Удобнее в приложении

Установить
Одесса

Продажа магазинов в Одессе

Найдено 9 объявлений

Как HataHub проверяет объявления

В проверенных объявлениях личность автора и право собственности подтверждены.

Дія

Личность автора

Подтверждено через Дію

Право собственности

Сверено с госреестром

Живая съёмка

При наличии

Сверены GPS и дата съёмки

Магазин, Приморский: продажа с товаром, обмен на авто - фото 1
Магазин, Приморский: продажа с товаром, обмен на авто - фото 2
Агрегатор
Магазин, Приморский: готовый бизнес, обмен на авто - фото 1
Магазин, Приморский: готовый бизнес, обмен на авто - фото 2
Агрегатор
Магазин, Приморский: фасадный, рядом Новый рынок, море - фото 1
Магазин, Приморский: фасадный, рядом Новый рынок, море - фото 2
Агрегатор
Салон межкомнатных дверей, Приморский: 40 блоков, без вложений - фото 1
Салон межкомнатных дверей, Приморский: 40 блоков, без вложений - фото 2
Агрегатор
Магазин, Киевский: 7-й километр, напротив Китайской улицы - фото 1
Магазин, Киевский: 7-й километр, напротив Китайской улицы - фото 2
Агрегатор
Салон красоты, Киевский: душ Шарко, генератор 9 кВт - фото 1
Салон красоты, Киевский: душ Шарко, генератор 9 кВт - фото 2
Агрегатор
Магазин, Киевский: под любой вид деятельности, возле Ак Королёва - фото 1
Магазин, Киевский: под любой вид деятельности, возле Ак Королёва - фото 2
Агрегатор
Салон в ЖК Вернисаж: действующий бизнес, генератор, терраса - фото 1
Салон в ЖК Вернисаж: действующий бизнес, генератор, терраса - фото 2
Агрегатор
Салон, Приморский: действующий бизнес, фасадное помещение - фото 1
Салон, Приморский: действующий бизнес, фасадное помещение - фото 2
Агрегатор

Покупка магазинов в Одессе

В торговой недвижимости Одессы платят за людской поток, а не за квадратные метры. Помещения на туристических артериях центра, в Аркадии и на Французском бульваре летом живут за счёт курортного трафика, а вне сезона тот же метраж даёт совершенно другой оборот. Спальные массивы вроде Таирова держат более ровный спрос круглый год, потому что покупатели живут рядом. Магазин под сезонный товар и магазин под ежедневные покупки ищут в разных концах города.

Торговые помещения в городе продают примерно от 50 000 до 330 000 долларов. Дешевле стоят небольшие площади в жилых массивах, где поток покупателей местный и ровный. Дороже идут объекты на проходных улицах центра, в Аркадии и ближе к побережью, потому что там цену метра поднимает сам трафик. Метраж в этом сегменте значит меньше, чем витрина, отдельный вход и та сторона улицы, по которой ходят люди.

Переход права на магазин удостоверяет нотариус, и в его кабинет HataHub приводит объект уже проверенным. Личность продавца подтверждает «Дія», а право собственности сверяет государственный реестр ещё до первого звонка. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Просмотр и условия согласуются в чате с ответственной стороной объявления. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются. Дату просмотра вы бронируете там же.

Как это работает

  1. 1

    Задайте параметры поиска: тип недвижимости, бюджет и район в Одессе.

  2. 2

    Просмотрите объявления от владельцев с реальными фото и ценами.

  3. 3

    Свяжитесь с владельцем напрямую, чтобы уточнить детали и документы.

  4. 4

    Организуйте просмотр и проверьте объект лично.

  5. 5

    Завершите куплю-продажу у нотариуса. Право собственности уже подтверждено по государственному реестру, а личность владельца идентифицирована через «Дію».

Частые вопросы

Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят.

Примерно от 50 000 до 330 000 долларов, в зависимости от трафика и района. Небольшие помещения в спальных массивах держатся в нижней части диапазона. Самые дорогие метры там, где людской поток сам проходит мимо витрины: центр, Аркадия, побережье.

Для сезонного и туристического формата подходят Аркадия, Французский бульвар и центр с их летним потоком. Если товар ежедневный, смотрите спальные массивы вроде Таирова, где покупатели никуда не разъезжаются по сезонам. Выбор определяет то, на какой трафик рассчитан ваш бизнес.

Сделку удостоверяет нотариус, и делать это нужно лично. Онлайн-договора купли-продажи на HataHub нет. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются.

Нет. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются. Агентская наценка в цену не заложена, а условия сделки вы согласуете с тем, кому принадлежит объект.

Популярные запросы

Полезное перед покупкой

Все материалы