Продаж житлової нерухомості від власника у Немішаєве

Одноповерховий окремий будинок після 2015 року підходить для родини, яка планує облаштувати чистовий ремонт під себе. Є газоблокові стіни з утепленням пінопластом, металочерепичний дах, зовнішня штукатурка Ceresit, внутрішня штукатурка та відкоси на вікнах. Металопластикові вікна мають двокамерне скління. Планування включає кухню-столову з вікном у підлогу, вітальню з виходом на терасу і лужайку за будинком, 4 окремі житлові кімнати понад 15 м² кожна, котельню-техкімнату з окремим виходом у двір, гардеробну 4 м² при вході та 2 санвузли, суміжний і окремий. На верхньому ганку близько 80 м² можна зробити кладові. Передбачені витяжки і вентканали, місце під камін та камінна труба. Меблів і побутової техніки немає. Ділянка 8 соток правильної форми з рівним рельєфом. Є тераса, альтанка, мангал, сад, город, підсобні приміщення та огорожа з бетону заввишки 3 м по периметру, що забезпечує приватність. За будинком можна облаштувати басейн, барбекю, сауну і зону відпочинку. Під’їзд асфальтований майже до воріт, біля воріт є місце для 2 чи 3 авто і зарядки електроавто. Є власна котельня. Опалення можна організувати електрокотлом, кондиціонером або додати твердопаливний котел. Освітлення, інтернет і Wi-Fi працюють від батарей під час блекаутів. Є бензогенератор, камери відеоспостереження з віддаленим переглядом через інтернет, кабельне та цифрове телебачення, швидкісний інтернет і Wi-Fi. Підключена електрика 20 кВт, день-ніч, 380 В, із прямим договором з ДТЕК. Потужності вистачає на будинок, опалення, усі системи і зарядку електромобіля. Є оптоволокно та роутер на 1 Гігабіт. Власна свердловина глибиною 80 м дає чисту воду з великих глибин, не поверхневу і не воду з хлоркою по іржавих трубах. Газова труба проходить через дорогу, підключення можливе в майбутньому. Септик 2 по 2 кільця, діаметр 2 м, обсяг 12 м³, розрахований на 4 людей із запасом. У ціну входять розводка електрики по кімнатах, виводи каналізації та підведення води по точках. Умови продажу включають продаж від забудовника, без комісії, можливість обміну, торг і відповідність вимогам єОселя. Поруч є школа, садочок, магазини, банки, амбулаторія, ринок, парк, зелена зона, дитячий майданчик, відділення пошти, бювет, ресторан, кафе та зупинка транспорту. За 5 хвилин розташований центральний залізничний вокзал, звідки ходять регулярні електрички до метро Святошино і автобусні маршрутки до Києва та метро Житомирська. За 300 м є центр відпочинку “Заміський клуб Lakeville” з озерами, пляжем, басейном, тенісними кортами та зонами відпочинку. Поруч Буча, Ворзель та Ірпінь. У довкіллі є ліс, озеро і річка. Вхід на рівні з вулицею. Є пандус довжиною до 2,4 м і понад 2,4 м, із майданчиком для відпочинку.

Будинок у центрі селища має веранду, вітальню, поєднану з кухнею, три окремі спальні та велику прохідну залу. Планування можна змінити. Стан житловий, але будинок потребує доопрацювання за сучасними вимогами. Зведений у 1960-1979 роках із цегли, дах покритий шифером. Ділянка не фасадна, що дає тишу, приватність і віддаленість від дороги. У дворі ростуть шовковиця, груша, яблуні, смородина, виноград та інші багаторічні насадження. Опалення індивідуальне газове, встановлено газовий котел і плиту. Витрати на опалення в найхолодніші зимові місяці становлять орієнтовно 1 800-3 000 грн. Централізований водопровід заведений на територію літньої кухні. У будинку є меблі, мультимедіа немає. Санвузол розташований у дворі. На ділянці є сарай, літня кухня, убиральня, колодязь і погріб. На плані будинок позначений «А», сарай та літня кухня, «Б», «Д», «Е», убиральня, «Г», колодязь, №1. Є підсобні приміщення, сад і город. Доступні асфальтована дорога, електрика, вивіз відходів, газ і центральний водопровід. За бажанням можна облаштувати санвузол у будинку, провести воду й каналізацію та замінити вікна. Продаж без комісії, можливий торг із завдатком. Будинок підходить під вимоги єОселя. Право власності оформлене понад 3 роки тому, витрати на оформлення угоди мінімальні. Умови фінансування передбачають програми. До Києва 25 км автомобілем Варшавською трасою; електричкою до станцій метро «Академмістечко» та «Святошин» близько 40 хвилин. Пішки 7 хвилин до залізничної станції та зупинок маршрутного транспорту. Поруч є Сільпо, Фора, АТБ, Нова пошта, аптеки, лікарня, перукарня, сільрада, ЦНАП, дитячі садочки, Немішаївський ліцей і Немішаївський технікум. У межах 500 метрів також є магазин, кіоск, поштове відділення, школа, відділення банку й банкомат, автовокзал, центр міста, поліклініка, парк, зелена зона та дитячий майданчик. У межах кілометра є ліс і парк. Також зазначено відстань до Києва до 10 км.

Частина цегляного будинку підходить тим, хто хоче жити за містом, але мати необхідне поруч. Площа половини будинку становить 120 м². Є повноцінні 2 поверхи, 4 кімнати, велика кухня та 2 санвузли. Житловий стан дозволяє заїхати й жити. Дах шиферний. Будинок мебльований, є холодильник і плита. Працює індивідуальне газове опалення, додатково встановлено дров’яний котел. Є центральний водопровід, електрика, газ, септик, асфальтована дорога та вивіз відходів. На території є господарська будівля, цоколь, підвал, ванна, огорожа, фруктовий сад і ділянка під город. Продаж без комісії. Земельна ділянка має площу 8 соток. Локація поєднує життя за містом із міською інфраструктурою поруч. До залізничного вокзалу та зупинки «Немішаєво» 10 хвилин пішки. Поруч школа й дитячий садок. У межах 500 м є відділення банку, банкомат, центр міста, аптека, лікарня, поліклініка, ринок, парк, зелена зона, дитячий майданчик, залізнична станція, школа, супермаркет і ТРЦ. До Києва 30 км по Варшавській трасі.

Дерев’яний зруб розташований у межах міста, на дорозі на Козинці. Ділянка приватизована, має асфальтований під’їзд і розташована в тихому мальовничому місці поруч з озером та лісом. Навколо свіже повітря. Зруб оброблений європейськими матеріалами від шкідників та гниття, встановлений на монолітному фундаменті високої якості. До зрубу додаються матеріали для облаштування фундаменту під гараж. Комунікації до ділянки не підведені. Інші комунікації є поруч, можливість підключення потребує уточнення. Масив активно забудовується, неподалік є великий житловий квартал. Продаж від забудовника, без комісії. Пропозиція підходить під вимоги єОселя. Можливий торг, обмін не розглядається. Будинок після 2015 року. У містечку є електричка, школи, 2 дитячі садочки та необхідна інфраструктура. До столиці 17 км.