Купівля квартир від власника у Білогородка

РІДКІСНИЙ ФОРМАТ - 4-КІМНАТНА ТРИРІВНЕВА КВАРТИРА 106,3 м2 У ЖК "БІЛИЙ ШОКОЛАД.CENTER" ЦІНА ЗА М2 БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧА ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА Ціна квартири - 69 700 USD. Фактична площа - 106,3м2, тобто близько 617 USD/м2. Площа за документами - 106,3 м2. Навіть якщо рахувати тільки документальну площу, ціна складає близько 656 USD/м2. Для порівняння, актуальні пропозиції забудовника у ЖК починаються приблизно від 980 USD/м2. Частина цих квартир продається у будинках, які ще будуються. Таким чином, ви купуєте простору 4-кімнатну квартиру у вже введеному в експлуатацію будинку за ціною за м2 більш ніж на 30% нижчою за актуальну мінімальну ціну забудовника. Ціна фактично знаходиться на рівні довоєнних пропозицій у новобудовах. ПРОПОЗИЦІЯ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ. Детальний відеоогляд квартири та ЖК: bit.ly/4tD4ldd ЧОМУ ЦЯ КВАРТИРА ОСОБЛИВА Рідкісний формат - 3 рівні, пентхаус. За площею та плануванням це чудова альтернатива таунхаусу або приватному будинку, але без необхідності утримувати власну земельну ділянку та всю інфраструктуру окремого будинку. 4 кімнати 3 рівні Фактична площа 113 м2 Панорамні вікна на кожному рівні Кухня-вітальня 32 м2 Гардеробна 12 м2 2 санвузли Власна тераса 6,5 м2 2 французькі балкони Багато природного світла Нестандартне просторе планування РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ Будинок забезпечений резервним електроживленням основних комунікацій на випадок відключень електроенергії та блекаутів. Це особливо актуально в періоди тривалих відключень електроенергії. Також технічно можливе встановлення сонячних панелей для додаткового підвищення енергонезалежності квартири. АВТОНОМНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ У квартирі встановлений власний газовий котел. Опалення повністю автономне газове. Власник самостійно контролює температуру та витрати на опалення. Встановлені окремі лічильники газу, води та електроенергії. СТАН КВАРТИРИ Квартира продається під ремонт, але частина підготовчих та ремонтних робіт уже виконана. Газовий котел встановлений Автономне опалення працює Частково розпочатий ремонт Стіни підготовлені під подальше вирівнювання Виконана підготовка під кондиціонери Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Дах додатково утеплений та звукоізольований мінеральною ватою Rockwool товщиною 250 мм. Металеві сходи між рівнями вже виготовлені за індивідуальним проектом, пофарбовані та повністю готові до монтажу. ПРОФЕСІЙНИЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРИ У ПОДАРУНОК. Можна реалізувати готову концепцію або адаптувати її під власні потреби. БУДИНОК ТА ЖК Будинок введений в експлуатацію у 2022 році. Ліфт Закрита територія Охорона Облаштована територія ЖК Достатня кількість паркомісць Резервне живлення основних комунікацій Звичайний побутовий тариф на електроенергію, не комерційний Документи готові до проведення угоди ЛОКАЦІЯ Білогородка, ЖК "Білий Шоколад.Center". Поруч Софіївська Борщагівка. Зручний виїзд у напрямку Києва. Поруч магазини, школи, дитячі садки, кафе та інша необхідна інфраструктура. ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ Можливий продаж з використанням більшості державних програм кредитування за умови відповідності покупця вимогам конкретної програми та банку. Будинок введений в експлуатацію. Квартира оформлена. Документи готові до продажу. ВАРІАНТ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЇ Квартира цікава не тільки для власного проживання, але й як інвестиційний об'єкт. Основні переваги: 617 USD/м2 фактичної площі Більш ніж на 30% нижче актуальної мінімальної ціни забудовника Будинок уже введений в експлуатацію Рідкісний 3-рівневий формат 4 кімнати Власна тераса Автономне газове опалення Резервне живлення будинку Можливість встановлення сонячних панелей Готовий дизайн-проект Виготовлені та готові до монтажу сходи Після завершення ремонту квартира переходить в іншу категорію за станом та ринковим позиціонуванням. ПЛОЩІ Загальна площа за документами - 106,3 м2 Фактична площа - близько 113 м2 Житлова площа - 45 м2 Кухня-вітальня - 32 м2 Гардеробна - 12 м2 Тераса - 6,5 м2 2 санвузли - 2,2 м2 та 4 м2 2 французькі балкони - приблизно по 0,65 м2 Висота стелі - 2,7 м ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Енергозберігаючі вікна WDS Додаткове утеплення та звукоізоляція даху Rockwool 250 мм Автономне газове опалення Індивідуальний газовий котел Лічильники газу, води та електроенергії Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Підготовка під кондиціонери Можливість встановлення сонячних панелей Металеві сходи виготовлені та готові до монтажу Професійний дизайн-проект у подарунок ЦІНА - 69 700 USD 617 USD/м2 фактичної площі. БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧЕ ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА. Оформлення та податки обговорюються. Можливий розподіл витрат. Для деталей та перегляду квартири пишіть або телефонуйте.

