Продажа жилой недвижимости от владельца в Білогородка

РІДКІСНИЙ ФОРМАТ - 4-КІМНАТНА ТРИРІВНЕВА КВАРТИРА 106,3 м2 У ЖК "БІЛИЙ ШОКОЛАД.CENTER" ЦІНА ЗА М2 БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧА ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА Ціна квартири - 69 700 USD. Фактична площа - 106,3м2, тобто близько 617 USD/м2. Площа за документами - 106,3 м2. Навіть якщо рахувати тільки документальну площу, ціна складає близько 656 USD/м2. Для порівняння, актуальні пропозиції забудовника у ЖК починаються приблизно від 980 USD/м2. Частина цих квартир продається у будинках, які ще будуються. Таким чином, ви купуєте простору 4-кімнатну квартиру у вже введеному в експлуатацію будинку за ціною за м2 більш ніж на 30% нижчою за актуальну мінімальну ціну забудовника. Ціна фактично знаходиться на рівні довоєнних пропозицій у новобудовах. ПРОПОЗИЦІЯ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ. Детальний відеоогляд квартири та ЖК: bit.ly/4tD4ldd ЧОМУ ЦЯ КВАРТИРА ОСОБЛИВА Рідкісний формат - 3 рівні, пентхаус. За площею та плануванням це чудова альтернатива таунхаусу або приватному будинку, але без необхідності утримувати власну земельну ділянку та всю інфраструктуру окремого будинку. 4 кімнати 3 рівні Фактична площа 113 м2 Панорамні вікна на кожному рівні Кухня-вітальня 32 м2 Гардеробна 12 м2 2 санвузли Власна тераса 6,5 м2 2 французькі балкони Багато природного світла Нестандартне просторе планування РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ Будинок забезпечений резервним електроживленням основних комунікацій на випадок відключень електроенергії та блекаутів. Це особливо актуально в періоди тривалих відключень електроенергії. Також технічно можливе встановлення сонячних панелей для додаткового підвищення енергонезалежності квартири. АВТОНОМНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ У квартирі встановлений власний газовий котел. Опалення повністю автономне газове. Власник самостійно контролює температуру та витрати на опалення. Встановлені окремі лічильники газу, води та електроенергії. СТАН КВАРТИРИ Квартира продається під ремонт, але частина підготовчих та ремонтних робіт уже виконана. Газовий котел встановлений Автономне опалення працює Частково розпочатий ремонт Стіни підготовлені під подальше вирівнювання Виконана підготовка під кондиціонери Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Дах додатково утеплений та звукоізольований мінеральною ватою Rockwool товщиною 250 мм. Металеві сходи між рівнями вже виготовлені за індивідуальним проектом, пофарбовані та повністю готові до монтажу. ПРОФЕСІЙНИЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРИ У ПОДАРУНОК. Можна реалізувати готову концепцію або адаптувати її під власні потреби. БУДИНОК ТА ЖК Будинок введений в експлуатацію у 2022 році. Ліфт Закрита територія Охорона Облаштована територія ЖК Достатня кількість паркомісць Резервне живлення основних комунікацій Звичайний побутовий тариф на електроенергію, не комерційний Документи готові до проведення угоди ЛОКАЦІЯ Білогородка, ЖК "Білий Шоколад.Center". Поруч Софіївська Борщагівка. Зручний виїзд у напрямку Києва. Поруч магазини, школи, дитячі садки, кафе та інша необхідна інфраструктура. ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ Можливий продаж з використанням більшості державних програм кредитування за умови відповідності покупця вимогам конкретної програми та банку. Будинок введений в експлуатацію. Квартира оформлена. Документи готові до продажу. ВАРІАНТ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЇ Квартира цікава не тільки для власного проживання, але й як інвестиційний об'єкт. Основні переваги: 617 USD/м2 фактичної площі Більш ніж на 30% нижче актуальної мінімальної ціни забудовника Будинок уже введений в експлуатацію Рідкісний 3-рівневий формат 4 кімнати Власна тераса Автономне газове опалення Резервне живлення будинку Можливість встановлення сонячних панелей Готовий дизайн-проект Виготовлені та готові до монтажу сходи Після завершення ремонту квартира переходить в іншу категорію за станом та ринковим позиціонуванням. ПЛОЩІ Загальна площа за документами - 106,3 м2 Фактична площа - близько 113 м2 Житлова площа - 45 м2 Кухня-вітальня - 32 м2 Гардеробна - 12 м2 Тераса - 6,5 м2 2 санвузли - 2,2 м2 та 4 м2 2 французькі балкони - приблизно по 0,65 м2 Висота стелі - 2,7 м ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Енергозберігаючі вікна WDS Додаткове утеплення та звукоізоляція даху Rockwool 250 мм Автономне газове опалення Індивідуальний газовий котел Лічильники газу, води та електроенергії Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Підготовка під кондиціонери Можливість встановлення сонячних панелей Металеві сходи виготовлені та готові до монтажу Професійний дизайн-проект у подарунок ЦІНА - 69 700 USD 617 USD/м2 фактичної площі. БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧЕ ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА. Оформлення та податки обговорюються. Можливий розподіл витрат. Для деталей та перегляду квартири пишіть або телефонуйте.

