Євродвушка у ЖК Варшавський Плюс: капітальний ремонт, генератор

Євродвушка підійде для особистого проживання або орендного бізнесу з першого дня. Планування: кухня-вітальня 13.17 м², окрема спальня 11.60 м², суміщений санвузол 3.93 м², коридор-вбиральня 3.06 м², засклена лоджія 4.33 м². Балкон, гардероб, панорамні вікна, душова кабіна. Східні вікна, квартира світла й сонячна. Капітальний ремонт у мінімалістичному стилі Скандинавського лофту виконано безшовною технологією. Покриття довговічні, антивандальні, прості в догляді, без кахельної плитки, з мінімальною майбутньою амортизацією. Висота стелі 2.75 м. Цегляну кладку відшліфували, знепилили та покрили зносостійким вологозахисним лаком. Електрика мідна, кабель Одесакабель 3*2.5, електрофурнітура й автомати Schneider Electric. Прихований сантехмонтаж виконано комплектами REHAU (Німеччина). Стіни відшліфовані, оштукатурені Knauf Ротбанд, пофарбовані німецькою вологостійкою водоемульсійною фарбою, що миється. Підлога має ґрунтовку стяжки, нівелірмасу Ceresit ЦН-69 і захисне покриття. Душова має повну обмазувальну гідроізоляцію мастикою та двокомпонентну епоксидну смолу з ефектом «мокрого каменю». Нова техніка на офіційній гарантії виробника: у ванній душова система, інсталяція та змішувачі AQUARODOS, пральна машина CANDY, бойлер ATLANTIC на 50 літрів, автоматична електрична рушникосушка MARIO і безшумна примусова вентиляція VENTS. На кухні двокамерний холодильник CANDY, варильна поверхня HANSA, плита, витяжка ELEYUS і вентиляція VENTS. Є швидкісний інтернет і Wi-Fi. Будинок новий, повністю заселений, комфорт-класу, від Stolitsa Group. Житловий фонд від 2021 року. Автономний електрогенератор резервного живлення під час блекаутів дає ліфти, воду й опалення. Власна автономна газова котельня не залежить від міських тепломереж. Підземне бомбосховище. Лічильники води, електрики й опалення встановлені, повірені та опломбовані. Оплата лише за власне споживання. Працюють цілодобова охорона території, консьєрж-сервіс, відеоспостереження, пожежна сигналізація. Швидкісний і вантажний ліфти, гостьовий паркінг. Закритий двір має дитячі та спортивні майданчики. Двері ліфта від 0,9 м, кабіна 1,1х1,4 м, голосові сповіщення, вхід з вулиці в рівень, двері під'їзду від 0,9 м. Асфальтована дорога, центральні каналізація й водопровід, електрика, вивіз відходів. Право власності оформлене, документам понад 3 роки, обтяжень немає, власник один. Без комісії. Продаж за єОселею та сертифікатами. Окупність інвестиції в орендний бізнес: 7.4% до 8.4% річних, або 12 до 13.5 років. Економія матеріалів, робіт, техніки й часу перевищує $3 500. На масиві Виноградар, за 3 хвилини пішки: ТРЦ Retroville, Novus, ринок, школи, дитячі садки, фітнес-центри та ресторани. У межах 500 метрів: відділення банку, банкомат, кінотеатр, театр, ресторан, кафе, магазин, кіоск, супермаркет, ТРЦ, зупинка транспорту, аптека, лікарня, поліклініка, дитячий садок, ринок, парк, зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, бювет. Поруч лісова зона, озеро, парк. Станція метро будується у пішій доступності.