У ньому чотири спальні, кухня 40 м² і три санвузли. Житлова площа становить 56.84 м², ділянка 5.4 сотки. Стан, будівельна обробка, меблів немає. Стіни з керамічного блоку, перекриття залізобетонне, дах покритий металевими листами, утеплення зовнішнє. Є панорамні вікна, електрика, каналізація септик і свердловина. Продаж за переуступкою. Доступні програми єВідновлення та єОселя, без комісії. Поруч Білогородська сільська рада.

Квартира має роздільне планування та окрему кухню площею 14,8 м². Стіни з червоної цегли, стан після будівельників. Будинок належить до житлового фонду від 2021 року, рік введення в експлуатацію 2024. Територія закрита й зелена. Є центральне водопостачання та водовідведення, лічильники на газ, воду й електроенергію. Оформлення мінімальне, продаж за переуступкою, без комісії. У описі комплексу ЖК Center згадані пішохідні зони, велосипедні доріжки, дитячі майданчики та футбольне поле. Комплекс названо житлом європейського зразка з ідеями доступності, комфорту та якості. Поруч є продуктові магазини, кав’ярні, стоматології, дитячі садочки, арт-студії, аптека, парк і зелена зона, ресторан, школа, кіоск та дитячий майданчик. Також поруч Фора та Сільпо. Заявлена зручна транспортна доступність до столиці.

Будинок із дизайнерським оформленням має чотири спальні, вітальню та окрему котельню/бойлерну. Житлова площа становить 110 м², кухня 45 м². Є балкон/лоджія, тераса та підігрів підлоги. Стеля заввишки 2.9 м, стіни утеплені зовні. Залізобетонне перекриття, дах із бітумної черепиці. Стелі пофарбовані, на підлозі керамічна плитка й ламінат. Внутрішнє оздоблення включає фарбування, шпалери, декоративну штукатурку, декоративний камінь, керамічну плитку, кахель і дерево. Є душ без сходинок, ванна та вхід завширшки понад 90 см. У будинку є телевізор, обідня зона, пральна й сушильна машини, посудомийна машина, кавомашина, газова плита, духова шафа, мікрохвильова піч, вбудована кухня, холодильник і витяжка. Опалення газове, від двоконтурного котла; воду також підігрівають бойлером. Є фільтр для води, септик, інтернет, газ та електрика. Коли немає світла, працює резервне живлення, інтернет, мобільний зв’язок, водопостачання й опалення; газ також є. Продаж без комісії, можлива розстрочка. У будинку є сигналізація та броньовані двері. У дворі, паркувальне місце для людей з інвалідністю, автоматичні ворота, город, сад, ландшафтний дизайн, дитячий майданчик, господарські будівлі й паркан; є свердловина.

Будинок у КМ Зелений Гай має два поверхи, стіни з газобетону та дах із металочерепиці. Опалення електричне. У будинку два санвузли, душова кабіна й ванна. На ділянці площею 6 соток є сад і свердловина. Також є електрика та каналізація септик.

Дворівневе планування розділяє гостьову та приватну зони, кухня має площу 11.9 м². Квартира після будівельників: виконані стяжка підлоги та гіпсова штукатурка стін, висота стелі 2,7 м. Індивідуальне газове опалення забезпечують двоконтурний котел і радіатори. Газ підключений, встановлений лічильник. Є центральна каналізація та свердловина. Під’їзд асфальтований, організований вивіз відходів. Будинок введений в експлуатацію, право власності можна оформлювати одразу. Продаж за переуступкою прав. Квартира підходить для проживання та інвестиції. У сучасному комплексі є дитячі майданчики й необхідна інфраструктура поруч. Локація тиха й зелена, доїзд зручний.

Будинок має цегляні стіни, а електрика входить до його обладнання. На одному поверсі розміщені чотири кімнати. Загальна площа будинку становить 100 м². До нього належить земельна ділянка площею 4 сотки. Умови продажу передбачають відсутність комісії. Це пропозиція про продаж будинку.