Дом имеет 3 спальни и террасу, а на участке площадью 3 сотки есть сад и ландшафтный дизайн. Стены из сэндвич-панелей утеплены снаружи; перекрытие деревянное, крыша покрыта металлочерепицей. Потолки окрашены, пол ламинированный, во внутренней отделке есть окраска и керамическая плитка. Дом построен в 2017 году, имеет 2 санузла. Отопление индивидуальное, электрическое и печное; горячую воду обеспечивает бойлер. Во время отключений доступны интернет и водоснабжение, работает отопление и есть резервное питание. Вода из скважины, канализация, септик; также есть электричество и вывоз отходов. В доме есть камин, обеденная зона, стиральная и посудомоечная машины, ванна, электрическая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, шкаф-гардероб, встроенная кухня, диван, холодильник, письменный стол, фильтр для воды, односпальная и двуспальная кровати.

Одноэтажный дом в коттеджном городке «Зелений бульвар» имеет четыре комнаты, кухню-гостиную с выходом на обустроенную террасу и отдельную гостевую комнату. Предусмотрены большой гараж и летний дом для гостей. Состояние описано как частичный ремонт, под чистовую отделку. Есть дизайн-проект. Дом построен после 2015 года, стены из газоблока утеплены пенопластом, крыша покрыта металлочерепицей. Отопление индивидуальное электрическое, санузел смежный. На территории есть видеонаблюдение и охрана, автоматические ворота, асфальтированные дороги и ухоженное озеленение. Двор вымощен брусчаткой. К дому подведены электричество и канализация-септик; есть собственная скважина и вывоз отходов. Подключен скоростной интернет. Участок под застройку, 4 сотки. Продажа от застройщика, без комиссии. До Киева 12 км; в характеристиках городка также указано расстояние до 15 км. Рядом лес и озера. В Белогородке есть супермаркеты, магазины и киоск, аптеки, больница и современная поликлиника, детские сады, школа, рынок и базар-ярмарка, парк и зеленая зона, почта, пиццерии и кофейни. На территории городка обустроены детские площадки и баскетбольное поле; поблизости есть остановка транспорта и ТРЦ.

Светлая квартира со свободной планировкой: ее можно перепланировать в полноценное двухкомнатное жилье. Спальня площадью 19 м², кухня-гостиная 16 м². Есть балкон с видом на лес. Смежный санузел. Дом кирпичный, из жилого фонда от 2021 года, введен в эксплуатацию в 2023 году. Класс дома, комфорт. Квартира после строителей, без мебели. Отопление индивидуальное газовое, установлен двухконтурный котел. При наличии ДЖБ отопление полностью автономное. В ЖК закрытая территория, охрана, детские площадки и зоны отдыха. Продажа по переуступке. Без комиссии. Рядом супермаркеты, ТРЦ, остановка транспорта, ресторан и кафе, школа, магазин, киоск, центр города, аптека, больница и поликлиника, детский сад, рынок, парк и зеленая зона, детская площадка и отделение почты. Общественный транспорт связывает с Киевом. Поблизости есть лес, озеро, парк и река.