У ЖК Амстердам Клубний будинок готовий, усі комунікації підключені, а здачу об’єкта заплановано до кінця 2026 року. Планування роздільне, кухня має 11 м². Стан після будівельників, можна починати ремонт. Житловий фонд від 2021 року. У квартирі металопластикові вікна з двокамерним склопакетом і металеві двері з накладкою з МДФ. Внутрішні стіни оштукатурені гіпсовою штукатуркою, на підлозі цементно-піщана стяжка. Водопостачання та каналізація централізовані, електрику заведено; є газ і свердловина. Опалення індивідуальне газове, встановлені радіатори та газовий котел. Переоформлення відбувається через попередній договір із забудовником. Продаж без комісії. За 10 км від Києва. Поруч із комплексом є ринок, дві школи, дитячий садок, багато магазинів, лікарня, ПриватБанк, Нова Пошта, супермаркети Сільпо та Фора. Інфраструктура також включає відділення банку й банкомат, центр міста, аптеку, поліклініку, дитячий майданчик, відділення пошти, бювет, магазин і кіоск, супермаркет, ТРЦ та зупинку транспорту.

Дворівневе планування розділяє гостьову та приватну зони, кухня має площу 11.9 м². Квартира після будівельників: виконані стяжка підлоги та гіпсова штукатурка стін, висота стелі 2,7 м. Індивідуальне газове опалення забезпечують двоконтурний котел і радіатори. Газ підключений, встановлений лічильник. Є центральна каналізація та свердловина. Під’їзд асфальтований, організований вивіз відходів. Будинок введений в експлуатацію, право власності можна оформлювати одразу. Продаж за переуступкою прав. Квартира підходить для проживання та інвестиції. У сучасному комплексі є дитячі майданчики й необхідна інфраструктура поруч. Локація тиха й зелена, доїзд зручний.

Стіни з газоблоку, будинок зведений 2024 року. У під’їзді є консьєрж, двір закритого типу: вхід і в’їзд обмежені. Продаж без комісії. Доступні програми єОселя, єВідновлення та житловий ваучер.

Світла квартира з балконом і видом на ліс. Планування дає змогу облаштувати повноцінну двокімнатну квартиру, зберігши комфортний простір. Спальня має площу 19 м², кухня-вітальня 16 м². У новобудові комфорт-класу цегляні стіни, вільне планування, суміжний санвузол. Будинок введено в експлуатацію 2023 року, житловий фонд від 2021 року. Є індивідуальне газове опалення та двоконтурний котел. За наявності ДЖБ опалення повністю автономне. Квартира після будівельників, меблів немає. Закрита територія під охороною, є дитячі майданчики та зони відпочинку. Продаж за переуступкою. Без комісії. У межах 500 м є супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, ресторан і кафе, школа, магазин, кіоск, центр міста, аптека, лікарня та поліклініка, дитячий садок, ринок, парк і зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти. До 1 км розташовані ліс, озеро, парк і річка. Громадський транспорт сполучає з Києвом; поруч спортклуби.

Студія з кухнею 10 м² і великим балконом. Індивідуальне газове опалення дає автономність. Будинок бізнес-класу введено в експлуатацію, сусіди вже проживають. У квартирі встановлені якісні вхідні двері, підлога має лазерну стяжку, стіни оштукатурені цементно-піщаною штукатуркою. Студію можна розглядати для інвестиції та подальшої здачі в оренду. У комплексі мало вільних квартир для оренди. Продаж без комісії, за договором переуступки.

