Покупка квартир от владельца в Білогородка

РІДКІСНИЙ ФОРМАТ - 4-КІМНАТНА ТРИРІВНЕВА КВАРТИРА 106,3 м2 У ЖК "БІЛИЙ ШОКОЛАД.CENTER" ЦІНА ЗА М2 БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧА ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА Ціна квартири - 69 700 USD. Фактична площа - 106,3м2, тобто близько 617 USD/м2. Площа за документами - 106,3 м2. Навіть якщо рахувати тільки документальну площу, ціна складає близько 656 USD/м2. Для порівняння, актуальні пропозиції забудовника у ЖК починаються приблизно від 980 USD/м2. Частина цих квартир продається у будинках, які ще будуються. Таким чином, ви купуєте простору 4-кімнатну квартиру у вже введеному в експлуатацію будинку за ціною за м2 більш ніж на 30% нижчою за актуальну мінімальну ціну забудовника. Ціна фактично знаходиться на рівні довоєнних пропозицій у новобудовах. ПРОПОЗИЦІЯ ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ. Детальний відеоогляд квартири та ЖК: bit.ly/4tD4ldd ЧОМУ ЦЯ КВАРТИРА ОСОБЛИВА Рідкісний формат - 3 рівні, пентхаус. За площею та плануванням це чудова альтернатива таунхаусу або приватному будинку, але без необхідності утримувати власну земельну ділянку та всю інфраструктуру окремого будинку. 4 кімнати 3 рівні Фактична площа 113 м2 Панорамні вікна на кожному рівні Кухня-вітальня 32 м2 Гардеробна 12 м2 2 санвузли Власна тераса 6,5 м2 2 французькі балкони Багато природного світла Нестандартне просторе планування РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ Будинок забезпечений резервним електроживленням основних комунікацій на випадок відключень електроенергії та блекаутів. Це особливо актуально в періоди тривалих відключень електроенергії. Також технічно можливе встановлення сонячних панелей для додаткового підвищення енергонезалежності квартири. АВТОНОМНЕ ГАЗОВЕ ОПАЛЕННЯ У квартирі встановлений власний газовий котел. Опалення повністю автономне газове. Власник самостійно контролює температуру та витрати на опалення. Встановлені окремі лічильники газу, води та електроенергії. СТАН КВАРТИРИ Квартира продається під ремонт, але частина підготовчих та ремонтних робіт уже виконана. Газовий котел встановлений Автономне опалення працює Частково розпочатий ремонт Стіни підготовлені під подальше вирівнювання Виконана підготовка під кондиціонери Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Дах додатково утеплений та звукоізольований мінеральною ватою Rockwool товщиною 250 мм. Металеві сходи між рівнями вже виготовлені за індивідуальним проектом, пофарбовані та повністю готові до монтажу. ПРОФЕСІЙНИЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КВАРТИРИ У ПОДАРУНОК. Можна реалізувати готову концепцію або адаптувати її під власні потреби. БУДИНОК ТА ЖК Будинок введений в експлуатацію у 2022 році. Ліфт Закрита територія Охорона Облаштована територія ЖК Достатня кількість паркомісць Резервне живлення основних комунікацій Звичайний побутовий тариф на електроенергію, не комерційний Документи готові до проведення угоди ЛОКАЦІЯ Білогородка, ЖК "Білий Шоколад.Center". Поруч Софіївська Борщагівка. Зручний виїзд у напрямку Києва. Поруч магазини, школи, дитячі садки, кафе та інша необхідна інфраструктура. ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ Можливий продаж з використанням більшості державних програм кредитування за умови відповідності покупця вимогам конкретної програми та банку. Будинок введений в експлуатацію. Квартира оформлена. Документи готові до продажу. ВАРІАНТ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЇ Квартира цікава не тільки для власного проживання, але й як інвестиційний об'єкт. Основні переваги: 617 USD/м2 фактичної площі Більш ніж на 30% нижче актуальної мінімальної ціни забудовника Будинок уже введений в експлуатацію Рідкісний 3-рівневий формат 4 кімнати Власна тераса Автономне газове опалення Резервне живлення будинку Можливість встановлення сонячних панелей Готовий дизайн-проект Виготовлені та готові до монтажу сходи Після завершення ремонту квартира переходить в іншу категорію за станом та ринковим позиціонуванням. ПЛОЩІ Загальна площа за документами - 106,3 м2 Фактична площа - близько 113 м2 Житлова площа - 45 м2 Кухня-вітальня - 32 м2 Гардеробна - 12 м2 Тераса - 6,5 м2 2 санвузли - 2,2 м2 та 4 м2 2 французькі балкони - приблизно по 0,65 м2 Висота стелі - 2,7 м ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Енергозберігаючі вікна WDS Додаткове утеплення та звукоізоляція даху Rockwool 250 мм Автономне газове опалення Індивідуальний газовий котел Лічильники газу, води та електроенергії Прокладені комунікації під інтернет Прокладені комунікації під відеодомофон Підготовка під кондиціонери Можливість встановлення сонячних панелей Металеві сходи виготовлені та готові до монтажу Професійний дизайн-проект у подарунок ЦІНА - 69 700 USD 617 USD/м2 фактичної площі. БІЛЬШ НІЖ НА 30% НИЖЧЕ ЗА АКТУАЛЬНУ МІНІМАЛЬНУ ЦІНУ ЗАБУДОВНИКА. Оформлення та податки обговорюються. Можливий розподіл витрат. Для деталей та перегляду квартири пишіть або телефонуйте.