Новостройка бизнес-класса в монолитном доме. Квартира на 3 этаже 4-этажного дома, с раздельной планировкой, кухней 6 м², террасой и панорамными окнами. Выполнен авторский ремонт по дизайн-проекту, ремонтных работ не требует. Есть мебель на кухне, качественная сантехника, ванна и безободковый унитаз. Отопление индивидуальное электрическое, тёплый пол и радиаторы. Газа нет, квартира полностью электрифицирована. Жилой фонд с 2021 года, ввод в эксплуатацию в 2025 году. По всей квартире установлено экономичное освещение, в каждой комнате четыре зоны освещения. Есть кондиционер, два смарт-телевизора Samsung, скоростной интернет, Wi-Fi, стиральная машина на 8 кг с Wi-Fi, бойлер 80 л и полотенцесушитель. Встроены холодильник BEKO No Frost с морозильной камерой на 300 литров, посудомоечная машина GORENJE на три полки, вытяжка, варочная панель и духовой шкаф ELECTROLUX. Для стиральной машины можно установить сушильную машину по высоте до бойлера. В доме и на территории ЖК есть видеонаблюдение, видеодомофон с Face ID, консьерж, парковочные места, хозяйственное помещение и укрытие в подвале. Кладовую в доме можно докупить. Коммуникации: асфальтированная дорога, электричество, вывоз отходов, канализация септик и скважина. Продажа без комиссии. Квартира подходит под требования єОселя. Оформление от застройщика. Переоформление у нотариуса оплачивается дополнительно, стоимость 800 $. Стоимость фиксированная, без торга. Возле ЖК каждые 7 минут курсируют маршрутки до Теремков и Академгородка. В 3 минутах ходьбы есть АТБ. Сильпо расположен в 1 км. Рядом также Новая почта, Укрпочта, центр с. Белогородка, базар и строительные магазины. В пределах 500 м есть отделение банка, банкомат, центр города, школа, магазин, киоск, супермаркет, ТРЦ, остановка транспорта, аптека, больница, поликлиника, детский сад, рынок, парк, зелёная зона, детская площадка, отделение почты, ресторан и кафе. Лес расположен в 1 км.

Дом расположен в городе, в массиве Сады, возле Сильпо. Фасад отделан клинкерной плиткой, есть ленточный фундамент, стены из газоблока и кровля из металлочерепицы. Участок имеет площадь 5 соток. Коммуникации: электричество 10 кВ, газ, скважина и выгребная яма объёмом 11 м³.

