Редакція HataHub · · 5 хв читання
Скільки коштує оренда квартири у вересні 2026: Київ, Львів, Одеса, Дніпро, Харків
Медіанна ціна оренди 1, 2 і 3-кімнатних квартир у п'яти містах за 36 тисячами оголошень без дублікатів. Райони Києва, знижки і скільки оголошення висить до зняття.
У вересні 2026 року однокімнатну квартиру в Києві пропонують в оренду за медіанною ціною 19 500 грн на місяць, двокімнатну за 30 000 грн, трикімнатну за 49 100 грн. У Львові медіана для однокімнатної 24 500 грн, в Одесі 12 600 грн, у Дніпрі 16 000 грн, у Харкові 9 500 грн. Це ціни з оголошень, а не з підписаних договорів: скільки платять насправді, після торгу, ніхто публічно не рахує.
Цифри ми порахували за оголошеннями про довгострокову оренду квартир, активними станом на 28 вересня 2026 року. Після вилучення дублікатів лишилося 35 961 оголошення в п'яти містах. Як ми рахували, розповідаємо в кінці тексту.
Медіанна ціна оренди за кількістю кімнат
Медіана означає, що половина оголошень дешевша за цю суму, а половина дорожча. Ми показуємо ще й межі «середньої половини» ринку: 25% оголошень дешевші за нижню межу, 25% дорожчі за верхню.
Гортайте таблицю вбік
Середня половина ринку для однокімнатних квартир виглядає так:
Гортайте таблицю вбік
Київський розкид найширший. Однокімнатна на Лівому березі за 14 000 грн і однокімнатна на Печерську за 40 000 грн належать до різних ринків, і медіана по місту їх змішує.
Оренда в Києві за районами
Район впливає на ціну сильніше за кількість кімнат. Однокімнатна на Печерську коштує в чотири з половиною рази дорожче, ніж у Деснянському районі.
Гортайте таблицю вбік
На Печерський припадає 28% усіх київських оголошень про оренду, хоча житла там значно менше. Велика частина цих оголошень належить агентствам, які публікують ту саму квартиру кілька разів. Через це медіана по Києву тягнеться вгору. Якщо ви шукаєте житло не в центрі, орієнтуйтеся на цифру свого району.
Скільки оголошення висить до зняття
Ми простежили оголошення про оренду на найбільшому сайті оголошень, які з'явилися між 5 і 12 вересня 2026 року, і перевіряли, коли їх знімають на сайті-джерелі.
Гортайте таблицю вбік
Зняття оголошення не завжди означає, що квартиру здали: власник міг передумати або перевиставити оголошення. Але різниця між містами показова. У Дніпрі й Харкові вдалий варіант зникає за тиждень, тому переглядати його варто в перші дні. У Києві й Одесі більше половини оголошень стоять понад три тижні, і в орендаря є час порівняти й поторгуватися.
Як часто власники знижують ціну
Ми бачимо історію ціни кожного оголошення з 22 серпня 2026 року. Зниження рахуємо, якщо ціна впала щонайменше на 1%.
Гортайте таблицю вбік
В Одесі та Києві знижку робить приблизно кожне шосте оголошення, і зазвичай на 7 до 9%. Це збігається з довшим строком експозиції: що довше квартира стоїть, то частіше власник поступається. Для орендаря це аргумент у торзі. Якщо оголошення висить третій тиждень, прохання про знижку в межах 5 до 10% звучить обґрунтовано. Як торгуватися і на що дивитися в ціні, ми розбирали в тексті про те, як визначити ціну оренди.
Скільки оголошень у кожному місті
Після вилучення дублікатів у кожному місті активні стільки оголошень про довгострокову оренду квартир:
Гортайте таблицю вбік
Київ дає більше половини всієї пропозиції п'яти міст. У Львові, Дніпрі та Харкові вибір у кілька разів вужчий, і це пояснює, чому там квартири здаються швидше.
Як ми рахували
Джерело. Оголошення про довгострокову оренду квартир на OLX і DIM.RIA, які HataHub збирає для свого Агрегатора. Зріз 28 вересня 2026 року.
Дублікати. Якщо ту саму квартиру опубліковано кілька разів, ми враховуємо її один раз.
Обмеження. Це ціни в оголошеннях, а не ціни угод. Подобову оренду не враховано. Зміну цін від місяця до місяця почнемо публікувати з листопада 2026 року.
Що з цим робити
Якщо ви шукаєте квартиру, почніть з цифри свого району, а не міста. Потім дивіться, скільки днів висить оголошення: у Києві та Одесі це підстава для торгу, у Дніпрі й Харкові причина поспішити з переглядом.
На HataHub у пошуку спочатку йдуть оголошення, де власника перевірено через Дію, а право власності звірено з Державним реєстром речових прав. Нижче показуємо оголошення власників з інших сайтів із позначкою «Агрегатор», уже без дублікатів і агентств. Почати можна з оренди квартир у Києві або вибрати своє місто в пошуку.
