Продажа 2-комнатных квартир от владельца во Львове
Найдено 83 объявления
Как HataHub проверяет объявления
В проверенных объявлениях личность автора и право собственности подтверждены.
Личность автора
Подтверждено через Дію
Право собственности
Сверено с госреестром
Живая съёмка
При наличииСверены GPS и дата съёмки
Продажа 2-комнатных квартир во Львове без посредников
Двухкомнатная квартира собирает больше всего запросов среди львовских покупателей. Ее берут семьи с ребенком, пары, которые выросли из однокомнатной, и те, кто ищет компромисс между ценой и площадью. Дальше все решает тип дома, потому что двухкомнатные во Львове относятся к четырем разным эпохам застройки. Второй рычаг цены чисто географический, потому что метр дорожает ближе к центру.
Хрущевка дает 44–50 м², панельный дом 1980-х выходит на 50–55 м², новостройка предлагает 60–70 м², а старый доходный дом достигает 60–90 м². Именно доходные дома самые сложные: высокие потолки и лепнина идут в комплекте с деревянными перекрытиями, отсутствием лифта и общими решениями совладельцев по крыше и фасаду. Квартира без ремонта стоит меньше, но вложений требует сразу после покупки.
Точку в сделке ставит нотариус, и он же проверяет долги, зарегистрированных в квартире лиц и необходимость согласия супругов. До той встречи HataHub снимает с покупателя две проверки: личность продавца подтверждает «Дія», а право собственности сверяется с реестром ДРРП. Если объявление имеет отметку «Живая съёмка», GPS-координаты съемки сверены с адресом объекта. Загруженные фото эту проверку не проходят. Личность автора объявления подтверждена через «Дію», а данные о праве на объект сверены с Государственным реестром вещных прав на недвижимое имущество.
Как это работает
- 1
Задайте параметры поиска: тип недвижимости, бюджет и район во Львове.
- 2
Просмотрите объявления от владельцев с реальными фото и ценами.
- 3
Свяжитесь с владельцем напрямую, чтобы уточнить детали и документы.
- 4
Организуйте просмотр и проверьте объект лично.
- 5
Завершите куплю-продажу у нотариуса. Право собственности уже подтверждено по государственному реестру, а личность владельца идентифицирована через «Дію».
Частые вопросы
Нижнюю часть коридора занимают панельные и кирпичные дома на окраинах, прежде всего первые и последние этажи без лифта. Самые дорогие позиции в подборке собирают новые комплексы.
Прежде всего на состояние перекрытий и крыши, электрику и отопление, потому что в межвоенных домах это самые большие статьи расходов после покупки. Стоит узнать, создано ли в доме ОСМД и как принимаются решения о ремонте. Если дом стоит в охранной зоне исторического центра, изменения фасада и окон требуют согласования.
Да. Без нотариального удостоверения договор купли-продажи недвижимости недействителен. Нотариус проверяет документы, удостоверяет сделку и регистрирует переход права собственности, а обе стороны должны прийти на эту встречу лично.
Нет. Объявления публикуют владельцы, и платы за доступ к контактам или за сделку нет. Общение с продавцом и бронирование осмотра происходят непосредственно на платформе. Расходы на оформление стороны согласовывают с нотариусом, который ведет сделку.
