Зручніше в додатку

Встановити
Місто, район або адреса

Купівля будинків від власника по Україні

Знайдено 5 803 оголошення

Агрегатор
9 500 $
Будинок, Коростень: ділянка 6 соток, цегляні стіни
3 кім.70 м²
Коростень, Житомирська обл.
Агрегатор
26 500 $
Будинок, Глибоке
2 кім.50 м²
Глибоке, Закарпатська обл.
Будинок, Старе місто: ділянка 6.3 сотки, коробка без даху - фото 1
Будинок, Старе місто: ділянка 6.3 сотки, коробка без даху - фото 2
Агрегатор
Агрегатор
19 999 $
Дача, Дрогобич: 5 соток, цегляні стіни
2 кім.20 м²
Дрогобич, Львівська обл.
Агрегатор
15 000 $
Будинок, Кудринці: ділянка 30 соток, єОселя
6 кім.194,6 м²
Кудринці, Тернопільська обл.
Агрегатор
7 999 $
Будинок, Ізюм: ділянка 10 соток, цегляні стіни
4 кім.70 м²
Ізюм, Харківська обл.
Будинок, Пірванче: ще один новий будинок, гараж і 2 стайні - фото 1
Будинок, Пірванче: ще один новий будинок, гараж і 2 стайні - фото 2
Агрегатор
15 000 $
Будинок, Пірванче: ще один новий будинок, гараж і 2 стайні
4 кім.150 м²
Пірванче, Волинська обл.
Будинок, Ямпіль: дві оселі на садибі, літня кухня, гараж - фото 1
Будинок, Ямпіль: дві оселі на садибі, літня кухня, гараж - фото 2
Агрегатор
10 693 $
Будинок, Ямпіль: дві оселі на садибі, літня кухня, гараж
4 кім.65 м²
Ямпіль, Вінницька обл.
Будинок, Купка: виробниче приміщення до 600 м², 2 гаражі - фото 1
Будинок, Купка: виробниче приміщення до 600 м², 2 гаражі - фото 2
Агрегатор
140 000 $
Будинок, Купка: виробниче приміщення до 600 м², 2 гаражі
4 кім.175 м²
Купка, Чернівецька обл.
Будинок, Ємільчине: камін, ставок, 15 соток - фото 1
Будинок, Ємільчине: камін, ставок, 15 соток - фото 2
Агрегатор
15 000 $
Будинок, Ємільчине: камін, ставок, 15 соток
6 кім.107 м²
Ємільчине, Житомирська обл.
Будинок, Костопіль: ділянка над річкою, лазня, гараж - фото 1
Будинок, Костопіль: ділянка над річкою, лазня, гараж - фото 2
Агрегатор
320 000 $
Будинок, Костопіль: ділянка над річкою, лазня, гараж
5 кім.280 м²
Костопіль, Рівненська обл.
Будинок, Ірпінь: 13 соток, тераса 27 м², інвертор і генератор - фото 1
Будинок, Ірпінь: 13 соток, тераса 27 м², інвертор і генератор - фото 2
Агрегатор
225 000 $
Будинок, Ірпінь: 13 соток, тераса 27 м², інвертор і генератор
3 кім.80 м²
Ірпінь, Київська обл.

Купівля будинків в Україні

Купуючи приватний будинок, ви купуєте два різні об'єкти права, будівлю й землю під нею, і обидва мають бути оформлені на продавця. Саме тут найлегше натрапити на прикрашені кадри або на об'єкт, який насправді стоїть зовсім не там, де його обіцяли. Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять.

Каталог тягнеться від компактних дач і хат у селах та малих містечках до сучасних котеджів у передмісті Києва, Львова й Одеси. Верхня планка тут найвища серед житла, бо ціни йдуть приблизно від 20 000 до 480 000 $. Доступні будинки центральних і східних регіонів тримають нижню межу, а великі енергоощадні котеджі поблизу столиці та в безпечніших західних областях задають верхню. Площа ділянки, матеріал стін і наявність комунікацій зміщують ціну сильніше за все інше.

Плата за доступ до контактів і ріелторська комісія на платформі не стягуються. Належність будинку й ділянки звірено з державним реєстром ще до публікації. Перед оглядом варто перевірити газ, воду, опалення та септик, а ще автономність на випадок відключень. Право власності на землю й будівлю остаточно засвідчує нотаріус під час угоди.

Як це працює

  1. 1

    Задайте параметри пошуку: тип нерухомості, бюджет і район в Україні.

  2. 2

    Перегляньте оголошення від власників із реальними фото та цінами.

  3. 3

    Зв'яжіться з власником напряму, щоб уточнити деталі та документи.

  4. 4

    Організуйте перегляд і перевірте об'єкт особисто.

  5. 5

    Завершіть купівлю-продаж у нотаріуса. Право власності вже підтверджено за державним реєстром, а особу власника ідентифіковано через «Дію».

Часті запитання

Серед житла діапазон цін на будинки найширший, приблизно від 20 000 до 480 000 $. Невеликі хати й дачі в селах та малих містечках тримають нижню межу, великі сучасні котеджі в передмісті Києва та в безпечніших західних областях доходять до верхньої. Ціну формують площа будинку й ділянки, матеріал стін, рік побудови, комунікації та енергонезалежність.

Почніть із фундаменту, даху, стану стін і вологості, бо приховані дефекти найдорожче виправляти. Далі оцініть газ, воду, опалення та септик, а також автономність на випадок відключень, тобто свердловину, генератор чи бак. Окремо подивіться під'їзні шляхи, площу й межі земельної ділянки.

Особу автора оголошення підтверджено через «Дію», а дані про право на об'єкт звірено з Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Якщо оголошення має позначку «Жива зйомка», GPS-координати зйомки звірено з адресою об'єкта. Завантажені фото цієї перевірки не проходять.

Так, це два окремі об'єкти права, і обидва мають бути належно оформлені на продавця. Під час угоди нотаріус звіряє правовстановлюючі документи і на будівлю, і на землю, після чого реєструє перехід права власності. Тому купівлю будинку завжди завершують особисто у нотаріуса.

Ні, комісії тут немає. Перегляд та умови узгоджуються в чаті з відповідальною стороною оголошення. Плата за доступ до контактів і ріелторська комісія на платформі не стягуються. Далі йдуть тільки нотаріальні послуги та державні збори під час оформлення. Купівля будинку лишається угодою двох людей без націнки посередника.

Популярні пошуки

Корисне перед купівлею

Усі матеріали