Квартира має кухню-студію та багаторівневе планування. Житло від побудови не використовувалося. Потребує ремонту, ремонт не завершений; меблів немає. Будинок зведено 2021 року, стіни цегляні. Є зовнішнє утеплення та декоративна штукатурка на фасаді. Стеля заввишки 2.59 м, підлога зі стяжкою. Опалення індивідуальне газове, двоконтурний котел забезпечує також підігрів води. У квартирі два санвузли. Є лічильники на електрику, газ і воду, підключені електрика, газ та інтернет. Двір закритого типу, вхід і в'їзд обмежені. Для купівлі доступні програми єОселя та єВідновлення.

У квартирі кімнату поділено на дві частини. Засклений балкон облаштований під кабінет, є гарний ремонт, ванна та підігрів підлоги. Кухня 12 м², коридор 6 м². Вікна дають гарний вид. Будинок цегляний, утеплений мінеральною ватою, класу комфорт. Він належить до житлового фонду 2011-2020 років і зданий у 2015 році. Для побуту є холодильник, мікрохвильова піч, плита, пральна машина, вбудована кухня та дві великі вбудовані шафи. Підключений швидкісний інтернет. Опалення індивідуальне газове, є броньовані двері, ліфт і вантажний ліфт. Є офіційні договори з Обленерго і Київгаз. На території ЖК є парковка, дитячі майданчики, студія бального танцю, салон краси, кафе, магазини, піцерія, пивний магазин і шашлична. Поруч зупинка транспорту. До окружної дороги 8 км, маршрутки ходять кожні 3-5 хвилин. До метро Академмістечко 25 хвилин, швидкісного трамвая 15 хвилин, до ВДНХ 25 хвилин маршруткою.

Квартира в новобудові, що потребує ремонту. Є стяжка на підлозі, індивідуальне газове опалення та двоконтурний котел. Санвузол суміжний. Стіни з газоблоку. Є електрика, газ та інтернет. Встановлені лічильники на електрику, газ і воду. Двір внутрішній, у будинку є укриття. Здача в 2026 році. Можлива переуступка та розстрочка.

Квартира в новобудові, яка не використовувалася від моменту побудови. Стіни з газоблоку, висота стелі 2.7 м. Стан чорнової штукатурки. Внутрішнє оздоблення: МДФ і чорнова штукатурка. Санвузол суміжний, меблів немає. Опалення індивідуальне газове, є двоконтурний котел. У квартирі встановлені лічильники на газ і воду, підведені електрика та газ. Двір закритого типу, вхід і в'їзд обмежені. Здача будинку в 2026 році. Продаж можливий за переуступкою, без комісії. Поруч Білогородська сільська рада та ЖК «Перший парковий квартал».

Багаторівневий пентхаус із кухнею-студією та трьома спальнями. Планування суміжно-роздільне. У квартирі триває ремонт: чорнова штукатурка, стеля та підлога без обробки. Висота стелі 2.75 м. Є комора, гардероб, кабінет, вітальня, зимовий сад, коридор і 2 санвузли. Меблів немає. Будинок нового фонду, побудований 2023 року, зі стінами з цегли та залізобетонними перекриттями. Стан будинку й під'їзду відмінний. Вхід без порогів, ширина входу понад 90 см. Є металеві вхідні двері, металопластикові вікна, 9 фасадних вікон із 3-камерними склопакетами. Вікна виходять на північ, захід і схід. Опалення та підігрів води забезпечує індивідуальний газовий двоконтурний котел. Центральний водопровід. Засклених лоджій немає. У будинку є пасажирський і вантажний ліфти, кодовий замок, охоронець, домофон, відеоспостереження на території, пропускна система та двір закритого типу з обмеженим входом і в'їздом. У дворі є гараж. Встановлені лічильники на електрику, газ і воду. Під час відсутності світла є інтернет і мобільний зв'язок, працює опалення, є газ. Право власності кооперативне, оформлення через вступ до кооперативу. Для купівлі доступні єОселя, єВідновлення та житловий ваучер. Можливі розстрочка й перекредитування. Без комісії. Поблизу розташований Києво-Святошинський район.

Квартира має дизайнерський ремонт, індивідуальне газове опалення та два санвузли. Вхід в укриття безперешкодний, врівень із землею. Будинок із цегляними стінами, новий фонд. У помешканні є домашній кінотеатр, телевізор, обідня зона, пральна і сушильна машини, посудомийна машина, душова кабіна, ванна, газова плита, мікрохвильова піч, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, кондиціонер, витяжка, фільтр для води та двоспальне ліжко. Двір закритого типу, вхід і в’їзд обмежені. Коли немає світла, працюють інтернет, мобільний зв’язок, водопостачання та опалення. Є резервне живлення і газ. Можлива переуступка. Доступні програми єОселя та єВідновлення. Без комісії.