Продаж 3-кімнатних квартир від власника в Ірпені

Євро-2к із дизайнерським ремонтом підійде для проживання без залежності від електропостачання. Кухня-вітальня 35 м² має панорамні вікна з видом на верхівки дерев парку Стельмаха. Дві спальні виходять вікнами на захід у двір комплексу. Є окрема гардеробна 5,5 м² і два санвузли: великий із ванною та гостьовий. Авторський проєкт включає стелю з гіпсокартону, пофарбовані стіни, дизайнерські радіатори, меблі на замовлення, м’які меблі Blest та електрокарнизи на пультах у спальнях. Будинок 2017 року, монолітний, комфорт-класу. Автономне опалення забезпечує газовий двоконтурний конденсаційний котел Buderus за індивідуальним проєктом, затвердженим газовою службою. Без електрики працюють опалення, гаряча вода та газова плита. За підключення зарядної станції доступні тепла підлога і всі електроприлади. Водяна тепла підлога по всій квартирі керується зі смартфона. Також є 3 кондиціонери Mitsubishi, мультиспліт-система, рекуператор Prana, стабілізатор напруги Volt, панорамні вікна REHAU SYNEGO, сигналізація Ajax із підключенням до ДСО, газовий сигналізатор із затворним клапаном, відеодомофон Neolight із двома камерами та підключенням до смартфона, вхідні двері IDEAL, фільтр BWT Perla Silk Ecomix, зворотний осмос Ecosoft P'URE BALANCE та бойлер Atlantic Steatite Cube 100 л як резервне джерело гарячої води. На кухні є газова плита Bosch на 4 конфорки, варильна панель, духовка Siemens, вбудований холодильник Bosch, посудомийна та пральна машини. Встановлена сантехніка Villeroy & Boch, Hansgrohe та Ravak. Є швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi, відеоспостереження, ліфт, вантажний ліфт і гардероб. Двері ліфта та під’їзду широкі, від 0,9 м. Опалення за газом у січні 2025 становило 526 грн, у лютому 2025-755 грн, у грудні 2025-567 грн, у січні 2026-1 488 грн, у лютому 2026-863 грн. У середньому за опалювальний сезон це 500-900 грн/міс. Вкладення в інженерію, вікна та техніку перевищили $30 тис. без вартості ремонту й меблів. Власність понад 3 роки, оформлення 2% + ПФ, без додаткових податків. Можливий продаж за держпрограмами, без комісії. Додаткові витрати на перелічені меблі, техніку та сантехніку не потрібні. У будинку є підвальні приміщення як укриття, ще одне обладнане укриття розташоване за 10 хв пішки в Ірпінському ліцеї №3. Поруч продуктові та господарські магазини, аптека, лікарня, поліклініка, амбулаторія, салони краси, приватний дитсадок «Павлуша», Ірпінський ліцей №3, відділення Укрпошти та Нової пошти, дитячий майданчик і зупинка транспорту. У пішій доступності кілька парків, зелена зона, ліс, озеро та річка Ірпінь. Варшавська траса 7 хв, Новоірпінська 15 хв. Є електрика, газ, центральні водопровід і каналізація, асфальтована дорога та вивіз відходів. Місце для паркування є біля будинку або в межах кварталу, до 5 хв пішки до під’їзду. Поряд гаражні кооперативи, де можна винайняти гараж, а також автомийки та автосервіси.

Квартира з виконаними 50% ремонтних робіт підійде покупцеві, який хоче завершити оздоблення під себе. Планування передбачає кухню-вітальню площею 33,5 м², дві окремі кімнати з нішами для шаф і 2 засклені балкони. Є можливість перепланування у 3-кімнатний формат. Стіни оштукатурені під поклейку шпалер або фарбування, зроблено стяжку підлоги. Будинок новобудова, цегляний. У санвузлі, коридорі, біля робочої стіни кухні та на балконі змонтовано теплу підлогу. Виконано розведення опалення, електрики та сантехніки. Електрика має 150 точок із мідним кабелем. Передбачені виводи під кондиціонер, встановлено фільтр для води. З балкона видно краєвид. Продаж оформлюється договором купівлі-продажу. Квартира підходить під державні програми Сертифікат, Ваучер і Постанова. Без комісії та переплат для покупця. Поруч Податковий Університет.

Квартира підійде сім’ї або для інвестиції. Вона має максимальне наповнення від забудовника, тож інтер’єр можна створити на свій смак. Передбачено три повноцінні роздільні кімнати та кухню площею 16,3 м². Стан під чистову обробку, квартира без меблів. Оформлення мінімальне. ЖК бізнес-класу має власну котельню, підігрів підлоги, панорамні вікна, гардероб, пожежну сигналізацію, конс’єржа, охорону території, ліфт і підземний паркінг. Генератор забезпечує опалення та роботу ліфта. Є асфальтована дорога, центральні каналізація та водопровід, електрика і вивіз відходів. Продаж без комісії. Продаж за програмою єОселя не передбачений. Поруч є парк, зелена зона, зона відпочинку з мангальною зоною, магазини, відділення банку, банкомат, аптека, дитячий майданчик, ресторан, кафе та зупинка транспорту. У межах 1 км є ліс і парк.