Квартира имеет раздельную планировку и отдельную кухню площадью 14,8 м². Стены из красного кирпича, состояние после строителей. Дом относится к жилому фонду с 2021 года, год ввода в эксплуатацию 2024. Территория закрытая и зеленая. Есть центральное водоснабжение и водоотведение, счетчики на газ, воду и электроэнергию. Оформление минимальное, продажа по переуступке, без комиссии. В описании комплекса ЖК Center упомянуты пешеходные зоны, велосипедные дорожки, детские площадки и футбольное поле. Комплекс назван жильем европейского образца с идеями доступности, комфорта и качества. Рядом есть продуктовые магазины, кофейни, стоматологии, детские сады, арт-студии, аптека, парк и зеленая зона, ресторан, школа, киоск и детская площадка. Также рядом Фора и Сильпо. Заявлена удобная транспортная доступность до столицы.

Двухуровневая планировка разделяет гостевую и приватную зоны, кухня площадью 11.9 м². Квартира после строителей: выполнены стяжка пола и гипсовая штукатурка стен, высота потолка 2,7 м. Индивидуальное газовое отопление обеспечивают двухконтурный котел и радиаторы. Газ подключен, установлен счетчик. Есть центральная канализация и скважина. Подъезд асфальтирован, организован вывоз отходов. Дом введен в эксплуатацию, право собственности можно оформлять сразу. Продажа по переуступке прав. Квартира подходит для проживания и инвестиций. В современном комплексе есть детские площадки и необходимая инфраструктура рядом. Локация тихая и зеленая, подъезд удобный.

Студия с кухней 10 м² и большим балконом. Индивидуальное газовое отопление обеспечивает автономность. Дом бизнес-класса введен в эксплуатацию, соседи уже живут. В квартире установлены качественные входные двери, на полу выполнена лазерная стяжка, стены оштукатурены цементно-песчаной штукатуркой. Студию можно рассматривать для инвестиций и последующей сдачи в аренду. В комплексе мало свободных квартир для аренды. Продажа без комиссии, по договору переуступки.

Квартира в ЖК City Lake, который имеет продуманную архитектуру и полностью функционирует. Она расположена в центре дома, не угловая; окна выходят во двор и на озеро. Есть лоджия около 5 м². Планировка свободная, кухня площадью 9,5 м². Состояние после строителей, можно приступать к ремонту. Дом комфорт-класса, жилой фонд с 2021 года, кирпичный. Это новостройка, также известная как «Белый шоколад». Отопление индивидуальное газовое. В доме есть лифт, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, панорамные окна и охрана территории. Предусмотрены балкон и лоджия, а для гостей есть парковка. Подключены электричество, газ, центральный водопровод и канализация, вывозят отходы; дорога асфальтированная. Территория обустроена. Продажа без комиссии, по переуступке. Рядом озеро и парк, вокруг много зелени. В пределах 500 м есть отделение банка и банкомат, аптека, магазин и киоск, супермаркет, ТРЦ, остановка транспорта, больница и поликлиника, детский сад, рынок, парк и зеленая зона, детская площадка, отделение почты, ресторан и кафе, школа. Есть быстрое транспортное сообщение с Киевом.

