Продажа земли в Ирпене
Найдено 8 объявлений
Как HataHub проверяет объявления
В проверенных объявлениях личность автора и право собственности подтверждены.
Личность автора
Подтверждено через Дію
Право собственности
Сверено с госреестром
Живая съёмка
При наличииСверены GPS и дата съёмки
Покупка земли в Ирпене
Землю в Ирпене покупают прежде всего под частный дом или коттедж, а рядом с новой застройкой здесь до сих пор продают старые дачные участки среди сосен. После 2022 года город, несмотря на разрушения, застраивается активно, и близость к Киеву держит спрос стабильно высоким. Земля остаётся самым чувствительным к мошенничеству сегментом рынка, поэтому продавца здесь проверяют придирчивее самого объекта. Самая дорогая земля лежит в Лесном квартале и Центре, дешевле встречается на окраинах Чеховки или Ставков.
Участок здесь стоит ориентировочно от 12 000 до 60 000 $. Внутри этого диапазона цену определяют площадь, район и то, подведены ли к участку коммуникации. Земля с готовыми подключениями стоит заметно больше соседней без них, и именно это сильнее всего разводит цены внутри одного района. Отдельно стоит целевое назначение: под жилой дом годится приусадебный участок, а не любая земля с кадастровым номером.
Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Дальше вы договариваетесь напрямую, без риелторских процентов, а сделку подписываете у нотариуса, проверив кадастровый номер и документы.
Как это работает
- 1
Задайте параметры поиска: тип недвижимости, бюджет и район в Украине.
- 2
Просмотрите объявления от владельцев с реальными фото и ценами.
- 3
Свяжитесь с владельцем напрямую, чтобы уточнить детали и документы.
- 4
Организуйте просмотр и проверьте объект лично.
- 5
Завершите куплю-продажу у нотариуса. Право собственности уже подтверждено по государственному реестру, а личность владельца идентифицирована через «Дію».
Частые вопросы
Ориентировочно от 12 000 до 60 000 $. На стоимость влияют площадь, целевое назначение, наличие подведённых коммуникаций и расположение. Участки под застройку в Лесном квартале и Центре дороже, а на окраинах Чеховки или Ставков доступнее. Точную цену продавец указывает в самом объявлении.
Это зависит от целевого назначения земли. Для жилого дома нужен участок под строительство и обслуживание жилья, то есть приусадебный, или участок для ведения личного крестьянского хозяйства с соответствующим статусом. В каждом объявлении указано назначение, а кадастровый номер позволяет проверить детали ещё до сделки.
Проверку делает сама платформа. Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Поэтому земля реальная и принадлежит именно продавцу.
Нет, платформа комиссии не берёт. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются.
Куплю-продажу земельного участка оформляют у нотариуса и лично, с проверкой кадастрового номера и правоустанавливающих документов. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются.