Три уровня и пентхаусный формат являются альтернативой таунхаусу или частному дому без содержания собственного участка и инфраструктуры отдельного дома. Есть 4 комнаты, кухня-гостиная 32 м², гардеробная 12 м², 2 санузла площадью 2,2 и 4 м². Фактическая площадь около 113 м², по документам 106,3 м², жилая 45 м². Панорамные окна на каждом уровне, собственная терраса 6,5 м², 2 французских балкона примерно по 0,65 м², потолок 2,7 м. Планировка нестандартная, квартира без мебели, под ремонт. Частично выполнены ремонтные работы, стены подготовлены под дальнейшее выравнивание. Есть собственный газовый котел, автономное газовое отопление, отдельные счетчики газа, воды и электроэнергии. Для кондиционеров сделана подготовка, под интернет и видеодомофон проложены коммуникации. Есть кабельное и цифровое ТВ, скоростной интернет, Wi-Fi, кондиционер и подогрев пола. Крыша утеплена и звукоизолирована минеральной ватой Rockwool толщиной 250 мм. Металлическая лестница между уровнями изготовлена по индивидуальному проекту, окрашена и готова к монтажу. Профессиональный дизайн-проект можно реализовать или адаптировать под собственные потребности. В доме есть резервное питание основных коммуникаций и автономный электрогенератор во время отключений, также возможна установка солнечных панелей. Есть лифт, видеонаблюдение, консьерж, закрытая и обустроенная территория, охрана, гостевой паркинг, парковочное место, достаточно паркомест, хозяйственное помещение и кладовая. Это жилой фонд от 2021 года. Кирпичный дом комфорт-класса введен в эксплуатацию в 2025 году. Электроэнергия по обычному бытовому, не коммерческому тарифу. Есть асфальтированная дорога, центральные канализация и водопровод, электричество, газ, скважина и вывоз отходов. Квартира оформлена, документы готовы к сделке. Возможны єОселя, большинство государственных программ кредитования при соответствии требованиям покупателя и банка, банковский кредит и рассрочка от банка. Без комиссии. Оформление и налоги обсуждаются, расходы можно распределить. Квартира подходит для проживания или инвестиций. Предложение более чем на 30% ниже актуальной минимальной цены застройщика. После завершения ремонта изменятся состояние и рыночное позиционирование квартиры. Рядом Софиевская Борщаговка и выезд в направлении Киева. В пределах 500 м есть отделение банка, банкомат, автовокзал, кинотеатр, театр, центр города, аптека, больница, поликлиника, детский сад, рынок, парк, зеленая зона, детская площадка, почтовое отделение, ресторан, кафе, школа, магазин, киоск, супермаркет, ТРЦ и остановка транспорта. В радиусе 1 км есть лес, холмы, озеро, парк и река. Рядом также Киево-Святошинский район. Для доступности есть голосовые оповещения в лифте, поручни на лестнице, вход на одном уровне с улицей и широкие двери в подъезде от 0,9 м.

Готовая коробка дома, коммуникации уже заведены. Осталось сделать забор и фасад, когда земля подсохнет. В доме три комнаты, котельная, два санузла и большая кухня-студия. Есть терраса площадью 12 м². Вода из скважины. Есть выгребная яма объемом 12 м³. Электричество подведено, мощность 10 кВт. Газ можно подключить за дополнительную плату. Дом расположен в черте города. Рядом Сильпо.

В ЖК Амстердам Клубний дом готов, все коммуникации подключены, а сдача объекта запланирована до конца 2026 года. Планировка раздельная, кухня площадью 11 м². Состояние после строителей, можно начинать ремонт. Жилой фонд от 2021 года. В квартире металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом и металлическая дверь с накладкой из МДФ. Внутренние стены оштукатурены гипсовой штукатуркой, на полу цементно-песчаная стяжка. Водоснабжение и канализация централизованные, электричество заведено; есть газ и скважина. Отопление индивидуальное газовое, установлены радиаторы и газовый котёл. Переоформление происходит через предварительный договор с застройщиком. Продажа без комиссии. В 10 км от Киева. Рядом с комплексом есть рынок, две школы, детский сад, много магазинов, больница, ПриватБанк, Новая Почта, супермаркеты Сильпо и Фора. Инфраструктура также включает отделение банка и банкомат, центр города, аптеку, поликлинику, детскую площадку, почтовое отделение, бювет, магазин и киоск, супермаркет, ТРЦ и остановку транспорта.

