Покупка жилой недвижимости от владельца в Білогородка

РІДКІСНИЙ ФОРМАТ - 4-КІМНАТНА ТРИРІВНЕВА КВАРТИРА 106,3 м2 У ЖК "БІЛИЙ ШОКОЛАД.CENTER" ЦІНА ЗА М2 БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧА ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА Ціна квартири - 69 700 USD. Фактична площа - 106,3м2, тобто близько 617 USD/м2. Площа за документами - 106,3 м2. Навіть якщо рахувати тільки документальну площу, ціна складає близько 656 USD/м2. Для порівняння, актуальні пропозиції забудовника у ЖК починаються приблизно від 980 USD/м2. Частина цих квартир продається у будинках, які ще будуються. Таким чином, ви купуєте простору 4-кімнатну квартиру у вже введеному в експлуатацію будинку за ціною за м2 більш ніж на 30% нижчою за актуальну мінімальну ціну забудовника. Ціна фактично знаходиться на рівні довоєнних пропозицій у новобудовах. ПРОПОЗИЦІЯ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ. Детальний відеоогляд квартири та ЖК: bit.ly/4tD4ldd ЧОМУ ЦЯ КВАРТИРА ОСОБЛИВА Рідкісний формат - 3 рівні, пентхаус. За площею та плануванням це чудова альтернатива таунхаусу або приватному будинку, але без необхідності утримувати власну земельну ділянку та всю інфраструктуру окремого будинку. 4 кімнати 3 рівні Фактична площа 113 м2 Панорамні вікна на кожному рівні Кухня-вітальня 32 м2 Гардеробна 12 м2 2 санвузли Власна тераса 6,5 м2 2 французькі балкони Багато природного світла Нестандартне просторе планування РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ Будинок забезпечений резервним електроживленням основних комунікацій на випадок відключень електроенергії та блекаутів. Це особливо актуально в періоди тривалих відключень електроенергії. Також технічно можливе встановлення сонячних панелей для додаткового підвищення енергонезалежності квартири. АВТОНОМНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ У квартирі встановлений власний газовий котел. Опалення повністю автономне газове. Власник самостійно контролює температуру та витрати на опалення. Встановлені окремі лічильники газу, води та електроенергії. СТАН КВАРТИРИ Квартира продається під ремонт, але частина підготовчих та ремонтних робіт уже виконана. Газовий котел встановлений Автономне опалення працює Частково розпочатий ремонт Стіни підготовлені під подальше вирівнювання Виконана підготовка під кондиціонери Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Дах додатково утеплений та звукоізольований мінеральною ватою Rockwool товщиною 250 мм. Металеві сходи між рівнями вже виготовлені за індивідуальним проектом, пофарбовані та повністю готові до монтажу. ПРОФЕСІЙНИЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРИ У ПОДАРУНОК. Можна реалізувати готову концепцію або адаптувати її під власні потреби. БУДИНОК ТА ЖК Будинок введений в експлуатацію у 2022 році. Ліфт Закрита територія Охорона Облаштована територія ЖК Достатня кількість паркомісць Резервне живлення основних комунікацій Звичайний побутовий тариф на електроенергію, не комерційний Документи готові до проведення угоди ЛОКАЦІЯ Білогородка, ЖК "Білий Шоколад.Center". Поруч Софіївська Борщагівка. Зручний виїзд у напрямку Києва. Поруч магазини, школи, дитячі садки, кафе та інша необхідна інфраструктура. ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ Можливий продаж з використанням більшості державних програм кредитування за умови відповідності покупця вимогам конкретної програми та банку. Будинок введений в експлуатацію. Квартира оформлена. Документи готові до продажу. ВАРІАНТ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЇ Квартира цікава не тільки для власного проживання, але й як інвестиційний об'єкт. Основні переваги: 617 USD/м2 фактичної площі Більш ніж на 30% нижче актуальної мінімальної ціни забудовника Будинок уже введений в експлуатацію Рідкісний 3-рівневий формат 4 кімнати Власна тераса Автономне газове опалення Резервне живлення будинку Можливість встановлення сонячних панелей Готовий дизайн-проект Виготовлені та готові до монтажу сходи Після завершення ремонту квартира переходить в іншу категорію за станом та ринковим позиціонуванням. ПЛОЩІ Загальна площа за документами - 106,3 м2 Фактична площа - близько 113 м2 Житлова площа - 45 м2 Кухня-вітальня - 32 м2 Гардеробна - 12 м2 Тераса - 6,5 м2 2 санвузли - 2,2 м2 та 4 м2 2 французькі балкони - приблизно по 0,65 м2 Висота стелі - 2,7 м ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Енергозберігаючі вікна WDS Додаткове утеплення та звукоізоляція даху Rockwool 250 мм Автономне газове опалення Індивідуальний газовий котел Лічильники газу, води та електроенергії Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Підготовка під кондиціонери Можливість встановлення сонячних панелей Металеві сходи виготовлені та готові до монтажу Професійний дизайн-проект у подарунок ЦІНА - 69 700 USD 617 USD/м2 фактичної площі. БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧЕ ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА. Оформлення та податки обговорюються. Можливий розподіл витрат. Для деталей та перегляду квартири пишіть або телефонуйте.

