Магазин, Центрально-Городской: рампа, склад, фасадные окна

Помещение подойдет для магазина, оптового склада, ресторана, спортзала или логистического хаба транспортной компании. На первом этаже девятиэтажного дома есть торговый зал площадью 425 м² с высотой 3,8 м, складские помещения площадью 500 м² с высотой 3,0 м и административные кабинеты. Общая площадь составляет 1200 м². В помещении есть арендаторы, также можно сдавать часть склада и рампу. Фасад имеет большие витражные окна с современными двойными стеклопакетами и солнечную сторону. На окнах административных помещений установлены защитные металлические решетки. На входе есть две двойные металлопластиковые двери, над крыльцом установлен защитный навес. Помещение без ремонта, бетонный пол полностью восстановили в 2003 году. Есть въездная погрузочно-разгрузочная рампа. Ворота роллетного типа с высоким подъемом позволяют загружать большие автомобили прямо в помещение. Если автомобиль не проходит по высоте, доступна площадка для боковой разгрузки. Установлены грузовой лифт между рампой и складом грузоподъемностью 500 кг, действующие пожарная и охранная сигнализации, решетки на окнах, хозяйственные помещения, кладовая, санузел, гараж и парковочное место. Есть две парковочные площадки, площадью 300 м² возле магазина и 900 м² на отдельной площадке с двумя выездами на центральную дорогу. Электроснабжение трехфазное, 380 В и 220 В, с отдельным вводом и мощностью 15 кВт/ч. Алюминиевую проводку заменили на медную с новой разводкой по всему помещению. Сечение медных проводов и распределение нагрузки на 3 фазы позволяют увеличить потребляемую мощность. Вводные провода выдерживают нагрузку свыше 50 кВт/ч. Солнечные панели можно установить прямо за стеклом для экономии электроэнергии. Водоснабжение проходит через установленные счетчики, отопление имеет отдельный ввод и собственный счетчик тепла. Бытовой техники нет. Дом построен в период с 1990 до 2000 года. Объект расположен в городе, в центре, рядом с жилым массивом, жилыми многоэтажными домами, офисами, бизнес-центром, парком, зеленой зоной, стоянкой, парковкой, гаражом и транспортной развязкой. Есть асфальтированная дорога, центральная канализация, электричество, центральный водопровод и вывоз отходов. Большой автомобильный трафик и удобные подъездные пути подходят для крупных торговых сетей. Помещение является частью здания в жилом фонде, находится в частной собственности одного владельца и готово к продаже.