Продажа магазинов в Одессе
Найдено 9 объявлений
Как HataHub проверяет объявления
В проверенных объявлениях личность автора и право собственности подтверждены.
Личность автора
Подтверждено через Дію
Право собственности
Сверено с госреестром
Живая съёмка
При наличииСверены GPS и дата съёмки


















Покупка магазинов в Одессе
В торговой недвижимости Одессы платят за людской поток, а не за квадратные метры. Помещения на туристических артериях центра, в Аркадии и на Французском бульваре летом живут за счёт курортного трафика, а вне сезона тот же метраж даёт совершенно другой оборот. Спальные массивы вроде Таирова держат более ровный спрос круглый год, потому что покупатели живут рядом. Магазин под сезонный товар и магазин под ежедневные покупки ищут в разных концах города.
Торговые помещения в городе продают примерно от 50 000 до 330 000 долларов. Дешевле стоят небольшие площади в жилых массивах, где поток покупателей местный и ровный. Дороже идут объекты на проходных улицах центра, в Аркадии и ближе к побережью, потому что там цену метра поднимает сам трафик. Метраж в этом сегменте значит меньше, чем витрина, отдельный вход и та сторона улицы, по которой ходят люди.
Переход права на магазин удостоверяет нотариус, и в его кабинет HataHub приводит объект уже проверенным. Личность продавца подтверждает «Дія», а право собственности сверяет государственный реестр ещё до первого звонка. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Просмотр и условия согласуются в чате с ответственной стороной объявления. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются. Дату просмотра вы бронируете там же.
Как это работает
- 1
Задайте параметры поиска: тип недвижимости, бюджет и район в Одессе.
- 2
Просмотрите объявления от владельцев с реальными фото и ценами.
- 3
Свяжитесь с владельцем напрямую, чтобы уточнить детали и документы.
- 4
Организуйте просмотр и проверьте объект лично.
- 5
Завершите куплю-продажу у нотариуса. Право собственности уже подтверждено по государственному реестру, а личность владельца идентифицирована через «Дію».
Частые вопросы
Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят.
Примерно от 50 000 до 330 000 долларов, в зависимости от трафика и района. Небольшие помещения в спальных массивах держатся в нижней части диапазона. Самые дорогие метры там, где людской поток сам проходит мимо витрины: центр, Аркадия, побережье.
Для сезонного и туристического формата подходят Аркадия, Французский бульвар и центр с их летним потоком. Если товар ежедневный, смотрите спальные массивы вроде Таирова, где покупатели никуда не разъезжаются по сезонам. Выбор определяет то, на какой трафик рассчитан ваш бизнес.
Сделку удостоверяет нотариус, и делать это нужно лично. Онлайн-договора купли-продажи на HataHub нет. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются.
Нет. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются. Агентская наценка в цену не заложена, а условия сделки вы согласуете с тем, кому принадлежит объект.


