Продажа земли в Одессе
Найдено 29 объявлений
Как HataHub проверяет объявления
В проверенных объявлениях личность автора и право собственности подтверждены.
Личность автора
Подтверждено через Дію
Право собственности
Сверено с госреестром
Живая съёмка
При наличииСверены GPS и дата съёмки
Покупка земли в Одессе
Цену земельного участка в Одессе задают целевое назначение и расстояние до моря. Прибрежные направления, такие как Большой Фонтан, Французский бульвар и кварталы возле Аркадии, стоят дорого, а участки в глубине города и на окраинах заметно дешевле. Назначение способно перечеркнуть планы на застройку, поэтому выяснять его нужно раньше, чем ехать смотреть пейзаж. Так же рано проверяют границы участка и имеющиеся обременения.
Общий диапазон растянут примерно от 14 000 до 120 000 долларов. Внутри него всё решают площадь, категория назначения, подведённые коммуникации и обременения. Два одинаковых по размеру соседних участка стоят по-разному уже потому, что один отведён под застройку, а второй под садоводство. Обременение же делает дешёвый участок непригодным для того, что вы задумали, и цена здесь уже не спасает.
Землю передают через нотариуса, который отдельно проверяет целевое назначение и границы участка. К этой проверке HataHub добавляет собственную. Продавца подтверждает «Дія», а право на участок площадка сверяет с государственным реестром. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Просмотр и условия согласуются в чате с ответственной стороной объявления.
Как это работает
- 1
Задайте параметры поиска: тип недвижимости, бюджет и район в Одессе.
- 2
Просмотрите объявления от владельцев с реальными фото и ценами.
- 3
Свяжитесь с владельцем напрямую, чтобы уточнить детали и документы.
- 4
Организуйте просмотр и проверьте объект лично.
- 5
Завершите куплю-продажу у нотариуса. Право собственности уже подтверждено по государственному реестру, а личность владельца идентифицирована через «Дію».
Частые вопросы
Участок и продавца система проверяет без вашего участия. Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съёмки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Поэтому в объявлении вы видите ту же землю и того, кому она принадлежит.
Примерно от 14 000 до 120 000 долларов. Дороже всего стоят прибрежные направления вроде Большого Фонтана и Французского бульвара, а участки в глубине города и на окраинах обходятся доступнее. Также влияют площадь, целевое назначение и наличие коммуникаций.
Прежде всего выясните целевое назначение, то есть земля ли это под застройку или под садоводство. Далее идут точные границы, наличие обременений и доступ к коммуникациям. Право собственности HataHub подтверждает по государственному реестру, а назначение и границы окончательно проверяет нотариус перед сделкой.
Переход права собственности удостоверяет нотариус, лично, и он же отвечает за проверку назначения и границ. Онлайн-договора купли-продажи земли нет. Плата за доступ к контактам и риелторская комиссия на платформе не взимаются.
Самая дорогая земля держится у побережья: Большой Фонтан, Французский бульвар, кварталы вокруг Аркадии. Самые доступные участки находятся на окраинах и в глубине города, дальше от моря. Но и на дорогом направлении назначение, которое не позволяет строить, заметно сбивает цену.