Таунхаус для первого жилья или сдачи в аренду. Площадь 17 м², веранда добавляет еще 2 м². Есть дворик и возможность обустроить большое спальное место над ванной. Раскладной диван превращается в спальное место 220×130 см. Авторский проект, полностью меблирован. Дом из газоблока, утеплен пенопластом, крыша покрыта металлическими листами. Построен после 2015 года. Генератор, индивидуальное электрическое отопление и электричество мощностью 5 кВт. Комнату отапливает обычный обогреватель, зимой тепло. Теплый пол есть на веранде и в ванной. Есть кондиционер, ванна, душевая кабина, холодильник, варочная панель, духовой шкаф, плита и стиральная машина. Подключены скоростной интернет и Wi-Fi. Санузел раздельный. Скважина общая на три линии, септик у каждого свой. Также есть асфальтированная дорога, электричество, канализация и вывоз отходов. Вход расположен на уровне улицы. Оформление как квартиры более трех лет. Продажа без комиссии. Расстояние до города, до 10 км. Рядом детский сад, рынок, школа, магазин, киоск, супермаркет, ТРЦ и остановка транспорта. Неподалеку лес, холмы и река.

Дом подойдет большой семье, которая хочет заехать и сразу жить. Его строили для собственного проживания. На первом этаже есть кухня-гостиная, отдельный кабинет, санузел, техническое помещение и крытая терраса 50 м². На втором этаже расположены три спальни и большой санузел. Рядом с домом обустроено дополнительное техническое помещение, а под бетонной лестницей есть капсульная комната для хранения вещей, детской зоны или рабочего места. Монолитное перекрытие между этажами создает защищенное пространство на первом этаже во время опасности. Дом кирпичный, с толстыми стенами, утепленными минеральной ватой, и кровлей из битумной черепицы. Есть авторский ремонт в сдержанном скандинавском стиле, светлые стены, натуральное дерево, керамогранит на полу и стенах, испанская плитка ручной работы на кухне, газовая плита и бойлер на 200 литров. Дом меблирован. Установлены посудомоечная, сушильная и стиральная машины, холодильник, варочная панель, духовой шкаф и плита. Для дома предусмотрены индивидуальное газовое отопление, электричество, собственная скважина, септик и выгребная яма, а также автономный электрогенератор. Есть подогрев пола, ванна, душевая кабина и сигнализация. На ухоженной озелененной территории с высокими туями и современным двором обустроены подсобные помещения, навес на два места, автоматические ворота, балкон, ограждение, сад и огород. Крытая терраса может быть летней гостиной, обеденной зоной, местом для отдыха или детским пространством. К дому ведет освещенная асфальтированная дорога, которую очищают от снега во время снегопадов. Есть вывоз отходов. Примерно в 5 минутах расположены магазин, детский сад, школа и ресторан. В пределах инфраструктуры также есть отделение банка, банкомат, центр города, остановка транспорта, больница, поликлиника, парк и зеленая зона, детская площадка, почтовое отделение, кафе и киоск. Неподалеку есть лес, холмы, озеро и река. До города до 10 км. Продажа без комиссии.

Собственный дом на собственном участке подойдет тем, кто ищет альтернативу 2-комнатной квартире и хочет загородную жизнь, когда город находится в пределах до 10 км. Площадь дома 72 м², участок 3 сотки правильной формы. Дуплекс после строителей, без мебели. Стены из газоблока толщиной 300 мм утеплены пенопластом 100 мм. Между соседними секциями 400 мм газоблока и дополнительная шумоизоляционная вата. Есть крытая терраса, крыша из металлочерепицы и смежный санузел. Отопление индивидуальное электрическое, мощность электричества 10 кВт. Есть скважина глубиной 40 м в Полтавском направлении и переливной септик объемом 12 м³. Газ проходит примерно в 70 м от дома. Ремонт можно сделать под покупателя, от базового варианта до полностью готового дома. Продажа от застройщика, только за наличные, без комиссии. Возможен торг. Государственные программы не рассматриваются. Объект продается как земельный участок, ввод в эксплуатацию будет осуществляться уже на покупателя. Переоформление и налоги оплачивает покупатель. До ТРЦ «Европарк» около 4 км, до строительного магазина «Анжио» около 1 км. Локация ближе к Святопетровскому. Рядом заселенный коттеджный городок «Зеленый Бульвар». Территория активно застраивается, в перспективе предусмотрены асфальтированная дорога и закрытая территория со шлагбаумом.