Таунхаус в ЖК Позітано Центр: угловой, 15 кВт, єОселя

Угловой таунхаус имеет закрытый двор на 6 блоков, парковочное место, ограждение, сад и огород. Площадь 110 м² без учета чердака, участок 3 сотки; два этажа и мансарда с окном, 67 м². Гаражный блок перестроен под 2 комнаты: кабинет с большим звукоизоляционным окном и технический блок, прачечная и кладовая. В мастер-спальне есть перегородка под гардеробную, мебели нет; есть балкон, ванная и 2 и более санузлов. Дом кирпичный, из керамоблока, утеплен минеральной ватой, фасады отделаны клинкерным кирпичом, крыша из металлочерепицы; построен после 2015 года. Состояние после строителей: черновая гипсовая штукатурка в комнатах, цементная в санузлах и прачечной. Дизайн-проект mid-century modern с функциональной планировкой выполнен на 50%. Есть монолитный армированный пояс, монолитная подушка и перекрытие между 1-м и 2-м этажом. Крыша обработана герметиком, вентиляционная шахта перестроена, чтобы туда не попадали вода и снег. Перекрытие между 2-м этажом и мансардой утеплено минеральной ватой 100 мм, мембраной и OSB-плитами, нижний слой мембраны проклеен по периметру 2-го этажа. Балконная плита утеплена со всех сторон, сделана стяжка с уклоном, двойная гидроизоляция, отлив и плитка. Заново сделана железобетонная отмостка с гидроизоляцией по периметру дома и плитка с отводом воды. Лестница полностью переделана из железобетона, чтобы расширить входное пространство, упростить пользование и отвести санузел от кухонного блока. Во всех помещениях есть отверстия под рекуператоры Prana для вентиляции с минимизацией энергозатрат. Индивидуальное газовое отопление подключено и введено в эксплуатацию. Мощность электричества увеличена с 7 кВт до 15 кВт, 3 фазы по 5 кВт; силовой кабель заменен с 5/4 на 5/6, подключен к счетчику и опломбирован. Есть центральное водоснабжение и центральная канализация, обратный клапан в переливном колодце и фановая труба, чтобы не было неприятных запахов. Добавлено 4 запасные трубы для вывода наружу кабеля электропитания и воды на участок. Проложены трассы под инверторные кондиционеры, выведены наружу в одном квадрате для обслуживания и минимизации визуального шума. Есть автоматические ворота и асфальтированная дорога. Продажа без комиссии, минимальное переоформление. Таунхаус подходит под требования єОселя, возможен расчет по государственным программам. В пределах 500 м есть отделение банка, банкомат, автовокзал, кинотеатр и театр, центр города, аптека, больница и поликлиника, детский сад, рынок, парк и зеленая зона, детская площадка, почта, железнодорожная станция, ресторан и кафе, школа, магазин и киоск, супермаркет, ТРЦ и остановка транспорта.