В квартире есть кухня-студия и многоуровневая планировка. После постройки жильё не использовалось. Требуется ремонт, ремонт не завершён; мебели нет. Дом построен в 2021 году, стены кирпичные. Есть внешнее утепление и декоративная штукатурка на фасаде. Высота потолка 2.59 м, пол со стяжкой. Отопление индивидуальное газовое, двухконтурный котёл также обеспечивает подогрев воды. В квартире два санузла. Есть счётчики на электричество, газ и воду, подключены электричество, газ и интернет. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. Для покупки доступны программы «єОселя» и «єВідновлення».

Квартира в новостройке, требующая ремонта. Есть стяжка на полу, индивидуальное газовое отопление и двухконтурный котел. Санузел совмещенный. Стены из газоблока. Есть электричество, газ и интернет. Установлены счетчики на электричество, газ и воду. Двор внутренний, в доме есть укрытие. Сдача в 2026 году. Возможны переуступка и рассрочка.

Квартира в новостройке, которая не использовалась с момента постройки. Стены из газоблока, высота потолка 2.7 м. Состояние черновой штукатурки. Внутренняя отделка: МДФ и черновая штукатурка. Санузел совмещенный, мебели нет. Отопление индивидуальное газовое, есть двухконтурный котел. В квартире установлены счетчики на газ и воду, подведены электричество и газ. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. Сдача дома в 2026 году. Продажа возможна по переуступке, без комиссии. Рядом Белогородский сельский совет и ЖК «Первый парковый квартал».

Многоуровневый пентхаус с кухней-студией и тремя спальнями. Планировка смежно-раздельная. В квартире продолжается ремонт: черновая штукатурка, потолок и пол без отделки. Высота потолка 2.75 м. Есть кладовая, гардеробная, кабинет, гостиная, зимний сад, коридор и 2 санузла. Мебели нет. Дом нового фонда, построен в 2023 году, со стенами из кирпича и железобетонными перекрытиями. Состояние дома и подъезда отличное. Вход без порогов, ширина входа более 90 см. Есть металлическая входная дверь, металлопластиковые окна, 9 фасадных окон с 3-камерными стеклопакетами. Окна выходят на север, запад и восток. Отопление и подогрев воды обеспечивает индивидуальный газовый двухконтурный котел. Центральный водопровод. Застекленных лоджий нет. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, кодовый замок, охранник, домофон, видеонаблюдение на территории, пропускная система и двор закрытого типа с ограниченным входом и въездом. Во дворе есть гараж. Установлены счетчики на электричество, газ и воду. При отсутствии света есть интернет и мобильная связь, работает отопление, есть газ. Право собственности кооперативное, оформление через вступление в кооператив. Для покупки доступны єОселя, єВідновлення и жилищный ваучер. Возможны рассрочка и перекредитование. Без комиссии. Поблизости расположен Киево-Святошинский район.

Кухня-студия площадью 9 м² и терраса формируют общую жилую зону. Жилье не использовалось с момента постройки. В новостройке 2025 года стены из газобетона, внешнее утепление, потолок 2,9 м. Есть дизайнерский ремонт, натяжной потолок, окрашенные стены, пол из керамической плитки и ламината, подогрев пола. Отопление индивидуальное электрическое, воду греет бойлер. В квартире есть телевизор, обеденная зона, стиральная и посудомоечная машины, ванна, электрическая плита, духовой шкаф, шкаф-гардероб, встроенная кухня, диван, холодильник и двуспальная кровать. Также установлены кондиционер, вытяжка, счетчик электроэнергии; есть электричество и Wi-Fi. Когда нет света, работают интернет и мобильная связь. В подъезде есть домофон и видеодомофон, территория под видеонаблюдением. Двор внутренний.

Кухня-студия и гостиная, смежный санузел. Квартира без мебели и нуждается в ремонте: потолок, пол и внутренняя отделка без обработки. Высота потолка 2,7 м. Дом кирпичный, с внешним утеплением и декоративной штукатуркой; отопление индивидуальное газовое, горячая вода от двухконтурного котла. Есть счетчики на электричество, газ и воду. Во время отключений доступны интернет и мобильная связь, работают лифт и отопление, есть водоснабжение, резервное питание и газ. В доме есть охранник, домофон, бронированные двери и видеонаблюдение на территории. Лифт пассажирский. Двор закрытого типа, вход и въезд ограничены. Вход в дом без порогов. Во дворе есть парковочное место для людей с инвалидностью, а вход в укрытие беспрепятственный и вровень с землей. Без комиссии, возможен торг. Рядом ЖК «Перший парковий квартал».