Купівля землі в Ірпені
Знайдено 3 оголошення
Як HataHub перевіряє оголошення
У перевірених оголошеннях особу автора та право власності підтверджено.
Особа автора
Підтверджено через Дію
Право власності
Звірено з держреєстром
Жива зйомка
За наявностіЗвірено GPS і дату зйомки
Купівля землі в Ірпені
Землю в Ірпені купують передусім під приватний будинок або котедж, а поряд із новою забудовою тут досі продають старі дачні ділянки серед сосен. Після 2022 року місто, попри руйнування, забудовується активно, і близькість до Києва тримає попит стабільно високим. Земля лишається найчутливішим до шахрайства сегментом ринку, тому продавця тут перевіряють прискіпливіше за сам об'єкт. Найдорожча земля лежить у Лісовому кварталі та Центрі, дешевша трапляється на околицях Чехівки чи Ставків.
Ділянка тут коштує орієнтовно від 12 000 до 60 000 $. Усередині цього діапазону ціну визначають площа, район і те, чи підведені до ділянки комунікації. Земля з готовими підключеннями коштує помітно більше за сусідню без них, і саме це найсильніше розводить ціни всередині одного району. Окремо стоїть цільове призначення: під житловий будинок годиться присадибна ділянка, а не будь-яка земля з кадастровим номером.
Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять. Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Далі ви домовляєтеся напряму, без ріелторських відсотків, а угоду підписуєте у нотаріуса, перевіривши кадастровий номер і документи.
Як це працює
- 1
Задайте параметри пошуку: тип нерухомості, бюджет і район в Ірпені.
- 2
Перегляньте оголошення від власників із реальними фото та цінами.
- 3
Зв'яжіться з власником напряму, щоб уточнити деталі та документи.
- 4
Організуйте перегляд і перевірте об'єкт особисто.
- 5
Завершіть купівлю-продаж у нотаріуса. Право власності вже підтверджено за державним реєстром, а особу власника ідентифіковано через «Дію».
Часті запитання
Орієнтовно від 12 000 до 60 000 $. На вартість впливають площа, цільове призначення, наявність підведених комунікацій і розташування. Ділянки під забудову в Лісовому кварталі та Центрі дорожчі, а на околицях Чехівки чи Ставків доступніші. Точну ціну продавець зазначає в самому оголошенні.
Це залежить від цільового призначення землі. Для житлового будинку потрібна ділянка під будівництво й обслуговування житла, тобто присадибна, або ділянка для ведення особистого селянського господарства з відповідним статусом. У кожному оголошенні зазначено призначення, а кадастровий номер дає змогу перевірити деталі ще до угоди.
Перевірку робить сама платформа. Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять. Тому земля реальна й належить саме продавцеві.
Ні, платформа комісії не бере. Плата за доступ до контактів і ріелторська комісія на платформі не стягуються.
Купівлю-продаж земельної ділянки оформлюють у нотаріуса й особисто, з перевіркою кадастрового номера та правовстановлюючих документів. Плата за доступ до контактів і ріелторська комісія на платформі не стягуються.