Квартира у новобудові 2023 року, стан потребує ремонту. Є панорамні вікна, зовнішнє оздоблення пофарбоване. У під’їзді є консьєрж, доступ до двору закритий. Купівля можлива за програмою єОселя, комісії немає.

Квартира в будинку індивідуального проєкту, зі стінами з цегли та декоративною штукатуркою. Побудована 2022 року. Стан потребує ремонту, ремонт не завершений. Передбачено роздільний санвузол. Працює автономна котельня. Є лічильники на електрику, воду та тепло. У під’їзді чергує охоронець, встановлено відеодомофон, територія перебуває під відеоспостереженням. Двір закритого типу, вхід і в’їзд обмежені. Продаж без комісії.

Квартира в будинку нової забудови з монолітно-каркасними стінами, зведеному 2020 року. Стан без ремонту, ремонт не завершений. У квартирі два санвузли. Будинок зовні оздоблений декоративною штукатуркою. Вхід без порогів, ширина входу понад 90 см. Двір закритого типу, вхід і в’їзд обмежені. Продаж можливий із використанням єОселі та житлового ваучера. Без комісії.

Квартира має кухню-студію та євроремонт. Стіни з газоблоку, будинок зведено 2018 року. Індивідуальне газове опалення працює через двоконтурний котел. Стеля натяжна або пофарбована, на підлозі керамічна плитка та ламінат. Внутрішнє оздоблення включає шпалери, декоративну штукатурку, керамічну плитку та кахель. Зовні будинок оздоблений декоративною штукатуркою. Висота стелі 2.75 м, санвузол суміжний. Є телевізор, обідня зона, пральна та посудомийна машини, душова кабіна, ванна, газова плита, духова шафа, шафа-гардероб, вбудована кухня, диван, холодильник, односпальне та двоспальне ліжка. Встановлені лічильники на електрику, газ і воду. Також є електрика, газ, витяжка та інтернет. Під час відключення світла працюють ліфт і водопостачання, інтернет є. У під'їзді встановлено кодовий замок, на території працює відеоспостереження, є протипожежна система. У будинку пасажирський і вантажний ліфти, двері ліфта понад 90 см. Вхід до будинку шириною понад 90 см. У дворі є паркувальне місце для людей з інвалідністю, двір прохідний. Вхід в укриття безперешкодний, врівень із землею. Без комісії.

Будинок повністю заселений, а з території є асфальтований вхід до хвойного лісу. Кухня має площу 18 м², кімнати роздільні, санвузлів два або більше. Будинок монолітний, класу Комфорт, 2011-2020 років, зданий у 2019 році. Є чистова стяжка, енергозберігаючі вікна на дві сторони, якісні двері та бойлер на 100 л. Будівельна Компанія Синергія є забудовником. Опалення від власної котельні; для неї встановлено окремий генератор. Резервне живлення підтримує ліфти, воду та відеонагляд під час відключень. Є швидкісний інтернет і Wi-Fi, відеоспостереження, домофонія, пасажирський і вантажний ліфти, гостьовий паркінг та паркувальне місце. Велика парковка обладнана шлагбаумами. Будинок якісно утеплений, зимові рахунки невисокі. На воду й опалення заведені труби Rehau; є лічильники на воду й опалення та лічильник електроенергії день/ніч. Договір з ДТЕК уже укладено. Територія охайна, є власне ОСББ і невисокі тарифи. Вхід на рівні з вулицею. Комунікації: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів і центральний водопровід. Продаж без комісії. Продавці сплачують податки за себе; мінімальні податки становлять 1%, приблизно 20 тисяч гривень. За державними програмами податки будуть вищими. За 5 хвилин пішки є зупинка громадського транспорту. На території комплексу працюють медичний центр DILA, дитячий лікар, аптека, стоматологія, дитячий садок Равлик, великий дитячий магазин, дитячий майданчик, Hова пошта, поштомат Епіцентру, будівельний магазин, супермаркет Box, салони краси, барбершоп, кав’ярні й бари та магазин для тварин. Поруч є відділення банку, банкомат, лікарня, поліклініка, відділення пошти, бювет, ресторани й кафе, магазини, кіоски, супермаркет і ТРЦ. Неподалік також є парк, зелена зона, ліс і річка.

Квартира у новобудові з дизайнерським ремонтом. Тут три кімнати, серед приміщень є вітальня. Загальна площа становить 60 м². Стіни з моноліту, опалення індивідуальне газове. Встановлена посудомийна машина. Квартира на десятому поверсі десятиповерхового будинку. У будинку десять поверхів, квартира розташована на останньому з них.

Квартира нового фонду, побудована 2023 року, з цегляними стінами. Житло не використовували з моменту побудови. Планування передбачає три кімнати, балкон або лоджію та роздільний санвузол. Оздоблювальних робіт немає: стеля без обробки, підлога зі стяжкою, внутрішнє оздоблення без обробки. Зовні стіни вкриті декоративною штукатуркою. Меблів немає. Опалення індивідуальне газове, воду підігріває двоконтурний котел. Є електрика, газ та інтернет. Встановлені лічильники на електрику, газ і воду. У під'їзді є домофон і відеодомофон, на території працює відеоспостереження. Двір закритого типу, вхід і в'їзд обмежені. Продаж без комісії.