Пентхаус, Печерський: повна автономність, тераса 72 м²

Трикімнатний пентхаус площею 142 м², із кухнею 26 м² та видом на Ботанічний сад імені Олександра Фоміна. Три рівні: перший має зал-студіо з кухнею-їдальнею, балконом, вітальню з телевізором, диваном і книжковою шафою, санвузол із душовою та технічне приміщення з пральнею; другий, дві спальні, ванну з душовою і ванною та два гардероби; третій, відкриту терасу на даху 72 м² з оглядом на три сторони, літньою кухнею й терасними меблями. З урахуванням коефіцієнта k0,3 площа тераси становить 21,8 м². Великі панорамні вікна мають потрійне скління з аргоном і зовнішні ролети з електроприводом. Пентхаус утеплений мінватою, двосторонній і світлий. Дизайнерський ремонт 2025 року. Усе нове, ніхто не жив. Італійська кухня Veneta Cucine, меблі Ditre Italia та Foppapedretti. Є техніка Elica, AEG, Electrolux, Bosch, Mitsubishi, Ajax, Deye, Sony, Vaillant: кондиціонування, сейф, сигналізація Ajax, посудомийна, пральна та сушильна машини, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита, телевізор, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Також є система очищення та пом’якшення води, LED-освітлення, електрична тепла підлога, меблі на кухні, гардероб, ванна та душова кабіна; наявні рушники й посуд. Автономність забезпечують окремий ввід електроенергії на три фази, газ, вода, власний газовий котел, резервні акумулятори 10 кВт, інвертор 12 кВт і сонячна електростанція 3 кВт на даху. Опалення взимку 2026 року коштує 2200-2300 грн на місяць. Будинок сталінського типу, бізнес-класу, цегляний, із залізобетонними перекриттями, новим ліфтом, реставрованим фасадом, відремонтованим парадним, відеоспостереженням, сигналізацією, пожежною сигналізацією та паркуванням з обох боків. Є асфальтована дорога, центральні каналізація і водопровід, електрика та газ. Документи готові до продажу. Без комісії. Можливий розрахунок у USDT. Є ідентична суміжна квартира 136 м², яку можна об’єднати проходом через зал; зараз квартири поєднані терасою. Поруч парк імені Тараса Шевченка, Ботанічний сад імені Олександра Фоміна, Університет, бульвар Тараса Шевченка, Паньківщина, Ботанічна площа, БЦ Леонардо, Національна опера, Центральний залізничний вокзал, центр міста, банк, банкомат, кінотеатр, театр, ресторан, кафе, школа, магазини, супермаркет, ТРЦ, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, дитячий майданчик, пошта та залізнична станція. Вулицю оновлено у 23-24 роках: нове покриття, пішохідні доріжки, невеликий трафік. Поряд новий сквер із дитячою зоною та великий двір.