Покупка квартир от владельца в Приморском районе, Одесса

Квартира в новобудові, побудованій 2020 року, не використовувалася від моменту будівництва. Житло без ремонту, ремонт не завершений. Стеля без обробки, підлога зі стяжкою, внутрішнє оздоблення відсутнє. Стіни з газобетону, зовнішня обробка декоративною штукатуркою. Панорамні та вітринні вікна, опалення від автономної котельні. У будинку є пасажирський і вантажний ліфти. Під час відключень працюють ліфт і опалення, є водопостачання. Встановлені лічильники на електрику, воду й тепло. Вхід до будинку шириною понад 90 см, двері ліфта понад 90 см. У під'їзді є кодовий замок, охоронець, броньовані двері, відеоспостереження на поверсі й території та протипожежна система. Укриття розташоване в будинку, вхід до нього безперешкодний і врівень із землею. Територія під охороною. Двір закритого типу, вхід і в'їзд обмежені. Поруч Великий Фонтан, парк-пам'ятка садово-паркового мистецтва «Парк санаторію імені Горького» та Золотий берег.

Квартира в комуні має власні зручності, суміжні прохідні кімнати та роздільний санвузол. Є косметичний ремонт і меблі, зокрема кухонні. Кухня має площу 7 м². Будинок до 1917 року, рік введення в експлуатацію 1917. Стіни шлакоблочні, клас економ, опалення індивідуальне електричне. У квартирі є сушильна машина, холодильник, плита, пральна машина та духова шафа. Також є Wi-Fi, телевізор, кабельне й цифрове телебачення, швидкісний інтернет, ванна, паркувальне місце, господарське приміщення та комора. Продаж без комісії, можливий обмін. До будинку веде асфальтована дорога; є газ, центральна каналізація, вивіз відходів, електрика та центральний водопровід. Поруч море й парк. У під’їзді широкі двері від 0,9 м і є поручні на сходах.

З панорамної тераси на даху відкривається вид на море, а комплексі світло не вимикають. У квартирі дві окремі спальні, кухня-вітальня площею 22 м², суміжний санвузол і балкон з лоджією. Є сучасний авторський ремонт у світлих тонах. Будинок належить до житлового фонду від 2021 року, введений в експлуатацію 2024 року; клас комфорт. Це варіант для життя біля моря або інвестиції під оренду з хорошою дохідністю. Кухня обладнана меблями. Є варильна панель Bosch, плита, духова шафа Bosch, мікрохвильова піч Bosch, посудомийна машина, холодильник, пральна машина із сушінням, бойлер і три кондиціонери. Також є телевізор, швидкісний інтернет і Wi-Fi. У будинку працюють автономний електрогенератор і ліфти, зокрема вантажний. Передбачені панорамні вікна, ванна, відеоспостереження, охорона території, пожежна сигналізація, консьєрж, технологія «розумний будинок», гостьовий і підземний паркінги. Продаж без комісії, за договором переуступки. Квартира підходить під вимоги єОселя. Поруч парк і море.

Квартира після ремонту, повністю мебльована й укомплектована для проживання або оренди. Кухня-студія має зону приготування їжі, робоче місце й зону відпочинку; обідній стіл можна розмістити кількома способами. Є місця для зберігання речей. Вікна виходять на південний захід: море й погоду на ньому видно з квартири, а ввечері відкриваються заходи сонця над узбережжям. Тіньова сторона, козирок заввишки 2 м і морський бриз допомагають зберігати комфортну температуру влітку без кондиціонера; взимку квартира прогрівається. Технічний поверх над квартирою зменшує шум від сусідів, а з боку коридору є шумоізоляція. Штори блекаут. У квартирі 4 спальних місця. Опалення від власної котельні, на батареях є лічильники й регулятори. У будинку 14 поверхів, один будинок на території та контроль доступу індивідуальними чіпами. У холі є пост охорони, цілодобова охорона й відеоспостереження. Також у будинку є консьєрж, пожежна сигналізація, швидкісні ліфти KONE, зокрема вантажний, і аварійне освітлення. Генератор підтримує роботу ліфтів, освітлення у парадних, на сходах і в паркінгу під час відключень. Територія пішохідна, без руху транспорту. Є обладнане укриття, Wi-Fi та місця для заряджання гаджетів на парковці й біля охорони. Дворівневий підземний паркінг має вдвічі більше місць, ніж потрібно за розрахунком для будинку; паркомісце можна орендувати або придбати. На парковці також можна придбати чи орендувати комору. Для мешканців доступні виклик електрика або сантехніка й замовлення прибирання квартири. На території є місця для велосипедів, дитячі та спортивні майданчики, фітодизайн, кафе, магазини, аптека, стоматологічна клініка й масажні салони. Поверхи й територію прибирають щодня. Квартиру придбано в KADDOR Group; право власності понад 3 роки. Без комісії. Квартира готова до здачі наступного дня після купівлі. Умови передбачають можливість придбати чи орендувати паркомісце. До моря й пляжів 500 м, до Аркадії 800 м, до парку Юність 300 м; поруч також траса здоров'я та приватний сектор 9-16 станції Б.Фонтана. У межах 500 м є відділення банку й банкомат, аптека, парк і зелена зона, дитячий майданчик, пошта, ресторан і кафе, школа, магазин, кіоск та зупинка транспорту. Поруч парк і море.

У квартирі кухня 10 м² і суміжний санвузол. Вікна виходять у двір. Тут зроблено новий дорогий дизайнерський ремонт, є вся необхідна техніка. Будинок належить до елітного класу, житловий фонд від 2021 року. На даху комплексу облаштована оглядова тераса з садом. Незабаром відкриється спортивний комплекс із басейном і спа. У ЖК є відділення НП, кав’ярні та продуктові магазини. Комплекс розташований у серці Аркадії. Продаж без комісії, за переуступкою.

Кухня-вітальня та окрема спальня оформлені авторським ремонтом. Із панорамних вікон видно фонтани у дворі та море. Будинок належить до житлового фонду 2011-2020 років, опалення централізоване. Кухня обладнана вбудованим холодильником, духовою шафою, варильною панеллю, мікрохвильовою піччю та посудомийною машиною. У вітальні є розкладний диван і Smart TV. У спальні є двоспальне ліжко, шафа, ніші, комод і Smart TV. У передпокої стоїть містка шафа з господарським відділенням, де зберігаються пилосос, сушарка, прасувальна дошка та речі для побуту. У квартирі також є сушильна та пральна машини, бойлер, праска, фен, гігієнічний душ, тропічний душ, душова кабіна й два кондиціонери. Доступні Wi-Fi, кабельне й цифрове телебачення та швидкісний інтернет. Під час відключення електроенергії працює автономний генератор: у квартирі є опалення й вода, працюють ліфти, освітлення в коридорах і на території. У комплексі є консьєрж, цілодобова охорона, відеоспостереження, пожежна сигналізація, пасажирський і вантажний ліфти, підземний паркінг та паркінг для автомобіля. Продаж без комісії, квартира підходить під вимоги єОселя. На території комплексу є супермаркет, аптека, спортмайданчик із тренажерами, банкомат, кафе, школа, дитячі майданчики, фітнес-зал, салон краси та Нова пошта. До пляжів і ресторанів Аркадії можна дійти пішки за 5 хвилин.