3-комнатная квартира в ЖК Парковий: энергонезависимость, вид на парк

Квартира подойдёт тем, кому важны автономность и готовность к проживанию. Формат евро-2к включает кухню-гостиную 35 м² с панорамными окнами, две спальни с окнами на запад во двор комплекса, отдельную гардеробную 5,5 м² и два санузла. Из кухни-гостиной открывается панорамный вид на верхушки деревьев парка Стельмаха. Планировка раздельная. Дом монолитный, жилой фонд 2011-2020-х. Есть авторский проект, мебель на заказ, мягкая мебель Blest и электрокарнизы в спальнях. Автономное отопление обеспечивает двухконтурный конденсационный газовый котёл Buderus по индивидуальному проекту, утверждённому газовой службой. Без электричества работают отопление, горячая вода и водоснабжение. После подключения зарядной станции также работают тёплый пол и все электроприборы. Газовая плита позволяет готовить без электроснабжения. Водяной тёплый пол по всей квартире управляется со смартфона. Есть три кондиционера Mitsubishi, рекуператор Prana, стабилизатор Volt, панорамные окна REHAU SYNEGO, сигнализация Ajax с подключением к ДСО, газовый сигнализатор с запорным клапаном, видеодомофон Neolight с двумя камерами и подключением к смартфону. Установлены фильтры BWT Perla Silk Ecomix и Ecosoft P'URE BALANCE, бойлер Atlantic Steatite Cube 100 л как резервный источник горячей воды, стиральная машина, телевизор, скоростной интернет и Wi-Fi. На кухне есть газовая плита Bosch на 4 конфорки, духовка Siemens, встроенный холодильник Bosch и посудомоечная машина. Сантехника Villeroy & Boch, Hansgrohe и Ravak. В доме есть видеонаблюдение, лифт, грузовой лифт, гардероб и мебель на кухне. Двери лифта и подъезда широкие, от 0,9 м. Средние расходы на газ в отопительный сезон составляют 500-900 грн/мес. Зафиксированные суммы: январь 2025 года 526 грн, февраль 2025 года 755 грн, декабрь 2025 года 567 грн, январь 2026 года 1 488 грн, февраль 2026 года 863 грн. Вложения в инженерию, окна и технику составили более $30 тыс. Остаются мебель, техника Bosch и Siemens и сантехника. Собственность более 3 лет, оформление минимальное, 2% + ПФ, без дополнительных налогов. Рассматривается продажа по государственным программам. Продажа без комиссии. В доме есть подвальные помещения для укрытия, ещё одно оборудованное укрытие расположено в 10 минутах пешком в Ирпенском лицее №3. Рядом продуктовые и хозяйственные магазины, магазин и киоск, аптека, больница, поликлиника, амбулатория, салоны красоты, частный детский сад «Павлуша», Ирпенский лицей №3, отделения Укрпочты и Новой почты, детская площадка и остановка транспорта. Есть асфальтированная дорога, центральные канализация и водопровод, электричество, газ и вывоз отходов. В пешей доступности парки, зелёная зона, лес, озеро и река Ирпень. До Варшавской трассы 7 минут, до Новоирпенской 15 минут. Место для парковки возле дома или в пределах квартала обычно находится, до подъезда до 5 минут пешком. Гараж можно арендовать в гаражных кооперативах. Рядом есть автомойки и автосервисы.