Редакція HataHub · · 5 мин чтения
Сколько стоит аренда квартиры в сентябре 2026: Киев, Львов, Одесса, Днепр, Харьков
Медианная цена аренды 1, 2 и 3-комнатных квартир в пяти городах по 36 тысячам объявлений без дубликатов. Районы Киева, скидки и сколько объявление висит до снятия.
В сентябре 2026 года однокомнатную квартиру в Киеве предлагают в аренду по медианной цене 19 500 грн в месяц, двухкомнатную за 30 000 грн, трехкомнатную за 49 100 грн. Во Львове медиана для однокомнатной 24 500 грн, в Одессе 12 600 грн, в Днепре 16 000 грн, в Харькове 9 500 грн. Это цены из объявлений, а не из подписанных договоров: сколько платят на самом деле, после торга, никто публично не считает.
Цифры мы посчитали по объявлениям о долгосрочной аренде квартир, активным по состоянию на 28 сентября 2026 года. После удаления дубликатов осталось 35 961 объявление в пяти городах. Как мы считали, рассказываем в конце текста.
Медианная цена аренды по количеству комнат
Медиана означает, что половина объявлений дешевле этой суммы, а половина дороже. Мы показываем еще и границы «средней половины» рынка: 25% объявлений дешевле нижней границы, 25% дороже верхней.
Прокрутите таблицу вбок
Средняя половина рынка для однокомнатных квартир выглядит так:
Прокрутите таблицу вбок
Киевский разброс самый широкий. Однокомнатная на Левом берегу за 14 000 грн и однокомнатная на Печерске за 40 000 грн относятся к разным рынкам, и медиана по городу их смешивает.
Аренда в Киеве по районам
Район влияет на цену сильнее, чем количество комнат. Однокомнатная на Печерске стоит в четыре с половиной раза дороже, чем в Деснянском районе.
Прокрутите таблицу вбок
На Печерский приходится 28% всех киевских объявлений об аренде, хотя жилья там значительно меньше. Большая часть этих объявлений принадлежит агентствам, которые публикуют одну и ту же квартиру несколько раз. Из-за этого медиана по Киеву тянется вверх. Если вы ищете жилье не в центре, ориентируйтесь на цифру своего района.
Сколько объявление висит до снятия
Мы проследили объявления об аренде на крупнейшем сайте объявлений, которые появились между 5 и 12 сентября 2026 года, и проверяли, когда их снимают на сайте-источнике.
Прокрутите таблицу вбок
Снятие объявления не всегда означает, что квартиру сдали: собственник мог передумать или перевыставить объявление. Но разница между городами показательна. В Днепре и Харькове удачный вариант исчезает за неделю, поэтому смотреть его стоит в первые дни. В Киеве и Одессе больше половины объявлений висят более трех недель, и у арендатора есть время сравнить и поторговаться.
Как часто собственники снижают цену
Мы видим историю цены каждого объявления с 22 августа 2026 года. Снижение считаем, если цена упала как минимум на 1%.
Прокрутите таблицу вбок
В Одессе и Киеве скидку делает примерно каждое шестое объявление, и обычно на 7 до 9%. Это совпадает с более долгим сроком экспозиции: чем дольше квартира висит, тем чаще собственник уступает. Для арендатора это аргумент в торге. Если объявление висит третью неделю, просьба о скидке в пределах 5 до 10% звучит обоснованно. Как торговаться и на что смотреть в цене, мы разбирали в тексте о том, как определить цену аренды.
Сколько объявлений в каждом городе
После удаления дубликатов в каждом городе активно столько объявлений о долгосрочной аренде квартир:
Прокрутите таблицу вбок
Киев дает больше половины всего предложения пяти городов. Во Львове, Днепре и Харькове выбор в несколько раз уже, и это объясняет, почему там квартиры сдаются быстрее.
Как мы считали
Источник. Объявления о долгосрочной аренде квартир на OLX и DIM.RIA, которые HataHub собирает для своего Агрегатора. Срез 28 сентября 2026 года.
Дубликаты. Если одну и ту же квартиру опубликовали несколько раз, мы учитываем ее один раз.
Ограничения. Это цены в объявлениях, а не цены сделок. Посуточная аренда не учтена. Изменение цен от месяца к месяцу начнем публиковать с ноября 2026 года.
Что с этим делать
Если вы ищете квартиру, начните с цифры своего района, а не города. Потом смотрите, сколько дней висит объявление: в Киеве и Одессе это основание для торга, в Днепре и Харькове причина поспешить с просмотром.
На HataHub в поиске сначала идут объявления, где собственник проверен через Дію, а право собственности сверено с Государственным реестром вещных прав. Ниже показываем объявления собственников с других сайтов с отметкой «Агрегатор», уже без дубликатов и агентств. Начать можно с аренды квартир в Киеве или выбрать свой город в поиске.