Площадь кухни 27.4 м², жилая площадь составляет 28.1 м². В квартире два санузла, один из них совмещенный. Есть внешнее утепление, натяжной потолок, керамическая плитка и ламинат на полу. Стены отделаны краской, декоративной штукатуркой и керамической плиткой, фасад отделан декоративной штукатуркой. Высота потолка 2.7 м. Индивидуальное газовое отопление и двухконтурный котел обеспечивают отопление и нагрев воды. Есть подогрев пола. Из техники и мебели: телевизор, обеденная зона, стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина, душевая кабина, ванна, джакузи, газовая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, шкаф-гардероб, встроенная кухня, диван, холодильник, вытяжка, письменный стол, фильтр для воды и двуспальная кровать. Установлены счетчики на электричество, газ и воду; есть электричество, газ и интернет. Во время отключений света есть интернет, водоснабжение, отопление, резервное питание и газ. В подъезде установлены кодовый замок и видеодомофон, есть охранник. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. Для покупки доступны єОселя, єВідновлення и жилищный ваучер. Без комиссии.

На участке есть плодоносящий яблоневый сад и частный выход в лес; рядом протекает река Ирпень. Ровный участок правильной формы можно обустроить как ландшафтный парк, с бассейном, спортивной площадкой и зонами отдыха. К территории ведет асфальтированный подъезд, внутренняя дорога вымощена. Периметр огорожен металлическим забором, фасадный забор сделан из натурального бутового камня. Въездные ворота автоматические. В капитальном доме описаны два этажа, высокие потолки: 4 метра на первом и 3,5 метра на втором. Зимний сад-атриум имеет высоту 10 метров и второй свет; с балкона-галереи на втором этаже виден зимний сад. Предусмотрены жилые и вспомогательные помещения, кухня площадью 45 м². Стены оштукатурены под чистовую отделку, фасад утеплен минеральной ватой и пенопластом. Газ подключен, электрика разведена, теплый пол подключен. Есть скважина, фильтрация воды и гидроаккумуляторы большого объема. Отдельное техническое помещение котельной имеет собственный санузел. Основная ванная комната отремонтирована, сантехника подключена. Дом подготовлен к завершающей отделке, поэтому интерьер можно оформить на свой вкус. Отдельная капитальная летняя кухня площадью 60 м² оборудована традиционной печью для приготовления пищи и как альтернативный источник тепла независимо от газового отопления. Ее можно использовать для семейного отдыха и хозяйственных нужд. На территории есть капитальный гараж на 4 автомобиля с автоматическими воротами; к нему ведет вымощенная дорога от главных ворот. Значительную часть инженерных работ уже выполнено. Продажа без комиссии.

Стены дома выполнены из газобетона. В доме два этажа, семь комнат и два санузла. Рядом с ним есть участок площадью 5 соток. Общая площадь дома составляет 130 м², а все названные комнаты и санузлы расположены в нём.

Кирпичные стены сочетаются с газовым отоплением, а крыша покрыта металлочерепицей. Дом двухэтажный, с четырьмя комнатами и участком 3.5 сотки. Общая площадь составляет 125 м². Такой формат дает отдельное жилое здание и собственный участок для бытовых нужд. Крыша имеет покрытие из металлочерепицы.

