3-комнатная квартира в ЖК Парковий: автономность, вид на парк

Кухня-гостиная 35 м² с панорамными окнами, две спальни с окнами на запад во двор комплекса, гардеробная 5,5 м² и два санузла, один с ванной, второй гостевой. Комнаты раздельные. Авторский ремонт: потолок из гипсокартона, окрашенные стены, дизайнерские радиаторы. Всё остается: мебель на заказ, мягкая мебель Blest, кухня и мебель на кухне. Дом относится к жилому фонду 2011-2020 годов, введен в эксплуатацию в 2017 году, монолитный, класса комфорт. Есть лифт и грузовой лифт. Отопление индивидуальное газовое: двухконтурный конденсационный котел Buderus, теплый водяной пол по всей квартире с управлением со смартфона. Без электричества работают отопление и горячая вода; во время отключений есть вода. С зарядной станцией автономно работают отопление, пол и электроприборы. Газовая плита Bosch на 4 конфорки, духовка Siemens, встроенный холодильник Bosch, посудомоечная и стиральная машины, бойлер Atlantic Steatite Cube 100 л как резервный источник горячей воды. Также есть три кондиционера Mitsubishi, рекуператор Prana, стабилизатор Volt, окна REHAU SYNEGO, сигнализация Ajax с подключением к ГСО и газовый сигнализатор с запорным клапаном. Видеонаблюдение, видеодомофон Neolight с двумя камерами и подключением к смартфону, входная дверь IDEAL. Водоподготовка BWT Perla Silk Ecomix и обратный осмос Ecosoft P'URE BALANCE. Сантехника Villeroy & Boch, Hansgrohe, Ravak; электрокарнизы в спальнях. Есть скоростной интернет, Wi-Fi, телевизор и гардероб. За отопление газом всей квартиры платили 526 грн в январе 2025, 755 грн в феврале 2025, 567 грн в декабре 2025, 1 488 грн в январе 2026 и 863 грн в феврале 2026. Средние расходы за отопительный сезон составляют 500-900 грн в месяц. Вложения в инженерные системы, окна и технику превышают $30 тыс. Продажа без комиссии. В собственности более 3 лет, оформление 2% + ПФ, без дополнительных налогов. Рассматривают продажу по госпрограммам. Квартира готова к проживанию. В доме есть подвальные помещения для укрытия, в 10 минутах ходьбы оборудованное укрытие в Ирпенском лицее №3. Рядом продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, амбулатория, салоны красоты, частный детсад «Павлуша», Ирпенский лицей №3, отделения Укрпочты и Новой почты. В пределах 500 метров также есть больница, поликлиника, детская площадка, парк, киоск и остановка транспорта. В пешей доступности несколько парков и река Ирпень; неподалеку есть лес и озеро. До Варшавской трассы 7 минут, до Новоирпенской 15 минут. Парковочное место возле дома или в пределах квартала обычно находится; от него до подъезда до 5 минут пешком. Рядом гаражные кооперативы, где можно снять гараж, автомойки и автосервисы. Дорога асфальтированная, есть центральная канализация, электричество, вывоз отходов, газ и центральный водопровод. Ширина дверей лифта и дверей в подъезде, от 0,9 м.