Пентхаус, Печерский: автономность, терраса 72 м²

Трехкомнатный пентхаус площадью 142 м², с кухней 26 м² и видом на Ботанический сад имени Александра Фомина. Три уровня: первый имеет зал-студию с кухней-столовой, балконом, гостиную с телевизором, диваном и книжным шкафом, санузел с душевой и техническое помещение со стиральной машиной; второй, две спальни, ванную с душевой и ванной и два гардероба; третий, открытую террасу на крыше 72 м² с видом на три стороны, летней кухней и террасной мебелью. С учетом коэффициента k0,3 площадь террасы составляет 21,8 м². Большие панорамные окна имеют тройное остекление с аргоном и наружные ролеты с электроприводом. Пентхаус утеплен минватой, двусторонний и светлый. Дизайнерский ремонт 2025 года. Все новое, никто не жил. Итальянская кухня Veneta Cucine, мебель Ditre Italia и Foppapedretti. Есть техника Elica, AEG, Electrolux, Bosch, Mitsubishi, Ajax, Deye, Sony, Vaillant: кондиционирование, сейф, сигнализация Ajax, посудомоечная, стиральная и сушильная машины, холодильник, варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, плита, телевизор, высокоскоростной интернет и Wi-Fi. Также есть система очистки и умягчения воды, LED-освещение, электрический теплый пол, мебель на кухне, гардероб, ванна и душевая кабина; имеются полотенца и посуда. Автономность обеспечивают отдельный ввод электроэнергии на три фазы, газ, вода, собственный газовый котел, резервные аккумуляторы 10 кВт, инвертор 12 кВт и солнечная электростанция 3 кВт на крыше. Отопление зимой 2026 года стоит 2200-2300 грн в месяц. Дом сталинского типа, бизнес-класса, кирпичный, с железобетонными перекрытиями, новым лифтом, отреставрированным фасадом, отремонтированным парадным, видеонаблюдением, сигнализацией, пожарной сигнализацией и парковкой с обеих сторон. Есть асфальтированная дорога, центральные канализация и водопровод, электричество и газ. Документы готовы к продаже. Без комиссии. Возможен расчет в USDT. Есть идентичная смежная квартира 136 м², которую можно объединить проходом через зал; сейчас квартиры соединены террасой. Рядом парк имени Тараса Шевченко, Ботанический сад имени Александра Фомина, Университет, бульвар Тараса Шевченко, Панковщина, Ботаническая площадь, БЦ Леонардо, Национальная опера, Центральный железнодорожный вокзал, центр города, банк, банкомат, кинотеатр, театр, ресторан, кафе, школа, магазины, супермаркет, ТРЦ, аптека, больница, поликлиника, детский сад, детская площадка, почта и железнодорожная станция. Улицу обновили в 23-24 годах: новое покрытие, пешеходные дорожки, небольшой трафик. Рядом новый сквер с детской зоной и большой двор.