3-кімнатна квартира у ЖК Парковий: енергонезалежність, вид на парк

Кухня-вітальня 35 м² з панорамними вікнами, дві спальні з вікнами на захід у двір комплексу, гардеробна 5,5 м² і два санвузли, один із ванною, другий гостьовий. Кімнати роздільні. Авторський ремонт: стеля з гіпсокартону, пофарбовані стіни, дизайнерські радіатори. Усе залишається: меблі на замовлення, м’які меблі Blest, кухня та меблі на кухні. Будинок належить до житлового фонду 2011-2020 років, введений в експлуатацію 2017 року, монолітний, класу комфорт. Є ліфт і вантажний ліфт. Опалення індивідуальне газове: двоконтурний конденсаційний котел Buderus, тепла водяна підлога по всій квартирі з керуванням зі смартфона. Без електрики працюють опалення й гаряча вода; під час відключень є вода. З зарядною станцією автономно працюють опалення, підлога та електроприлади. Газова плита Bosch на 4 конфорки, духовка Siemens, вбудований холодильник Bosch, посудомийна і пральна машини, бойлер Atlantic Steatite Cube 100 л як резервне джерело гарячої води. Також є три кондиціонери Mitsubishi, рекуператор Prana, стабілізатор Volt, вікна REHAU SYNEGO, сигналізація Ajax із підключенням до ДСО та газовий сигналізатор із затворним клапаном. Відеоспостереження, відеодомофон Neolight із двома камерами та підключенням до смартфона, вхідні двері IDEAL. Водопідготовка BWT Perla Silk Ecomix і зворотний осмос Ecosoft P'URE BALANCE. Сантехніка Villeroy & Boch, Hansgrohe, Ravak; електрокарнизи в спальнях. Є швидкісний інтернет, Wi-Fi, телевізор і гардероб. За опалення газом усієї квартири платили 526 грн у січні 2025, 755 грн у лютому 2025, 567 грн у грудні 2025, 1 488 грн у січні 2026 та 863 грн у лютому 2026. Середні витрати за опалювальний сезон становлять 500-900 грн на місяць. Вкладення в інженерію, вікна й техніку перевищують $30 тис. Продаж без комісії. У власності понад 3 роки, оформлення 2% + ПФ, без додаткових податків. Розглядають продаж за держпрограмами. Квартира готова до проживання. У будинку є підвальні приміщення для укриття, за 10 хвилин пішки, обладнане укриття в Ірпінському ліцеї №3. Поруч продуктові й господарські магазини, аптека, амбулаторія, салони краси, приватний дитсадок «Павлуша», Ірпінський ліцей №3, відділення Укрпошти та Нової пошти. У межах 500 метрів також є лікарня, поліклініка, дитячий майданчик, парк, кіоск і зупинка транспорту. Пішки доступні кілька парків і річка Ірпінь; неподалік є ліс та озеро. До Варшавської траси 7 хвилин, до Новоірпінської 15 хвилин. Паркувальне місце біля будинку або в межах кварталу зазвичай знаходиться; від нього до під’їзду до 5 хвилин пішки. Поряд гаражні кооперативи, де можна винайняти гараж, автомийки й автосервіси. Дорога асфальтована, є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ і центральний водопровід. Ширина дверей ліфта та дверей у під’їзді, від 0,9 м.