Дом не использовался после постройки. В нем четыре спальни, кухня 40 м² и три санузла. Жилая площадь составляет 56.84 м², участок 5.4 сотки. Состояние, строительная отделка, мебели нет. Стены из керамического блока, перекрытие железобетонное, крыша покрыта металлическими листами, утепление наружное. Есть панорамные окна, электричество, канализация септик и скважина. Продажа по переуступке. Доступны программы єВідновлення и єОселя, без комиссии. Рядом Белогородский сельский совет.

Квартира имеет раздельную планировку и отдельную кухню площадью 14,8 м². Стены из красного кирпича, состояние после строителей. Дом относится к жилому фонду с 2021 года, год ввода в эксплуатацию 2024. Территория закрытая и зеленая. Есть центральное водоснабжение и водоотведение, счетчики на газ, воду и электроэнергию. Оформление минимальное, продажа по переуступке, без комиссии. В описании комплекса ЖК Center упомянуты пешеходные зоны, велосипедные дорожки, детские площадки и футбольное поле. Комплекс назван жильем европейского образца с идеями доступности, комфорта и качества. Рядом есть продуктовые магазины, кофейни, стоматологии, детские сады, арт-студии, аптека, парк и зеленая зона, ресторан, школа, киоск и детская площадка. Также рядом Фора и Сильпо. Заявлена удобная транспортная доступность до столицы.

Дом с дизайнерской отделкой имеет четыре спальни, гостиную и отдельную котельную/бойлерную. Жилая площадь составляет 110 м², кухня 45 м². Есть балкон/лоджия, терраса и подогрев пола. Потолок высотой 2.9 м, стены утеплены снаружи. Железобетонное перекрытие, крыша из битумной черепицы. Потолки окрашены, на полу керамическая плитка и ламинат. Внутренняя отделка включает покраску, обои, декоративную штукатурку, декоративный камень, керамическую плитку, кафель и дерево. Есть душ без ступенек, ванна и вход шириной более 90 см. В доме есть телевизор, обеденная зона, стиральная и сушильная машины, посудомоечная машина, кофемашина, газовая плита, духовой шкаф, микроволновая печь, встроенная кухня, холодильник и вытяжка. Отопление газовое, от двухконтурного котла; воду также подогревают бойлером. Есть фильтр для воды, септик, интернет, газ и электричество. Когда нет света, работает резервное питание, интернет, мобильная связь, водоснабжение и отопление; газ также есть. Продажа без комиссии, возможна рассрочка. В доме есть сигнализация и бронированные двери. Во дворе, парковочное место для людей с инвалидностью, автоматические ворота, огород, сад, ландшафтный дизайн, детская площадка, хозяйственные постройки и забор; есть скважина.

Дом в КМ Зелений Гай имеет два этажа, стены из газобетона и крышу из металлочерепицы. Отопление электрическое. В доме два санузла, душевая кабина и ванна. На участке площадью 6 соток есть сад и скважина. Также есть электричество и канализация септик.

Двухуровневая планировка разделяет гостевую и приватную зоны, кухня площадью 11.9 м². Квартира после строителей: выполнены стяжка пола и гипсовая штукатурка стен, высота потолка 2,7 м. Индивидуальное газовое отопление обеспечивают двухконтурный котел и радиаторы. Газ подключен, установлен счетчик. Есть центральная канализация и скважина. Подъезд асфальтирован, организован вывоз отходов. Дом введен в эксплуатацию, право собственности можно оформлять сразу. Продажа по переуступке прав. Квартира подходит для проживания и инвестиций. В современном комплексе есть детские площадки и необходимая инфраструктура рядом. Локация тихая и зеленая, подъезд удобный.

У дома кирпичные стены, электричество входит в его оснащение. На одном этаже расположены четыре комнаты. Общая площадь дома составляет 100 м². К нему относится земельный участок площадью 4 сотки. Условия продажи предусматривают отсутствие комиссии. Это предложение о продаже дома.

Кухня-студия и многоуровневая планировка сочетаются с двумя санузлами. Жилье не использовалось с момента постройки. Квартира без мебели и требует ремонта. Пол со стяжкой, стены кирпичные, наружное утепление и декоративная штукатурка. Высота потолка 2,59 м. Отопление индивидуальное газовое, горячая вода от двухконтурного котла. Есть счетчики на электричество, газ и воду, подключены электричество, газ и интернет. В доме есть пассажирский лифт. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены; оборудовано парковочное место для людей с инвалидностью. Для покупки доступна программа єВідновлення. Рядом Киево-Святошинский район.